Mua bán nhà đất Tân Phú giá rẻ, vị trí đẹp T04/2024
Hiện nay, nhu cầu an cư tại quận Tân Phú ngày càng tăng, chính điều đó đã giúp cho thị trường mua bán nhà đất quận Tân Phú tăng trưởng mạnh trong thời gian qua. Tuy vậy, với quỹ đất ngày càng khan hiếm, rất ít dự án nhà ở mới được ra đời sẽ khiến người mua khó tiếp cận được nhà ở với giá rẻ.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm, mua đất, mua nhà Tân Phú thì Houseviet.vn – kênh thông tin hàng đầu về bất động sản sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của bạn, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm các bất động sản hơn. Truy cập phân mục “Nhà đất bán quận Tân Phú” để tìm thấy tất tần tật thông tin rao bán nhà quận Tân Phú.
Ngoài ra, Houseviet.vn còn cung cấp dịch vụ đăng tin mua bán bất động sản miễn phí, giúp người bán và môi giới tiếp cận được hàng ngàn khách hàng tìm kiếm bất động sản quận Tân Phú mỗi ngày.
Vị trí địa lý quận Tân Phú
Tân Phú là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh với “tuổi đời” còn rất trẻ, được thành lập từ năm 2003 theo Nghị định 130/2003/NĐ-CP. Tân Phú có vị trí địa lý:
- Phía Nam giáp quận 6 và quận 11
- Phía Bắc giáp quận 12
- Phía Đông giáp quận Tân Bình
- Phía Tây giáp quận Bình Tân
Quận Tân Phú ngày nay được chia thành 11 phường gồm:
- Hiệp Tân
- Hòa Thạnh
- Phú Thạnh
- Phú Trung
- Phú Thọ Hòa
- Tân Quý
- Tân Thành
- Tân Sơn Nhì
- Tân Thới Hòa
- Tây Thạnh
- Sơn Kỳ
Trong đó, phường Hòa Thạnh đang là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân quận và các cơ quan hành chính khác.
Thị trường bất động sản quận Tân Phú hiện nay
Nhà đất Tân Phú hiện vẫn còn đang thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Với vị trí liền kề Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và cũng gần trung tâm nên lợi thế tăng trưởng là rất tốt.
Mặc dù với quỹ đất nhỏ, chỉ 1.606,98 ha nhưng quận Tân Phú luôn sôi động với các hoạt động mua bán bất động sản.
Tân Phú và Tân Bình là 2 quận có lợi thế về việc gần với sân bay Tân Sơn Nhất, đối với những người hay di chuyển bằng đường hàng không thì đây là thực sự là nơi xứng đáng lựa chọn để an cư.
Trong giai đoạn tới, sẽ rất khó để bất động sản Tân Phú bùng nổ bởi quỹ đất cạn kiệt, không còn nhiều để phát triển dự án mới. Điều này khiến thị trường đa phần sẽ chỉ giao dịch thứ cấp, giá nhà đất lẻ cũng tăng theo.
Mua bán nhà đất quận Tân Phú sẽ là cơ hội đầu tư cho nhiều người nếu biết nắm bắt, vì sản phẩm đã ngày càng khan hiếm mà nhu cầu ngày càng tăng.
Bảng giá tham khảo nhà đất quận Tân Phú
Giá nhà quận Tân Phú rất đa dạng, từ nhà giá rẻ tới biệt thự cao cấp với giá hàng chục tỷ đồng.
Dưới đây là bảng giá nhà bán Tân Phú ở thời điểm hiện tại để quý khách tham khảo:
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà mặt phố để kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê, hãy tham khảo các khu vực như phường Tây Thạnh, đường Trần Văn ơn, ngã tư phường Tân Sơn Nhì,.. đây là những vị trí rất náo nhiệt và sầm uất, gần chợ, trường học, dễ dàng đầu tư kinh doanh nhiều mặt hàng. Giá nhà mặt phố rao bán công khai từ 8 – 25 tỷ đồng/căn (tùy vị trí).
Nếu bạn đang tìm một không gian yên tĩnh thì nhà trong hẻm sẽ là một lựa chọn tốt, tùy vào vị trí, diện tích mà những căn nhà này có giá từ 4 – 10 tỷ đồng/căn. Những căn nhà có diện tích trên 100m2 thì đang được chào bán với giá trên 10 tỷ đồng.
Biệt thự quận Tân Phú có giá đang chào bán trên thị trường trung bình từ 12 tỷ đồng trở lên. Đây là dòng sản phẩm phù hợp với những ai có tài chính tốt đang tìm kiếm một không gian sống vừa yên tĩnh vừa thoải mái.
Một số tin đăng bán đất Tân Phú có mức giá dao động từ 4 – 7/nền. Đây đều là đất thổ cư, đất lẻ được rao bán chính chủ.
Tiềm năng phát triển của thị trường nhà đất Tân Phú
Phân khúc nhà bán Tân Phú đang được rất nhiều người quan tâm bởi tâm lý sở hữu nhà liền thổ của người dân đang sinh sống tại đây. Tiềm năng phát triển bất động sản phân khúc này đã được thể hiện rõ và dù quỹ đất ngày càng cạn kiệt, dòng nhà phố, nhà liền kề tại Tân Phú vẫn rất đáng đầu tư.
Với cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng hoàn thiện tốt, khả năng đồng bộ giữa các quận dễ dàng đã giúp quận Tân Phú trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp đầu tư thương mại, dịch vụ với các trung tâm quy mô lớn. Cũng chính vì vậy mà nhà đất Tân Phú đã phát triển hơn, tiềm năng sinh lợi cũng trở nên hấp dẫn hơn.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông khu vực cũng đang được thành phố tiếp tục đầu tư mở rộng, nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm được xây dựng và dần đi vào hoạt động. Đóng vai trò phát triển kinh tế vùng.
Quận Tân Phú cũng đã đón không ít dự án bất động sản quy mô lớn trong những năm qua. Trong đó phải kể đến dự án Celadon City với quy mô lên đến 82ha và được bao bọc bởi 3 tuyến đường chính, dự án đã thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư nội thành.
Thành phố cũng đã duyệt giải tỏa nghĩa trang Bình Hưng Hòa và đang giải phóng mặt bằng. Điều này đã tạo ra một diện mạo mới cho bất động sản quận Tân Phú, hứa hẹn sẽ còn tạo ra cơn sốt đất mới trong tương lai.
Ưu điểm của bất động sản Tân Phú
Quận Tân Phú là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất nhì của thành phố.
Hạ tầng cơ sở được đầu tư chỉn chu, nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối kinh tế liên quận.
Liền kề sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho những người thường xuyên sử dụng đường hàng không.
Tuyến Metro Số 6 Bà Quẹo – Phú Lâm đang được triển khai, mở ra tương lai cho đô thị quận Tân Phú, giúp kết nối liên vùng dễ dàng hơn.
Liền kề với quận trung tâm, thuận tiện sinh sống và làm việc lâu dài.
Nhiều trung tâm thương mại, khu mua sắm, siêu thị lớn như Big C, Co.op Mart, AEON Mall Tân Phú,..
Nhà phố được ưa chuộng, đầu tư dễ dàng sinh lợi.
Những lưu ý khi mua bán nhà quận Tân Phú
1, Chọn vị trí tốt để đầu tư
Diện tích đất quận Tân Phú khoảng 16km2, được chia thành 11 phường. Với quỹ đất nhỏ, vì vậy sự phát triển của quận Tân Phú khá mạnh mẽ, lan tỏa khắp các phường. Bạn cần xác định vị trí muốn mua để thuận tiện trong việc khoanh vùng tìm kiếm nhà đất.
Mỗi khu vực sẽ có mức giá khác nhau, các phương trung tâm như Hòa Thạnh, Phú Trung sẽ có mức giá cao hơn, nhà bán cũng sẽ dễ dàng hơn.
Việc lựa chọn vị trí nhà quận Tân Phú tốt để đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng tăng lợi nhuận hơn, cơ hội đầu tư cũng dài hạn với mức tăng trưởng ổn định.
2, Xác định tài chính bản thân
Tài chính là vấn đề quyết định việc lựa chọn mua bất động sản của bạn. Với tài chính vừa phải, người mua có thể tìm các tin bán nhà quận tân phú giá dưới 3 tỷ, phân khúc này vẫn còn khá nhiều sản phẩm nhà trong hẻm sâu để bạn lựa chọn.
Nếu thu nhập ổn định, bạn cũng có thể cân nhắc đến việc sử dụng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn không nên vay quá 50% giá trị ngôi nhà định mua, điều này sẽ giúp bạn đảm bảo không bị vỡ kế hoạch chi trả lãi suất ngân hàng.
