Nhà đất Quận 1 hiện nay tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà bán, đất nền để bán thì cực kỳ hiếm, thậm chí là không có. Ngoài ra, chung cư quận 1 cũng đa số là chung cư cao cấp.

Nếu bạn tìm kiếm một kênh thông tin về mua bán nhà đất quận 1 chính thống thì Houseviet.vn chính là địa chỉ uy tín dành cho bạn. Với lượng khách hàng truy cập mỗi ngày lên đến hàng ngàn lượt, nhu cầu thực tế, cũng đã giúp nhiều người bán nhà quận 1 thành công.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Vị trí địa lý quận 1

Quận 1 (hay còn gọi là Quận Nhất) là một quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Có vị trí địa lý:

Phía Đông tiếp giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
Phía Tây tiếp giáp Quận 3 và Quận 5
Phía Nam tiếp giáp Quận 4 với ranh giới là rạch Bến Nghé
Phía Bắc tiếp giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Quận 1 TpHCM là nơi tập trung của nhiều cơ quan chính quyền, lãnh sự quán các nước và các doanh nghiệp lớn trong – ngoài nước. Đây cũng là quận sầm uất nhất của thành phố, có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và cũng là nơi có mức sống cao nhất. Trong đó, đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ hiện là 2 khu phố thương mại chính của quận.

Giá nhà đất trên tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ hiện cao hơn 1 tỷ đồng/m2. Mức giá cao khủng khiếp này là bởi khả năng kinh doanh, đầu tư cực kỳ hiệu quả của những căn nhà mặt tiền.

Về hành chính, quận 1 hiện được chia thành 10 phường gồm: Bến Thành, Bến Nghé, Cô Giang, Cầu Ông Lãnh, Cầu Kho, Đa Kao, Nguyễn Thái Bình, Nguyễn Cư Trinh, Tân Định, Phạm Ngũ Lão.

Trong đó, phường Bến Nghé đang là nơi đặt trụ sở của UBND quận và các cơ quan hình khác.

Thị trường mua bán nhà đất Quận 1

Thị trường nhà bán quận 1 tập trung nhiều vào các sản phẩm nhà mặt tiền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư. Giá nhà quận 1 cũng rất cao, hiện mặt bằng chung cao nhất so với các quận khác của thành phố và có những vị trí giá nhà đất cao Top đầu cả nước.

Tuy nhiên, mặc dù sở hữu mức giá nhà rất cao nhưng nhà đất bán quận 1 vẫn luôn thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi lớn. Khả năng thanh khoản của nhà đất nơi đây cũng rất cao, biên lợi nhuận hấp dẫn.

Với vị trí trung tâm và vẫn sẽ luôn là trung tâm, sức phát triển của quận 1 hiển nhiên là luôn được duy trì và trong tương lai, quận 1 còn được quy hoạch để trở thành trung tâm tài chính – dịch vụ của thành phố. Đầu tư vào nhà đất quận 1 sẽ là sự lựa chọn đúng đắn của rất nhiều nhà đầu tư.

Sự vượt trội về mọi mặt giúp người mua nhà quận 1 tự tin hơn, các giao dịch diễn ra nhanh hơn.

Truy cập website houseviet.vn, quý khách sẽ được tiếp cận với các tin đăng bán nhà đất quận 1 nổi bật sau:

Bán nhà quận 1
Bán nhà hẻm quận 1
Bán đất quận 1
Bán nhà mặt tiền quận 1

Những giá trị tiềm năng của nhà bán quận 1

Là một quận trung tâm đặc biệt, quận 1 tphcm sở hữu nhiều lợi thế phát triển nhà ở và luôn là sự lựa chọn “ước mơ” của rất nhiều người đang sinh sống, làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí đắc địa

Vị trí của quận 1 không có gì để bàn cãi về giá trị “đắc địa”. Quận 1 có thể kết nối với những quận trung tâm khác nhanh chóng, hạ tầng giao thông trọng điểm vẫn đang được tiếp tục đầu tư, nhiều tuyến đường huyết mạch hay các cây cầu giúp giảm tải giao thông và nâng cấp quận 1 vẫn đang được triển khai.

Đầu tư mua nhà ở quận 1 sẽ một lựa chọn đúng đắn, rất phù hợp với những ai đang làm việc tại trung tâm, khả năng di chuyển đến các đô thị vùng ven cũng tiện lợi.

Là quận trung tâm, phát triển sầm uất

Nhà đất Quận 1 là khu vực phát triển bậc nhất thành phố, mức sống người dân cao và là nơi tập trung của nhiều trung tâm thương mại cao cấp, nhà hàng, khu phố mua sắm, dịch vụ cao cấp,..

