Cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh nhiều tiện nghi T12/2021

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 8.827 tin Cho thuê nhà đất tại Hồ Chí Minh.
Cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9. Giỏ hàng đa dạng các toà, tầng, 1PN, 2PN, 3PN
Cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9. Giỏ hàng đa dạng các toà, tầng, 1PN, 2PN, 3PN
Cho thuê biệt thự vinhomes grand park quận 9, giỏ sản phẩm đẹp, giá tốt
Giá thỏa thuận
339 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê biệt thự Vinhomes Grand Park Quận 9, giỏ sản phẩm đẹp, giá tốt
Cho thuê biệt thự Vinhomes Grand Park Quận 9, giỏ sản phẩm đẹp, giá tốt
Botanica premier hồng hà; 2pn/2wc 14tr 74m2 full nt lh 0902846355
14 Triệu/tháng
75 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Botanica Premier Hồng Hà; 2PN/2WC 14Tr 74m2 full NT LH 0902846355
Botanica Premier Hồng Hà; 2PN/2WC 14Tr 74m2 full NT LH 0902846355
Botanica premier 2pn/2wc tầng cao full nội thất chỉ 14tr
14 Triệu/tháng
75 m²
2 PN
2 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Botanica Premier 2pn/2wc tầng cao full nội thất chỉ 14tr
Botanica Premier 2pn/2wc tầng cao full nội thất chỉ 14tr
2pn/2wc 70m2 golden mansion tầng cao mát mẻ chỉ 14.5tr
14,5 Triệu/tháng
75 m²
2 PN
2 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
2PN/2WC 70m2 Golden Mansion tầng cao mát mẻ chỉ 14.5tr
2PN/2WC 70m2 Golden Mansion tầng cao mát mẻ chỉ 14.5tr
Phòng trọ - 364/21/11 dương quảng hàm-phường 5-quận gò vấp
2,2 Triệu/tháng
20 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Phòng trọ - 364/21/11 Dương Quảng Hàm-phường 5-quận Gò Vấp
Phòng trọ - 364/21/11 Dương Quảng Hàm-phường 5-quận Gò Vấp
Hot! cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ full tiện ích đường nguyễn công trứ
19 Triệu/tháng
47 m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Hot! Cho thuê văn phòng Quận 1 giá rẻ full tiện ích Đường Nguyễn Công Trứ
Hot! Cho thuê văn phòng Quận 1 giá rẻ full tiện ích Đường Nguyễn Công Trứ
Phòng trọ - 364/21/11 dương quảng hàm-phường 5-quận gò vấp
2,2 Triệu/tháng
20 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Phòng trọ - 364/21/11 Dương Quảng Hàm-phường 5-quận Gò Vấp
Phòng trọ - 364/21/11 Dương Quảng Hàm-phường 5-quận Gò Vấp
Căn hộ orchard parkview 3pn/2wc 100m2 căn góc full nội thất giá tốt ch
17,5 Triệu/tháng
100 m²
3 PN
2 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Căn hộ Orchard Parkview 3PN/2WC 100m2 căn góc full nội thất giá tốt ch
Căn hộ Orchard Parkview 3PN/2WC 100m2 căn góc full nội thất giá tốt ch
2pn/2wc tầng cao nội thất mới, view đông thoáng mát chỉ 15.5tr
15,5 Triệu/tháng
75 m²
2 PN
2 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
2PN/2WC tầng cao nội thất mới, view đông thoáng mát chỉ 15.5tr
2PN/2WC tầng cao nội thất mới, view đông thoáng mát chỉ 15.5tr
Phòng trọ - 364/21/11 dương quảng hàm-phường 5-quận gò vấp
2,2 Triệu/tháng
20 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Phòng trọ - 364/21/11 Dương Quảng Hàm-phường 5-quận Gò Vấp
Phòng trọ - 364/21/11 Dương Quảng Hàm-phường 5-quận Gò Vấp
Mình cần cho thuê căn him lam phú an , 68 m2 , nhà trống có rèm
7,5 Triệu/tháng
68 m²
2 PN
2 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mình cần cho thuê căn Him lam phú an , 68 m2 , nhà trống có rèm
Mình cần cho thuê căn Him lam phú an , 68 m2 , nhà trống có rèm
Cần sang hđ thuê ch 1pn millennium full nội thất , giá chỉ 11.5tr
11,5 Triệu/tháng
40 m²
1 PN
1 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CẦN SANG HĐ THUÊ CH 1PN MILLENNIUM FULL NỘI THẤT , GIÁ CHỈ 11.5TR
CẦN SANG HĐ THUÊ CH 1PN MILLENNIUM FULL NỘI THẤT , GIÁ CHỈ 11.5TR
Cần cho thuê căn 3pn , lovera vista khang điền,nhà mới 100% - 0909.152.415
7,5 Triệu/tháng
77 m²
3 PN
2 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây-Nam
Cần cho thuê căn 3PN , Lovera vista Khang Điền,nhà mới 100% - 0909.152.415
Cần cho thuê căn 3PN , Lovera vista Khang Điền,nhà mới 100% - 0909.152.415
Phòng trọ - 364/21/11 dương quảng hàm-phường 5-quận gò vấp
2,2 Triệu/tháng
20 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Phòng trọ - 364/21/11 Dương Quảng Hàm-phường 5-quận Gò Vấp
Phòng trọ - 364/21/11 Dương Quảng Hàm-phường 5-quận Gò Vấp

Làm cách nào để có thể thuê nhà đất Hồ Chí Minh nhanh chóng với giá rẻ hợp lý? Đây có lẽ là câu hỏi mà đang rất nhiều gia đình quan tâm trong thời gian gần đây khi mà đại dịch Covid đã ảnh hưởng khá nghiêm trọng đến cuộc sống của những gia đình tại Hồ Chí Minh.

Trong bài viết dưới đây của House Viet, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà đất tại Hồ Chí Minh hiện nay, cùng với đó là những mẹo nhỏ giúp cho việc thuê nhà trở nên hiệu quả hơn. Hãy cùng tham khảo nhé!

Thị trường cho thuê nhà đất tại Hồ Chí Minh hiện nay

Với những gia đình đi làm ăn xa hoặc chưa đủ kinh tế để mua nhà ở thì việc thuê nhà đất tại Hồ Chí Minh là điều không còn gì xa lạ. Nhà đất cho thuê Hồ Chí Minh cũng là một trong những loại hình bất động sản đang phát triển nhanh chóng của nước ta, với dân số và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, đây là một trong những thị trường tiềm năng mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Tuy vậy trong những tháng gần đây, do ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid, giá thuê nhà đất ở nhiều nơi trên địa bàn Hồ Chí Minh đã giảm khá mạnh, có nơi còn giảm giá lên đến 50%, nhiều mặt bằng kinh doanh còn bỏ trống kể từ tháng 6.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh cũng đang đối mặt với việc giá cho thuê giảm mạnh khi nhu cầu của người dân rất thấp. Giá căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh giảm từ 35 - 40% so với năm ngoái. Hiệu suất cho thuê căn hộ theo giá vốn cũng giảm xuống còn 3 - 4%.

Dù đã giảm giá cho thuê nhà đất ở Hồ Chí Minh xuống 40 - 50% nhưng người thuê vẫn không chịu mức giá mà chủ nhà đưa ra. Thậm chí, nhiều người còn quy định chủ nhà phải giữ giá thuê cho đến năm thứ 2 thì mới đồng ý thuê.

Đại dịch Covid cũng dẫn đến tình trạng các nhóm khách hàng thuê nhà đất cá nhân và doanh nghiệp cũng cắt giảm chi phí để thắt lưng buộc bụng. Thậm chí phải từ bỏ nhu cầu thuê nhà đất vì không biết trước} được thời gian có thể kinh doanh trở lại.

