Cho thuê nhà đất Quận 11 giá rẻ, cao cấp T04/2024

Nhu cầu về nhà ở để an cư hay kinh doanh của người dân TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng, và cũng không nằm ngoài xu hướng đó thị trường cho thuê nhà đất tại Quận 11 cũng đang trở nên sôi động. Nhịp sống ngày càng hiện đại, nhu cầu của giới trẻ ngày một tăng cao, họ thích có cuộc sống riêng tư nên luôn muốn sở hữu một ngôi nhà riêng, tuy nhiên do điều kiện chưa đủ nên họ thường sẽ chọn việc thuê nhà để tiết kiệm chi phí.

Vậy cần chuẩn bị những gì trước khi đi thuê nhà đất Quận 11 để đạt hiệu quả cũng như tiết kiệm chi phí, hãy cùng House Viet tham khảo những mẹo nhỏ trong bài viết dưới đây nhé!

Tiềm năng thị trường cho thuê nhà đất Quận 11

TP. Hồ Chí Minh có sự năng động và tiềm năng phát triển kinh tế, bất động sản cũng biến động không ngừng. Thay vì tập trung phát triển ở những khu vực quỹ đất không còn quá rộng mở thì khu vùng ven đang được nhiều nhà đầu tư hướng đến, trong đó nổi bật nhất là Quận 11.

Bên cạnh thị trường mua bán nhà đất thì phân khúc nhà đất cho thuê Quận 11 giá rẻ cũng là mục tiêu được nhiều nhà đầu tư hướng tới, sự bùng nổ của loại hình kinh doanh này đã thể hiện rõ xu hướng dòng tiền từ các nhà đầu tư thông thái. Sở dĩ phân khúc này hút khách là do hội tụ đầy đủ yếu tố nguồn cầu rộng mở và nguồn cung dồi dào, đặc biệt bởi đây là phân khúc chưa có quá nhiều sự cạnh tranh.

Thị trường nhà đất tại Quận 11 đang nóng lên từng ngày, nhiều người có thu nhập thấp rất khó để có thể mua được nhà trong tình hình hiện nay, chính vì điều này mà nhu cầu thuê nhà đã trở thành lựa chọn được nhiều người tìm đến. Đồng thời, là chìa khóa tạo nguồn cầu rộng mở cho các nhà đầu tư muốn xem xét mua nhà để cho thuê lại tại Quận 11.

Việc Quận 11 đang trở thành địa điểm lý tưởng cho các hoạt động đầu tư trong lĩnh vực cho thuê là nhờ những lợi thế vượt trội mà quận này sở hữu, chúng bao gồm đầy đủ các yếu tố liên quan đến địa lý, tiện ích, hạ tầng giao thông,… sẵn có tại khu vực đó.

Những kinh nghiệm để thuê nhà đất Quận 11 tránh gặp rủi ro

Tất cả chúng ta đều muốn có một ngôi nhà rộng rãi và thoải mái để an cư và làm việc, tuy nhiên với nhiều mô hình cho thuê như hiện nay thì việc thuê nhà không phải một sớm một chiều. Vì vậy, bạn cần chuẩn bị cho mình một số kiến thức hữu ích để quá trình đi thuê nhà đất Quận 11 được hiệu quả, giúp bạn có một không gian sống ổn định để có thể tập trung làm việc.

Xác định nhu cầu thuê nhà ở Quận 11

Việc đầu tiên bạn cần làm là hãy xác định nhu cầu thuê nhà nguyên căn ở Quận 11 dùng để làm gì? Việc này sẽ giúp bạn nhanh chóng khoanh vùng được khu vực phù hợp. Nếu bạn đang tìm nhà cho thuê để kinh doanh buôn bán, hãy lựa chọn những khu vực có dân cư qua lại đông đúc, giao thông thuận tiện như trục đường 3 Tháng 2, Âu Cơ, Lê Đại Hành,… trường hợp bạn thuê nhà chỉ để ở thì chọn những nơi có an ninh đảm bảo, tiện ích sống đầy đủ và nên tránh những khu vực như quán nhậu, quán karaoke,… vì sẽ khá ồn ào, ảnh hưởng đến quá trình sinh sống của bạn.

Xác định chi phí sẽ bỏ ra cho việc thuê nhà Quận 11

Việc tiếp theo là bạn cần phải xác định được số tiền có thể bỏ ra để đi thuê nhà. Hãy tính toán về số lượng thành viên trong gia đình để lựa chọn được ngôi nhà có không gian phù hợp, đồng thời tránh được việc thuê một ngôi nhà quá rộng với chi phí cao nhưng không khai thác hết công năng của căn nhà.

Kiểm tra thực tế, đánh giá chất lượng nhà

Đừng chỉ tin vào những tin quảng cáo của chủ nhà trên Internet mà hãy dành thời gian của bạn để đến kiểm tra trực tiếp chất lượng ngôi nhà. Hãy tiến hành từ việc kiểm tra tường nhà xem có bị nứt hay ẩm không, tiếp đó là đến hệ thống điện nước và các thiết bị nội thất trong nhà có hư hỏng hay không, hãy thông báo ngay cho chủ nhà những vấn đề này để tránh việc bạn phải chịu trách nhiệm sửa chữa trong khi ở.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà Quận 11 trước khi ký kết

Sau khi kiểm tra mọi thứ và cảm thấy đây là ngôi nhà bạn sẽ thuê, việc tiếp theo bạn cần làm là yêu cầu chủ nhà soạn 1 bản hợp đồng cho thuê nhà Quận 11 chính chủ, trong hợp đồng cần nêu rõ những điều khoản về trách nhiệm, nghĩa vụ và lợi ích của hai bên như thời gian thanh toán tiền thuê nhà, trường hợp đồ nội thất nhà bị hư hỏng thì ai sẽ chịu trách nhiệm,… đặc biệt là vấn đề nếu trả nhà trước hạn thì có được chủ nhà hoàn tiền cọc không. Hãy trao đổi rõ ràng và cẩn thận với chủ nhà mọi thứ để quá trình ở không xảy ra những tranh chấp.

Giá cho thuê nhà đất Quận 11 hiện nay bao nhiêu?

Giá thuê nhà đất Quận 11 hiện nay khá cao, do đó phân khúc nhà nguyên căn cho thuê Quận 11 giá từ 3,5 – 5,5 triệu/ tháng không có nhiều lựa chọn. Ở phân khúc giá 5 - 10 triệu/ tháng, khách hàng sẽ tìm được những căn nhà có diện tích từ 40m2 tương ứng 2 phòng ngủ trong ngõ hoặc hẻm xe hơi. Tại các tuyến đường Lạc Long Quân, Minh Phụng, Lê Đại Hành, Hòa Bình, bạn dễ dàng tìm được những căn nhà ưng ý, tuy nhiên mức giá sẽ cao hơn đôi chút.

Phân khúc nhà cho thuê nguyên căn Quận 11 giá trên 10 triệu thường là những căn nhà mặt tiền, người đi thuê sẽ tận dụng nhà vừa để ở kết hợp mặt bằng kinh doanh buôn bán. Đối với nhà nguyên căn mặt tiền rộng để làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, trụ sở công ty, giá cho thuê hiện nay dao động từ 40 - 60 triệu/ tháng.

Cho thuê nhà đất Quận 11 nhanh chóng, giá rẻ tại Houseviet.vn

Houseviet.vn hiện nay đang là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín và nhận được sự tin tưởng của rất nhiều khách hàng. Với những danh mục đa dạng và bộ lọc thông tin chi tiết, những nhu cầu của khách hàng sẽ được sàng lọc sát nhất, đảm bảo mang đến những sản phẩm phù hợp với nhu cầu của người dùng.

Hiện nay với hàng nghìn lượt truy cập mỗi ngày vào website Houseviet.vn, việc tiếp cận khách hàng đang có nhu cầu tìm thuê nhà đất tại Quận 11 của bạn sẽ trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn. Bên cạnh đó hiện nay House Viet còn đang miễn phí tin đăng đầu tiên cho các tài khoản mới tạo trên hệ thống, hãy nhanh tay tạo tài khoản và đăng tin trên Houseviet.vn để trải nghiệm chất lượng dịch vụ của chúng tôi nhé!

FAQ – Một số câu hỏi về cho thuê nhà đất Quận 11

Cần lưu ý gì khi thuê nhà nguyên căn tại Quận 11?

Trước khi đi thuê nhà nguyên căn tại Quận 11, bạn cần xác định mục đích thuê nhà là để ở hay kinh doanh, diện tích nhà cần sử dụng là bao nhiêu, tìm hiểu mức giá cho thuê nhà tại khu vực đó, kiểm tra chất lượng ngôi nhà trực tiếp và cuối cùng là tìm hiểu những điều khoản cần thiết cần có trong hợp đồng cho thuê.

Đăng tin cho thuê nhà Quận 11 ở đâu hiệu quả?

Hiện nay bạn có thể đăng tin cho thuê nhà Quận 11 hiệu quả và tiết kiệm chi phí tại sàn thương mại điện tử về bất động sản Houseviet.vn.

Giá nhà cho thuê Quận 11 hiện nay bao nhiêu?

Theo House Viet thống kê thì hiện nay giá cho thuê nhà tại Quận 11 dao động từ 3,5 – 10 triệu/ tháng với những nhà ở trong hẻm, với nhà mặt tiền các đường lớn thì có giá từ 40 – 60 triệu/ tháng.

Với những phân tích cụ thể trên, cho thuê nhà đất Quận 11 là một trong những phân khúc đầu tư bất động sản hoàn hảo để bạn tham khảo. Hãy truy cập ngay vào Houseviet.vn để nắm bắt kịp thời những thông tin về thị trường này và đưa ra những quyết định chính xác nhất nhé!