Cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh giá rẻ, mới nhất T07/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 1.563 tin Cho thuê nhà đất tại Hồ Chí Minh.
Cho thuê Opal Garden 2PN 2WC, view sông, cạnh Giga Mall, full nội thất
Cho thuê Opal Garden 2PN 2WC, view sông, cạnh Giga Mall, full nội thất
Cho thuê opal garden 2pn 2wc, view sông, cạnh giga mall, full nội thất
15 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Văn phòng cho thuê 20m2, giá chỉ 7 triệu/tháng trung tâm Quận 3
Văn phòng cho thuê 20m2, giá chỉ 7 triệu/tháng trung tâm Quận 3
Văn phòng cho thuê 20m2, giá chỉ 7 triệu/tháng trung tâm quận 3
20 m²
7 Triệu/tháng
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Văn phòng cho thuê 95m2 Võ Văn Tần, Quận 3
Văn phòng cho thuê 95m2 Võ Văn Tần, Quận 3
Văn phòng cho thuê 95m2 võ văn tần, quận 3
95 m²
30 Triệu/tháng
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Bắc
Cho thuê Nhà mặt tiền đường Hoàng Sa, Phường 8, Diện tích 62m², Giá 55
Cho thuê Nhà mặt tiền đường Hoàng Sa, Phường 8, Diện tích 62m², Giá 55
Cho thuê nhà mặt tiền đường hoàng sa, phường 8, diện tích 62m², giá 55
62 m²
18 PN
55 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê Oficetel Central Premium, 30m2, nhà có rèm, máy lạnh, tủ ạnh
Cho thuê Oficetel Central Premium, 30m2, nhà có rèm, máy lạnh, tủ ạnh
Cho thuê oficetel central premium, 30m2, nhà có rèm, máy lạnh, tủ ạnh
30 m²
7 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê nhà nguyên căn số 300/34 Nguyễn Văn Linh, P. Bình Thuận, Quận
Cho thuê nhà nguyên căn số 300/34 Nguyễn Văn Linh, P. Bình Thuận, Quận
Cho thuê nhà nguyên căn số 300/34 nguyễn văn linh, p. bình thuận, quận
70 m²
2 PN
1 WC
7 Triệu/tháng (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 45m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
Cho thuê kho trong tổng kho Xa Lộ Hà Nội
Cho thuê kho trong tổng kho Xa Lộ Hà Nội
Cho thuê kho trong tổng kho xa lộ hà nội
2.500 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê kho trong KCN Cát Lái quận 2 có bảo vệ 24/24 khuôn viên riêng
Cho thuê kho trong KCN Cát Lái quận 2 có bảo vệ 24/24 khuôn viên riêng
Cho thuê kho trong kcn cát lái quận 2 có bảo vệ 24/24 khuôn viên riêng
4.000 m²
350 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê kho mặt tiền đường lớn gần cảng Cát Lái container di chuyển
Cho thuê kho mặt tiền đường lớn gần cảng Cát Lái container di chuyển
Cho thuê kho mặt tiền đường lớn gần cảng cát lái container di chuyển
2.100 m²
230 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê kho trong KCN Cát Lái quận 2 bao gồm 2 nhà xưởng
Cho thuê kho trong KCN Cát Lái quận 2 bao gồm 2 nhà xưởng
Cho thuê kho trong kcn cát lái quận 2 bao gồm 2 nhà xưởng
5.000 m²
1 Trăm nghìn/m²/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần cho thuê gấp căn hộ Cao Ốc Phú Nhuận, 2PN, 2WC, 100m2
Cần cho thuê gấp căn hộ Cao Ốc Phú Nhuận, 2PN, 2WC, 100m2
Cần cho thuê gấp căn hộ cao ốc phú nhuận, 2pn, 2wc, 100m2
100 m²
2 PN
14 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê căn góc 3PN Kingston Residence, full NT vào ở ngay
Cho thuê căn góc 3PN Kingston Residence, full NT vào ở ngay
Cho thuê căn góc 3pn kingston residence, full nt vào ở ngay
122 m²
3 PN
22 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê CH Newton 110m2, 3PN, giá 19 triệu
Cho thuê CH Newton 110m2, 3PN, giá 19 triệu
Cho thuê ch newton 110m2, 3pn, giá 19 triệu
110 m²
3 PN
19 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần cho thuê căn hộ The Prince, MT Nguyễn Văn Trỗi 3PN, 105m2
Cần cho thuê căn hộ The Prince, MT Nguyễn Văn Trỗi 3PN, 105m2
Cần cho thuê căn hộ the prince, mt nguyễn văn trỗi 3pn, 105m2
105 m²
3 PN
19 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê CHCC Kingston Residence Q. Phú Nhuận, 86m2 2PN nhà đẹp
Cho thuê CHCC Kingston Residence Q. Phú Nhuận, 86m2 2PN nhà đẹp
Cho thuê chcc kingston residence q. phú nhuận, 86m2 2pn nhà đẹp
86 m²
14 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Làm thế nào để có thể thuê nhà đất Hồ Chí Minh nhanh chóng với mức giá hợp lý? Đây có lẽ là thắc mắc mà đang rất nhiều gia đình quan tâm trong thời gian gần đây khi mà đại dịch Covid đã tác động khá nghiêm trọng đến cuộc sống của những gia đình tại Hồ Chí Minh.

