Cho thuê nhà đất thành phố Thủ giá rẻ, cao cấp T04/2024
Theo ghi nhận của House Viet trong thời gian vừa qua, nhu cầu về thuê nhà đất Thành phố Thủ Đức đã gia tăng đáng kể khi nguồn cung không đáp ứng đủ thị trường. Nơi đây được đánh giá là khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ, hạ tầng tiện ích đầy đủ, mang đến cho cư dân cuộc sống chất lượng và tiện nghi.
Để tìm hiểu thêm về thị trường cho thuê nhà đất Thành phố Thủ Đức, cùng với đó là những mẹo nhỏ giúp việc cho thuê nhà TP. Thủ Đức trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn, hãy cùng House Viet đến với những thông tin có trong bài viết dưới đây nhé!
Tổng quan thị trường cho thuê nhà đất thành phố Thủ Đức
Thời gian qua là khoảng thời gian không may mắn đối với thị trường bất động sản nói chung khi bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, nhưng những nỗ lực đẩy lùi dịch bệnh đã mang lại tia hy vọng cho tất cả các lĩnh vực. Đây cũng là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh nói chung và thị trường cho thuê nhà đất thành phố Thủ Đức nói riêng, qua đó khả năng phục hồi của thị trường cho thuê thời gian tới sẽ khả quan hơn rất nhiều.
Theo số liệu đánh giá thị trường cho thuê từ CBRE, tình hình thuê nhà đất tại thành phố Thủ Đức chững lại do dịch bệnh nhưng nhìn chung các phân khúc đều tăng trưởng nhẹ. Ở phân khúc thị trường cho thuê căn hộ cao cấp và trung cấp, số lượng giao dịch cho thuê thành công tăng nhẹ lần lượt 1,58% và 2,12% trong Quý III/ 2021, ở phân khúc cho thuê nhà ở, căn hộ giá rẻ lại tăng đến 9,72%.
Ngoài ra, tìm được một ngôi nhà cho thuê tại Thủ Đức phù hợp, giá cả phải chăng luôn là mong ước của tất cả mọi người. Vì vậy, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, vẫn có nhiều khách hàng sẵn sàng thuê nhà để tìm được nơi an cư hay mặt bằng để kinh doanh thuận tiện.
Những lý do khiến thị trường cho thuê nhà đất thành phố Thủ Đức thu hút khách hàng
Vị trí kết nối thuận tiện
Thành phố Thủ Đức sở hữu lợi thế về vị trí khi nằm ngay khu vực trọng điểm cửa ngõ phía Đông TP. Hồ Chí Minh, khu vực có thể di chuyển thuận tiện đến các quận lân cận cũng như các tỉnh thành khác như Bình Dương, Đồng Nai,... ngoài ra cư dân sẽ chỉ mất 15 phút lái xe đến Sân bay Tân Sơn Nhất thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng. Đây được xem là những lợi thế sẵn có để phát triển thị trường nhà đất cho thuê tại thành phố Thủ Đức.
Hạ tầng thành phố Thủ Đức ngày càng được đầu tư mạnh mẽ
Thành phố Thủ Đức được thành lập đã tác động mạnh mẽ đến thị trường nhà đất tại đây, thu hút vốn lớn từ các nhà đầu tư tư nhân và doanh nghiệp. Đây chính là yếu tố khiến thị trường bất động sản tại các Quận 2, 9 và Thủ Đức trở nên sôi động.
Thành phố Thủ Đức hiện đang triển khai khoảng 216 dự án hạ tầng giao thông với tổng vốn 350.000 tỷ đồng. Trong số này, 70% dòng vốn được đầu tư vào khu Đông, góp phần nâng cao khả năng kết nối với các khu vực như: Dự án Công trình xây dựng nút giao Mỹ Thủy, Nút giao thông Đồng Văn Cống, Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cầu đảo Kim Cương,...
Giá nhà đất đang tăng vọt sau khi thành lập thành phố Thủ Đức
Giá nhà đất tại khu vực Thủ Đức đã tăng chóng mặt và thu hút nhiều khách hàng đầu tư khi có thông tin thành lập thành phố Thủ Đức. Với thông tin thành lập thành phố Thủ Đức là cú hích lớn cho việc tăng giá bất động sản khu vực Thủ Đức khi các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm và đầu tư mạnh vào lĩnh vực này, người ta kỳ vọng rằng thành phố thông minh trong tương lai sẽ xuất hiện.
Với việc giá nhà đất ngày càng gia tăng thì việc người dân có thu nhập trung bình khá lại càng khó mua được cho mình một căn nhà phù hợp, chính vì thế họ chuyển xu hướng qua thuê những căn hộ hay nhà mặt tiền tại các tuyến đường lớn, đông dân cư để sinh sống hay kinh doanh buôn bán nhằm tiết kiệm chi phí.
Những lưu ý khi thuê nhà đất thành phố Thủ Đức
Xác định rõ nhu cầu của bản thân
Nhu cầu thuê nhà đất tại thành phố Thủ Đức giá rẻ là tiêu chí căn cứ đầu tiên cần xác định khi thuê nhà, quý khách có nhu cầu thuê nhà để kinh doanh, buôn bán cần tìm nhà mặt tiền rộng rãi, thuộc khu dân cư đông đúc. Bên cạnh đó, bạn cũng cần một địa điểm đẹp để thu hút khách hàng, nằm trên con đường thuận tiện đi lại. Trường hợp bạn thuê nhà để ở thì ngôi nhà phải đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, kèm theo một số tiện ích cơ bản xung quanh.
