Cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh nhiều tiện nghi T04/2024

Làm thế nào để có thể thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh nhanh chóng với mức giá hợp lý? Đây có lẽ là thắc mắc mà đang rất nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây khi mà dịch bệnh Covid đã tác động khá nghiêm trọng đến cuộc sống của các gia đình tại TP. Hồ Chí Minh.

Trong bài viết sau đây của House Viet, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay, cùng với đó là các mẹo nhỏ giúp cho việc thuê nhà trở nên hiệu quả hơn. Hãy cùng tham khảo nhé!

Thị trường cho thuê nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay

Với các gia đình đi làm ăn xa hoặc chưa đủ tài chính để mua nhà ở thì việc thuê nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh là điều không còn gì xa lạ. Nhà đất cho thuê TP. Hồ Chí Minh cũng là một trong những phân khúc bất động sản đang phát triển nhanh chóng của nước ta, với dân số và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, đây là một trong những lĩnh vực tiềm năng mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên trong thời gian gần đây, do ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid, giá thuê nhà đất ở nhiều nơi trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh đã giảm khá mạnh, có khu vực còn giảm giá lên đến 50%, nhiều mặt bằng kinh doanh còn bỏ trống kể từ tháng 6.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh cũng đang đối mặt với thách thức giá cho thuê giảm mạnh bởi nhu cầu của người dân rất thấp. Giá căn hộ cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh giảm từ 35 - 40% so với năm ngoái. Hiệu suất cho thuê căn hộ theo giá vốn cũng giảm xuống còn 3 - 4%.

Dù đã giảm giá cho thuê nhà đất ở TP. Hồ Chí Minh xuống 40 - 50% nhưng người thuê vẫn chưa đồng ý với mức giá mà chủ nhà đưa ra. Thậm chí, nhiều khách hàng còn quy định chủ nhà phải đảm bảo giữ giá thuê cho đến năm thứ 2 thì mới ký hợp đồng thuê.

Đại dịch Covid cũng dẫn đến tình trạng các nhóm khách hàng thuê nhà đất cá nhân và doanh nghiệp cũng cắt giảm chi phí để thắt lưng buộc bụng. Thậm chí phải từ bỏ nhu cầu thuê nhà đất vì không đảm bảo} được thời gian có thể kinh doanh trở lại.

Nhà đất cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh ban đầu chỉ đến từ những cá nhân dư đất hoặc nhà trọ muốn tìm thêm thu nhập. Tuy nhiên trong thời gian gần đây, thị trường cho thuê nhà đất chuyên nghiệp đã tăng trưởng khá nhanh, trong đó một số doanh nghiệp nhỏ đã được thành lập với mục đích xây nhà sau đó cho thuê lại. Đối với thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, mặc dù bị tác động do dịch Covid nhưng nhìn chung nhu cầu về không gian sống vẫn cao nên thị trường cho thuê nhà đất vẫn là lựa chọn hợp lý để đầu tư lâu dài.

Tiềm năng phát triển thị trường nhà đất cho thuê TP. Hồ Chí Minh

Giá bán nhà ở hiện nay tại TP. Hồ Chí Minh đã cao gấp nhiều lần so với thu nhập bình quân của hầu hết các gia đình trung lưu. Bên cạnh đó, nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các gia đình luôn tăng lên theo thời gian bởi các chi phí về điện, nước. Tại các thành phố lớn, điều kiện mua nhà ngày càng trở nên khó khăn đối với những cá nhân có thu nhập bình quân dưới 20 triệu đồng / tháng.

Hiện nay số lượng sinh viên, công nhân từ các tỉnh lân cận tập trung về học tập và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng nhiều. Do vậy, nhu cầu về nhà đất cho thuê là một hệ quả tất yếu, và đây cũng đang là phân khúc được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm trong thời gian qua.

Các nhà đầu tư cho rằng, nhà đất cho thuê là phân khúc đầu tư khá an toàn và sẽ không bị tác động bởi tình hình của thị trường bất động sản. Khách hàng chủ yếu của thị trường này bao gồm: sinh viên từ các nơi khác lên TP. Hồ Chí Minh để học, người đi làm có thu nhập ổn định đang tìm kiếm một căn hộ riêng hoặc các gia đình chưa đủ tài chính mua nhà nhưng có thể trả tiền thuê nhà để có nơi ở.