Nhà đất cho thuê tại Hồ Chí Minh ban đầu chỉ đến từ những chủ nhà dư đất hoặc nhà trọ muốn tạo thêm thu nhập. Tuy nhiên cho đến ngày nay, thị trường cho thuê nhà đất chuyên nghiệp đã tăng trưởng khá nhanh, trong đó một số công ty nhỏ đã được thành lập với mục đích xây nhà sau đó cho thuê lại. Đối với thị trường bất động sản tại Hồ Chí Minh, mặc dù bị ảnh hưởng do dịch Covid nhưng nhìn chung nhu cầu về không gian sống vẫn cao nên thị trường cho thuê nhà đất vẫn sẽ là lựa chọn hợp lý để đầu tư lâu dài.

Tiềm năng phát triển thị trường nhà đất cho thuê Hồ Chí Minh

  • Giá nhà ở hiện nay tại Hồ Chí Minh đã cao gấp nhiều lần so với thu nhập bình quân của hầu hết các gia đình trung lưu. Bên cạnh đó, nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các gia đình luôn tăng lên theo thời gian bởi các chi phí về điện, nước. Tại các thành phố lớn, khả năng mua nhà ngày càng trở nên khó khăn đối với những cá nhân có thu nhập bình quân dưới 20 triệu đồng / tháng.
  • Hiện nay số lượng sinh viên, công nhân từ các tỉnh lân cận tập trung về học tập và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng nhiều. Do đó, nhu cầu về nhà ở cho thuê là một hệ quả tất yếu, vì thế đây cũng đang là phân khúc được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm trong thời gian qua.
  • Các chuyên gia bất động sản cho rằng, đây là phân khúc đầu tư khá hiệu quả và sẽ không bị ảnh hưởng bởi tình hình của thị trường bất động sản. Khách hàng chủ yếu của phân khúc này bao gồm: sinh viên từ các nơi khác lên TP. Hồ Chí Minh để học, người đi làm có thu nhập ổn định đang tìm kiếm một căn hộ riêng hoặc những gia đình không đủ tài chính mua nhà nhưng có thể trả tiền thuê nhà để có nơi ở.
  • Cũng theo các chuyên gia, nguồn cung của thị trường nhà đất cho thuê tại Hồ Chí Minh chính chủ còn khá ít bởi hiện nay không có doanh nghiệp đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nào tham gia vào mà chỉ đơn giản là những nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ muốn tìm kiếm thêm thu nhập ổn định.
  • Với các yếu tố trên, nhà đất cho thuê Hồ Chí Minh vừa là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao, vừa là phương án đầu tư nhàn hạ không cần sự tập trung nhiều và theo dõi thường xuyên như vàng hay chứng khoán. Đặc biệt, vốn đầu tư ban đầu chính là căn nhà của bạn - tài sản luôn được đảm bảo an toàn và không bị lạm phát, mất giá theo thời gian.

Kinh nghiệm cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh được giá nhanh chóng

Hiện nay việc cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh giá rẻ là một trong những sự đầu tư mang lại lợi nhuận hiệu quả và nhanh chóng cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy vậy không phải ai cũng biết cách để đầu tư vào phân khúc này một cách hợp lý, hãy cùng tìm hiểu những thông tin dưới đây để giúp cho việc đầu tư nhà ở cho thuê tại Hồ Chí Minh trở nên hiệu quả hơn.

Xác định đối tượng khách hàng phù hợp

Việc xác định phân khúc khách hàng thuê nhà Hồ Chí Minh là điều cần thiết và quan trọng trong việc xây dựng kế hoạch dòng tiền, xác định loại hình nhà ở cho thuê, phương thức thanh toán, giá cho thuê và hợp đồng thuê nhà. Từ đó, dễ dàng tìm kiếm khách hàng phù hợp trên thị trường và đánh mạnh vào họ để có kết quả nhanh chóng, hiệu quả nhất.

