Tiềm năng đất nền Bảo Lộc Lâm Đồng
Trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều bạn trẻ chú ý đến lối sống lành mạnh và lành mạnh. Nhiều người chọn cách sống chậm lại, lắng nghe cảm xúc, hướng nội và sống hòa mình với thiên nhiên. Đó không chỉ là một phong trào, một xu hướng nhất thời đang dần trở thành quan điểm của họ. Đây cũng là động lực cho các dự án bất động sản xanh, sinh thái. Ngoài ra, sự xuất hiện của đại dịch Covid-19 cũng là “cú hích” để các dự án này phát triển mạnh mẽ.
Môi trường sống trong lành, đường xá thuận lợi khiến đất nền Bảo Lộc trở nên hấp dẫn, nhanh chóng được các nhà đầu tư mạnh dạn bứt phá. Thời gian gần đây với tốc độ phát triển không thua kém gì Đà Lạt, giá đất nền Bảo Lộc gây sốt, thị trường đất nền Bảo Lộc đã có những bước chuyển mình rõ rệt.
Giới thiệu vài nét về Bảo Lộc
Bảo Lộc (tên cổ: B'Lao trong tiếng Cơ Ho) là một thành phố trực thuộc tỉnh Lâm Đồng, vùng Tây nguyên, Việt Nam.
Hiện nay, Thành phố Bảo Lộc không phải là tỉnh lỵ của tỉnh Lâm Đồng, mà tỉnh lỵ là Thành phố Đà Lạt. Thành phố Bảo Lộc có độ cao trung bình 900m so với mực nước biển và nằm trọn trên cao nguyên Di Linh.
Đây là một thành phố nhỏ ở phía Tây Nam của tỉnh Lâm Đồng. Thành phố có thế mạnh về ngành chè do nằm ở độ cao thích hợp cho việc trồng chè. Ngoài ra, Bảo Lộc còn được biết đến là một địa phương trù phú và là thủ phủ của ngành tơ lụa Việt Nam. Bảo Lộc hiện là đô thị loại III.
Vị trí địa lý của Tp Bảo Lộc
Thành phố Bảo Lộc nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Lâm Đồng về mặt địa lý:
- Phía Tây Nam giáp huyện Đạ Huoai
- Các mặt còn lại giáp Huyện Bảo Lâm.
Thành phố Bảo Lộc có diện tích 232,56 km², dân số năm 2019 là 158.981 người, mật độ dân số đạt 684 người / km².
Thành phố Bảo Lộc có diện tích 23.256 ha, bằng 2,38% diện tích của tỉnh Lâm Đồng.
Bảo Lộc nằm trên quốc lộ 20, Tính từ trung tâm thành phố Bảo Lộc, Bảo Lộc cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 193 km theo đường Tây Nam theo quốc lộ 20, trung tâm thành phố cách thành phố Đà Nẵng, 110 km về phía bắc theo quốc lộ 20, cách Phan Thiết 121 km và Dầu Giây theo Quốc lộ 55 và Quốc lộ 20 tương ứng.
Xây dựng Thành phố Bảo Lộc trở thành đô thị loại II
Tỉnh Lâm Đồng đang quy hoạch phát triển Bảo Lộc ở phía Nam của tỉnh thành vùng lõi đô thị, trong giai đoạn đầu, thành phố sẽ phát triển cơ sở hạ tầng và hệ thống đường giao thông để tăng cường thu hút đầu tư. Nhờ những chính sách của chính phủ, Bảo Lộc đang có sự chuyển mình, biểu hiện rõ nhất là đất nền Bảo Lộc đang tạo được sức hút lớn tại đây, các nhà đầu tư đang đổ tiền về đây mua đất.
Để trở thành đô thị loại II trước năm 2025, thành phố Bảo Lộc phải đáp ứng 5 tiêu chí chính của đô thị, bao gồm: tập trung phát triển kinh tế, quy hoạch dân cư, tỷ trọng lao động phi nông nghiệp, cảnh quan, mỹ quan đô thị và phát triển kết cấu hạ tầng cấp đô thị.
Các trung tâm hành chính, bệnh viện và trường học được di dời về Bảo Lộc, nâng thành phố lên vai trò đầu não của tỉnh, thúc đẩy sự phát triển của thành phố và trở thành một trung tâm giao thương quan trọng. Theo thống kê của tỉnh Lâm Đồng, lượng hàng hóa vận chuyển qua Bảo Lộc đạt 1.104.000 tấn, tăng 46,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đường cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Liên Khương đi vào hoạt động xác định Bảo Lộc là trục xoay giữa hai đầu mối kinh tế lớn phía Nam và Tây Nguyên. Ngoài ra, sân bay Liên Khương cũng là một yếu tố then chốt, các đường bay sẽ giúp đến Bảo Lộc giao thương hàng hóa nhanh hơn và đặc biệt giải tỏa áp lực cho các hãng hàng không Nam Trung Bộ đang ùn tắc tại khu vực Cam Ranh - Khánh Hòa.
Bảo Lộc nằm ở vị trí đắc địa phù hợp với xu hướng chuyển dịch kinh tế về vùng ven có tiềm năng phát triển để giảm bớt áp lực cho khu trung tâm Đà Lạt vốn đã tắc nghẽn, đó là lý do đất Bảo Lộc được chọn làm thủ phủ mới của Lâm Đồng.
Nhìn lại quá trình phát triển của các thành phố như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… đầu tư cơ sở hạ tầng là cánh cửa mà Bảo Lộc có thể tận dụng để mở rộng phát triển kinh tế, du lịch, phát triển kinh doanh, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. . Bảo Lộc cũng đang định hình lại lịch sử của thành phố lớn, và thị trường đất nền Bảo Lộc sẽ được giới đầu tư “điểm tên” trong thời gian sắp tới.
Lợi thế tự nhiên của Bảo Lộc
Các chuyên gia đầu tư bất động sản cho rằng Bảo Lộc, Lâm Đồng là một trong những địa điểm thích hợp để phát triển ngôi nhà an lành thứ hai bởi khí hậu trong lành và không gian rộng lớn trong lành. Thổ nhưỡng Lâm Đồng thích hợp trồng hoa màu và cây ăn quả. Ngoài ra, tại nhiều khu vực, vị trí lô đất bám vào sườn núi, thuận lợi cho việc phát triển các dự án có tầm nhìn ra đồi và núi.
Nếu trước đây Đà Lạt là địa điểm lý tưởng được giới trẻ lựa chọn để rời thành phố về quê “trồng rau, nuôi gà” thì nay Bảo Lộc là “miền đất hứa” cho những ai yêu thích cuộc sống xanh và cân bằng. Vùng đất này vẫn còn được ghi nhận bởi mang lại sự thư thái và thoải mái của nét nguyên sơ.
Một trong những thị trường bất động sản xanh tiềm năng là Bảo Lộc, Lâm Đồng. Những năm gần đây, nơi đây đã đón làn sóng đầu tư của nhiều “đại gia” bất động sản như Novaland, Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Khải Hưng Corp, Văn Phú - Invest… Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ họ cũng chọn phố núi làm nơi dịch chuyển dòng vốn.
“Thiên nhiên ưu đãi cho Bảo Lộc khí hậu ôn hòa quanh năm, những cánh rừng nguyên sinh bạt ngàn, hệ thống suối hồ, thác nước đa dạng, đồi dốc, thảm thực vật tươi tốt tạo nên một khung cảnh yên bình, thơ mộng. Bảo Lộc được ví như liều thuốc bổ để nâng cao sức khỏe thể chất và 'chữa lành' tâm hồn con người ”, một chủ đầu tư cho biết.
Một nghiên cứu của Đại học Zurich đã từng chứng minh rằng sống ở những vùng cao nguyên có khí hậu trong lành rất tốt cho tim mạch. Chất lượng không khí và nhiều ánh sáng mặt trời trên núi góp phần làm tăng hàm lượng vitamin D. Đặc biệt, những người sinh ra ở vùng cao có nhiều lợi thế về tuổi thọ, kể cả khi đã chuyển đến sinh sống tại khu vực này.
Vì vậy, việc sở hữu một ngôi nhà ven hồ, gần gũi với thiên nhiên để tận hưởng không khí mát mẻ hứa hẹn sẽ mang lại nhiều năng lượng tích cực và tăng năng suất lao động cho gia chủ.
Đòn bẩy từ cơ sở hạ tầng
Trong những năm gần đây, cơ sở hạ tầng của Bảo Lộc đã được đầu tư và nâng cấp đồng bộ. Nhiều sản phẩm, loại hình du lịch mới ra đời, khai thác đã nâng cao chất lượng dịch vụ và cơ sở vật chất của địa phương.
Ngoài ra, công tác tuyên truyền, quảng bá, xúc tiến đầu tư phát triển du lịch cũng diễn ra sôi nổi, với nhiều hoạt động ý nghĩa như: Tuần Văn hóa Trà và Tơ lụa, Ngày Văn hóa các dân tộc Việt Nam 19/4, Festival Văn hóa Cồng Chiêng, đăng cai cấp tỉnh, khu vực và các cuộc thi thể thao khu vực.
Bảo Lộc cũng đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh xem xét đưa vào danh mục kêu gọi đầu tư một số dự án quan trọng, có tính đột phá, như sân golf, khu nghỉ dưỡng; Dự án cải tạo, hiện đại hóa và khai thác vận tải hành khách, hàng hóa Cảng hàng không Lộc Phát; Dự án Khách sạn 5 sao tại Khu chợ cũ Bảo Lộc và Dự án Khu du lịch núi Sapung ...
Sắp tới, tuyến đường cao tốc Giầu Dây - Liên Khương hoàn thành, hành trình từ TP.HCM đến Bảo Lộc sẽ rút ngắn từ 4 tiếng như hiện nay xuống chỉ còn khoảng 2 tiếng. Với lợi thế kết nối ngày càng thuận tiện, Bảo Lộc hứa hẹn sẽ là nơi nghỉ dưỡng thích hợp cho nhiều gia đình để lấy lại sức khỏe sau một ngày làm việc căng thẳng. Đối với những ai đang tìm kiếm một “tổ ấm” để lưu trú dài ngày hơn thì Bảo Lộc cũng là một lựa chọn đáng để cân nhắc.
Theo một chuyên gia, với môi trường sống trong lành, hội tụ thế mạnh về cơ sở hạ tầng, Bảo Lộc mở ra triển vọng phát triển “ngôi nhà thứ hai về sức khỏe”, phục vụ du lịch trải nghiệm, tận dụng kinh doanh homestay, khách sạn hay tích lũy tài sản lâu dài cho thế hệ tiếp theo. Ngoài ra, giá bất động sản tại Bảo Lộc khá mềm so với Đà Lạt hay Tp.HCM cũng mở ra rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Giá đất tại Bảo Lộc tăng đều nhưng vẫn rẻ
Theo Đề án Quy hoạch phát triển thành phố Bảo Lộc và các vùng phụ cận, đến năm 2020, Bảo Lộc đạt các tiêu chí của đô thị loại II và hướng tới là đô thị trung tâm phía Nam Lâm Đồng. Bảo Lộc tham vọng trở thành đô thị loại I vào năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 trở thành một trong những đô thị lớn của vùng Nam Tây Nguyên.
Cuối năm 2018, giá đất Bảo Lộc tại trung tâm thành phố đã tăng 20-25%. Giá đất tại Bảo Lộc có thời điểm tăng tới 40% so với cuối năm 2017. Riêng tại các khu vực xung quanh đường cao tốc hoặc đường vành đai, giá đất nền Bảo Lộc tăng từ 40% vào đầu năm 2019 đến 50% so với cùng kỳ khoảng thời gian đầu năm 2018.
Tại các tuyến đường trung tâm thành phố, có thể thấy giá đất Bảo Lộc đang có xu hướng tăng chóng mặt: đường Nguyễn Văn Cừ 40 triệu / m2, đường Trần Phú đã lên tới 65-70 triệu / m2. Những khu vực đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng / m2 như chợ cổ Bảo Lộc, đường Phan Bội Châu, Nguyễn Công Trứ ... dự kiến sẽ tăng giá trong thời gian tới. Tại khu vực thị trường mới, giá BĐS cũng theo đó biến động tăng từ 20-25 triệu / m2 lên 60 triệu / m2. Đất nền Bảo Lộc giá rẻ được giới chuyên môn nhận định là một trong những cơ hội đầu tư phát triển vượt trội nhất khu vực phía Nam.
Ngoài ra, giá đất xung quanh các dự án quy hoạch cũng được hưởng lợi, giá không quá cao nhưng vẫn rẻ, dao động từ 10 - 18 triệu / m2. Dù có dấu hiệu tăng nhưng giá đất nền tại Bảo Lộc vẫn thấp hơn từ 50-70% nếu so với Đà Lạt. Tuy nhiên, trong tương lai, thị trường đất nền Bảo Lộc sẽ mang đến nhiều cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư do sự ổn định của thị trường.
Thành phố Bảo Lộc có khí hậu độc đáo
Khi đến với Bảo Lộc, điều đầu tiên đập vào mắt du khách chắc chắn là sự rung cảm nơi đây. Thành phố. Bảo Lộc có cảm giác như có hai mùa trong một ngày, sáng và chiều không khí ở đây mát mẻ 18,19 độ C, buổi trưa Bảo Lộc có nắng với nhiệt độ 21-24 độ, khí hậu ôn hòa, mát mẻ.
Trong tương lai, Bảo Lộc sẽ tập trung nguồn lực để phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế quan trọng, tạo bước đệm cho sự phát triển chung của các ngành dịch vụ khác. Hiện nay, thành phố theo xu hướng phát triển bền vững, không làm ồ ạt, định hướng chiến lược phát triển theo chiều sâu từng thời kỳ để biến thành phố thành đô thị mới. Bảo Lộc đã trở thành một thành phố xanh thực sự và là nơi mà mọi du khách đều muốn đặt chân đến.
Ngoài ra, chính quyền Bảo Lộc cũng đẩy mạnh việc gắn các hoạt động nông nghiệp với các hoạt động dịch vụ. Minh chứng là việc tạo ra các tour du lịch có hướng dẫn viên để du khách có cơ hội tham quan, trải nghiệm hái chè, cà phê, dâu tằm.
Với những định hướng đã đưa ra, trong tương lai không xa, Bảo Lộc sẽ trở thành ngôi nhà thứ hai để trở về sau giờ làm việc, ai cũng mong muốn được trở về với thiên nhiên, được thư giãn trong một môi trường sống trong lành, yên bình, thư thái đầu óc và tràn đầy năng lượng tích cực.
Vẻ đẹp đặc trưng của núi rừng Tây Nguyên thu hút các nhà đầu tư đến với mảnh đất Bảo Lộc
Vậy tại sao bạn nên đầu tư vào đất nền Bảo Lộc? Nhắc đến Lâm Đồng, du khách sẽ nghĩ ngay đến Đà Lạt, nhưng Lâm Đồng còn có một điểm đến đặc biệt khác là Bảo Lộc, một nơi yên bình, cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, không ồn ào, náo nhiệt. Thường là nơi lui tới sau một tuần căng thẳng, mệt mỏi trong công việc. Đây là những lý do chính khiến thị trường đất nền Bảo Lộc đang trở nên rất nóng và thu hút các nhà đầu tư tiềm năng.
Thành phố Bảo Lộc sở hữu vẻ đẹp đặc trưng của núi rừng Tây Nguyên với thác nước, rừng xanh, đồi chè, cà phê và những vườn dâu bạt ngàn. Vùng đất Bảo Lộc còn được mệnh danh là Thủ đô tơ lụa, du khách đến đây có thể trải nghiệm làm việc với người dân bản địa và pha một tách cà phê thơm ngon của địa phương.
Bảo Lộc còn là nơi có khí hậu mát mẻ, không khí trong lành, du khách đến với Bảo Lộc sẽ được tận hưởng những nét đặc trưng riêng mà ít nơi nào có được. Trong chuyến du lịch mùa hè bạn sẽ được lạc vào những cánh rừng thông mát rượi và trải nghiệm làm việc với những người dân mến khách.
Đến thành phố Bảo Lộc, chúng ta sẽ cảm nhận được nhịp sống chậm rãi, yên bình chứ không quá vội vã, tấp nập như chốn thị thành hào nhoáng. Nơi thanh bình và yên ả này sẽ giúp du lịch Bảo Lộc ngày càng phát triển. Một chuyến du lịch tại đây sẽ giúp du khách tận hưởng kỳ nghỉ yên bình, sảng khoái tâm hồn và lạc quan mỗi ngày.
Ngoài ra, Bảo Lộc còn sở hữu một số địa điểm du lịch vô cùng đẹp không thể nào quên như; B. thác ĐamB'ri; Lâu đài trắng; Giáo xứ Thánh Mẫu; Hồ Nam Phương; vùng đất sô cô la; Hồ Tảo Hồng; Núi Đại Bình; Chùa Linh Quy Pháp Ấn; Đồi chè Tâm Châu; Chùa Di Đà; Thác Tam Hợp; Tu viện Bát Nhã; Thác suối Mỗ Đại Lào.
Trong tương lai gần, Bảo Lộc sẽ chia sẻ tình trạng quá tải du lịch ở Đà Lạt và củng cố các mặt kinh tế, văn hóa, xã hội. Đầu tư mua đất nền Bảo Lộc được xem là lựa chọn sáng suốt nếu bạn muốn sinh lời tại xứ sở Nam Tây Nguyên đầy tiềm năng này.
Hy vọng thông qua bài viết trên, quý bạn đọc sẽ phần nào hiểu rõ hơn về tiềm năng bất động sản Bảo Lộc nói chung cũng như tiềm năng đất nền Bảo Lộc nói riêng. Để đánh giá được toàn diện về cơ hội đầu tư, lời khuyên đó là quý vị nên trực tiếp đi thực tế dự án cũng như tìm hiểu các văn bản quy phạm pháp luật, thông tin quy hoạch đã được duyệt liên quan đến các công trình hạ tầng giao thông, quy hoạch vùng, quy hoạch dự án...để từ đó có những góc nhìn riêng và có được quyết định chính xác nhất.
Bài viết được biên tập, tổng hợp từ nhiều nguồn và chỉ mang tính chất tham khảo.
Tổng hợp