Trong bài viết dưới đây của House Viet, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà đất tại Hồ Chí Minh hiện nay, cùng với đó là những mẹo nhỏ giúp cho việc thuê nhà được hiệu quả hơn. Hãy cùng tham khảo nhé!

Thị trường cho thuê nhà đất tại Hồ Chí Minh hiện nay

Với những gia đình đi làm ăn xa hoặc chưa đủ tài chính để mua nhà ở thì việc thuê nhà đất tại Hồ Chí Minh là điều không còn gì xa lạ. Nhà đất cho thuê Hồ Chí Minh cũng là một trong những phân khúc bất động sản đang phát triển nhanh chóng của nước ta, với dân số và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, đây là một trong những thị trường tiềm năng mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên trong thời gian gần đây, do ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid, giá thuê nhà đất tại nhiều nơi trên địa bàn Hồ Chí Minh đã giảm khá mạnh, có nơi còn giảm giá lên đến 50%, nhiều mặt bằng kinh doanh còn bỏ trống kể từ tháng 6.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh cũng đang đối mặt với thách thức giá cho thuê giảm mạnh bởi nhu cầu của người dân rất thấp. Giá căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh giảm từ 35 - 40% so với năm ngoái. Hiệu suất cho thuê căn hộ theo giá vốn cũng giảm xuống chỉ còn 3 - 4%.

Mặc dù đã giảm giá cho thuê nhà đất tại Hồ Chí Minh xuống 40 - 50% nhưng người thuê vẫn không đồng ý với mức giá mà chủ nhà đưa ra. Thậm chí, nhiều khách hàng còn quy định chủ nhà phải đảm bảo giữ giá thuê cho đến năm thứ 2 thì mới ký hợp đồng thuê.

Dịch bệnh Covid cũng dẫn đến tình trạng các nhóm khách hàng thuê nhà đất cá nhân và doanh nghiệp cũng cắt giảm chi phí để thắt lưng buộc bụng. Thậm chí phải từ bỏ nhu cầu thuê nhà đất vì không thể biết trước} được thời gian có thể kinh doanh trở lại.

Nhà đất cho thuê tại Hồ Chí Minh ban đầu chỉ đến từ những chủ nhà dư đất hoặc nhà trọ muốn tìm thêm thu nhập. Tuy nhiên trong thời gian gần đây, thị trường cho thuê nhà đất chuyên nghiệp đã phát triển khá nhanh, trong đó một số doanh nghiệp nhỏ đã được thành lập với mục đích xây nhà và cho thuê lại. Đối với thị trường bất động sản tại Hồ Chí Minh, mặc dù bị tác động do dịch Covid nhưng nhìn chung nhu cầu về nhà ở vẫn cao nên thị trường cho thuê nhà đất vẫn là lựa chọn hợp lý để đầu tư lâu dài.

Tiềm năng phát triển thị trường nhà đất cho thuê Hồ Chí Minh

  • Giá bán nhà ở hiện nay tại Hồ Chí Minh đã cao gấp nhiều lần so với thu nhập hàng năm của hầu hết các gia đình trung lưu. Cùng với đó, nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các gia đình luôn tăng lên theo thời gian bởi các chi phí về điện, nước. Tại những thành phố lớn, khả năng mua nhà ngày càng trở nên khó khăn đối với những cá nhân có thu nhập bình quân dưới 20 triệu đồng / tháng.
  • Hiện nay lượng sinh viên, công nhân từ các tỉnh lân cận tập trung về học tập và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng nhiều. Nhờ đó, nhu cầu về nhà đất cho thuê là một xu hướng tất yếu, và đây cũng đang là phân khúc được những nhà đầu tư bất động sản quan tâm trong thời gian qua.
  • Các nhà đầu tư cho rằng, đây là phân khúc đầu tư khá hiệu quả và hầu như không bị tác động bởi tình hình của thị trường bất động sản. Khách hàng tiềm năng của thị trường này bao gồm: sinh viên từ các tỉnh lẻ lên TP. Hồ Chí Minh để học, cá nhân đi làm có thu nhập ổn định đang tìm kiếm một căn hộ riêng hoặc những gia đình không đủ tiền mua nhà nhưng có thể trả tiền thuê nhà để có nơi ở.
  • Cũng theo các nhà đầu tư, nguồn cung từ thị trường nhà đất cho thuê tại Hồ Chí Minh chính chủ còn khá khiêm tốn bởi hiện nay không có doanh nghiệp đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nào bước chân vào mà chỉ chủ yếu là những nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ có nhu cầu tìm kiếm thêm thu nhập ổn định.
  • Với những yếu tố trên, nhà đất cho thuê Hồ Chí Minh vừa là kênh đầu tư sinh lời cao, vừa là phương án đầu tư nhàn hạ không cần sự tập trung nhiều và quan tâm thường xuyên như vàng hay chứng khoán. Đặc biệt, vốn đầu tư ban đầu chính là căn nhà của bạn - tài sản luôn được đảm bảo an toàn và tránh được việc lạm phát, mất giá theo thời gian.

