Bạn có nên đầu tư xây dựng khách sạn tại Đà Lạt?
Đà Lạt là một trong những địa điểm thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước hàng năm. Đầu tư bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Đà Lạt có khả thi? Xây khách sạn Đà Lạt hết bao nhiêu tiền?? Nên xây dựng theo phong cách nào… là hàng loạt câu hỏi mà các nhà đầu tư đang đi tìm câu trả lời. Hãy đọc bài viết dưới đây để tìm ra gợi ý cho riêng mình.
1. Có nên đầu tư xây dựng khách sạn tại Đà Lạt?
1.1. Lợi thế của du lịch Đà Lạt
Đà Lạt nằm trên cao nguyên có độ cao 1500m so với mực nước biển nên được mệnh danh là tiểu Paris của cao nguyên Lâm Viên. Đà Lạt có những lợi thế vượt trội để phát triển ngành du lịch như thời tiết mát mẻ quanh năm. Du lịch Đà Lạt, bạn có thể tận hưởng thời tiết của 4 mùa trong năm trong cùng một ngày. Về đêm và sáng sớm, với những lớp sương mù bao phủ khiến Đà Lạt trở nên thơ mộng và hữu tình. Đà Lạt còn sở hữu hệ thống rừng thông xanh mướt, cùng những rừng hoa bạt ngàn nên nơi đây còn được mệnh danh là thành phố ngàn hoa. Ngoài ra, Đà Lạt còn nổi tiếng với những thác nước hùng vĩ như thác voi, thác Datanla, thác nước… và một số hồ lớn như hồ Than Thở, hồ Tuyền Lâm, hồ Xuân Hương… tạo cảm giác thoải mái và thư thái. khi đến đây. Nhiều du khách đã đánh giá rằng Đà Lạt không phải là chốn đi về mà là chốn quay về. Bên cạnh loại hình du lịch truyền thống, những năm gần đây, Đà Lạt chú trọng đẩy mạnh du lịch cây nhà lá vườn công nghệ cao như sống trong vườn dâu chín mọng hay những vườn hoa rực rỡ tỏa sáng. Hy vọng đây sẽ là hướng đi mới góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho tỉnh Lâm Đồng. Chính nhờ những tiềm năng và lợi thế phát triển du lịch như vậy mà nơi đây lọt vào top 10 địa điểm du lịch nhất định phải đến một lần trong đời. 1.2. Thực trạng thị trường bất động sản du lịch Đà Lạt Với những tiềm năng phát triển kinh tế du lịch như vậy nhưng hệ thống khách sạn ở Đà Lạt vẫn chưa thể đảm bảo cung cấp cho du khách, nhất là vào những thời điểm cao điểm. Theo một thống kê chưa đầy đủ gần đây, lượng du khách đổ về Đà Lạt khoảng 6 triệu lượt mỗi năm. Nó sánh ngang với các điểm du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh và hơn cả là Phú Quốc. Hệ thống khách sạn, nhà nghỉ, dịch vụ lưu trú trên địa bàn Đà Lạt nhiều năm qua vẫn chưa được đầu tư xây dựng, nâng cấp. Vẫn chỉ có những khách sạn và nhà nghỉ quy mô nhỏ. Số lượng khách sạn 3-5 sao chất lượng cao là 30 khách sạn và số lượng phòng tiêu chuẩn là 3.099 phòng, đáp ứng khoảng 15% nhu cầu của du khách. Hiện Đà Lạt đang thực hiện những chính sách mới nhằm phát triển du lịch, đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của toàn tỉnh, nên nơi đây đã mở ra nhiều cơ hội đầu tư lớn cho lĩnh vực bất động sản. bất động sản du lịch. Có thể khẳng định, tiềm năng đầu tư sinh lời vào phân khúc dịch vụ lưu trú là rất lớn và sinh lời lâu dài. Vì vậy, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư xây dựng khách sạn tại Đà Lạt. Chúng tôi không thể cung cấp cho bạn một con số chính xác để trả lời câu hỏi xây khách sạn ở Đà Lạt hết bao nhiêu tiền. Vì chi phí xây dựng khách sạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chi phí thiết kế, chi phí phần thô, chi phí hoàn thiện, chi phí hoàn thiện nội thất, giá nhân công, giá vật liệu xây dựng tại thời điểm. công trường… 1. Chi phí xây dựng phần thô Chi phí xây dựng phần thô đơn giản là chi phí xây dựng phần móng, khung, xây, trát, mái, điện nước,… Chi phí xây dựng phần thô sẽ bao gồm chi phí vật tư và nhân công rồi. Thông thường, với các gói thầu khác nhau, các nhà thầu khác nhau thì đơn giá sẽ khác nhau. Tuy nhiên, mặt bằng chung giá xây thô dao động từ 3,5 triệu đến 8 triệu đồng 2. Chi phí hoàn thiện kiến trúc Chi phí hoàn thiện khách sạn sẽ bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện. Hay còn gọi là chi phí xây dựng khách sạn trọn gói. Chi phí này còn phụ thuộc vào gói thầu mà chủ đầu tư lựa chọn. Trung bình giá thành thường rơi vào khoảng 6,5-7 triệu / m2, còn mức khá sẽ rơi vào khoảng 8-9 triệu / m2. Tuy nhiên, có một công thức xây dựng vẫn được hầu hết các nhà thầu sử dụng để ước tính chi phí cho chủ đầu tư mà bạn có thể áp dụng và tự tính toán như sau: Tổng diện tích tòa nhà = diện tích sàn x số tầng Giá thành thiết kế = Tổng quy mô xây dựng x đơn giá thiết kế / m2 Chi phí xây dựng khách sạn tại Đà Lạt = Tổng quy mô xây dựng x chi phí xây dựng / m2 Dưới đây, taydungso.vn sẽ gửi đến bạn bản vẽ phối cảnh khách sạn 2 sao đẹp tại Đà Lạt để bạn có thêm ý tưởng cho khách sạn tương lai của mình. Khách sạn 2 sao tuy có quy mô nhỏ nhưng các chủ đầu tư vẫn rất chú trọng đến phong cách kiến trúc cũng như cách bài trí nội thất để gây sự chú ý và tạo ấn tượng đối với khách hàng. Khách sạn với phong cách kiến trúc hiện đại. Thay vì sử dụng kiến trúc hình khối và vuông góc quen thuộc, các kiến trúc sư đã sử dụng khối hình mái vòm độc đáo và khác biệt. Với thiết kế này đã phá bỏ những suy nghĩ về khách sạn 2 sao trước đây. Những đường cong bo tròn mềm mại kết hợp với gam màu trắng kem trang nhã mang đến vẻ đẹp sang trọng nhưng không kém phần tinh tế cho công trình. Nhìn từ xa, chắc chắn du khách không nghĩ đây là khách sạn 2 sao mà có thể nghĩ ngay đến một lâu đài cổ dành cho giới quý tộc nào đó. Kiến trúc hiện đại xen lẫn tân cổ điển khiến công trình khách sạn này trở nên nổi bật giữa các mô hình khách sạn hiện có tại Đà Lạt. Bất kỳ du khách nào khi nhìn vào bề ngoài của khách sạn cũng sẽ muốn khám phá và trải nghiệm những tiện ích bên trong. Phần mái của khách sạn được thiết kế theo hướng kiến trúc tân cổ điển với mái dốc. Sân thượng được thiết kế với cây cối, hoa lá là nơi du khách có thể nghỉ ngơi, thư giãn giữa thiên nhiên sau một ngày khám phá, thư giãn. nơi để du khách tắm nắng lúc bình minh. Vì là khách sạn 2 sao nên số lượng phòng ở đây không quá 20 phòng. Hệ thống phòng ở đây khá đa dạng về diện tích phục vụ nhu cầu của đa số khách hàng. Các phòng với nội thất đơn giản, hiện đại được bố trí khoa học tạo sự thuận tiện cho việc sinh hoạt và nghỉ ngơi của du khách. Trong mỗi phòng đều được thiết kế bàn công cộng và trang trí bằng những chậu hoa nhỏ. Không gian bên ngoài khách sạn được tô điểm bởi những loài hoa với hương thơm nhẹ nhàng đặc trưng ở Đà Lạt. Ngắm hoa nở vào lúc bình minh sẽ khiến du khách cảm thấy bình yên và quên đi mọi muộn phiền của cuộc sống - Khách sạn phong cách hiện đại ở Đà Lạt - Khách sạn đẹp ở Đà Lạt với kiến trúc đơn giản - Khách sạn đẹp ở Đà Lạt theo phong cách cổ điển - Khách sạn đẹp ở Đà Lạt theo kiến trúc thời trung cổ Trên đây là một số chia sẻ của taydungso.vn về việc xây dựng khách sạn tại Đà Lạt. Hi vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn có được hướng đầu tư đúng đắn. Mọi thắc mắc cần tư vấn vui lòng liên hệ số Hotline để được phục vụ tận tình.2. Xây khách sạn Đà Lạt hết bao nhiêu tiền?
3. Bản vẽ phối cảnh và mặt bằng khách sạn Đà Lạt tham khảo
4. Phối cảnh 3D một số khách sạn đẹp ở Đà Lạt