Quận 1 cũng là nơi thu hút các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đầu tư vào, nơi đây cũng là địa chỉ của rất nhiều văn phòng doanh nghiệp quốc tế.

Tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ và đường Đồng Khởi là nơi giao thương sầm uất bậc nhất của quận và của thành phố.

Khả năng khai thác kinh tế của nhà mặt tiền quận 1 rất tốt, thậm chí cả nhà mặt tiền hẻm sâu cũng có thể kinh doanh rất tốt. Chính vì thế mà giá nhà đất tại quận 1 không hề rẻ.

Có nhiều công trình di tích, văn hóa, du lịch

Quận 1 có nhiều công trình kiến trúc nổi bật như Nhà hát lớn, bưu điện trung tâm, nhà thờ Đức Bà, dinh Độc Lập, Viện Bảo Tàng Tp,.. nơi đây còn có tòa nhà Bitexco Financial Tower cao thứ nhì thành phố.

Đây cũng là quận tập trung nhiều tòa nhà cao ốc, công viên lớn, trong đó có Thảo Cầm Viên, công viên Tao Đàn là địa điểm thăm quan, vui chơi giải trí của người dân.

Đền chùa thì có chủa Ngọc Hoàng, chùa Lâm Tế, Đền bà Ấn Độ Mariamman, Đền Ấn giáo SRI THENDAY YUTHAPANI,..

Nhà thờ thì có Nhà thờ chính tòa Đức Bà Sài Gòn, Nhà thờ Huyện Sĩ,..

Trường học thì có: đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn, đại học Ngân Hàng, đại học Sài Gòn, nhạc viện thành phố; đại học Y dược, đại học sân khấu điện ảnh, đại học Văn Lang,..

Ưu điểm của nhà bán quận 1

Nhiều loại hình nhà đẹp: Các tin bán nhà Q1 rất đa dạng, bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin đăng bán nhà với các mức giá từ thấp đến cao, từ vài tỷ đến vài chục tỷ. Tuy nhiên, phần lớn tin rao bán nhà quận 1 giá rẻ chủ yếu là nhà trong hẻm ngõ và với loại hình nhà cấp 4, nhà mái bằng.

Nhà mặt tiền thích hợp kinh doanh: Những căn bán nhà mặt tiền quận 1 đều có lượt tìm kiếm rất cao, điều này là do khả năng kinh doanh tuyệt vời của các căn nhà mặt tiền. Bạn có thể mở cửa hàng, kinh doanh nhà hàng, các dịch vụ,.. khả năng sinh lợi rất tốt.

Nhà trong hẻm ngõ thuận tiện để ở: Nhà ở trung tâm thành phố luôn là ước mơ của rất nhiều người. Tại quận 1 thì nhà trong hẻm ngõ sẽ phù hợp để sinh sống nhất, nhà mặt tiền đại đa số được tận dụng để kinh doanh hoặc cho thuê.

Căn hộ chung cư quận 1 vẫn hấp dẫn người mua: Có lẽ nhà liền thổ tại Quận 1 là điều ước xa vời của nhiều người, nhưng nhà chung cư thì khác. Căn hộ chung cư quận 1 bán vẫn có mức giá ổn, không quá cao nhưng lại sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện sinh sống.

Những lưu ý khi mua bán nhà quận 1

Nhà bán quận 1 thường có giấy tờ pháp lý rõ ràng, phần lớn các tin rao bán đều có đính kèm pháp lý, tạo sự an toàn cho người mua. Tuy nhiên, vẫn có những lưu ý để người mua giảm thiểu rủi ro khi giao dịch như sau:

1/ Xác minh thông tin của người bán

Trước khi mua bất kỳ bất động sản nào tại quận 1, người mua cũng nên xác minh kỹ lưỡng thông tin về người bán, tốt nhất hãy mua nhà Q1 chính chủ đảm bảo an toàn trong giao dịch.

Hãy xem người đó có đủ quyền để bán hay không, người bán nên đứng tên trên giấy tờ. Ngoài ra, cũng cần xác định xem tài sản có đứng tên chung cả vợ chồng hay không. Bởi tùy theo trường hợp sẽ có hợp đồng với các điều khoản khác nhau.

2/ Xác minh thông tin về pháp lý

Nhà bán quận 1 có nhiều căn được rao bán với giá rẻ hơn thị trường, đây là điểm bạn cần lưu ý bởi nhà tại quận 1 có khả năng thanh khoản rất tốt, sẽ rất khó có lý do để người bán hạ giá.

Kiểm tra xem nhà q1 bán có giấy tờ rõ ràng không, có đang bị tranh chấp hay kiện cáo hay không. Không loại trừ khả năng tài sản đang tranh chấp quyền sở hữu nhưng một cá nhân lại vẫn rao bán.