Cũng theo các chuyên gia, nguồn cung của thị trường nhà đất cho thuê giá rẻ tại TP. Hồ Chí Minh còn khá ít bởi hiện nay chưa có doanh nghiệp đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nào bước chân vào mà chỉ chủ yếu là những nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ có nhu cầu tìm kiếm thêm thu nhập ổn định.

Với các yếu tố trên, nhà đất cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh vừa là kênh đầu tư sinh lời cao, vừa là phương án đầu tư nhàn hạ không cần sự tập trung nhiều và theo dõi thường xuyên như vàng hay chứng khoán. Đặc biệt, vốn đầu tư từ đầu chính là căn nhà của bạn - tài sản luôn được đảm bảo an toàn và không bị lạm phát, mất giá theo thời gian.

Kinh nghiệm cho thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh được giá nhanh chóng

Hiện nay việc cho thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh là một trong những phân khúc mang lại lợi nhuận hiệu quả và ổn định cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách để đầu tư vào thị trường này một cách hợp lý, hãy cùng tìm hiểu những thông tin sau đây để giúp cho việc đầu tư nhà ở cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh trở nên hiệu quả hơn.

Xác định phân khúc khách hàng phù hợp

Việc xác định đối tượng khách hàng thuê nhà TP. Hồ Chí Minh là điều cần thiết và quan trọng trong quá trình xây dựng kế hoạch dòng tiền, xác định loại hình nhà ở cho thuê, phương thức thanh toán, giá cho thuê và hợp đồng thuê nhà. Nhờ đó, dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên thị trường và đánh mạnh vào phân khúc đó để có kết quả nhanh nhất, hiệu quả nhất.

Hiện nay các đối tượng khách hàng thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh chính chủ được phân thành 3 nhóm cơ bản là thuê nhà giá rẻ, thuê nhà giá trung và thuê nhà cao cấp.

Tân trang lại căn nhà trước khi cho thuê

Diện mạo bên ngoài của ngôi nhà mang đến cho người thuê ấn tượng đầu tiên để từ đó quyết định có nên thuê căn nhà này hay không. Vì thế sửa chữa và tân trang lại căn nhà sẽ giúp thúc đẩy việc cho thuê nhà nhanh và hiệu quả hơn.

Các bạn hãy bắt đầu bằng việc phát quang lại sân vườn xung quanh nhà, dọn dẹp những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà và nếu có thể thì nên sơn lại căn nhà với một màu sơn mới để tạo cảm giác cho khách hàng đây là một ngôi nhà mới hoàn toàn.

Cho thuê với mức giá phù hợp thị trường

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà cho thuê, chính vì thế để đạt được lợi thế với các đối thủ khác thì trước hết bạn cần xác định mức phí cho thuê phù hợp với thị trường, tránh tình trạng cho thuê với giá quá cao sẽ khiến khách hàng bỏ qua sản phẩm của bạn.

Việc xác định mức phí cho thuê phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích ngôi nhà, vị trí, tình trạng nội ngoại thất,...

Chuẩn bị điều khoản cho thuê nhà đất cẩn thận

Những điều khoản trong hợp đồng cho thuê nhà TP. Hồ Chí Minh sẽ gây ra hậu quả không cần thiết nếu các nguyên tắc và lợi ích không được xác định rõ ràng. Chính vì thế để tránh những việc phát sinh không đáng có xảy ra sau này, hãy soạn một bản hợp đồng cho thuê nhà đất phù hợp, có sự thống nhất giữa hai bên mua bán về các điều khoản trong hợp đồng.

Đăng tin cho thuê nhà trên các sàn thương mại điện tử

Gần đây trên thị trường có khá nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản mà tại đó những thông tin về nhà đất cho thuê thường xuyên được cập nhật, chính vì thế nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê căn nhà của mình một cách nhanh chóng với chi phí quảng cáo rẻ thì có thể liên hệ đến những sàn thương mại điện tử này.

Những lưu ý khi đi thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh

Nhiều người đi thuê nhà đất ở thường chủ quan nghĩ rằng tất cả những gì họ cần làm khi đi thuê nhà là chỉ cần xem nhà và ký hợp đồng, tuy nhiên việc đi thuê nhà TP. Hồ Chí Minh cũng cần phải nắm rõ những thông tin nhất định để tránh tranh chấp với chủ nhà trong quá trình ở sau này.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn cũng nên tìm hiểu các thông tin pháp lý của căn nhà ví dụ như có đang thuộc diện tranh chấp hay không, có thuộc quy hoạch của nhà nước hay không,...