Hiện nay các phân khúc khách hàng thuê nhà đất Hồ Chí Minh được phân thành 3 nhóm cơ bản là thuê nhà giá rẻ, thuê nhà giá trung và thuê nhà cao cấp.

Tân trang lại căn nhà trước khi cho thuê

Diện mạo bên ngoài của ngôi nhà mang đến cho người thuê ấn tượng đầu tiên để từ đó quyết định có nên thuê căn nhà này hay không. Việc sửa chữa và tân trang lại căn nhà sẽ giúp thúc đẩy việc cho thuê nhà nhanh và hiệu quả hơn.

Các bạn có thể bắt đầu bằng việc phát quang lại khuôn viên xung quanh nhà, dọn dẹp những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà và nếu được thì hãy sơn lại căn nhà bằng một màu sơn mới từ đó tạo cảm giác cho khách hàng đây là một ngôi nhà mới hoàn toàn.

Cho thuê với mức giá phù hợp thị trường

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà ở cho thuê, chính vì thế để cạnh tranh với các đối thủ khác thì trước hết bạn hãy xác định mức giá cho thuê phù hợp với thị trường, tránh tình trạng cho thuê với giá quá cao sẽ làm khách hàng bỏ qua sản phẩm của bạn.

Việc xác định mức giá cho thuê phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích ngôi nhà, vị trí, tình trạng nội ngoại thất,...

Chuẩn bị điều khoản cho thuê nhà đất cẩn thận

Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê nhà Hồ Chí Minh sẽ gây ra rắc rối không cần thiết nếu các nguyên tắc và lợi ích không được nghiên cứu rõ ràng. Chính vì thế để tránh những vấn đề phát sinh không đáng có xảy ra sau này, hãy soạn một bản hợp đồng cho thuê nhà đất hợp lý, có sự thống nhất giữa hai bên mua bán về các điều khoản trong hợp đồng.

Đăng tin cho thuê nhà trên các sàn thương mại điện tử

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản mà tại đó những thông tin về nhà đất cho thuê thường xuyên được đăng tải, chính vì thế nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê căn nhà của mình một cách nhanh chóng với chi phí quảng cáo rẻ thì có thể liên hệ đến những sàn thương mại điện tử này.

Những lưu ý khi đi thuê nhà đất Hồ Chí Minh

Nhiều người đi thuê nhà đất ở thường chủ quan nghĩ rằng tất cả những gì họ cần làm khi đi thuê nhà là chỉ cần xem nhà và ký hợp đồng, tuy nhiên việc đi thuê nhà Hồ Chí Minh cũng cần phải nắm rõ những vấn đề nhất định để tránh bất đồng với chủ nhà trong quá trình ở sau này.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn cũng cần tìm hiểu các thông tin pháp lý của căn nhà như có đang nằm trong diện tranh chấp hay không, có thuộc quy hoạch của nhà nước hay không,...

Kiểm tra tình trạng chất lượng ngôi nhà

Bên cạnh việc xác minh pháp lý của căn nhà, bạn cũng cần kiểm tra kỹ tình trạng chất lượng thực tế của căn nhà. Một số vấn đề của căn nhà mà bạn cần quan tâm là chất lượng tường nhà, tường có rạn nứt hay không, hệ thống điện và nước có được an toàn hay không, nhà có thông thoáng hay không,...không nên thuê những căn nhà bị ẩm mốc bởi sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của bạn sau này.

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê nhà trước khi ký kết

Sau khi đã chọn được ngôi nhà phù hợp, điều tiếp theo bạn phải quan tâm là hợp đồng và quy trình cho thuê nhà. Hãy đọc và nghiên cứu kỹ các mục điều khoản, yêu cầu trong hợp đồng thuê nhà,…để kịp thời yêu cầu chỉnh sửa nếu thấy có gì chưa hợp lý. Hai bên cũng cần bàn bạc và thống nhất trước các điều khoản trong hợp đồng.

