5 yếu tố giúp bất động sản Bình Dương bùng nổ trong năm 2021

Thị trường bất động sản Bình Dương đã bước vào giai đoạn chín muồi với đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để bùng nổ trong giai đoạn 2020-2021.

5 yếu tố tạo nên sự bùng nổ bất động sản Bình Dương

Năm 2020, bất động sản Bình Dương sẽ trở thành hiện tượng tại Việt Nam với nguồn cung dẫn đầu cả nước. Các chuyên gia bất động sản đánh giá, thị trường hội tụ đủ 5 yếu tố này để phát triển vững chắc.

Thuận An, Dĩ An có nhiều lợi thế để trở thành đô thị vệ tinh của “Thành phố Thủ Đức”. (ĐỒ HỌA DNU)

Đầu tiên, vào tháng 10, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết phê chuẩn việc thành lập "Thành phố Thủ Đức" trên cơ sở hợp nhất ba quận: Thủ Đức, Quận 2, Quận 9. "Thành phố Thủ Đức" được hình thành. Biến Thuận An, Dĩ An của Bình Dương thành các đô thị vệ tinh, tạo đòn bẩy to lớn để huy động vốn đầu tư hạ tầng, đặt nền móng vững chắc cho thị trường bat dong san.

Thứ hai, đến năm 2020, Bình Dương sẽ là mục tiêu thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam. Đến nay, Bình Dương đứng thứ 3 cả nước (sau TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội) về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. 3.855 dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực. Theo Sở Công Thương Bình Dương, tổng vốn đăng ký là 34,9 tỷ USD, chiếm 9,2% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài của cả nước.

Thứ ba, để nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, Bình Dương sẽ chi gần 10.000 tỷ đồng nâng cấp cơ sở hạ tầng trong giai đoạn 2020-2021.

Đặc biệt, đầu năm 2021, Quốc lộ 13 sẽ được cải tạo và mở rộng, đoạn qua Thuận An, kéo dài từ cổng chào Vĩnh Phú đến ngã ba đường Lê Hồng Phong, quy mô 8 làn xe, rộng 64 m; Dự kiến ​​hoàn thành trước năm 2023. Ngoài QL13, hơn 4.000 tỷ đồng sẽ được dùng để mở rộng, xây dựng ĐT 743A và ĐT 743B rộng 54m. DT 743C và DT 746 được nâng chiều rộng lên 42 m. Đường Mỹ Phước - Tân Vạn, đường vành đai 3 lộ giới 50-70 m. Trước năm 2025, sẽ hoàn thành 45 km đường sắt và 11 km Metro qua Thuận An với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.

Thứ 4: Năm 2020, thị trường bất động sản Tp.HCM khó có nguồn hàng mới do vướng mắc về pháp lý. Mặt khác, giá bất động sản TP.HCM tại quận 1, quận 2 bị đẩy lên quá cao, 200-300 triệu đồng / m2; 40-45 triệu đồng / m2 với căn hộ tại Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 12. Điều này khiến giới đầu tư đổ về Bình Dương, cụ thể là Thuận An, Dĩ An - nơi giáp ranh TP.HCM và tiềm năng đầu tư còn rất lớn.

Thứ năm: Bình Dương là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam và hiện đang sử dụng hơn 50.000 công nhân lành nghề tại 48 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 10.000 ha. Để mở rộng quy mô, Bình Dương cũng có kế hoạch phát triển thêm 34 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.790 ha. Ước tính, số lượng chuyên gia làm việc tại Bình Dương khi hoàn thành có thể tăng lên 100.000 người. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu căn hộ cho thuê sẽ rất lớn. Hiện tại tại Bình Dương đang thiếu trầm trọng nguồn cung nhà ở chuyên nghiệp cao cấp và chỉ đáp ứng được khoảng 6% nhu cầu.

Sức nóng tập trung tại Thành phố Thuận An

5 yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” là lực cộng hưởng sẽ giúp thị trường BĐS Bình Dương trở thành hiện tượng trong năm nay.

Năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương nóng chưa từng có khi chứng kiến ​​hàng loạt đại gia bất động sản với những siêu dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD. Theo thống kê sơ bộ, Bình Dương sẽ chào bán 20.000 căn hộ trong nửa cuối năm 2020, trong đó Thuận An dẫn đầu với 15.000 căn hộ, chiếm 75% tổng nguồn cung.

Tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City 40 tầng cao nhất Bình Dương

Dẫn đầu về quy mô và sức nóng của thị trường bất động sản Thuận An là dự án Astral City. Dự án gồm 8 tòa tháp cao nhất Bình Dương, dự kiến ​​khi hoàn thành sẽ đưa ra thị trường gần 5.000 căn hộ cao cấp. Astral City có hệ thống cung cấp nội khu ấn tượng với: trung tâm thương mại 4 tầng, 300m suối nhiệt đới, 2 công viên giải trí trung tâm, 6 hồ bơi lớn, hàng chục tiện ích tầng 20 và tầng thượng. Xung quanh dự án là chuỗi công ty tiện ích lớn như bệnh viện Becamex, sân Golf Sông Bé, trung tâm thương mại Aeon Mall, Lotte Mart,… Đặc biệt, Astral City là dự án căn hộ đầu tiên tại Bình Dương được tư vấn và quản lý, vận hành bởi CBRE - thương hiệu quản lý và vận hành bất động sản hàng đầu thế giới.

Astral City Thuận An gây được nhiều sự chú ý trên thị trường với 2 ưu điểm vượt trội: Vị trí mặt tiền QL13 đắc địa. Theo đó, QL13 là một trong những huyết mạch kết nối TP.HCM, hội tụ đầy đủ các tiện ích quốc tế, khu công nghiệp lớn, khách sạn 5 sao, ... Đại diện DKRA Việt Nam - tổng đại lý tiếp thị và bán hàng dự án cho ra mắt Astral City không chỉ nhằm giải bài toán mở về nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung, mà còn tạo ra tiêu chuẩn sống cho giới chuyên gia đầu tiên với những yêu cầu khắt khe về chất lượng sống và sự riêng tư ”.

Theo House Viet Biên tập | Thanh niên