Kiểm tra tình trạng chất lượng ngôi nhà

Bên cạnh việc xác minh pháp lý của căn nhà, bạn cũng nên kiểm tra kỹ tình trạng chất lượng thực tế của căn nhà. Một số vấn đề của căn nhà mà bạn cần quan tâm là chất lượng tường nhà, tường có rạn nứt hay không, hệ thống điện nước có được an toàn hay không, nhà có thông thoáng hay không,...không nên thuê những căn nhà bị ẩm mốc bởi sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của bạn sau này.

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê trước khi ký kết

Sau khi đã chọn được ngôi nhà cho thuê tại Hồ Chí Minh thích hợp, điều tiếp theo bạn phải quan tâm là hợp đồng và quy trình cho thuê nhà. Bạn nên đọc và nghiên cứu kỹ các mục điều khoản, yêu cầu trong hợp đồng thuê nhà,…để kịp thời yêu cầu chỉnh sửa nếu thấy có gì chưa phù hợp. Hai bên cũng nên bàn bạc và thống nhất trước các điều khoản trong hợp đồng.

Kiểm tra tình trạng môi trường sống xung quanh

Bạn nên chọn thuê những căn nhà nằm trong khu dân cư tốt, an ninh được đảm bảo, khu vực không bị ô nhiễm (gần bãi rác, gần nhà máy,...) cũng như thuận tiện cho việc đi lại đến các địa điểm như trường học, bệnh viện, chợ,… Không gian nhà của bạn cũng phải có chỗ đậu xe đủ rộng và có camera giám sát an toàn.

Cho thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh hiệu quả với Houseviet.vn

Như chúng tôi đã nói đến ở trên thì hiện nay có tương đối nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản được ra đời giúp những chủ nhà đang có ý định cho thuê nhà tiếp cận được khách hàng một cách hiệu quả và nhanh chóng hơn. Và một trong những đơn vị uy tín tại Việt Nam chính là Houseviet.vn.

Với lượt người đọc truy cập lớn mỗi ngày tại Houseviet.vn, những chủ nhà sẽ chỉ mất một khoản đầu tư khá rẻ tuy nhiên đổi lại việc tiếp cận khách hàng lại hiệu quả rõ rệt. Bên cạnh đó với những ai đang tìm kiếm nhà ở để thuê thì đây cũng là nơi để họ tìm kiếm những thông tin chi tiết về nhà cho thuê như diện tích, vị trí, giá cho thuê,...

Bên cạnh đó, House Viet còn có các danh mục liên quan khác đến thị trường bất động sản như thông tin về quy hoạch nhà đất, các dự án bất động sản đang hot nhất trên thị trường,...những thông tin này đều được chúng tôi cam kết đưa đến nhanh chóng và đảm bảo độ chính xác nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến việc cho thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh

Nên đi xem nhà đất vào thời gian nào trong ngày?

Vào buổi sáng chúng ta có nhiều sự quan sát hơn so với ban tối. Bạn có thể đi cùng người thân để có nhiều nhận định hơn. Quan sát không gian sinh hoạt của mọi người xung quanh, quan sát thái độ người cho thuê như thế nào, giới tri thức hay thành phần tiêu cực..v.v…

Những vấn đề cần quan tâm khi đi thuê nhà TP. Hồ Chí Minh ?

Ngoài tiền đặt cọc thuê nhà ra thì trước khi ký hợp đồng bạn cũng nên quan tâm đến các vấn đề khác như pháp lý của căn nhà, giá tiền cho thuê so với thị trường, giá điện nước như thế nào,...đây đều là các vấn đề bạn cần quan tâm khi đi thuê nhà ở.

Thuê nhà tại TP. Hồ Chí Minh tìm kiếm thông tin tại đâu?

Nếu các bạn đang có nhu cầu tìm nhà ở cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh hãy nhanh chóng truy cập vào website Houseviet.vn, nơi có những tin đăng thuê nhà với nhiều mức giá và diện tích khác nhau.

Qua bài viết trên đây về vấn đề cho thuê nhà đất TP. Hồ Chí Minh, House Viet hy vọng các bạn đã trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để quá trình thuê nhà được hiệu quả hơn. Để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, hãy truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi nhé.