Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 228 tin được tìm thấy.

Bán nhà quận 2, bán đất quận 2 giá rẻ mới nhất T01/2021

Nhà đất quận 2 đang là một trong những tâm điểm của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đẹp, được thành phố tập trung quy hoạch mạnh mẽ những năm qua, bất động sản quận 2 đã trở thành điểm đến đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ.

Mới đây thì UBND thành phố đã đề xuất sáp nhập Quận 2 cùng Quận 9 và Quận Thủ Đức để xây dựng thành phố phía Đông. Trong đó khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 đóng vai trò quan trọng. Điều này làm tăng thêm sức nóng cho bất động sản khu đông trong thời gian tới.

Vị trí Quận 2 trên bản đồ Tp.HCM

Quận 2 ở đâu là từ khóa được nhiều người khi mới đặt chân đến Sài Gòn, nhất là các nhà đầu tư ngoại thành. Theo bản đồ quy hoạch TP.HCM, Quận 2 có vị trí địa lý như sau:

  • Phía đông giáp quận 9
  • Phía tây giáp quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4
  • Phía nam giáp quận 7 và tỉnh Đồng Nai
  • Phía bắc giáp quận Thủ Đức và quận 9

Quận 2 là một quận thuộc khu đông thành phố HCM, tại đây có khu đô thị mới Thủ Thiêm được xác định là trung tâm thương mại, tài chính mới của thành phố. Trong những năm gần đây, bất động sản Quận 2 đã tăng trưởng rất mạnh, là trung tâm của mọi hoạt động, tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng giao thông cơ bản đã hoàn thiện.

Bản đồ vị trí quận 2 thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí Quận 2 trên bản đồ

Quy hoạch hành chính hiện tại của quận 2 gồm 11 phường: An Khánh, An Phú, An Lợi Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Bình Trưng Đông, Thảo Điền, Bình Trưng Tây, Bình An, Bình Khánh.

Phường Thạnh Mỹ Lợi là nơi đặt trụ sở UBND quận và các cơ quan hành chính khác của quận.

Đánh giá thị trường nhà đất quận 2 trong giai đoạn tới

Thị trường nhà đất quận 2 trong giai đoạn 2021 – 2022 sẽ vẫn tiếp tục được dự báo tăng trưởng mạnh. Phân khúc căn hộ chung cư vẫn là chủ đạo của thị trường, cùng với đó là các dự án căn hộ cao cấp cũng tăng trưởng.

Hiện khu Thủ Thiêm Quận 2 đang là tâm điểm đầu tư bất động sản. Nhiều dự án chung cư từ trung cấp đến cao cấp xuất hiện trong thời gian qua. Một số ví dụ như: Precia, Citi Grand, The Metropole Thủ Thiêm, D’Lusso, Masteri Lumière Riverside, The River Thủ Thiêm,..

Với quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là trung tâm tài chính mới của thành phố, điều này tạo sự thúc đẩy phát triển bất động sản quận 2 và cho đến thời điểm hiện tại, sức phát triển vẫn chưa dừng lại dù cho giá căn hộ quận 2 đã tăng khá cao.

Nhiều dự án căn hộ chung cư tại quận 2 đã đạt mức giá 5.000 – 6.000$/m2. Tuy nhiên khả năng thanh khoản của sản phẩm vẫn rất tốt.

Với đề án sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức để thành lập thành phố Phía Đông (được Quốc hội phê duyệt). Quận 2 với vai trò trung tâm sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư trong thời gian tới.

Thị trường mua bán nhà đất quận 2 tphcm

Tham khảo bảng giá nhà đất quận 2

Khi Thủ Thiêm Quận 2 được xác định là trung tâm thương mại – dịch vụ mới của thành phố cũng là lúc thị trường mua bán nhà đất quận 2 trở nên nhộn nhịp. Giá bất động sản liên tục “nhảy múa”, từ khu vực vắng vẻ chỉ trong 5 năm, giờ đây Thủ Thiêm là một trong những khu vực sôi động bậc nhất của Sài Thành.

Giá đất một số khu vực của Quận 2 trong thời gian qua:

  • Giá nhà đất Thạnh Mỹ Lợi tham khảo trong khoảng 100 triệu/m2.
  • Giá nhà đất Thủ Thiêm Q2 tham khảo trong khoảng 210 triệu/m2.
  • Giá nhà đất Mai Chí Thọ Q2 tham khảo trong khoảng 156 triệu/m2.
  • Giá nhà đất đường Lương Định Của có mức tham khảo khoảng 180 triệu/m2.
  • Giá nhà đất đường Trương Văn Bang cũng đạt ngưỡng 175 – 180 triệu/m2.

Lưu ý: Đây đều là những khu vực đang rất “hot” của thị trường giao dịch nhà đất quận 2. Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và vì là thị trường nóng nên mức giá có thể sẽ thay đổi liên tục.

Vì sao bất động sản quận 2 lại thu hút nhà đầu tư đến thế?

Có nhiều yếu tố tác động đến thị trường bất động sản, dưới đây là những đánh giá về ưu thế đã giúp hoạt động mua bán bất động sản quận 2 tăng trưởng mạnh trong thời gian qua:

1. Vị trí chiến lược, mạng lưới giao thông đồng bộ

Quận 2 thuộc khu vực phía đông của TP HCM, có vị trí tiếp giáp với Quận 9, Quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 7 và tỉnh Đồng Nai. Và tất cả đều là những khu vực phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm qua. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để Quận 2 bứt phá, trở thành trung tâm của sự đầu tư.

Trong những năm qua, TP HCM đã tập trung đầu tư hạ tầng giao thông cho khu vực phía đông và quận 2 được thừa hưởng nhiều nhất trong sự đầu tư này. Các công trình giao thông trọng điểm như:  Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm 1,2,3,4,5; đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Chí Công, tuyến Metro, vòng xoay Mỹ Thủy, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây,.. giúp khả năng kết nối giữa Quận 2 với các quận lân cận tăng lên.

Hạ tầng phát triển cũng đi kèm với sự phát triển của bất động sản Quận 2.

Vị trí quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm

Quy hoạch hạ tầng khu đô thị mới Thủ Thiêm

2. Môi trường sống của Quận 2 xanh sạch

Quận 2 là khu vực có thế đất đẹp, được bao bọc bởi sông Sài Gòn và một phần sông Soài Rạp. Nơi đây có quy đất rộng, sạch, là điều kiện lý tưởng để phát triển các dự án khu đô thị sinh thái. Và thị trường bđs quận 2 cũng đã có các dự án như: Khu đô thị Sala; Phố Đông Village; An Phú New City, Khu đô thị Cát Lái; khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi,..

Quận 2 ngoài Khu đô thị Thủ Thiêm còn có khu Thảo Điền, đây là khu đô thị thu hút sự quan tâm của giới nhà giàu với các dự án nhà phố, biệt thự và căn hộ xanh đáp ứng các tiêu chuẩn sống cao cấp của tầng lớp thượng lưu.

Được bao bọc bởi con sông Sài Gòn, khu vực Quận 2 có không khí sống trong lành, tươi mát. Là điều kiện sống lý tưởng.

3. Quy hoạch thành phố phía Đông được người dân ủng hộ

Đề án quy hoạch thành phố phía Đông được người dân 3 quận đồng ý. Thành phố Hồ Chí Minh cũng bắt đầu tìm kiếm các đối tác quốc tế để lập quy hoạch chi tiết. Kỳ vọng đặt vào thành phố phía Đông rất lớn.

Tạm thời, thành phố phía Đông sẽ có tên gọi là Thành phố Thủ Đức. Cử tri các quận đều tạm thời thống nhất sử dụng tên gọi này.

Quy hoạch thành phố Thủ Đức TPHCM

Những lý do nên mua nhà Quận 2

Nhà đất quận 2 ngày càng trở nên sôi động, điều đó đồng nghĩa với số tiền bạn phải bỏ ra để mua nhà quận 2 sẽ nhiều hơn. Và chắc chắn một điều rằng trong tương lai sẽ còn nhiều hơn nữa. Và đó là lý do để chúng tôi khuyên bạn, nếu đủ tài chính và đang cần tìm một ngôi nhà, hãy chọn mua nhà tại quận 2.

Dưới đây là những lý do để thuyết phục bạn mua nhà, mua đất quận 2:

Giá thành vẫn rẻ so với quy hoạch & tiềm năng: Nhình chung thì mức giá để bạn sở hữu một căn hộ chung cư tại Quận 2 vẫn còn rất hợp lý, chỉ trong khoảng 2 tỷ đồng/căn. Nhà phố và biệt thự Quận 2 thì có mức giá cao hơn, dao động từ 8 – 25 tỷ đồng/căn.

Bạn có thể dễ dàng tìm được các căn nhà ưng ý trên houseviet.vn với các từ khóa gợi ý như: “bán nhà quận 2”, “bán đất quận 2” để tìm được tất cả các tin rao về bán nhà hoặc bán đất. Ngoài ra, sử dụng các từ khóa cụ thể hơn như: “bán nhà quận 2 dưới 5 tỷ”, “bán nhà quận 2 dưới 3 tỷ”,.. giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm sản phẩm hơn.

Quy hoạch Quận 2 đẹp: Với tầm nhìn dài hạn, Quận 2 được quy hoạch rất bài bản, mặt bằng đất Q2 khá vuông vức, quy hoạch đẹp nên kiến trúc đô thị tổng thể khá hài hòa.

