Mua bán nhà đất Quận 5 chính chủ, mới nhất T04/2024

Bất động sản Quận 5 hưởng lợi từ vị trí tiếp giáp với các quận trung tâm và có sự phát triển vượt trội. Từ lâu, thị trường này đã được nhiều nhà đầu tư và các doanh nghiệp quan tâm rót vốn đầu tư. Nhiều dự án được xây dựng và thu hút sự quan tâm rất lớn của thị trường.

Quận 5 cùng với quận 6 còn được gọi chung là Chợ lớn, là một khu thương mại lâu đời của người Hoa ở Việt Nam. Hiện trên địa bàn có nhiều khu người Hoa sinh sống và hình thành lên văn hóa thú vị cho quận 5.

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà đất quận 5 để mua ở thì Houseviet.vn là website uy tín giúp bạn dễ dàng tìm kiếm các bất động sản đang rao bán. Với các thông tin cập nhật nhanh chóng mỗi ngày, House Việt mang đến những thông tin giá trị để người mua dễ dàng chọn lựa.

Đến với houseviet.vn bạn có thể tìm thấy nhiều loại hình bất động sản Q5 bán như:

• Bán nhà quận 5 từ 1 tỷ đến 2 tỷ
• Bán nhà quận 5 dưới 3 tỷ
• Nhà bán quận 5 chính chủ
• Bán nhà hẻm quận 5
• bán nhà quận 5 giá rẻ
• bán nhà mặt tiền quận 5

Tìm hiểu vị trí địa lý Quận 5

Quận 5 là một quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí tiếp giáp các quận kinh tế lớn với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp Quận 1và Quận 4
• Phía Tây giáp Quận 6
• Phía Nam giáp Quận 8
• Phía Bắc giáp Quận 10 và Quận 11

Quận 5 còn là nơi có nhiều địa điểm thu hút khách du lịch nổi tiếng như: khu phố cổ Hải Thượng Lãn Ông, chợ Kim Biên, chợ An Đông, công viên nước Đại Thế Giới,..

Quận 5 hiện có diện tích 4,27 km², dân số tính đến năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254 người/km².

Về hành chính: quận hiện được chia thành 14 phường, gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.

Về giáo dục: đây là quận có các trường Trung học nổi tiêng như: THPT Chuyên Lê Hồng Phong, trường phổ thông Năng Khiếu. Cùng với đó là các trường đại học như: ĐH Khoa Học Tự Nhiên, ĐH Quốc Gia TPHCM, ĐH Sài Gòn, Đh Sư Phạm, ĐH Y Dược,..

Về văn hóa – du lịch: Quận 5 có nhiều công trình di tích cấp quốc gia như: Khu trại giam bệnh viện Chợ Quán, Nhà số 5 đường Châu Văn Liêm, Hội quán Nghĩa Nhuận, Hội quán Tuệ Thành (Chùa Bà), Miếu Nhị Phủ (Chùa Ông Bổn), ..

Thị trường nhà bán quận 5 hiện nay

Quận 5 được biết đến là khu vực giao thương lâu đời với đa dạng các ngành nghề kinh doanh, đây cũng là nơi có nhiều khu chợ nổi tiếng. Nhờ đó mà nơi đây trở thành tâm điểm của nhiều thương nhân, bất động sản vì vậy cũng phát triển hơn.

Tại một nơi sở hữu sự phát triển kinh tế lâu đời, ổn định thì các dự án căn hộ, nhà phố cũng nhận được sự quan tâm của người dân nhiều hơn. Mức giá nhà quận 5 hiện nay cũng tương đối cao. Các căn nhà mặt tiền đường lớn có sự phát triển kinh tế thì giá rất cao. Bù lại thì khả năng tăng trưởng và đầu tư cho thuê cực kỳ tốt.

Một số dự án trên địa bàn đã từng triển khai như: Dragon Riverside City, The EverRich Infinity, Tản Đà Plaza, Charmington,..

Các sản phẩm nhà bán Q5 đang rao bán hiện có sự quan tâm rất lớn, nhiều lượt tìm kiếm trong ngày.

Nhận định thị trường mua bán nhà đất quận 5 trong tương lai sẽ còn phát triển mạnh, đặc biệt là các dự án chung cư cũ bắt đầu xuống cấp sẽ phải cải tạo xây mới. Đây cũng là quận nằm trong quy hoạch đô thị trung tâm của thành phố, đầu tư vào bđs quận 5 sẽ vẫn là sự lựa chọn sáng suốt cho nhiều người.

Tham khảo giá bán nhà đất quận 5 hiện nay

Hiện nay thị trường nhà đất quận 5 giao dịch chủ yếu là ở các dự án chung cư đã hình thành và nhà mặt tiền, nhà mặt phố.