3/ Tìm hiểu thông tin về nhà đất

Một trong những điều cần lưu tâm là đo đạc lại diện tích nhà đất thực tế và so sánh với số liệu ghi trên sổ đỏ. Ngoài ra, hãy kiểm tra xem tài sản có nằm trong diện quy hoạch hay không, để kiểm tra được điều này, bạn có thể liên hệ UBND phường hoặc sở Tài nguyên môi trường để nhờ kiểm tra.

Đồng thời, xác minh thông tin tranh chấp với hàng xóm, đề phòng trường hợp tranh chấp lối đi, tường rào,.. hay tranh chấp quyền sở hữu trong gia đình.

Các bước thực hiện mua nhà quận 1

Đặt cọc: Nên thực hiện đặt cọc tại phòng công chứng, giấy tờ ghi đầy đủ nội dung về thửa đất, số tiền cọc, quy định đền/phạt khi vi phạm và nên có người thứ 3 làm chứng.

Công chứng hợp đồng mua bán nhà q1: Sau khi đủ điều kiện, 2 bên tiến hành thanh toán đầy đủ số tiền còn lại. Sau đó, bên bán thực bàn giao giấy tờ cho người mua, ký hợp đồng mua bán có công chứng.

Sang tên: Tiến hành sang tên sổ đỏ/sổ hồng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Hoàn tất thủ tục, đóng thuế: Sau khi sang tên thì người mua cần nhanh chóng thực hiện đóng thuế để tránh bị phạt do chậm trễ.

Các giai đoạn thực hiện mua nhà Quận 1

Giai đoạn tìm hiểu & đàm phán

Ký hợp đồng & thanh toán

Tìm hiểu pháp lý của bất động sản bán quận 1.
Kiểm tra tài sản thực tế và trên giấy chứng nhận quyền sử dụng.
Tìm hiểu các vấn đề tranh chấp quyền sở hữu, tranh chấp với hàng xóm.
Xác thực thông tin chủ sở hữu, có đứng chung vợ chồng không.
Kiểm tra giấy tờ tùy thân người bán còn hạn sử dụng không.
Kiểm tra các khoản nợ có liên quan như lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,..
Kiểm tra giá bán nhà đất trong khu vực.

Hạn chế việc mua bán bằng giấy viết tay, nếu nhà đất có giấy chứng nhận QSD nên đến văn phòng để làm hợp đồng mua bán.
Nếu có đặt cọc nên có người làm chứng.
Nên thực hiện thanh toán tại ngân hàng, tránh thanh toán ngoài các khu vực an ninh.
Ngay khi ký hợp đồng công chứng sang tên, cần thực hiện nghĩa vụ nộp thuế ngay để tránh bị phạt.
Kiểm tra lại thông tin trên giấy chứng nhận.

Houseviet.vn là hệ thống thương mại điện tử bất động sản, cung cấp đầy đủ các thông tin rao bán nhà đất quận 1 và tất tần tật thông tin nhà đất thành phố Hồ Chí Minh, cũng như 62 tỉnh thành khác của cả nước.

Với houseviet.vn, người mua hoàn toàn có thể tìm thấy những tin đăng bán nhà quận 1 mới nhất, giá chính xác nhất và thông tin an toàn nhất.

Ngoài ra, House Viet còn hỗ trợ người bán/môi giới đăng tin rao bán bất động sản Q1 miễn phí mỗi ngày. Giúp người bán nhanh chóng tiếp cận hàng ngàn lượt truy cập tìm mua nhà q1 mỗi ngày.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp

1, Quận 1 nằm ở đâu?

Quận 1 (Quận nhất) tọa lạc tại trung tâm Tp.HCM, với 4 mặt tiếp giáp thành phố Thủ Đức, Q3, Q5, Q4, Bình Thạnh, Phú Nhuận.

2, Có nên đầu tư vào bất động sản quận 1?

Giá bđs quận 1 hiện tại rất cao, không phù hợp với người mua có tài chính thấp. Tuy nhiên, với vị trí trung tâm của thành phố, đầu tư vào nhà đất q1 là điều sáng suốt, tỷ suất lợi nhuận cũng rất tốt.

3, Nên đầu tư vào loại nhà đất nào?

Bất động sản quận 1 hiện nay xoay quanh chủ yếu là giao dịch thứ cấp, các tài sản nhà mặt tiền, nhà trong hẻm, chung cư là kênh đầu.

Ngoài ra, đầu tư vào các tòa nhà văn phòng quận 1 để cho thuê cũng rất tốt.

4, Có nên mua bán nhà quận 1 giá rẻ?

Nhà bán quận 1 có giá cao, khả năng thanh khoản tốt, sẽ rất khó để có nhà giá rẻ hơn thị trường. Người mua cần thận trọng trước các tài sản rao bán có giá rẻ.