Kiểm tra tình trạng môi trường sống xung quanh

Nên chọn thuê những căn nhà nằm trong khu dân cư tốt, an ninh đảm bảo, khu vực không bị ô nhiễm (gần bãi rác, gần nhà máy,...) cũng như thuận tiện cho việc đi lại đến các địa điểm như trường học, bệnh viện, chợ,… Không gian nhà của bạn cũng cần có chỗ đậu xe đủ rộng và có camera giám sát an toàn.

Cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh hiệu quả với Houseviet.vn

Như chúng tôi đã nói đến ở trên thì hiện nay có tương đối nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản được ra đời giúp những chủ nhà đang có nhu cầu cho thuê nhà Hồ Chí Minh tiếp cận được khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả hơn. Và một trong những sàn thương mại điện tử uy tín tại Việt Nam chính là Houseviet.vn.

Với lượt người đọc truy cập lớn mỗi ngày tại Houseviet.vn, những chủ nhà sẽ chỉ mất một khoản phí khá rẻ tuy nhiên đổi lại việc tiếp cận khách hàng lại hiệu quả nhanh chóng. Bên cạnh đó với những ai đang tìm kiếm nhà ở để thuê thì đây cũng là nơi để các bạn tìm kiếm những thông tin chi tiết về nhà cho thuê như diện tích, vị trí, giá cho thuê,...

Bên cạnh đó, House Viet còn có các danh mục liên quan khác đến thị trường bất động sản như thông tin về quy hoạch nhà đất, các dự án bất động sản đang hot nhất trên thị trường,...những thông tin này đều được chúng tôi cam kết đưa đến nhanh chóng và đảm bảo độ chính xác nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến việc cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh

Nên đi xem nhà đất vào thời gian nào trong ngày?

Vào buổi sáng chúng ta có nhiều sự quan sát hơn so với ban đêm. Bạn có thể đi cùng người thân để có nhiều nhận định hơn. Quan sát không gian sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh, quan sát thái độ người cho thuê như thế nào, giới tri thức hay thành phần tiêu cực..v.v…

Những vấn đề cần quan tâm khi đi thuê nhà Hồ Chí Minh ?

Ngoài tiền đặt cọc thuê nhà ra thì trước khi ký hợp đồng bạn cũng nên quan tâm đến các vấn đề khác như pháp lý của căn nhà, giá tiền cho thuê so với thị trường, giá điện nước như thế nào,...đây đều là những vấn đề bạn cần quan tâm khi đi thuê nhà ở.

Thuê nhà tại Hồ Chí Minh tìm kiếm thông tin tại đâu?

Nếu các bạn đang có nhu cầu tìm nhà ở cho thuê tại Hồ Chí Minh hãy nhanh chóng truy cập vào website Houseviet.vn, nơi có những tin đăng thuê nhà với nhiều mức giá và diện tích khác nhau.

Qua bài viết trên đây về vấn đề cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh, House Viet hy vọng các bạn đã chuẩn bị cho mình những kiến thức cần thiết để quá trình thuê nhà được hiệu quả hơn. Để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại Hồ Chí Minh, hãy truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi nhé.

Dự án mới nhất tại Hồ Chí Minh
Khu phức hợp La Casa
Quận 7, Hồ Chí Minh
Armena Khang Điền
Quận 9, Hồ Chí Minh
The Beverly
Quận 9, Hồ Chí Minh
Diamond Smart City
Quận 9, Hồ Chí Minh
Grand Prime
Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Diamond Residences
Quận 7, Hồ Chí Minh
Diamond South
Quận 7, Hồ Chí Minh
The Peak Garden
Quận 7, Hồ Chí Minh
Diyas Sky
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Moonlight Centre Point
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh