Cách tính tổng chi phí xây dựng khách sạn 2 sao?

Khi quyết định kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn thì chi phí xây dựng khách sạn 2 sao nói riêng và chi phí xây dựng khách sạn nói chung được các chủ đầu tư rất quan tâm. Vì chỉ khi tính toán chi phí xây dựng họ mới có thể dự đoán được khả năng và thời gian thu hồi vốn đã bỏ ra. Vậy xây khách sạn 2 sao hết bao nhiêu tiền? Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao Bao gồm những mặt hàng nào? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cùng bạn đi tìm câu trả lời.

1. Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao

1.1. Các hạng mục bao gồm trong chi phí xây dựng khách sạn 2 sao

Trên thực tế, chúng ta không thể trả lời câu hỏi xây dựng khách sạn hết bao nhiêu tiền bằng một con số cụ thể. Vì nó được tính dựa trên giá thành của nhiều hạng mục cộng lại.

1.1.1. Chi phí không gian

Mặt bằng là vấn đề đầu tiên mà bất kỳ nhà đầu tư khách sạn nào cũng quan tâm. Họ luôn muốn chọn cho khách sạn của mình một vị trí đẹp, thuận tiện đi lại và gần các điểm vui chơi, du lịch để dễ dàng phục vụ du khách.

Chính vì vậy mà chi phí đầu tư về mặt bằng để xây dựng một khách sạn 2 sao là không hề nhỏ, dù bạn chọn mua mặt bằng hay thuê lâu dài. Vì chi phí bỏ ra không hề nhỏ nên khi quyết định chọn địa điểm khách sạn bạn cần thương lượng kỹ càng, việc thay đổi địa điểm khách sạn trong thời gian ngắn là điều không thể.

1.1.2. Chi phí thiết kế khách sạn

Chi phí thiết kế khách sạn cũng chiếm một phần không nhỏ trong chi phí xây dựng khách sạn 2 sao. Dù bạn chọn phong cách thiết kế khách sạn 2 sao của mình theo phong cách nào thì thiết kế là một hạng mục không thể bỏ qua.

Có được bản thiết kế khách sạn từ đơn vị thiết kế và thi công khách sạn uy tín sẽ giúp công trình khách sạn của bạn được bố trí, sắp xếp một cách bài bản, khoa học và ấn tượng.

Thiết kế chi tiết của khách sạn sẽ bao gồm các phần sau: Tổng thể kiến ​​trúc, kết cấu, hệ thống điện, cấp thoát nước, hệ thống công nghệ thông tin ...

1.1.3. Chi phí mua nguyên vật liệu cho khách sạn

Để một khách sạn đạt tiêu chuẩn chất lượng và đi vào hoạt động thì trang thiết bị là không thể thiếu. Chi phí mua nguyên vật liệu cho khách sạn cũng chiếm một phần đáng kể trong tổng chi phí xây dựng khách sạn 2 sao. Nó bao gồm chi phí mua sắm các vật dụng như: giường, tủ, chăn, ga, gối, đệm, khăn tắm, thiết bị bếp, nhà hàng, hệ thống phòng cháy chữa cháy ...

1.1.4. Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn

Nếu chỉ xây dựng và hoàn thiện nội thất thì khách sạn 2 sao không thể đi vào hoạt động. Để hoàn thiện mặt ngoài của khách sạn và mang lại hình ảnh ban đầu cho du khách, chủ đầu tư cũng phải chi rất nhiều cho các hạng mục như: trang trí ngoại thất, sơn nội ngoại thất, lắp đặt hệ thống. Không chiếu sáng, làm bảng hiệu quảng cáo, trang bị cho quầy lễ tân, sảnh chờ khách ngồi chờ cũng như các không gian thiên nhiên khác như sảnh khách sạn, hành lang, ban công, mặt tiền ...

1.1.5. Chi phí bảo trì khách sạn

Khi khách sạn được xây dựng và đi vào hoạt động, không phải chủ đầu tư nào cũng có thể yên tâm. Lúc này, chủ đầu tư vẫn phải bỏ ra một khoản lớn để khách sạn vận hành, kinh doanh suôn sẻ như trả lương cho nhân viên, điện, nước, internet, điện thoại, thuế… Không phải chủ đầu tư nào cũng đủ mạnh để trụ vững về tài chính. áp lực trong thời gian đầu khi thu nhập chưa ổn định.

1.2. Cách tính chi phí xây dựng khách sạn 2 sao?

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao thực tế không có một con số cụ thể vì nó phụ thuộc vào phong cách thiết kế, diện tích, số tầng, vị trí xây dựng, giá nhân công cũng như nhu cầu sử dụng. vật liệu xây dựng… Tuy nhiên, có một công thức xây dựng vẫn được hầu hết các nhà thầu sử dụng để ước tính chi phí cho chủ đầu tư mà bạn có thể áp dụng và tự tính toán cho mình như sau:

Tổng diện tích tòa nhà = diện tích sàn x số tầng

Giá thành thiết kế = Tổng quy mô xây dựng x đơn giá thiết kế / m2

Chi phí xây dựng khách sạn 2 tầng = Tổng quy mô xây dựng x chi phí xây dựng / m2

2. Một số mẫu khách sạn 2 sao đẹp

Những mẫu thiết kế khách sạn 2 sao đẹp, sang trọng đang trở thành xu hướng xây dựng tại các khu du lịch cũng như các khu vực có diện tích nhỏ hẹp, dân cư đông đúc. Đó là lý do dịch vụ thiết kế và thi công khách sạn 2 sao trọn gói ra đời. Dưới đây là một số mẫu khách sạn 2 sao đẹp:

- Khách sạn 2 sao phong cách tân cổ điển

- Khách sạn 2 sao phong cách hiện đại

- Khách sạn 2 sao cổ điển

- Khách sạn 2 sao phong cách Châu Âu

3. Bản vẽ phối cảnh và mặt bằng tổng thể của khách sạn 2 sao

Tiêu chí thiết kế mẫu khách sạn 2 sao hiện nay là sự tinh tế, sang trọng, đầy đủ tiện nghi. Khách sạn 2 sao thu hút khách hàng với những khối tường, khối trụ mang vẻ đẹp mạnh mẽ nhưng không kém phần tinh tế giúp toát lên sự hiện đại và sang trọng của kiến ​​trúc.

Mặt tiền của khách sạn là sự khéo léo trong bàn tay và khối óc của các kiến ​​trúc sư. Đáng lẽ ra, họ phải thích thú với cách bài trí tương phản cũng như sự kết hợp màu sắc hài hòa trang nhã từ việc sử dụng các vật liệu và hoa văn trang trí mới lạ. Ngoài ra, các kiến ​​trúc sư đã kết hợp tinh tế và khéo léo giữa kiến ​​trúc cổ điển với kiến ​​trúc hiện đại bằng cách sử dụng các kết cấu và hoa văn tương phản.

Sảnh khách sạn 2 sao thường được chú trọng trong khâu trang trí, bởi đây là nơi tạo ấn tượng sâu sắc cho du khách. Tiền sảnh được các kiến ​​trúc sư thiết kế sử dụng đá hoàng gia tạo điểm nhấn nổi bật trên nền trắng trang nhã, tạo cho người nhìn cảm giác như bị hút vào đó. Mặt tiền của khách sạn được thiết kế với những khối kiến ​​trúc đua ra tạo điểm nhấn cho công trình, tạo cảm giác bề thế và bề thế.

Khi nhìn vào phối cảnh tổng thể của khách sạn 2 sao, chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy ý đồ của kiến ​​trúc sư khi muốn đưa thiên nhiên vào từng căn phòng với sự xuất hiện tối đa của những ô cửa sổ.

Hệ thống mái thái của khách sạn 2 sao cũng rất được chú trọng, thiết kế cẩn thận, đảm bảo chống chịu mọi tác động của thời tiết như chống thấm, chống nắng, chống dột khi trời mưa ...

Khách sạn 2 sao gây ấn tượng mạnh với du khách với gam màu trắng chủ đạo. Màu trắng tuy đơn giản, nhẹ nhàng nhưng hoàn toàn không hề đơn điệu mà nó tạo ra một không gian rộng mở, có khả năng hút mắt người nhìn thông qua sự kết hợp với các gam màu khác tạo điểm nhấn thẩm mỹ. Đặc biệt, không gian sảnh khách sạn là sự kết hợp hài hòa giữa gam màu trắng và vàng gạch tạo nên điểm nhấn nổi bật cho không gian. Nó đã góp phần tôn lên vẻ đẹp trang nhã, lịch sự mà vẫn trang trọng, đẳng cấp.

Ngoài sự kết hợp hài hòa với gam màu vàng đồng ở sảnh, những khung cửa màu xanh lam hoặc nâu đen cũng được các kiến ​​trúc sư sử dụng. Màu nâu đen tạo cho người nhìn cảm giác cổ điển và nhẹ nhàng. Còn gam màu xanh lam không quá nổi bật, chói lóa nhưng lại có khả năng thu hút ánh nhìn của người khác khi nó được kết hợp với gam màu trắng. Sự kết hợp hài hòa giữa các màu sắc mang đến vẻ đẹp độc đáo, nam tính cho mẫu khách sạn 2 sao này và có khả năng thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Trên đây là một số chia sẻ của chúng tôi về cách tính tổng chi phí xây dựng khách sạn 2 sao. Nếu bạn đang quan tâm hay còn bất cứ thắc mắc nào về vấn đề này, hãy liên hệ ngay với taydungso.vn qua hotline để được giải đáp và tư vấn tận tình. Chúc bạn sớm thành công trong công việc kinh doanh khách sạn của mình.

Xem thêm:

Chi phí xây dựng khách sạn 1 sao

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao