Mua bán nhà đất Tân Bình giá rẻ, vị trí đẹp T12/2021

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 2.890 tin Mua bán nhà đất tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh.
Bán nhà mặt tiền lạc long quân, tân bình 70m2 giá chỉ 17 tỷ 8.
Bán nhà mặt tiền lạc long quân, tân bình 70m2 giá chỉ 17 tỷ 8.
Căn hộ cao cấp liền kề sân bay rẻ nhất tân bình
2,52 Tỷ
72 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Căn hộ cao cấp liền kề sân bay rẻ nhất Tân Bình
Căn hộ cao cấp liền kề sân bay rẻ nhất Tân Bình
Hẻm xe hơi – diên tích rộng 52m2 – 3 phòng ngủ - 5.4 tỷ. còn tl.
Hẻm xe hơi – diên tích rộng 52m2 – 3 phòng ngủ - 5.4 tỷ. còn tl.
Chính chủ cần bán căn góc cc the userful 62.61m2, 2pn thoáng mát, 2wc
2,59 Tỷ
63 m²
2 PN
2 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây-Bắc
Chính chủ cần bán căn góc cc The Userful 62.61m2, 2PN thoáng mát, 2WC
Chính chủ cần bán căn góc cc The Userful 62.61m2, 2PN thoáng mát, 2WC
Gấp bán nhà nguyễn Phúc Chu, phường 15, Tân Bình 105m2 (7x15m), giá rẻ
Gấp bán nhà nguyễn Phúc Chu, phường 15, Tân Bình 105m2 (7x15m), giá rẻ
Bán nhà hẻm số 4 đường hoàng việt, tân bình
9,3 Tỷ
49 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà hẻm số 4 đường Hoàng Việt, Tân Bình
Bán nhà hẻm số 4 đường Hoàng Việt, Tân Bình
Góc 2 mặt tiền nội bộ 8m Cách Mạng Tháng 8 P. 5 giáp Q. 10 nhà 4 tầng ko lộ giới, 12,8tỷ
Góc 2 mặt tiền nội bộ 8m Cách Mạng Tháng 8 P. 5 giáp Q. 10 nhà 4 tầng ko lộ giới, 12,8tỷ
Bán nhà hẻm xe tải 127/63A Ni Sư Huỳnh Liên giá 3,2 tỷ, đang cho thuê kinh doanh, HH 1% MG
Bán nhà hẻm xe tải 127/63A Ni Sư Huỳnh Liên giá 3,2 tỷ, đang cho thuê kinh doanh, HH 1% MG
BÁN NHÀ TÂN BÌNH GIÁ BẤT NGỜ 3TỶ2 ĐƯỜNG BÙI THỊ XUÂN PHƯỜNG 2 QUẬN TÂN BÌNH
BÁN NHÀ TÂN BÌNH GIÁ BẤT NGỜ 3TỶ2 ĐƯỜNG BÙI THỊ XUÂN PHƯỜNG 2 QUẬN TÂN BÌNH
Bán nhà chưa qua đầu tư phạm văn hai, tb, 4 tầng btct giá chỉ 5 tỷ 4.
Bán nhà chưa qua đầu tư phạm văn hai, tb, 4 tầng btct giá chỉ 5 tỷ 4.
Mặt tiền lưu nhân chú, tân bình 44m2 chỉ 7.8 tỷ tl
7.8 Tỷ
44 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mặt tiền Lưu Nhân Chú, Tân Bình 44m2 chỉ 7.8 tỷ TL
Mặt tiền Lưu Nhân Chú, Tân Bình 44m2 chỉ 7.8 tỷ TL
Bán nhà 647/10 lạc long quân, tb. dt4,4 x 13,5m. 60m2.
6.95 Tỷ
60 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán Nhà 647/10 Lạc Long Quân, TB. DT4,4 x 13,5m. 60m2.
Bán Nhà 647/10 Lạc Long Quân, TB. DT4,4 x 13,5m. 60m2.
Bán nhà Mặt Tiền 5 tầng, thang máy 105m2, giá 16.8 tỷ Bùi Thị Xuân.
Bán nhà Mặt Tiền 5 tầng, thang máy 105m2, giá 16.8 tỷ Bùi Thị Xuân.
Bán nhà mặt tiền hẻm tân bình_hxh 4m_30m2.giá 4.1 tỷ
4.1 Tỷ
30 m²
3 PN
4 WC
Mặt tiền: 3m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
Bán Nhà Mặt Tiền hẻm Tân Bình_HXH 4m_30m2.Giá 4.1 Tỷ
Bán Nhà Mặt Tiền hẻm Tân Bình_HXH 4m_30m2.Giá 4.1 Tỷ
Căn góc 100m2 3pn/2wc nội thất cực đẹp giá 5.04 ty botanica premier
5.04 Tỷ
100 m²
3 PN
2 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Căn góc 100m2 3PN/2WC nội thất cực đẹp giá 5.04 ty Botanica Premier
Căn góc 100m2 3PN/2WC nội thất cực đẹp giá 5.04 ty Botanica Premier

Quận Tân Bình là một trong những quận có mật độ dân số đông, nhiều người nhập cư vào đây để lập nghiệp và sau thời gian sinh sống tại đây, nhiều người cũng bắt đầu tìm kiếm cho mình một căn nhà để an cư lập nghiệp. Tuy nhiên, để tìm mua nhà quận Tân Bình không dễ nhưng cũng không quá khó, bởi giá nhà hiện nay đang tăng cao, có nơi vượt quá khả năng của nhiều người dân.

Nhà đất quận Tân Bình có đa dạng mức giá, từ nhà giá rẻ đến biệt thự cao cấp và được chia thành các khu vực giá khác nhau. Để giúp người mua dễ dàng tìm thấy được sản phẩm ưng ý, House Việt xin chia sẻ những kiến thức giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào nhà đất Tân Bình.

Để tìm thấy các tin đăng rao bán nhà quận Tân Bình trên trang houseviet.vn, người mua có thể vào chuyên mục “Nhà đất bán” và chọn khu vực, quận/huyện là Tân Bình để tìm nhanh nhất.

Vị trí địa lý quận Tân Bình

Tân Bình là một quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc của TP.Hồ Chí Minh, có địa hình bằng phẳng, cao trung bình 4-5m, cao nhất là khu vực sân bay Tân Sơn Nhất cao 8-9m. So với các quận khác, quận Tân Bình có diện tích khá nhỏ và đã phát triển mạnh.

  • Phía Đông giáp quận Phú Nhuận, quận 3 và quận 10
  • Phía Tây giáp quận Tân Phú, ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ
  • Phía Bắc giáp quận Gò Vấp và quận 12
  • Phía Nam giáp quận 11.

Hiện nay quận Tân Bình TpHCM bao gồm thành 15 phường và được đánh số thứ tự từ 1 đến 15.

Tiềm năng phát triển bất động sản Tân Bình

Với lợi thế nằm cận trung tâm thành phố và sở hữu cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình đóng vai trò là cầu nối giữa vùng đô thị lõi và các khu vực lân cận cũng như là các tỉnh thành trong, ngoài nước.

Vị trí thuận tiện di chuyển giữa các quận 3, quận 10, Tân Phú, Phú Nhuận hay Gò Vấp. Đồng thời thì quận Tân Bình cũng nằm gần với các đầu mối giao thông lớn như đường Hoàng Văn Thụ, Phạm Văn Đồng,..

Vài năm gần đây, thành phố đã có nhiều dự án đầu tư cải tạo các trục đường giao thông như nút giao Trường Sơn – đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành Đai ngoài. Cùng với đó là mở rộng đường Hoàng Minh Giám; mở rộng đường Cộng Hòa; đường Hoàng Hoa Thám;.. Từ đó đem lại diện mạo mới cho khu vực quận Tân Bình

Cơ sở hạ tầng khu vực phát triển, nhiều tuyến đường trọng điểm, kết nối thuận tiện. Mua nhà Tân Bình là một lựa chọn tốt nếu bạn đang mong muốn được ở gần trung tâm.

Quận có nhiều trường học, bệnh viện, cao ốc, khách sạn, nhà hàng,.. được nhiều doanh nghiệp chọn làm nơi đặt văn phòng đại diện, đã dần hình thành một đô thị hiện đại, sầm uất. Các dự án căn hộ chung cư trên địa bàn cũng có giá bán tốt, tỷ lệ hấp thụ cao.

Nhà bán Tân Bình ngày càng khan hiếm cộng với quỹ đất nhỏ, việc sở hữu một căn nhà tại đây sẽ mang lại giá trị lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Bảng giá nhà đất quận Tân Bình tham khảo

Sở hữu một vị trí tốt, liền kề với quận trung tâm và có cảng hàng không quốc tế trên địa phận, không có gì ngạc nhiên khi giá nhà bán Tân Bình luôn ở mức cao và không dễ để người có tài chính thấp tiếp cận được.

  • Giá nhà đất phường 10 tham khảo từ 4 – 29 tỷ/căn
  • Giá nhà đất phường 1 tham khảo từ 7 – 49 tỷ/căn
  • Giá nhà đất phường 2 tham khảo từ 4,2 – 21 tỷ/căn
  • Giá nhà đất phường 12 tham khảo từ 7,5 – 25 tỷ/căn
  • Giá nhà đất phường 13 tham khảo từ 3 – 16 tỷ/căn

Giá tham khảo bên trên được tính tổng hợp từ các tin đăng trên chuyên trang bất động sản Houseviet.vn ở thời điểm hiện tại. Giá nhà Tân Bình vẫn có xu hướng tăng nên sẽ không chính xác hoàn toàn.

Hướng dẫn tìm mua nhà đất Tân Bình trên houseviet.vn

Trên website Houseviet.vn hiện nay có rất nhiều tin đăng bán nhà quận Tân Bình với đa dạng mức giá, từ rẻ đến cao. Để thuận tiện cho khách hàng tham khảo, chúng tôi hướng dẫn bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm.

Thay vì tìm tổng hợp tin bán nhà quận Tân Bình, bạn có thể thu hẹp phạm vi tại các phường cụ thể hoặc theo tên đường. Ví dụ như: bán nhà phường 2 quận Tân Bình,..

Ngoài ra, sử dụng từ khóa để xác định mức giá mong muốn. Ví dụ: bán nhà quận tân bình dưới 3 tỷ; bán nhà ở quận tân bình dưới 1 tỷ,.. hay sử dụng công cụ xác định phạm vi giá bán của houseviet.vn tích hợp sẵn.

Những lý do nhà đất Tân Bình hấp dẫn người mua

Mua bán nhà quận Tân Bình sẽ là một quyết định vô cùng đúng đắn. Tân Bình là một trong những quận có thể nói là sầm uất và năng động nhất hiện nay. Với những căn nhà mặt tiền có thể khai thác kinh doanh cực tốt.

Nhà quận Tân Bình có giá trung bình dao động từ 6-8 tỷ/căn. Tuy đây là mức giá không quá cao nhưng cũng không phải thấp. Mức giá nhà mặt tiền hay có vị trí đẹp sẽ có giá cao hơn rất nhiều.

Nhà mặt phố: Mức giá nhà phố Tân Bình từ 7 tỷ/căn trở lên. Tập trung tại các trục đường lớn hay tại các hướng ra vào sân bay Tân Sơn Nhất.

Nhà hẻm ngõ: Bạn có thể tìm được những ngôi nhà với diện tích phù hợp và mức giá rẻ hơn nhiều so với nhà mặt tiền.

Nhà biệt thự: Tập trung chủ yếu tại phường 7 và 12 với mức giá từ 10 tỷ đồng trở lên. Tuy vậy bạn vẫn có thể tìm được các căn nhà biệt thự đang rao bán với mức giá dưới 10 tỷ.

Căn hộ chung cư: Với quỹ đất hạn hẹp, đó cũng là lý do để dòng căn hộ chung cư quận Tân Bình phát triển mạnh. Nơi đây có các dự án nổi tiếng như: Botanica, Saigon Airport Plaza, Botanica Premier,.. Các căn hộ chung cư full nội thất, diện tích khoảng 50m2 có giá đang chào bán chỉ 2,5 tỷ đồng/căn trở lên.

Những lưu ý khi mua nhà đất quận Tân Bình

1/ Xác minh thông tin của người bán

Trước khi mua nhà quận Tân Bình, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng, xem xét thông tin người bán để tránh những rủi ro không đáng có. Để chắc chắn, hãy mua nhà Tân Bình chính chủ.

Xác minh thông tin người đứng ra bán nhà đất có phải chủ sở hữu không? Nếu không thì có được ủy quyền để bán không. Ngoài ra, cũng cần xác minh thông tin bất động sản bán có đứng tên chung vợ chồng hay không.

2/ Xác minh thông tin về sổ đỏ/sổ hồng

Hiện nay, có nhiều căn nhà quận Tân Bình được rao bán với giá rất rẻ. Để tránh rủi ro, bạn cần chắc chắn về giấy tờ pháp lý của tài sản rao bán, rủi ro trong tranh chấp. Ngoài ra, cần cẩn thận kẻo sập bẩy nhà có sổ đỏ/sổ hồng giả mạo.

3/ Tìm hiểu thông tin về nhà đất

Hãy chắc chắn rằng nhà đất Tân Bình bạn đang định mua không có nằm trong diện quy hoạch của bất kỳ dự án nào. Cùng với đó là xem xét thực tế về tình hình giao thông khu vực, an ninh, tiện nghi liền kề,..

Để xác định được quy hoạch của khu vực, bạn có thể liên hệ với UBND phường hoặc sở tài nguyên môi trường để nhờ kiểm tra.

4/ Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà

Hướng và vị trí ảnh hưởng đến giá trị của nhà đất quận Tân Bình bạn muốn mua. Hãy tránh những căn nhà có vị trí đất không bằng phẳng, nhà hướng trực diện vào hướng nắng mặt trời hay trước cửa nhà có cột điện, miệng cống,..

5/ Hợp đồng sang tên mua bán nhà đất tại Quận Tân Bình

Khi thực hiện mua bán nhà đất quận Tân Bình, bạn cần lưu tâm tới những vấn đề chính sau trong hợp đồng:

  1. Thông tin giữa bên bán và bên mua với đầy đủ: CMND (Ngày, nơi cấp); địa chỉ thường trú; địa chỉ hiện tại; số điện thoại.
  2. Nội dung hợp đồng nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua.
  3. Giá nhà theo thỏa thuận. Nếu có đặt cọc trước thì phải làm hợp đồng đặt cọc, trong đó ghi rõ ngày giờ và có người làm chứng.
  4. Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng nhà đất (nếu có – cầm cố, thế chấp), kèm theo đó là nghĩa vụ và trách nhiệm của 2 bên.
  5. Giải pháp khi có bên vi phạm hợp đồng.
  6. Nếu có các điều khoản bổ sung cần đưa vào phụ lục hợp đồng.

Ưu và nhược điểm của nhà đất quận Tân Bình

Ưu điểmNhược điểm

- Liền kề trung tâm thành phố

- Có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất trên địa bàn

- Quỹ đất khan hiếm, giá nhà sẽ tăng chứ khó giảm được

- Tỷ lệ hấp thụ nhà ở mới trên địa bàn cao

- Địa bàn có nhiều tiện ích cao cấp phục vụ cuộc sống

- Khan hiếm dự án mới

- Nhà đất quận tân bình giá rẻ hiện nay đều có diện tích nhỏ, nhà trong hẻm sâu

- Số lượng nhà ở rao bán thấp, khó tìm được sản phẩm ưng ý

Houseviet.vn là kênh thông tin mua bán nhà đất Tân Bình uy tín, giá chính xác, chính chủ rao bán. Giúp khách hàng dễ dàng tìm được bất động sản mong muốn. Ngoài ra, chúng tôi khuyên bạn nên mở rộng tìm kiếm sang các khu vực lân cận nếu không tìm được bđs Tân Bình mong muốn.

Hãy mở rộng tìm kiếm bằng cách vào chuyên mục “mua bán nhà đất thành phố Hồ Chí Minh” và tìm kiếm theo quận, phường, đường,..

Ngoài ra, houseviet.vn còn cung cấp dịch vụ đăng tin mua bán nhà đất quận Tân Bình miễn phí, giúp người bán dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng lớn truy cập mỗi ngày.