Lập kế hoạch tài chính khi thuê nhà
Thuê nhà nguyên căn thành phố Thủ Đức thường xuất phát từ nhu cầu sử dụng lâu dài, đảm bảo tính ổn định nên bạn sẽ phải bỏ ra một khoản lớn hơn so với thuê phòng trọ thông thường, vì vậy vấn đề cân đối ngân sách rất quan trọng. Trước khi thuê nhà, điều quan trọng là phải xác định số tiền nó có thể mang theo để thuê. Ngoài ra, cần lên kế hoạch về tiền đặt cọc, chi phí sửa chữa và bất kỳ chi phí nào có thể phát sinh hàng tháng để cân bằng thu nhập và chi tiêu của bạn và gia đình.
Kiểm tra trực tiếp thông tin và chất lượng ngôi nhà
Nếu bạn hài lòng với một ngôi nhà cụ thể, bạn hãy tìm kiếm thông tin liên hệ của môi giới hoặc chủ nhà để thảo luận trực tiếp về tình trạng, chất lượng nhà, giá thuê ngôi nhà và các vấn đề liên quan khác.
Nếu bạn muốn tìm một ngôi nhà tốt phù hợp với tiêu chí của mình thì nên dành thời gian để đích thân kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi tiến hành ký kết hợp đồng. Khi thuê nhà nguyên căn, bạn nên chú ý đến chất lượng nhà và trang thiết bị trong nhà. Nhà ở phải được xây dựng trên nền móng vững chắc, chất lượng tốt, cửa kiên cố, không thấm nước, được trang bị điện nước, mạng, hệ thống vệ sinh đầy đủ,... đảm bảo cho cuộc sống ổn định và kinh doanh lâu dài. Nếu những hạng mục này không được đảm bảo, bạn nên suy nghĩ kỹ trước khi thuê.
Kiểm tra hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, thuê nhà là giao dịch dân sự cần được thỏa thuận, ký kết bằng văn bản để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của cả bên cho thuê và bên thuê. Khi thuê nhà thành phố Thủ Đức chính chủ, bạn nên yêu cầu ký hợp đồng ngay khi đặt cọc và đọc kỹ các điều khoản thuê nhà trước khi ký để đảm bảo tính hợp pháp.
Giá thuê cũng phải liệt kê theo từng phần như tiền nhà, điện nước, internet, truyền hình. Người thuê nhà cũng phải kiểm tra tình trạng của ngôi nhà và các tài sản liên quan trước khi ký hợp đồng để khấu trừ các thiệt hại và tiền bồi thường, tránh phải trả các thiệt hại không do lỗi của mình.
Đăng tin cho thuê nhà đất thành phố Thủ Đức hiệu quả tại Houseviet.vn
Tìm kiếm nơi để đăng tin quảng cáo cho thuê nhà đất tại thành phố Thủ Đức hiện nay khá dễ dàng, tuy nhiên để đạt hiệu quả cao nhưng tiết kiệm chi phí thì không phải chủ nhà nào cũng biết cách, hãy để Houseviet.vn giúp bạn xử lý vấn đề này.
Houseviet.vn hiện nay là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín nhất trên thị trường. Với một lượng lớn khách truy cập vào hệ thống mỗi ngày, bên cạnh đó là đa dạng các danh mục sản phẩm được phân theo từng loại hình, khu vực và giá thuê nhà khác nhau, việc tiếp cận của bạn đến khách hàng sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.
Đặc biệt hiện nay Houseviet.vn còn đang có chương trình tặng miễn phí tin đăng đầu tiên dành cho những khách hàng mới tạo tài khoản trên hệ thống, hãy nhanh chóng truy cập vào Houseviet.vn để trải nghiệm dịch vụ của chúng tôi nhé!
FAQ – Một số câu hỏi về cho thuê nhà đất thành phố Thủ Đức
Giá thuê nhà mặt tiền tại thành phố Thủ Đức hiện nay là bao nhiêu?
Hiện tại, theo số liệu từ Nhà Việt, giá thuê nhà thành phố Thủ Đức hiện đang ở mức từ 12 – 60 triệu/tháng, tùy thuộc vào diện tích cũng như mặt bằng sản phẩm đang kinh doanh.
Tìm kiếm thông tin nhà cho thuê thành phố Thủ Đức uy tín ở đâu?
Hiện tại, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm nhà cho thuê tại thành phố Thủ Đức trên website thương mại điện tử Houseviet.vn.
Thuê nhà đất thành phố Thủ Đức cần lưu ý những gì?
Trước khi thuê nhà nguyên căn ở Thủ Đức bạn cần tìm hiểu các thông tin như nhu cầu thuê nhà để làm gì, diện tích bao nhiêu? Sau đó hãy kiểm tra chất lượng nhà ở thực tế và trao đổi với chủ nhà về các điều khoản của hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết.
Trên đây là thông tin thị trường nhà đất cho thuê tại thành phố Thủ Đức được cập nhật từ House Viet, hy vọng bạn đã có những thông tin hữu ích cho mình. Để biết thêm thông tin thị trường bất động sản hiện nay, hãy truy cập Houseviet.vn của chúng tôi để được cập nhật tin tức thị trường bất động sản nhanh và chính xác nhất.