Kinh nghiệm cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh được giá nhanh chóng

Hiện nay việc cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh giá rẻ là một trong những phân khúc mang lại lợi nhuận hiệu quả và ổn định cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách để đầu tư vào thị trường này một cách hợp lý, hãy cùng tìm hiểu những thông tin dưới đây để giúp cho việc đầu tư nhà ở cho thuê tại Hồ Chí Minh trở nên hiệu quả hơn.

Xác định phân khúc khách hàng phù hợp

Việc xác định đối tượng khách hàng thuê nhà Hồ Chí Minh là điều cần thiết và quan trọng trong việc xây dựng kế hoạch dòng tiền, xác định loại hình nhà ở cho thuê, phương thức thanh toán, mức giá cho thuê và hợp đồng thuê nhà. Nhờ đó, dễ dàng tìm kiếm khách hàng phù hợp trên thị trường và đánh mạnh vào họ để có kết quả nhanh nhất, hiệu quả nhất.

Hiện nay các đối tượng khách hàng thuê nhà đất Hồ Chí Minh được phân thành 3 nhóm cơ bản là thuê nhà giá rẻ, thuê nhà giá trung và thuê nhà cao cấp.

Tân trang lại căn nhà trước khi cho thuê

Diện mạo bên ngoài của căn nhà mang đến cho người thuê ấn tượng đầu tiên để từ đó quyết định có nên thuê căn nhà này hay không. Vì thế sửa chữa và tân trang lại căn nhà sẽ giúp thúc đẩy việc cho thuê nhà nhanh và hiệu quả hơn.

Các bạn hãy bắt đầu bằng việc phát quang lại sân vườn xung quanh nhà, dọn dẹp những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà và nếu được thì nên sơn lại căn nhà bằng một màu sơn mới từ đó tạo cảm giác cho khách hàng đây là một căn nhà mới hoàn toàn.

Cho thuê với mức giá phù hợp thị trường

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà ở cho thuê, chính vì thế để tạo lợi thế với các đối thủ khác thì trước hết bạn hãy xác định mức giá cho thuê phù hợp với thị trường, tránh tình trạng cho thuê với giá quá cao sẽ khiến khách hàng bỏ qua sản phẩm của bạn.

Việc xác định mức giá cho thuê phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí ngôi nhà, diện tích, tình trạng nội ngoại thất,...

Chuẩn bị điều khoản cho thuê nhà đất cẩn thận

Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê nhà Hồ Chí Minh sẽ gây ra rắc rối không cần thiết nếu các nguyên tắc và lợi ích không được xác định rõ ràng. Chính vì vậy để tránh những vấn đề phát sinh không đáng có xảy ra sau này, hãy soạn một bản hợp đồng cho thuê nhà đất hợp lý, có sự thống nhất giữa hai bên mua bán về những điều khoản trong hợp đồng.

Đăng tin cho thuê nhà trên các sàn thương mại điện tử

Gần đây trên thị trường có khá nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản mà tại đó những thông tin về nhà đất cho thuê thường xuyên được cập nhật, chính vì vậy nếu bạn muốn cho thuê căn nhà của mình một cách hiệu quả với chi phí quảng cáo rẻ thì có thể liên hệ đến những sàn thương mại điện tử này.

Những lưu ý khi đi thuê nhà đất Hồ Chí Minh

Nhiều người đi thuê nhà đất ở hay chủ quan cho rằng tất cả những gì họ cần làm khi đi thuê nhà là chỉ việc xem nhà và ký hợp đồng, tuy nhiên việc đi thuê nhà Hồ Chí Minh cũng cần phải nắm rõ những vấn đề nhất định để tránh bất đồng với chủ nhà trong quá trình ở sau này.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn cũng cần tìm hiểu những thông tin pháp lý của căn nhà như có đang nằm trong diện tranh chấp hay không, có thuộc quy hoạch của nhà nước hay không,...

Kiểm tra tình trạng chất lượng căn nhà

Cùng với việc xác minh pháp lý của căn nhà, bạn cũng cần kiểm tra kỹ tình trạng chất lượng thực tế của căn nhà. Một số vấn đề của căn nhà mà bạn cần quan tâm là chất lượng tường nhà, tường có rạn nứt hay không, hệ thống điện nước có được an toàn hay không, nhà có thông thoáng hay không,...tránh việc thuê những căn nhà bị ẩm mốc vì sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của bạn sau này.

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê trước khi ký kết

Sau khi đã tìm được căn nhà thích hợp, điều tiếp theo bạn phải quan tâm là hợp đồng và quy trình cho thuê nhà. Bạn nên đọc và nghiên cứu kỹ các mục điều khoản, yêu cầu trong hợp đồng thuê nhà,…để kịp thời yêu cầu chỉnh sửa nếu thấy có gì chưa hợp lý. Hai bên cũng cần thảo luận và thống nhất trước các điều khoản trong hợp đồng.

Kiểm tra tình trạng môi trường sống xung quanh

Bạn nên chọn thuê những căn nhà nằm trong khu dân cư tốt, an ninh được đảm bảo, khu vực không bị ô nhiễm (gần bãi rác, gần nhà máy,...) cũng như thuận tiện cho việc đi lại đến các địa điểm như trường học, bệnh viện, chợ,… Không gian nhà của bạn cũng phải có chỗ đậu xe đủ rộng và có camera giám sát an toàn.

Cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh hiệu quả với Houseviet.vn

Như chúng tôi đã nói đến ở trên thì hiện nay có rất nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản được ra đời giúp những chủ nhà đang có ý định cho thuê nhà Hồ Chí Minh tiếp cận được khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả hơn. Và một trong những sàn thương mại điện tử uy tín tại Việt Nam chính là Houseviet.vn.

Với lượt khách hàng truy cập lớn mỗi ngày tại Houseviet.vn, những chủ nhà sẽ chỉ mất một khoản phí khá rẻ tuy nhiên đổi lại việc tiếp cận khách hàng lại hiệu quả nhanh chóng. Bên cạnh đó với những ai đang tìm kiếm nhà ở để thuê thì đây cũng là nơi để các bạn tìm kiếm những thông tin cụ thể về nhà cho thuê như diện tích, vị trí, giá cho thuê,...

Bên cạnh đó, House Viet còn có những danh mục liên quan khác đến thị trường bất động sản như thông tin về quy hoạch nhà đất, các dự án bất động sản đang hot nhất trên thị trường,...những thông tin này đều được chúng tôi cam kết đưa đến nhanh chóng và đảm bảo độ chính xác nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến việc cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh

Nên đi xem nhà đất vào thời gian nào trong ngày?

Vào buổi sáng chúng ta sẽ có nhiều sự quan sát hơn so với ban tối. Bạn có thể đi cùng bạn bè để có nhiều nhận định hơn. Quan sát không gian sinh hoạt của mọi người xung quanh, quan sát thái độ người cho thuê như thế nào, giới tri thức hay thành phần tiêu cực..v.v…

Các vấn đề cần quan tâm khi đi thuê nhà Hồ Chí Minh ?

Ngoài tiền đặt cọc thuê nhà ra thì trước khi ký hợp đồng bạn cần quan tâm đến các vấn đề khác như pháp lý của căn nhà, giá tiền cho thuê so với thị trường, giá điện nước như thế nào,...đây đều là những vấn đề bạn cần quan tâm khi đi thuê nhà ở.

Thuê nhà tại Hồ Chí Minh tìm kiếm thông tin tại đâu?

Nếu các bạn đang có nhu cầu tìm nhà ở cho thuê tại Hồ Chí Minh hãy nhanh chóng truy cập vào website Houseviet.vn, nơi có những tin đăng thuê nhà với nhiều mức giá và diện tích khác nhau.

Qua bài viết trên đây về chủ đề cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh, House Viet hy vọng các bạn đã trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để quá trình thuê nhà được hiệu quả hơn. Để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại Hồ Chí Minh, hãy truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi nhé.

Dự án mới nhất tại Hồ Chí Minh
Essensia Nam Sài Gòn
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Sunshine Sky City
Quận 7, Hồ Chí Minh
The Marq
Quận 1, Hồ Chí Minh
The Sol Residence
Quận 12, Hồ Chí Minh
Akari City
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Lumiere Boulevard
Quận 9, Hồ Chí Minh
Ricca Quận 9
Quận 9, Hồ Chí Minh
Stella Residence
Quận 5, Hồ Chí Minh
Salto Residence
Quận 2, Hồ Chí Minh
Thành Đô 2
Quận 12, Hồ Chí Minh