Pháp lý an toàn: Giao dịch nhà đất Q2 khá an toàn, người mua chỉ cần bỏ thời gian để tìm hiểu kỹ pháp lý của lô đất hay căn nhà định mua. Nhiều người đi mua đất quận 2 trong thời gian qua đã lơ là trong việc kiểm tra tính pháp lý, dẫn đến nhiều vụ sập bẩy của các dự án “ma”.

Là trung tâm của tương lai: Việc quy hoạch Thủ Thiêm và thành phố Thủ Đức cho thấy được giá trị rõ rệt trong tương lai gần của bất động sản Q2. Nhiều nhà đầu tư vấn đang tiếp tục săn mua đất quận 2 để tích trữ, chờ đợi cơ hội tăng giá.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hiện nay, việc kết nối giữa quận 2 với các quận lân cận đã không còn khó khăn như trước, nhiều tuyến đường lớn được mở ra đã thúc đẩy tăng trưởng kinh tế xã hội của Q2. Tương lai gần, vẫn còn các dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai sẽ tiếp tục đưa quận 2 đi lên.

Nên đầu tư vào mua bán nhà đất quận 2 hay không

Nên chọn loại bất động sản nào khi đầu tư tại Quận 2

Có nhiều dòng sản phẩm để bạn lựa chọn đầu tư. Cần dựa trên tình hình tài chính của bản thân để đưa ra được kênh đầu tư hợp lý:

Nhà phố

Nhà phố Quận 2 chính là kênh đầu tư cực kỳ hấp dẫn. Với xu hướng phát triển đô thị, căn hộ chung cư sẽ ngày càng thay thế các dự án nhà liền thổ vì quỹ đất dần cạn.

Thời điểm hiện tại vẫn có một số dự án bán nhà phố quận 2 như PhoDong Village, Vinhomes, Thảo Điền, Masteri,.. và số lượng bán ra khá hạn chế, tốc độ bán hàng cũng rất nhanh.

Đầu tư nhà phố quận 2 tphcm

Biệt thự

Biệt thự Quận 2 cũng là một kênh đầu tư cực kỳ hấp dẫn. Quận 2 cũng là nơi mà giới thượng lưu chọn làm nơi an cư bởi nhiều yếu tố mà Houseviet.vn đã nêu ở trên. Chính vì vậy, sự lựa chọn đầu tư mua bán biệt thự quận 2 sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho các nhà đầu tư có tài chính lớn.

Tương tự như nhà phố, biệt thự quận 2 cũng có một vài dự án đang giao dịch trên thị trường và hoạt động mua bán biệt thự chính chủ quận 2 diễn ra cũng khá sôi động.

Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư sẽ là xu hướng đầu tư tất yếu. Và giá căn hộ quận 2 cũng đang tăng trưởng đều theo thời gian. Nhà đầu tư nhạy bén có thể kiếm lợi được từ các hoạt động mua và bán chung cư q2.

Ngoài ra, đầu tư căn hộ cho thuê quận 2 cũng là sự lựa chọn không tồi. Tỷ lệ cho thuê chung cư tại quận 2 luôn ở mức rất cao. Đảm bảo được dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

Mua nhà cũ, nhà nát q2 và cải tạo

Nhiều nhà đầu tư lựa chọn việc mua các căn nhà cũ hoặc nhà nát với giá rẻ hơn thị trường rồi cải tạo lại và bán với mức giá có lợi nhuận cao hơn.

Các lưu ý để mua bán nhà đất Quận 2 giá rẻ, an toàn

  1. Xác định khu vực cần mua: Dựa trên bảng giá nhà đất quận 2 bên trên để tham khảo và đưa ra quyết định về khu vực bạn đang tìm mua nhà q2 để tránh tốn thời gian tìm nhà nhưng lại không đủ tài chính để mua.
  2. Chú ý đến pháp lý: Hiện trên thị trường có rất nhiều tin đăng rao nhà bán quận 2. Chính vì vậy người mua cần thực sự cảnh giác trước pháp lý của nhà đất rao bán. Ưu tiên giao dịch đối với nhà đất đã có sổ hồng sổ đỏ.
  3. Kiểm tra quy hoạch: Sổ đỏ hay sổ hồng thì cơ bản cũng chỉ là tờ giấy. Việc được cấp sổ không đồng nghĩa là lô đất đó đã được chắc chắn. Với việc quy hoạch chung lại Quận 2 thì nhiều khu vực đất đai dính vào quy hoạch hoặc quy hoạch bị điều chỉnh, người mua cần mang sổ đến phòng công chứng hoặc UBND phường để được kiểm tra chi tiết quy hoạch khu vực muốn mua. Tránh những rắc rối về sau.
  4. Kiểm tra giá các nhà đất Q2 đang giao dịch xung quanh: Bạn có thể tìm được lô đất hoặc căn nhà ưng ý hơn nếu chịu khó khảo sát các khu vực lân cận và xem qua những sản phẩm đang rao bán.
  5. Xem xét kỹ về giá: Các tin rao bán nhà quận 2 giá rẻ hiện nay rất nhiều. Thậm chí có cả tin rao bán nhà quận 2 giá 1 tỷ. Tuy nhiên bạn cần xác thực lại điều này, vì thực sự ở thời điểm cuối năm 2020 này, để tìm được một căn nhà ở quận 2 có giá tầm 1 tỷ là điều hiếm có.

Ưu và nhược điểm của bất động sản Quận 2 với các quận trung tâm khác

Vị tríƯu điểmNhược điểm
Quận 2- Quy hoạch tổng thể đẹp, hiện đại.
- Là trung tâm thương mại – dịch vụ mới của TP.HCM.
- Mặt bằng giá bất động sản còn rẻ.
- Vị trí trung tâm kết nối giữa thành phố phía Đông và trung tâm TPHCM.
- Còn nhiều tiềm năng tăng giá.
- Đang là điểm đến của các tập đoàn trong và ngoài nước.
- Khu vực đất thấp, nhiều nơi thường xuyên xảy ra ngập.
- Nhiều tuyến đường đang cải tạo có thể gây tình trạng ách tắc giao thông tạm thời.
Các quận trung tâm khác (Q1, Q3, Bình Thạnh, Q7, Q4, Q5,..)- Khả năng thanh khoản tốt do thuộc khu vực trung tâm.
- Nhiều khu vui chơi, dịch vụ, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.
- Bất động sản vẫn thanh khoản tốt.
Nhu cầu nhà ở cao, kênh đầu tư cho thuê rất hấp dẫn.
- Giá nhà đất các khu vực này đã ở mức cao, đặc biệt là Q1, Q3.
- Giá nhà cho thuê cũng ở mức cao, không phù hợp với người có thu nhập trung bình và thấp.

Đăng tin bán nhà bán đất quận 2 ở đâu?

Có nhiều cách để chủ nhà hoặc các môi giới bán được sản phẩm và đăng tin rao bán trên các trang web bất động sản cũng là một cách tốt để dễ dàng tiếp cận người mua.

Houseviet.vn là nền tảng giao dịch bất động sản trực tuyến mới tại Việt Nam. Hệ thống được tối ưu hóa trải nghiệm người dùng với tốc độ tải trang nhanh, thao tác đăng tin mua bán nhà đất dễ dàng. Người đi mua cũng chỉ cần vài chạm là có thể tìm được danh sách nhà đất bán theo đúng nhu cầu.

Hoạt động tập trung tại thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì vậy mà khi đăng tin mua bán nhà đất TP HCM trên Houseviet.vn giúp khách hàng tiếp cận tới nhiều khách hàng tiềm năng nhất với mức chi phí thấp nhất. Thậm chí là 0 đồng khi mà mỗi ngày House Việt vẫn đang cho phép đăng 1 tin miễn phí.

Bất động sản quận 2 tphcm

FAQ – Những câu hỏi thường gặp

1/ Tiềm năng tăng trưởng của nhà đất Quận 2 TPHCM như thế nào?

Quận 2 hội tựu rất nhiều yếu tố tiềm năng, giá trị tăng trưởng của Quận 2 sẽ luôn được đảm bảo trong chu kỳ ít nhất 10 năm tới. Giai đoạn này, giá nhà đất quận 2 còn khá rẻ, là cơ hội cho nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực.

2/ Có nên đầu tư vào nhà đất quận 2 thời điểm này?

Câu trả lời là có. Thời điểm này dù là căn hộ chung cư hay nhà phố, biệt thự, đất nền quận 2 thì cũng đều là kênh đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận rất tốt cho nhà đầu tư.

3/ Nên chọn đầu tư vào loại hình bất động sản nào?

Thị trường mua bán nhà đất Quận 2 ở thời điểm hiện tại gần như không còn dự án đất nền. Chính vì vậy, căn hộ chung cư q2, nhà phố q2 là loại hình đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay. Tốc độ thanh khoản khá nhanh. Ngoài ra, đầu tư mua bán biệt thự quận 2 cũng là một ý tưởng tốt.

4/ Làm thế nào để đầu tư mua bán nhà đất quận 2 an toàn?

Không chỉ ở Quận 2 mà bất kỳ nơi đâu, khi tham gia đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về pháp lý của sản phẩm muốn mua. Xem sổ, kiểm tra thông tin chủ đất, thông tin quy hoạch chung, kiếm tra tranh chấp, giấy tờ nhà đất có bị cầm cố không và nên đến UBND cấp xã/phường để kiểm tra tính đúng của nhà đất.