Cho thuê nhà đất Đà Nẵng nhiều tiện nghi T04/2024

Thị trường cho thuê nhà đất Đà Nẵng hậu Covid 19 đang có diễn biến ra sao? Giá cho thuê nhà đất Đà Nẵng hiện nay như thế nào? Tiềm năng phát triển của phân khúc cho thuê nhà đất tại Đà Nẵng trong năm 2022 được dự đoán như thế nào? Những thông tin trên sẽ có trong bài viết dưới đây của House Viet, hãy cùng tham khảo nhé.

Thị trường cho thuê nhà đất Đà Nẵng trong năm 2021

Thời gian gần đây, khi truy cập vào các trang thương mại điện tử về bất động sản, có thể dễ dàng nhận thấy các thông tin cho thuê nhà đất tại Đà Nẵng giá rẻ được đăng tải dày đặc.

Theo thống kê từ các chuyên gia nghiên cứu thị trường, trong 8 tháng đầu năm 2021, giá nhà đất cho thuê tại Đà Nẵng “lao dốc" không phanh tuy nhiên vẫn gặp tình trạng ế ẩm. Nhiều chuyên gia cho rằng dịch bệnh Covid-19 đã khiến nhiều doanh nghiệp phải đóng cửa, dẫn đến tình trạng rất nhiều công nhân phải từ bỏ nơi làm việc để về quê trốn dịch. Đây cũng là lý do chính khiến giá cho thuê nhà đất tại Đà Nẵng ngày càng giảm mạnh. Đặc biệt trong quý II / 2021, khi đợt dịch Covid quay trở lại lần thứ 4 và ảnh hưởng nặng nề hơn trước thì phân khúc cho thuê nhà đất Đà Nẵng lại càng trở nên u ám hơn.

Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng, nếu dịch Covid 19 này vẫn chưa thể xử lý triệt để thì thị trường bất động sản nói chung và phân khúc cho thuê nhà đất tại Đà Nẵng nói riêng sẽ không thể quay trở lại trong tương lai gần.

Dự báo thị trường cho thuê nhà đất Đà Nẵng trong năm 2022

Theo các chuyên gia nhận định, thị trường cho thuê nhà đất tại Đà Nẵng sẽ bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid 19 cho đến cuối năm, thậm chí có thể kéo dài qua tới năm sau. Hiện nay, ở các tỉnh thành trên toàn quốc, việc phong tỏa và thắt chặt những quy định tự do đi lại đã khiến thị trường bất động sản khó có thể giao dịch giữa người cho thuê và người đi thuê, bên cạnh đó do thu nhập của người dân có chiều hướng giảm nên khách hàng thường băn khoăn với việc có nên đầu tư vào thị trường cho thuê nhà đất tại Đà Nẵng trong thời buổi này không.

Mặc dù giá thuê nhà đất Đà Nẵng đã giảm khá mạnh trong thời gian qua nhưng khách đi thuê vẫn kỳ kèo trả giá, thậm chí còn yêu cầu chủ nhà giữ nguyên mức giá cho thuê đó trong thời gian dài, điều này dẫn đến tình trạng chủ nhà không thể chấp nhận được nên hai bên thường sẽ không đi đến thống nhất chung cuối cùng.

Bên cạnh đó, trong thời buổi dịch bệnh Covid 19 hoành hành như thời gian qua thì các sàn mua sắm trực tuyến trên không gian mạng như Shopee, Lazada, Tiki, Sendo và thanh toán điện tử là sự ưu tiên của nhiều gia đình, điều này sẽ tác động không nhỏ đối với kênh mua sắm truyền thống, đặc biệt là từ các cửa hàng đang thuê mặt bằng để kinh doanh.

Những lưu ý cần thiết khi thuê nhà đất Đà Nẵng

Nhiều gia đình chủ quan cho rằng tất cả những gì họ phải làm khi thuê nhà đất Đà Nẵng chỉ là xem và ký hợp đồng, tuy nhiên việc thuê nhà cũng cần phải nắm rõ những vấn đề nhất định để tránh dẫn đến những tranh chấp với chủ nhà sau này. Dưới đây là một số lưu ý mà Hous Viet muốn gợi ý cho các bạn.

Tìm kiếm những khu vực phù hợp với nhu cầu của gia đình

Thông thường khi muốn tìm thuê nhà Đà Nẵng nguyên căn, trước tiên bạn cần xác định rõ nhu cầu của gia đình mình. Với việc xác định được nhu cầu của mình sẽ giúp quá trình tìm kiếm trở nên nhanh chóng hơn. Thông thường các gia đình sẽ có xu hướng chọn những khu vực nằm gần các tiện ích sống như chợ, trường học, bệnh viện,...

Tham khảo giá cho thuê trên thị trường

Để tránh tình trạng bị chủ nhà lừa cho thuê với mức giá cao bất hợp lý thì trước khi đi thuê nhà Đà Nẵng, bạn cần tham khảo thông tin về mức giá cho thuê nhà đất tại khu vực đó. Hãy vàotruy cập vào} các trang thương mại điện tử về bất động sản để tham khảo mức giá từ những tin đăng của các chủ nhà khác, qua đó bạn sẽ nắm được mức giá thuê nhà tại Đà Nẵng trên thị trường.

Kiểm tra tính pháp lý của căn nhà cho thuê

Trước khi chính thức ký hợp đồng thuê nhà đất Đà Nẵng, bạn cũng nên tìm hiểu các thông tin pháp lý liên quan đến căn nhà như căn nhà có sổ đỏ hay sổ hồng không, căn nhà có thuộc diện quy hoạch hay không, có thuộc quyền đồng sở hữu hay có đang xảy ra tranh chấp gì không,...

Kiểm tra tình trạng chất lượng căn nhà

Vì ngôi nhà sẽ là nơi mà bạn và gia đình sẽ ở lâu dài nên cần phải kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng của căn nhà. Bạn có thể quan sát và tìm hiểu các thông tin sau:

• Nền nhà có cao hơn mặt đường không? Hãy hỏi chủ nhà hoặc người dân xung quanh xem tuyến đường tại đó có bị ảnh hưởng bởi triều cường hay không.
• Hãy đến kiểm tra nhà vào buổi trưa sẽ giúp bạn biết được ngôi nhà có mát mẻ và thông thoáng hay không.
• Hãy kiểm tra các thiết bị của toilet có đảm bảo chất lượng hay không, hệ thống thoát nước có ổn định hay không.
• Xem tường nhà có bị rạn nứt hay không? Ổ cắm, quạt, bóng đèn, khóa cửa,... cũng phải được kiểm tra cẩn thận. Trong trường hợp có hư hỏng, cần báo ngay cho chủ nhà để sửa chữa trước khi dọn vào ở.

Kiểm tra hợp đồng cho thuê rõ ràng

Trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà, bạn hãy xem lại các điều khoản trong hợp đồng để tránh những lỗi sẽ phát sinh sau này. Hãy lưu ý những điều sau đây trong hợp đồng thuê nhà đất Đà Nẵng:

• Thông tin về chủ nhà, người đi thuê.
• Mức phí đặt cọc thuê nhà.
• Thời hạn hợp đồng thuê nhà.
• Các điều khoản liên quan đến chi phí như tiền thuê nhà, tiền điện, nước, rác, cước internet,...
• Trách nhiệm sửa chữa các thiết bị hư hỏng trong quá trình ở sẽ do ai phụ trách.
• Tình trạng người thuê nhà không thanh toán tiền thuê đúng thời hạn có phải chịu hình thức phạt hay không.

Mẹo nhỏ giúp cho thuê nhà đất Đà Nẵng hiệu quả, tiết kiệm

Làm cách nào để chúng ta có thể cho thuê nhà đất tại Đà Nẵng nhanh chóng và được giá, không những thế vẫn phải đảm bảo được tính an toàn? Sau đây chúng tôi sẽ mang đến các bạn một số yếu tố thúc đẩy việc cho thuê nhà đất được nhanh chóng và hiệu quả mà không phải tốn quá nhiều công sức, chi phí.

Tân trang lại căn nhà trước khi cho thuê

Bề ngoài của căn nhà sẽ mang đến cho người thuê ấn tượng đầu tiên khi quyết định có nên thuê nhà này hay không. Chính vì thế việc sửa chữa và cải tạo tại căn nhà sẽ giúp quá trình cho thuê nhanh hơn và hiệu quả hơn.

Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ

Bất kỳ người đi thuê nhà đất nào cũng sẽ quan tâm đến việc căn nhà cho thuê có đảm bảo tính pháp lý hay không, chính vì vậy để tạo được niềm tin nơi khách hàng thì trước hết chủ nhà cần phải chuẩn bị những giấy tờ pháp lý đầy đủ như sổ đỏ, sổ hồng, giấy ủy quyền trong trường hợp tài sản thuộc quyền đồng sở hữu, bản thông tin quy hoạch của nhà nước đối với khu đất,...

Xác định phân khúc khách hàng phù hợp

Việc xác định phân khúc khách hàng cho thuê nhà Đà Nẵng là điều cần thiết và quan trọng bởi nó sẽ giúp chủ nhà dễ dàng hơn trong việc lập kế hoạch dòng tiền, loại hình nhà ở, phương thức thanh toán, mức giá cho thuê và hợp đồng thuê nhà. Qua đó, có thể đưa ra những phương án tiếp cận khách hàng tiềm năng trên thị trường và đánh mạnh vào họ để có kết quả nhanh nhất, hiệu quả nhất.

Cho thuê nhà Đà Nẵng với mức giá hợp lý

Dựa theo những yếu tố cơ bản sau đây để bạn có thể đưa ra mức giá cho thuê nhà đất ở Đà Nẵng hợp lý, tránh tình trạng giá quá cao hay quá thấp so với thị trường và ảnh hưởng đến quá trình thương lượng giữa chủ nhà và người thuê. Có một số yếu tố dưới đây để bạn có thể tham khảo:

• Vị trí của ngôi nhà.
• Diện tích của ngôi nhà.
• Tình trạng của ngôi nhà (bên ngoài và bên trong).
• Lợi thế kinh doanh.
• Bên cạnh đó bạn cũng cần tham khảo mức giá cho thuê nhà đất tại Đà Nẵng bằng cách truy cập vào các trang thương mại điện tử về bất động sản như Houseviet.vn, Batdongsan.com.vn,...

Đăng tin trên các trang thương mại điện tử về bất động sản

Cuối cùng, yếu tố thành công của một giao dịch cho thuê nhà đất Đà Nẵng hiệu quả là tìm ra một phương pháp quảng cáo khoa học. Như chúng ta đều biết trong bối cảnh công nghệ đang ngày càng phát triển như hiện nay thì hình thức quảng cáo chính là điều kiện tiên quyết để bạn đưa sản phẩm cho thuê của mình đến gần hơn với những người có nhu cầu.

Bằng cách đăng tin cho thuê nhà đất giá rẻ tại Đà Nẵng trên các trang web uy tín, bạn có thể nhanh chóng quảng cáo thông tin của mình đến đúng đối tượng có nhu cầu.

Cho thuê nhà đất Đà Nẵng giá rẻ tại Houseviet.vn

Như chúng tôi đã nói đến ở trên thì hiện nay có tương đối nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản được ra đời giúp những chủ nhà đang có ý định cho thuê nhà đất tại Đà Nẵng có thể tiếp cận được khách hàng một cách hiệu quả và nhanh chóng hơn. Và một trong những sàn thương mại điện tử uy tín tại Việt Nam chính là Houseviet.vn.

Houseviet.vn là một trong những đơn vị thương mại điện tử chuyên về bất động sản uy tín tại Việt Nam hiện nay. Với thiết kế giao diện bắt mắt, thân thiện, hệ thống website Houseviet.vn hiện nay đang thu hút hàng nghìn lượt truy cập mỗi ngày, Houseviet.vn là sự lựa chọn thông minh và hiệu quả cho các chủ nhà trong thời đại công nghệ 4.0 như hiện nay.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến cho thuê nhà đất Đà Nẵng

Cần phải chuẩn bị những gì trước khi đi thuê nhà tại Đà Nẵng?

Khi đi thuê nhà đất tại Đà Nẵng bạn cần nắm vững một số lưu ý nhất định để đảm bảo quyền lợi cá nhân cho mình, bên cạnh đó là tránh những hành vi mánh khóe tiêu cực trên thị trường. Chính vì thế trước khi đi thuê bạn cần xác định được mục đích của việc thuê nhà, tìm hiểu mức giá cho thuê nhà tại khu vực đó trên thị trường, hệ thống giao thông đi lại xung quanh và quan trọng nhất là phải kiểm tra tình trạng chất lượng của căn nhà trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Có nên thuê nhà Đà Nẵng trong thời buổi hiện nay không?

Với việc tình hình kinh tế Việt Nam hiện nay đang bị ảnh hưởng khá nhiều bởi dịch bệnh Covid 19 thì có thể việc kinh doanh của bạn cũng sẽ không được thuận lợi như trước kia, chính vì thế cần phải suy nghĩ thật cẩn trọng trước khi có ý định thuê nhà đất Đà Nẵng để kinh doanh.

Tham khảo thông tin cho thuê nhà đất Đà Nẵng tại đâu?

Hiện nay nhờ vào công nghệ phát triển nên việc tìm kiếm những thông tin về nhà đất cho thuê tại Đà Nẵng cũng trở nên khá dễ dàng, bạn chỉ cần truy cập vào các sàn thương mại điện tử về bất động sản như Houseviet.vn, Batdongsan.com.vn,...là có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin cần thiết về thị trường này.

Qua bài viết trên đây của House Viet về chủ đề những thông tin cần thiết khi cho thuê nhà đất tại Đà Nẵng, chúng tôi hy vọng đã đem đến cho các bạn những kiến thức bổ ích để quá trình đi thuê và cho thuê nhà Đà Nẵng trở nên hiệu quả hơn. Để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, hãy truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi nhé.