Mua bán nhà đất Quận 7 giá rẻ, mới nhất T04/2024

Quận 7 của Thành phố Hồ Chí Minh đã không còn quá xa lạ với người dân khu vực phía Nam Việt Nam và bạn bè quốc tế. Nơi đây được biết đến như một quận cực kỳ phát triển, với khu đô thị Phú Mỹ Hưng là điểm sáng trong phát triển đô thị và là nơi thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Quận 7 hội tụ nhiều yếu tố giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thành phố Hồ Chí Minh. Ngày nay, mức sống và chất lượng đời sống của người dân Quận 7 đã rất cao, giá bất động sản quận 7 cũng vì thế tăng cao.

Đây cũng là quận thu hút sự quan tâm của rất nhiều doanh nghiệp, giá thuê nhà quận 7 các khu vực trung tâm hiện nay được tính giá hàng ngàn USD mỗi tháng. Đây cũng là nơi tập trung rất nhiều người nước ngoài, các chuyên gia, kỹ sư cao cấp sinh sống và làm việc tại đây.

Để tìm mua nhà quận 7 giá rẻ hiện nay không phải là điều dễ dàng. Mặc dù nhu cầu là rất cao, nhưng để tìm mua nhà liền thổ, nhà riêng lẻ là điều khá khó khăn, mức giá chào bán thị trường hiện nay rất ít sản phẩm dưới 10 tỷ đồng.

Vị trí địa lý Quận 7 tại TP.Hồ Chí Minh

Quận 7 là một quận nội thành của Tp Hồ Chí Minh, thuộc quy hoạch vùng đô thị phía Nam thành phố. Tại đây nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và công viên giải trí WonderLand.

Vị trí địa lý Quận 7 tiếp giáp với:

• Phía Đông Bắc giáp Quận 2, qua sông Sài Gòn
• Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), qua sông Nhà Bè
• Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
• Phía Tây Bắc giáp Quận 8, qua rạch Ông Lớn
• Phía Nam giáp huyện Nhà Bè, qua Rạch Đỉa – sông Phú Xuân
• Phía Bắc giáp Quận 4, qua Kênh Tẻ

Hành chính Quận 7 TPHCM hiện nay được chia thành 10 phường: Tân Hưng, Tân Phong, Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phú, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Phú Thuận, Phú Mỹ, Bình Thuận.

Phường Tân Phú đang là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.

Quận 7 có vị trí chiến lược, có thể khai thác cả giao thông đường thủy và đường bộ và là cửa ngõ phía Nam của thành phố, kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ và thế giới.

Trên địa bàn quận 7 tphcm hiện nay có các khu đô thị nổi bật như: Phú Mỹ Hưng, Cityland Riverside, Nam Phú Villas, Him Lam – Kênh Tẻ,..

Đánh giá thị trường bất động sản Quận 7 TpHCM hiện nay

Thị trường nhà đất Quận 7 hiện nay khá nhộn nhịp, sôi động với nhiều mức giá. Nhưng nhìn chung thì đây là thị trường cao cấp. Tùy thuộc vào diện tích, vị trí, các tiện ích xung quanh, khu vực dân cư sinh sống,.. mà có mức giá bán nhà quận 7 khác nhau.

Phân khúc nhà ở mới không có nhiều thay đổi, vẫn tiếp tục duy trì trong tình trạng khan hiếm khi thực tế quỹ đất của quận 7 không còn để phát triển nhà ở mới, các quỹ đất trống hiện tại đều đã được phê duyệt dự án nhưng các chủ đầu tư còn chậm triển khai.

Điểm sáng trên thị trường đến từ các dự án căn hộ chung cư cao cấp do chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng phát triển, một số dự án căn hộ khác cũng rục rịch triển khai nhưng do vướng pháp lý nên tiếp tục trì trệ.

Còn tại phân khúc nhà cho thuê, căn hộ cho thuê quận 7 trong năm 2020 lại gặp nhiều sóng gió. Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, suy thoái kinh tế khiến cho thị trường cho thuê toàn thành phố gặp ảnh hưởng nặng, quận 7 cũng là nơi ảnh hưởng nặng nề nhất.

Phần lớn các nhà phố, biệt thự quận 7 có vị trí đẹp đều được cho thuê với giá rất cao, trước dịch thì các khu vẫn nhộn nhịp. Từ khi dịch bùng phát đến nay, mặc dù Việt Nam đã khống chế được đại dịch nhưng nhà cho thuê quận 7 vẫn ảm đạm, các khu phố tây vắng bóng người thuê do cách ly giữa các quốc gia.

Dự báo thị trường nhà đất quận 7 trong năm 2020 sẽ phục hồi nhẹ, các sản phẩm mới có thể ra mắt và hoạt động mua bán nhà đất quận 7 sẽ sôi động hơn do sự quay trở lại của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Bảng giá nhà đất Quận 7 TP.HCM

• Nhà bán tại Phường Bình Thuận, Quận 7 có giá tham khảo từ 8 – 15 tỷ/căn.
• Nhà bán tại Phường Phú Mỹ, Quận 7 có giá tham khảo từ 11.5 – 21 tỷ/căn.
• Nhà bán tại Phường Phú Thuận, Quận 7 có giá tham khảo từ 5.9 – 10.5 tỷ/căn.
• Nhà bán tại Phường Phú Thuận, Quận 7 có giá tham khảo từ 5.8 – 9 tỷ/căn.
• Nhà bán tại Phường Tân Hưng, Quận 7 có giá tham khảo từ 16 – 25 tỷ/căn.
• Nhà bán tại Phường Tân Kiểng, Quận 7 có giá tham khảo từ 6.8 – 14.5 tỷ/căn,
• Nhà bán tại Phường Tân Phong, Quận 7 có giá tham khảo từ 16.5 – 28 tỷ/căn.
• Nhà bán tại Phường Tân Phú, Quận 7 có giá tham khảo từ 21 – 28 tỷ/căn.
• Nhà bán tại Phường Tân Quy, Quận 7 có giá tham khảo từ 7,3 – 14 tỷ/căn.
• Nhà bán tại Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 có giá tham khảo từ 5.5 – 10.5 tỷ/căn.
• Nhà bán tại Phường Tân Thuận Đông, Quận 7 có giá tham khảo từ 9.5 – 19.5 tỷ/căn.

Đối với các tin đất bán quận 7 có mức giá từ 6 tỷ/nền trở lên, đa phần là đất nền trong khu dân cư và đã có sổ từng nền. Với các dự án đất nền quận 7 có mức giá rẻ hơn thị trường nhưng chưa có sổ đất, người mua cần thận trọng vì vấn đề pháp lý đối với các dự án phân lô tách thửa hiện nay không dễ dàng, nhiều dự án treo khiến người mua gặp khó khăn.

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá nhà quận 7 tphcm liên tục thay đổi nên để biết chính xác các sản phẩm đang rao bán có giá thế nào, bạn hãy truy cập mục “nhà đất bán quận 7” để có thể xem chi tiết các tin đăng bán nhà quận 7 đang được niêm yết trên houseviet.vn.

Để tìm đất quận 7, bạn có thể lọc theo từ khóa “bán đất quận 7 ..” để có thể dễ dàng tìm thấy các tin bán đất nhất.

Kinh nghiệm tìm mua nhà quận 7

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà quận 7 giá 1 tỷ thì ở thời điểm này có vẻ là quá khó, giá nhà quận 7 tphcm hiện nay không còn rẻ như trước. Tại các vị trí trung tâm có mức giá nhà dao động từ 15 – 45 tỷ/căn, tùy vị trí nhà.

Bạn có thể cân nhắc các khu vực giáp ranh huyện Nhà Bè hay Bình Chánh để tìm kiếm các tin bán nhà quận 7 dưới 2 tỷ hay bán nhà quận 7 dưới 3 tỷ. Các vị trí này vẫn có thể tìm thấy được các tài sản phù hợp.

Tuy nhiên, nhìn chung thì nhà quận 7 có vị trí đẹp, thông thoáng thì không hề có mức giá rẻ, bởi nhà tại quận 7 có khả năng sinh lợi cực kỳ tốt, khả năng cho thuê rất tuyệt vời.

Thị trường bất động sản quận 7 tphcm sẽ tiếp tục còn tăng trưởng trong tương lai khi mà hạ tầng giao thông trên địa bàn đang được nâng cấp, đầu tư quy hoạch lớn. Và loại hình bất động sản sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh nhất tại quận 7 sẽ là căn hộ chung cư và dòng chung cư cao cấp.

Các sản phẩm nhà bán quận 7 cũng sẽ dần khan hiếm hơn, đồng nghĩa với giá nhà sẽ được đẩy cao hơn. Để tìm mua nhà quận 7 thuận lợi, người mua nên cố gắng khảo sát nhiều khu vực, nếu chọn được sản phẩm ưng ý hãy cân nhắc thật kỹ và nếu được hãy chọn mua. Giá nhà quận 7 đang tăng liên tục, sẽ rất khó để bạn tìm được căn nhà nào khác với cùng mức giá trong tương lai.

Tiềm năng phát triển bất động sản quận 7

Bạn đang có ý định đầu tư nhà đất quận 7 nhưng phân vân không biết liệu có nên hay không, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những tiềm năng mà khu vực này sở hữu trước khi đưa ra quyết định nhé:

Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông thủy và đường bộ, đồng thời nơi đây còn là cửa ngõ phía nam của thành phố Hồ Chí Minh, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và các nước trên thế giới. Với những giá trị đó, nơi đây luôn có điều kiện thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Quận 7 sở hữu 3 cảng lớn gồm cảng Bến Nghé, cảng Last Tân Thuận, cảng Bông Sen,… Bên cạnh đó còn có một số cảng chuyên dùng khác phục vụ nội bộ, điển hình là cảng Rau quả và cảng Dầu Thực vật.

Có hệ thống hạ tầng tương đối phát triển góp phần thúc đẩy kinh tế nhờ hệ thống các cầu kết nối với các trung tâm khu vực như Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, Kinh Tẻ, Rạch Ông Lớn,….

Nơi đây còn nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận - một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố, công viên giải trí Wonderland, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Ngoài ra còn có một số dự án mới như khu đô thị Nam Phú Villas, khu đô thị Him Lam-Kênh Tẻ, khu đô thị Cityland Riverside,…

Các lưu ý khi mua bán nhà đất quận 7 tphcm

Dưới đây là những lưu ý quan trọng dành cho bạn khi tìm mua nhà, mua đất quận 7:

Xác định vị trí cần mua: Đối với một ngôi nhà, vị trí là yếu tố quyết định giá bán. Bên cạnh các yếu tố môi trường, tiện nghi xung quanh thì vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Môt căn nhà bán q7 có vị trí trung tâm hay trên các con đường sầm uất sẽ có giá cao gấp nhiều lần nhà trong hẻm.

Nhu cầu bản thân: Bạn đi mua nhà, mua đất quận 7 để làm gì? Nếu nhu cầu để ở thì nên chọn các căn nhà trong khu dân cư, khu đô thị vì các khu vực này sẽ có sự yên tĩnh hơn. Còn nếu mua nhà q7 để kinh doanh hay đầu tư cho thuê kinh doanh thì bán nhà mặt tiền quận 7 sẽ là sự lựa chọn tốt nhất cho bạn.

Chú ý yếu tố môi trường: Một căn nhà có môi trường xung quanh xanh, sạch, dân cư văn minh sẽ dễ mua bán hơn, dễ cho thuê hơn và dễ dàng sinh sống, định cư lâu dài hơn.

Tính pháp lý của ngôi nhà: Trong giao dịch mua bán nhà đất quận 7 tphcm, người mua cần chú ý đến tính pháp lý của mảnh đất, ngôi nhà định mua. Một căn nhà có sổ hồng sẽ an toàn hơn, tránh mua nhà sổ chung, nhà không giấy tờ vì rủi ro rất cao.

Vấn đề tranh chấp, thế chấp: Không ít trường hợp người mua nhà sau khi nhận nhà thì phát sinh tranh chấp lối đi với hàng xóm, tranh chấp tường rào,.. vì vậy để chắc chắn chúng tôi khuyên người mua hãy kiểm tra vấn đề này trước khi quyết định. Ngoài ra, vấn đề thế chấp tài sản tại quận 7 không ít, vì vậy hãy xem xét đến vấn đề thế chấp và giải quyết dứt điểm để tránh kiện tụng về sau.

Tham khảo giá bán nhiều nơi: Đừng vội quyết định mua nhà quận 7 khi chỉ mới xem qua một vài căn nhà, để biết chính xác giá nhà khu vực bạn muốn mua, hãy tham khảo giá bán của nhiều căn nhà trong cùng khu vực.

Ưu và nhược điểm của nhà đất quận 7 trong giai đoạn tới

Mua bán nhà đất quận 7 giá rẻ

Houseviet.vn là kênh thông tin nhà đất quận 7 uy tín, chính xác và cung cấp đa dạng sản phẩm nhà quận 7 đang rao bán trên thị trường. Đến với houseviet.vn, người mua sẽ được cung cấp nguồn tin đa dạng, phong phú. Còn đối với người bán sẽ dễ dàng đăng tin miễn phí và tiếp cận được những khách hàng tiềm năng.

Ngoài các tin đăng bán nhà quận 7, người mua còn có thể tìm thấy hàng loạt các sản phẩm đang rao bán tại thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khác trên toàn lãnh thổ Việt Nam.