3, Nên mua nhà đất Tân Phú đầy đủ pháp lý
Hãy kiểm tra giấy tờ pháp lý của bất động sản định mua, đảm bảo rằng bạn sẽ mua được nhà đất với đầy đủ pháp lý nhất, đảm bảo giao dịch được diễn ra an toàn và tránh kiện tụng về sau này. Bạn có thể đến văn phòng quy hoạch, sở tài nguyên môi trường hoặc UBND phường để nhờ kiểm tra pháp lý, quy hoạch của vị trí nhà đất.
4, Ưu tiên mua bán nhà chính chủ
Mua bán nhà chính chủ Quận tân phú sẽ giúp bạn yên tâm hơn, quá trình giao dịch dễ dàng hơn. Việc thông qua trung gian sẽ khiến việc thỏa thuận mua bán gặp nhiều vấn đề hơn nếu trung gian làm việc không nghiêm túc.
5, Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà
Khi mua nhà đất Q Tân Phú cũng nên lưu tâm đến các yếu tố hướng nha, vị trí và các tiện ích lân cận. Bạn nên lựa chọn những căn nhà ở vị trí có an ninh tốt, liền kề các tiện ích cần thiết mỗi ngày. Ngoài ra, nên chọn nhà có thế đất bằng phẳng, đảm bảo việc xây dựng nhà ở và mỹ quan của căn nhà.
Hướng nhà cũng rất quan trọng, nên tránh mua các căn nhà có vật cản trước cửa như cột điện, cống thoát nước,.. Những yếu tố này ngoài ảnh hưởng đến mỹ quan mà còn có ảnh hưởng đến yếu tố phong thủy của căn nhà.
Ưu điểm, nhược điểm của các loại bất động sản
Loại bất động sản | Ưu điểm | Nhược điểm |
Nhà riêng, nhà phố | Đây là loại bđs được nhiều người tìm mua tại Tân Phú. Có khả năng tăng giá ổn định, nhà mặt tiền ngoài khả năng tăng giá còn có khả năng cho thuê cực kỳ tốt | Mặt bằng giá khá cao, các vị trí đẹp, mặt đường có giá cao, không dễ để nhiều người có cơ hội sở hữu nhà. |
Biệt thự | Dòng sản phẩm có số lượng ít nhưng rất được giới nhà giàu ưa chuộng, vị trí của quận Tân Phú cũng giúp cho sản phẩm này được yêu thích hơn. | Biệt thự quận tân phú có giá bán rất cao, đầu tư khó thanh khoản nhanh. |
Chung cư | Dòng sản phẩm chủ đạo trong tương lai bởi quỹ đất ngày càng cạn kiệt. | Căn hộ chung cư sẽ không phải là kênh đầu tư ngắn hạn dành cho nhà đầu tư lướt sóng. Đầu tư căn hộ Tân Phú cần thời gian dài để tăng trưởng. |
Houseviet.vn là website chuyên cung cấp thông tin mua bán nhà đất quận Tân Phú Tp.HCM. Để có thể dễ dàng tìm được các tin đăng bán nhà bán đất Tân Phú, bạn có thể truy cập danh mục “nhà đất bán TpHCM” sau đó chọn quận Tân Phú. Ngoài ra, bạn còn có thể tìm kiếm nhiều hơn trên toàn quốc.
FAQ – Những câu hỏi thường gặp
1, Có nên mua bán nhà đất tại Tân Phú?
Có, nhà đất Tân Phú có khả năng tăng trưởng dài hạn, lại sở hữu một vị trí tốt, liền kề sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, hạ tầng cũng phát triển đồng bộ.
2, Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào?
Nhà mặt phố, nhà trong hẻm sẽ là kênh đầu tư lý tưởng. Ngoài ra, căn hộ chung cư cũng là một lựa chọn tốt.
3, Vị trí quận Tân Phú nằm ở đâu?
Tân Phú là một quận nội thành nằm về phía tây thành phố. Có vị trí địa lý tiếp giáp các quận 6,11,12,Tân Bình, Bình Tân.
4, Giá nhà quận Tân Phú là bao nhiêu?
Tùy vào khu vực mà có mức giá bán nhà Tân Phú khác nhau. Các căn nhà trên mặt tiền đường, trục đường lớn hay trung tâm của quận sẽ có giá cao hơn. Giá nhà trung bình từ 4 – 25 tỷ/căn.