Giá bán tham khảo các loại nhà bán quận 5:

Giá tham khảo nhà đất bán trên các tuyến đường:

Lưu ý: Bảng giá nhà quận 5 chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá chính xác sản phẩm bất động sản định mua, bạn nên tới trực tiếp để khảo sát giá và xem qua giá bán các tin đăng cùng khu vực trên houseviet.vn.

Nhìn chung, giá nhà trên địa bàn tương đối cao, đặc biệt là nhà mặt tiền. Với việc sở hữu ưu thế vượt trội về khả năng kinh doanh, dòng sản phẩm này được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng.

Các tin đăng bán nhà mặt tiền quận 5 có lượng tìm kiếm rất cao. Sau đó là các sản phẩm nhà trong hẻm và nhà ở chung cư với nhu cầu phần lớn là để ở.

Tiềm năng của nhà đất bán quận 5

Mười năm qua, thị trường mua bán nhà đất quận 5 đã phát triển rất mạnh, khối lượng giao dịch cao cùng với mặt bằng giá nhà đã có sự thay đổi rõ rệt. Các chuyên gia dự đoán xu hướng đầu tư vào bđs quận 5 sẽ còn tiếp tục tăng trưởng trong những năm tới.

Thời gian qua, nhiều dự án công trình công cộng, hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng trong khu vực, giúp việc đồng bộ hạ tầng giữa Quận 5 với các khu vực lân cận trở nên dễ dàng hơn nữa. Nhờ đó mà thị trường mua bán nhà đất quận 5 cũng đã có sự tăng trưởng tốt hơn.

Với quỹ đất ngày càng khan hiếm và nhu cầu của người dân vẫn rất cao, nhà đất bán quận 5 vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn. Chính sự khan hiếm cộng hưởng với nhu cầu lớn sẽ giúp giá nhà tăng trưởng bền vững hơn.

Trong tương lai, chung cư q5 sẽ là kênh đầu tư đáng cân nhắc lựa chọn bởi so với nhà liền thổ thì nhà chung cư có giá bán rẻ hơn, dễ tiếp cận người mua hơn.

Nhà mặt tiền, mặt phố trên các cung đường lớn với khả năng kinh doanh tốt sẽ là kênh đầu tư cho thuê hoặc dùng để kinh doanh với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn hơn. Tuy nhiên thì giá nhà mặt tiền Q5 ở thời điểm hiện tại không hề rẻ.

Kinh nghiệm mua bán nhà Quận 5 dành cho bạn

Là một thị trường trung tâm, khi mua nhà quận 5 để ở hay đầu tư thì người mua cần lưu ý đến những vấn đề như sau:

1, Xác định nhu cầu của bản thân

Điều đầu tiên luôn là xác định được nhu cầu của bản thân. Bạn cần mua nhà quận 5 để ở hay để đầu tư? Nhu cầu ở thì nên lựa chọn nhà trong các khu dân cư ít có hoạt động thương mại, an ninh tốt. Nhu cầu đầu tư nên lưu ý đến các yếu tố vị trí, mặt tiền, diện tích, khả năng kinh doanh của nhà,..

2, Xác định tài chính đầu tư mua nhà quận 5

Giá nhà bán quận 5 có sự thay đổi liên tục và tăng trưởng đều. Việc xác định được tài chính giúp bạn dễ phân loại tìm kiếm và xác định khu vực có thể mua hơn.

Bạn có thể sử dụng công cụ tìm kiếm của houseviet.vn để lọc các tin đăng bán nhà trong quận theo nhu cầu. Ví dụ: tài chính của bạn có 3 tỷ, bạn có thể tìm kiếm với từ khóa “bán nhà quận 5 dưới 3 tỷ” hay tài chính thấp hơn bạn có thể tìm kiếm với từ khóa “bán nhà quận 5 từ 1 tỷ đến 2 tỷ”,..

Tất nhiên, giá nhà q5 hiện ở mức cao, tài chính dưới 5 tỷ thực sự không dễ để bạn tìm kiếm được một căn nhà có vị trí hay diện tích ưng ý.

3, Các vấn đề cần xác minh trước khi mua bán nhà quận 5

A, Xác minh thông tin người bán

Thị trường hiện nay có nhiều vụ giao dịch không chính chủ và dẫn đến việc kiện tụng hoặc người mua mất tiền mà không thể sở hữu nhà đất. Vì vậy, để tránh các rủi ro không đáng có, hãy dành một chút thời gian để nghiên cứu về thông tin người bán xem người bán có đủ thẩm quyền bán hay không, có phải là chủ sở hữu trên giấy tờ hay không,.. Tốt nhất, hãy mua nhà quận 5 chính chủ.

B, Chú ý đến pháp lý của nhà đất bán

Khi xác định mua nhà quận 5, bạn cần chú ý đến pháp lý của sản phẩm. Có nhiều nhà bán Q5 có thông tin pháp lý không rõ ràng hoặc không có sổ đỏ. Giao dịch tài sản không có sổ đỏ thì rủi ro cho người mua là rất lớn.

Ngoài ra, xem xét vấn đề tài sản rao bán có bị thế chấp ngân hàng hay cầm cố không. Nếu giao dịch thì bên nào sẽ chịu trách nhiệm xử lý.

C, Kiểm tra thông tin nhà đất

Thông tin về nhà đất thực tế phải chính xác với mô tả trong sổ đỏ. Bạn nên đo đạc lại diện tích thực tế và kiểm tra các thông tin quy hoạch địa phương để chắc chắn căn nhà bán quận 5 đó không nằm trong diện quy hoạch.

Để kiểm tra quy hoạch thì bạn có thể liên hệ với Sở tài nguyên môi trường để nhờ kiểm tra.

Bên cạnh đó, xác minh các thông tin liên quan đến tranh chấp đất đai trong gia đình, tranh chấp diện tích với hàng xóm,.. hay tài sản bán có đứng tên chung vợ chồng hay không.

So sánh ưu và nhược điểm của các loại hình bất động sản tại Quận 5

Là một quận nội thành với sự phát triển nhanh về kinh tế - xã hội, bất động sản quận 5 bên cạnh những ưu điểm thì cũng tồn tại một số hạn chế.

Các bước thực hiện mua bán nhà đất quận 5 TPHCM

Bước 1: Xác định nhu cầu của bản thân (để ở hay đầu tư, tầm giá tiền, vị trí,..)

Bước 2: Tìm kiếm nhà bán Q5 trên houseviet.vn hoặc tìm kiếm trực tiếp.

Bước 3: Xác minh thông tin về người bán để tránh bị lừa đảo

Bước 4: Xác minh thông tin về tài sản cần mua để tránh các rủi ro về sau.

Bước 5: Thực hiện giao dịch có công chứng. Nếu có đặt cọc trước đó thì nên có văn bản rõ ràng, có ký xác nhận và có người thứ 3 làm chứng.

Bước 6: Nên giao dịch tại phòng công chứng.

Bước 7: Sau khi hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ, nên nhanh chóng đóng thuế để tránh bị phạt.

Tìm mua và đăng tin mua bán nhà quận 5 trên Houseviet.vn

Houseviet.vn là nền tảng thương mại điện tử về bất động sản uy tín, cập nhật các tin tức về thị trường bất động sản mỗi ngày. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các thông tin liên quan đến quy hoạch, chính sách mới, thông tin dự án mới,.. giúp người đọc dễ dàng cập nhật thông tin mới nhanh nhất.

Ngoài việc cung cấp các thông tin tài sản nhà bán quận 5 để khách hàng là người mua dễ dàng tìm kiếm sản phẩm phù hợp thì House Việt còn cung cấp công cụ đăng tin bán nhà quận 5 miễn phí để người bán/môi giới dễ dàng tiếp cận người mua.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp về nhà bán Quận 5

1/ Vị trí quận 5 nằm ở đâu tại Tp.HCM?

Quận 5 là một quận nội thành và nằm trong khu vực quy hoạch đô thị trung tâm thành phố. Với vị trí địa lý giáp các quận 1, 4, 6, 8, 10, 11. Có trục đại lộ Võ Văn Kiệt chạy ngang qua.

2/ Có nên đầu tư mua nhà quận 5 ở thời điểm này?

Nhà đất Q5 có giá trị tăng trưởng ổn định, nhu cầu nhà ở cao. Nếu tài chính cho phép, đừng ngần ngại đầu tư vào đây. Bất động sản luôn là kênh “trú ẩn” an toàn cho nhà đầu tư.

3/ Có nên mua nhà quận 5 để ở hay không?

Với một vị trí tốt, các trục đường đồng bộ giúp cho việc định cư tại quận 5 là một quyết định sáng suốt của nhiều người. Tuy nhiên, quận 5 hình thành lâu đời và có nhiều khu dân cư cũ, người mua nên lựa chọn các nơi có an ninh tốt để ở.

4/ Tiềm năng tăng giá của nhà Q5 thế nào?

Quận 5 có tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ vào vị trí đẹp, là khu kinh tế lâu đời và sầm uất. Tương lai sẽ có các quy hoạch nâng cấp, đặc biệt là cải tạo đô thị khi có nhiều khu đã xuống cấp trầm trọng.