Cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh nhiều tiện nghi T04/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 9.658 tin Cho thuê nhà đất tại Hồ Chí Minh.
Cho Thuê chung cư West Gate Full Nội Thất, Nhà Trống, Ở Liền
Cho Thuê chung cư West Gate Full Nội Thất, Nhà Trống, Ở Liền
5
Cho thuê chung cư west gate full nội thất, nhà trống, ở liền
59 m²
2 PN
2 WC
7,5 triệu/tháng
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 12m
Hướng: ---
Sang Nhà Số 128 Huỳnh Văn Bánh P11 PN,4Mx9M,1 Trệt 3 lầu 3PN 2WC
Sang Nhà Số 128 Huỳnh Văn Bánh P11 PN,4Mx9M,1 Trệt 3 lầu 3PN 2WC
4
Sang nhà số 128 huỳnh văn bánh p11 pn,4mx9m,1 trệt 3 lầu 3pn 2wc
36 m²
3 PN
2 WC
24 triệu/tháng
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 9m
Hướng: ---
Cho thuê phòng 100m2 ( 2 phòng) làm Văn phòng ở kdc Cityland Park
Cho thuê phòng 100m2 ( 2 phòng) làm Văn phòng ở kdc Cityland Park
5
Cho thuê phòng 100m2 ( 2 phòng) làm văn phòng ở kdc cityland park
100 m²
1 PN
1 WC
11 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê gấp kho xưởng mặt tiền Nguyễn Văn Quá gần Quang Trung, Quận 12, DT 3.100m2, giá tốt Q.12
Cho thuê gấp kho xưởng mặt tiền Nguyễn Văn Quá gần Quang Trung, Quận 12, DT 3.100m2, giá tốt Q.12
6
Cần cho thuê kho xưởng 2 mặt tiền Quốc Lộ 22, Hóc Môn, 3.600m2, giá cạnh tranh của khu Hóc Môn
Cần cho thuê kho xưởng 2 mặt tiền Quốc Lộ 22, Hóc Môn, 3.600m2, giá cạnh tranh của khu Hóc Môn
8
Cho thuê căn hộ tại Celadon City
Cho thuê căn hộ tại Celadon City
Cho thuê căn hộ tại celadon city
5 m²
1 PN
1 WC
8 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất 138 Tân Phú HXH 113M2 Vuông Vức Chỉ Có 38TR/M
Đất 138 Tân Phú HXH 113M2 Vuông Vức Chỉ Có 38TR/M
Đất 138 tân phú hxh 113m2 vuông vức chỉ có 38tr/m
113 m²
0 PN
0 WC
4,3 tỉ/tháng
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 24m
Hướng: Nam
Cho thuê căn hộ cao cấp STAR HILL - PHÚ MỸ HƯNG Quận 7 TP. HCM
Cho thuê căn hộ cao cấp STAR HILL - PHÚ MỸ HƯNG Quận 7 TP. HCM
Cho thuê căn hộ cao cấp star hill - phú mỹ hưng quận 7 tp. hcm
87 m²
2 PN
2 WC
18 triệu/tháng
Mặt tiền: 1m
Chiều sâu: 1m
Hướng: Đông-Nam
Đất trống đường Nguyễn Hoàng quận 2 hỗ trợ các thủ tục làm sân golf
Đất trống đường Nguyễn Hoàng quận 2 hỗ trợ các thủ tục làm sân golf
Đất trống đường nguyễn hoàng quận 2 hỗ trợ các thủ tục làm sân golf
3 ha
40 nghìn/m²/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê kho trong cảng Trường Thọ ngã tư MK xe container 24/24
Cho thuê kho trong cảng Trường Thọ ngã tư MK xe container 24/24
Cho thuê kho trong cảng trường thọ ngã tư mk xe container 24/24
5.000 m²
65 nghìn/m²/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê kho trong KCN Cát Lái, Quận 2 thuận tiện decor thành kho lạnh
Cho thuê kho trong KCN Cát Lái, Quận 2 thuận tiện decor thành kho lạnh
Cho thuê kho trong kcn cát lái, quận 2 thuận tiện decor thành kho lạnh
2.800 m²
125 nghìn/m²/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHO THUÊ NHÀ KHO KẾT HỢP VĂN PHÒNG KHU THĂNG LONG P4 TÂN BÌNH
CHO THUÊ NHÀ KHO KẾT HỢP VĂN PHÒNG KHU THĂNG LONG P4 TÂN BÌNH
Cho thuê nhà kho kết hợp văn phòng khu thăng long p4 tân bình
540 m²
2 PN
2 WC
120 triệu/tháng
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: 45m
Hướng: ---
Văn phòng 220m2 đẹp view kính sang trọng đường Hồ Văn Huê - Phú Nhuận
Văn phòng 220m2 đẹp view kính sang trọng đường Hồ Văn Huê - Phú Nhuận
Văn phòng 220m2 đẹp view kính sang trọng đường hồ văn huê - phú nhuận
220 m²
2 WC
55 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3
Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3
Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường trần quang diệu, quận 3
45 m²
2 WC
12 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ cho thuê VP 105m2 đường Điện Biên Phủ đối diện Landmark 81
Chính chủ cho thuê VP 105m2 đường Điện Biên Phủ đối diện Landmark 81
Chính chủ cho thuê vp 105m2 đường điện biên phủ đối diện landmark 81
105 m²
2 WC
34 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Làm cách nào để có thể thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh nhanh chóng với giá rẻ hợp lý? Đây có lẽ là câu hỏi mà đang rất nhiều gia đình quan tâm trong thời gian gần đây khi mà dịch bệnh Covid đã tác động khá nghiêm trọng đến cuộc sống của những gia đình tại TP. Hồ Chí Minh.

Trong bài viết dưới đây của House Viet, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay, cùng với đó là những mẹo nhỏ giúp cho việc thuê nhà trở nên hiệu quả hơn. Hãy cùng tham khảo nhé!

Thị trường cho thuê nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay

Với những gia đình đi làm ăn xa hoặc chưa đủ kinh tế để mua nhà ở thì việc thuê nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh là điều không còn gì xa lạ. Nhà đất cho thuê TP. Hồ Chí Minh cũng là một trong những phân khúc bất động sản đang phát triển nhanh chóng của nước ta, với dân số và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, đây là một trong những lĩnh vực tiềm năng mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên trong những tháng gần đây, do ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid, giá thuê nhà đất tại nhiều nơi trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh đã giảm khá mạnh, có nơi còn giảm giá lên đến 50%, nhiều mặt bằng kinh doanh còn bỏ trống kể từ tháng 6.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh cũng đang đối mặt với việc giá cho thuê giảm mạnh khi nhu cầu của người dân rất thấp. Giá căn hộ cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh giảm từ 35 - 40% so với trước đại dịch. Hiệu suất cho thuê căn hộ theo giá vốn cũng giảm xuống chỉ còn 3 - 4%.

Dù đã giảm giá cho thuê nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh xuống 40 - 50% nhưng người thuê vẫn chưa chịu mức giá mà chủ nhà đưa ra. Thậm chí, nhiều người còn quy định chủ nhà phải giữ giá thuê cho đến năm thứ 2 thì mới đồng ý thuê.

Đại dịch Covid cũng dẫn đến việc các nhóm khách hàng thuê nhà đất cá nhân và doanh nghiệp cũng cắt giảm chi phí để thắt lưng buộc bụng. Thậm chí phải từ bỏ nhu cầu thuê nhà đất vì không biết trước} được thời gian có thể kinh doanh trở lại.

Nhà đất cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh ban đầu chỉ đến từ những gia đình dư đất hoặc nhà trọ muốn tìm thêm thu nhập. Tuy nhiên trong thời gian gần đây, thị trường cho thuê nhà đất chuyên nghiệp đã phát triển khá nhanh, trong đó một số doanh nghiệp nhỏ đã được thành lập với mục đích xây nhà và cho thuê lại. Đối với thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, mặc dù bị tác động do dịch Covid nhưng nhìn chung nhu cầu về không gian sống vẫn cao nên thị trường cho thuê nhà đất vẫn sẽ là lựa chọn hợp lý để đầu tư lâu dài.

Tiềm năng phát triển thị trường nhà đất cho thuê TP. Hồ Chí Minh

Giá nhà ở hiện nay tại TP. Hồ Chí Minh đã cao gấp nhiều lần so với thu nhập bình quân của hầu hết các gia đình trung lưu. Bên cạnh đó, nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các gia đình luôn tăng lên qua các năm bởi các chi phí về điện, nước. Tại các thành phố lớn, khả năng mua nhà ngày càng trở nên khó khăn đối với những cá nhân có thu nhập bình quân dưới 20 triệu đồng / tháng.

Hiện nay số lượng sinh viên, công nhân từ các tỉnh lân cận tập trung về học tập và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng nhiều. Do đó, nhu cầu về nhà ở cho thuê là một xu hướng tất yếu, vì thế đây cũng đang là phân khúc được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm trong thời gian qua.

Các nhà đầu tư nhận định, đây là phân khúc đầu tư khá hiệu quả và hầu như không bị tác động bởi tình hình của thị trường bất động sản. Khách hàng tiềm năng của thị trường này bao gồm: sinh viên từ các nơi khác lên TP. Hồ Chí Minh để học, cá nhân đi làm có thu nhập ổn định đang tìm thuê một căn hộ riêng hoặc những gia đình chưa đủ tài chính mua nhà nhưng có thể trả tiền thuê nhà để có nơi ở.

