Mua bán nhà đất Quận 8 giá rẻ, vị trí đẹp T04/2024
Bất động sản Quận 8 TP HCM từng có thời điểm tăng trưởng rất nóng, là quận nằm tại cửa ngõ khu Tây thành phố, có vị trí kết nối giữa khu đông và khu tây và cũng là nơi trung tâm đầu mối, tập trung hàng hóa, nông sản từ các tỉnh miền Đông, miền Tây đổ về đây.
Thị trường mua bán nhà đất quận 8 trong những năm qua có sự chững lại, nhiều dự án dù đã được duyệt quy hoạch nhưng vẫn chưa có dấu hiệu triển khai. Một số dự án chung cư, nhà phố Q8 ra mắt thị trường đã nhanh chóng bán “cháy hàng” do nhu cầu rất lớn của người dân.
Vị trí địa lý quận 8 TpHCM
Quận 8 là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây Nam và nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi hệ thống các kênh rạch chằng chịt khác. Quận 8 có vị trí địa lý tiếp giáp:
- Phía Nam giáp huyện Bình Chánh
- Phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.
- Phía Đông giáp Quận 7 (qua rạch Ông Lớn) và Quận 4 (qua kênh Tẻ)
- Phía Tây giáp quận Bình Tân
Quận được chia làm 16 phường: được đặt tên từ 1 đến 16. Trong đó, phường 5 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.
Lợi thế phát triển của bất động sản Quận 8 TpHCM
Quận 8 cũng là quận có hệ thống sông ngòi, kênh rạch dày đặc, đây cũng chính là điểm mạnh để phát triển bất động sản dịch vụ tại Quận 8 trong tương lai. Hiện nay, thành phố đã có những phương án triển khai làm sạch hệ thống sông rạch Q8.
Với tổng cộng 23 kênh rạch lớn nhỏ, quận 8 mang đến một môi trường sống trong lành, không khí tươi mát cho cộng đồng dân cư mà hiếm có khu vực nào trên thành phố có được. Ngoài ra, với vị trí liền kề quận 4,5,7, Bình Chánh, Bình Tân và cách quận 1 chỉ khoảng 5 phút, quận 2 khoảng 15 phút. Cơ sở hạ tầng đồng bộ đã giúp việc kết nối của người dân nơi đây trở nên dễ dàng hơn.
Một số công trình trọng điểm được đầu tư đã giúp việc kết nối giữa khu Tây và trung tâm thành phố, khu Đông như: Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đông Tây), đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Phạm Thế Hiển, cầu Nguyễn Văn Cử,..
Bên cạnh đó, theo quy hoạch dự kiến, quận 8 vẫn là quận nằm trong quy hoạch vùng đô thị lõi của tphcm cùng với Q1, Q7, Q4, Q5,..
Quận 8 cũng là nơi sở hữu nhiều dự án căn hộ với giá bán “vừa túi tiền”. Vẫn còn những căn hộ quận 8 dưới 1 tỷ đồng để người mua lựa chọn. Các dự án đều đáp ứng được điều kiện sống, tiện nghi và có giao thông thuận lợi.
Thời gian qua, bất động sản Q8 cũng đã đón nhận cuộc “đổ bộ” của nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn như: Novaland, Đất Xanh, Vingroup,.. nhiều quỹ đất được đề xuất lập dự án, tuy vậy đến nay vẫn chưa triển khai.
Với một vị trí thuận tiện, hạ tầng đồng bộ đẹp, môi trường sống xanh mát, nhà đất quận 8 đã thu hút rất nhiều sự quan tâm của người dân. Sự phát triển của thị trường mua bán nhà đất quận 8 trong tương lai sẽ còn rất nhiều tiềm năng. Giá nhà quận 8 trong năm qua cũng đã có sự tăng nhẹ tại nhiều nơi.
Giá bán tham khảo nhà Quận 8 Tp.HCM
Giá bán nhà Quận 8 hiện nay theo khảo sát khá đa dạng, tùy vào diện tích nhà, vị trí, đường vào,.. mà sẽ có mức giá khác nhau. Dưới đây là một số thông tin gợi ý về giá bán nhà quận 8 trên thị trường ở thời điểm viết bài:
Nhà trong hẻm có giá bán dao động từ 1,5 – 6 tỷ đồng/căn. Diện tích từ 30m2 trở lên và có khoảng 2-3 lầu.
Nhà chung cư Quận 8 có giá dao động trên 2 tỷ đồng/căn, thiết kế từ 1-3 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi, dự án có vị trí đẹp và thuận tiện cho việc đi lại của người dân.
Nhà mặt tiền Quận 8 có mức giá khá cao, từ 6 – 15 tỷ đồng trở lên, tùy vào vị trí căn nhà và nằm trên tuyến đường nào mà sẽ có mức giá khác nhau.
Giá bán tham khảo các tuyến đường tại Q8:
- Giá bán nhà đường Tạ Quang Bửu tham khảo từ: 26 – 120 triệu đồng/m2
- Giá bán nhà đường Võ Văn Kiệt Q8 tham khảo từ 25 – 100 triệu đồng/m2
- Giá bán nhà đường An Dương Vương Q8 tham khảo từ 20 triệu đồng/m2
- Giá bán nhà đường Phạm Thế Hiển Q8 tham khảo từ 20 – 90 triệu đồng/m2
- Giá bán nhà đường Bến Bình Đông tham khảo từ 25 - 100 triệu đồng/m2
- Lưu ý: đây chỉ là giá bán tham khảo được House Việt tổng hợp dựa trên các tin đăng bán nhà đất quận 8 trên hệ thống ở thời điểm viết bài này. Giá nhà, giá đất quận 8 sẽ có sự tăng trưởng đều theo thời gian.
Các tin bán đất quận 8 có mức giá khá cao, dao động từ 3,2 – 6 tỷ đồng/lô.
Những lưu ý khi mua bán nhà đất quận 8
Xác minh thông tin người bán nhà quận 8
Trước khi lựa chọn mua bất kỳ bất động sản nào, người mua nên cân nhắc về người bán, xác minh thông tin người bán để tránh rủi ro trong giao dịch, tốt nhất hãy mua nhà chính chủ để an tâm hơn, quá trình chuyển nhượng cũng nhanh hơn.
Xác minh thông tin pháp lý nhà đất
Hiện có nhiều tin đăng bán nhà quận 8 giá rẻ, bạn cần lưu ý vì có khả năng là bất động sản bán không có pháp lý rõ ràng, không có sổ hoặc đang tranh chấp,.. Những tài sản này chứa nhiều tiềm ẩn rủi về quyền sử dụng và rất dễ dính vào kiện tụng, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua.
Tìm hiểu về thông tin nhà đất mua
Trước khi lựa chọn đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản nào, bạn nên tìm hiểu kỹ về tài sản cần mua trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Nhiều nhà đất q8 rao bán bị vướng vào quy hoạch, giải tỏa,.. để tránh tiền mất tật mang, bạn nên tìm đến UBND phường hoặc Sở tài nguyên môi trường để kiểm tra thông tin quy hoạch khu vực đó.
Ngoài ra, bạn cũng nên xác thực thông tin nhà đất với hàng xóm, đo đạc lại diện tích đất, xác thực các vấn đề tranh chấp lối đi, tường rào,.. hay tài sản đang tranh chấp giữa người trong gia đình.
Lưu ý về yếu tố hướng nhà, vị trí:
Hướng nhà ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà có thể xây dựng, nên tránh những căn nhà có vật cản trước cửa như cột điện, cống thoát nước hay tránh nhà có đường đâm thẳng vào, theo phong thủy thì những căn nhà này không mang lại tài lộc cho gia chủ.
Nhà hướng trực tiếp ánh nắng mặt trời sẽ khiến không gian trở nên oi bức, thường xuyên ngột ngạt.
Ngoài ra, an ninh khu vực và mỹ quan xung quanh ngôi nhà cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của ngôi nhà bạn định mua. Và nếu mua để đầu tư thì những yếu tố này rất quan trọng.
Những ưu và nhược điểm của nhà bán quận 8
Ưu điểm | Nhược điểm |
- Quận 8 gần trung tâm thành phố và nằm ngay cửa ngõ phía Tây, liên kết nhiều quận và nằm trên trục đại lộ Đông Tây. - Nhà đất quận 8 còn nhiều tiềm năng tăng giá. - Là quận có nhiều kênh rạch, không gian sống trong lành. - Giá mua bán nhà Q8 còn rẻ, phù hợp với túi tiền của nhiều người mua. - Quy hoạch Quận 8 nằm trong vùng đô thị lõi của thành phố, động lực tăng trưởng còn dài. | - Quận 8 trong những năm gần đây chưa có sự bùng nổ do thị trường vẫn đang hướng về khu Nam và khu Đông. - Quỹ đất dần cạn kiệt, đa phần dự án mới là căn hộ chung cư. - Nhà đất Q8 có số lượng rao bán ít hơn so với các khu vực lân cận, điều này khiến người mua không có nhiều lựa chọn về nhà ở. |
Tìm mua nhà bán Q8 trên Houseviet.vn
Để tìm kiếm các tin đăng bán nhà bán đất quận 8, bạn có thể truy cập chuyên mục “Nhà đất bán TP.HCM” và chọn Quận 8 để tìm kiếm. Ngoài ra, bạn cũng có thể nhập từ khóa tìm kiếm trực tiếp trên công cụ tìm kiếm của Houseviet.vn. Ví dụ như: tìm với từ khóa bán nhà quận 8 dưới 2 tỷ hay bán nhà quận 8 dưới 1 tỷ. Hệ thống sẽ tự động trả về những tin đăng có mức giá hoặc tiêu đề tương tự.
Khi mua nhà Quận 8, người mua nên lưu ý đến những gợi ý chúng tôi đã nêu bên trên để tránh rủi ro trong giao dịch.