Cũng theo các chuyên gia, nguồn cung từ thị trường nhà đất cho thuê giá rẻ tại TP. Hồ Chí Minh còn khá ít bởi hiện nay chưa có doanh nghiệp đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nào tham gia vào mà chỉ đơn giản là những nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ muốn tìm kiếm thêm thu nhập ổn định.

Với các yếu tố trên, nhà đất cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh vừa là kênh đầu tư sinh lời cao, vừa là phương thức đầu tư nhàn hạ không cần sự tập trung nhiều và theo dõi thường xuyên như vàng hay chứng khoán. Đặc biệt, vốn đầu tư từ đầu chính là căn nhà của bạn - tài sản luôn được đảm bảo an toàn và không bị lạm phát, mất giá theo thời gian.

Kinh nghiệm cho thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh được giá nhanh chóng

Hiện nay việc cho thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh là một trong những phân khúc mang lại lợi nhuận hiệu quả và ổn định cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách để đầu tư vào thị trường này một cách hợp lý, hãy cùng tham khảo những thông tin dưới đây để giúp cho việc đầu tư nhà ở cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh trở nên hiệu quả hơn.

Xác định phân khúc khách hàng phù hợp

Việc xác định đối tượng khách hàng thuê nhà TP. Hồ Chí Minh là điều cần thiết và quan trọng trong việc xây dựng kế hoạch dòng tiền, xác định loại hình nhà ở cho thuê, phương thức thanh toán, mức giá cho thuê và hợp đồng thuê nhà. Nhờ đó, dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên thị trường và đánh mạnh vào phân khúc đó để có kết quả nhanh chóng, hiệu quả nhất.

Hiện nay các đối tượng khách hàng thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh chính chủ được phân thành 3 nhóm cơ bản là thuê nhà giá rẻ, thuê nhà giá trung và thuê nhà cao cấp.

Tân trang lại căn nhà trước khi cho thuê

Diện mạo bên ngoài của ngôi nhà mang đến cho người thuê ấn tượng đầu tiên để từ đó quyết định có nên thuê căn nhà này hay không. Do đó sửa chữa và tân trang lại căn nhà sẽ giúp thúc đẩy quá trình cho thuê nhà nhanh và hiệu quả hơn.

Các bạn hãy bắt đầu bằng việc phát quang lại sân vườn xung quanh nhà, dọn dẹp những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà và nếu được thì nên sơn lại căn nhà bằng một màu sơn mới từ đó tạo cảm giác cho khách hàng đây là một căn nhà mới hoàn toàn.

Cho thuê với mức giá phù hợp thị trường

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều nhà ở cho thuê, chính vì thế để đạt được lợi thế với các đối thủ khác thì trước hết bạn cần xác định mức phí cho thuê phù hợp với thị trường, tránh việc cho thuê với giá quá cao sẽ khiến khách hàng bỏ qua sản phẩm của bạn.

Việc xác định mức phí cho thuê phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích ngôi nhà, vị trí, tình trạng nội ngoại thất,...

Chuẩn bị điều khoản cho thuê nhà đất cẩn thận

Những điều khoản trong hợp đồng cho thuê nhà TP. Hồ Chí Minh sẽ gây ra hậu quả không cần thiết nếu các nguyên tắc và lợi ích không được nghiên cứu rõ ràng. Chính vì vậy để tránh những vấn đề phát sinh không đáng có xảy ra sau này, hãy soạn một bản hợp đồng cho thuê nhà đất phù hợp, có sự thống nhất giữa hai bên mua bán về các điều khoản trong hợp đồng.

Đăng tin cho thuê nhà trên các sàn thương mại điện tử

Gần đây trên thị trường có khá nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản mà nơi đó những thông tin về nhà đất cho thuê thường xuyên được cập nhật, chính vì vậy nếu bạn muốn cho thuê căn nhà của mình một cách nhanh chóng với chi phí quảng cáo rẻ thì có thể liên hệ đến những sàn thương mại điện tử này.

Những lưu ý khi đi thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh

Nhiều người đi thuê nhà đất ở hay chủ quan nghĩ rằng tất cả những gì họ cần làm khi đi thuê nhà là chỉ việc xem nhà và ký hợp đồng, tuy nhiên việc đi thuê nhà TP. Hồ Chí Minh cũng cần phải nắm rõ những thông tin nhất định để tránh bất đồng với chủ nhà trong quá trình ở sau này.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn cũng nên tìm hiểu các thông tin pháp lý của căn nhà như có đang thuộc diện tranh chấp hay không, có thuộc quy hoạch của nhà nước hay không,...

Kiểm tra tình trạng chất lượng căn nhà

Bên cạnh việc xác minh pháp lý của căn nhà, bạn cũng nên kiểm tra kỹ tình trạng chất lượng thực tế của căn nhà. Một số vấn đề mà bạn cần quan tâm là chất lượng tường nhà, tường có bị rạn nứt hay không, hệ thống điện và nước có được an toàn hay không, nhà có thông thoáng hay không,...tránh việc thuê những căn nhà bị ẩm mốc vì sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình bạn sau này.

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê trước khi ký kết

Sau khi đã chọn được căn nhà cho thuê tại Hồ Chí Minh phù hợp, điều tiếp theo bạn phải quan tâm là hợp đồng và quy trình cho thuê nhà. Hãy đọc và nghiên cứu kỹ các mục điều khoản, yêu cầu trong hợp đồng thuê nhà,…để kịp thời yêu cầu chỉnh sửa nếu thấy có gì chưa phù hợp. Hai bên cũng nên bàn bạc và thống nhất trước các điều khoản trong hợp đồng.

Kiểm tra tình trạng môi trường sống xung quanh

Hãy chọn thuê những căn nhà nằm trong khu dân cư tốt, an ninh được đảm bảo, khu vực không bị ô nhiễm (gần bãi rác, gần nhà máy,...) cũng như thuận tiện cho việc đi lại đến các nơi như trường học, bệnh viện, chợ,… Không gian nhà của bạn cũng cần có chỗ đậu xe đủ rộng và có camera giám sát an toàn.

Cho thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh hiệu quả với Houseviet.vn

Như chúng tôi đã đề cập ở trên thì hiện nay có khá nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản được ra đời giúp những chủ nhà đang có ý định cho thuê nhà tiếp cận được khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả hơn. Và một trong những sàn thương mại điện tử uy tín tại Việt Nam chính là Houseviet.vn.

Với lượt khách hàng truy cập lớn mỗi ngày tại Houseviet.vn, những chủ nhà sẽ chỉ mất một khoản phí khá rẻ tuy nhiên đổi lại việc tiếp cận khách hàng lại hiệu quả nhanh chóng. Bên cạnh đó với những cá nhân đang tìm kiếm nhà ở để thuê thì đây cũng là nơi để các bạn tìm kiếm những thông tin cụ thể về nhà cho thuê như diện tích, vị trí, giá cho thuê,...

Bên cạnh đó, House Viet còn có các danh mục liên quan khác đến thị trường bất động sản như thông tin về quy hoạch nhà đất, các dự án bất động sản đang hot nhất trên thị trường,...những thông tin này đều được chúng tôi cam kết đưa đến nhanh chóng và đảm bảo độ chính xác nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến việc cho thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh

Nên đi xem nhà đất vào thời gian nào trong ngày?

Vào buổi sáng chúng ta có nhiều sự quan sát hơn so với ban đêm. Bạn có thể đi cùng bạn bè để có nhiều nhận định hơn. Quan sát không gian sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh, quan sát thái độ người đang thuê như thế nào, giới tri thức hay thành phần tiêu cực..v.v…

Những vấn đề cần quan tâm khi đi thuê nhà TP. Hồ Chí Minh ?

Ngoài tiền đặt cọc thuê nhà thì trước khi ký hợp đồng bạn cũng nên quan tâm đến các vấn đề khác như pháp lý của căn nhà, giá tiền cho thuê so với thị trường, giá điện nước như thế nào,...đây đều là những vấn đề bạn cần quan tâm khi đi thuê nhà ở.

Thuê nhà tại TP. Hồ Chí Minh tìm kiếm thông tin tại đâu?

Nếu các bạn đang có nhu cầu tìm nhà ở cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh hãy nhanh chóng truy cập vào website Houseviet.vn, nơi có những tin đăng thuê nhà với nhiều mức giá và diện tích khác nhau.

Qua bài viết trên đây về chủ đề cho thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh, House Viet hy vọng các bạn đã trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để quá trình thuê nhà được hiệu quả hơn. Để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, hãy truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi nhé.

Dự án mới nhất tại Hồ Chí Minh
Soho Residence
Quận 1, Hồ Chí Minh
Riverdale Mai Chí Thọ
Quận 2, Hồ Chí Minh
The Eastern
Quận 9, Hồ Chí Minh
Lovera Premier
Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Flora Anh Đào
Quận 9, Hồ Chí Minh
Happy Home Long Phước
Quận 9, Hồ Chí Minh
Luxcity
Quận 7, Hồ Chí Minh
Skypark Atria Saigon
Quận 2, Hồ Chí Minh
Khải Hoàn Prime
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Riva Park
Quận 4, Hồ Chí Minh