Chi phí xây nhà 4 tầng 75m2

Xây nhà là công việc hệ trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người. Đòi hỏi chúng ta phải có sự chuẩn bị về mọi mặt, đặc biệt là vấn đề tài chính. Với một công trình xây dựng lớn là nhà 4 tầng thì bạn càng phải quan tâm đến vấn đề này. Để giúp bạn dự trù kinh phí xây dựng cho ngôi nhà 4 tầng của gia đình mình. Bài viết hôm nay của chúng tôi giúp bạn tính toán chi phí xây nhà 4 tầng 75m2.

Xây nhà 4 tầng 75m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 4 tầng 75m2 là một công trình xây dựng khá lớn, việc lập dự toán xây dựng là rất cần thiết và quan trọng. Vì vậy, nắm trong tay cách tính toán chi phí sẽ giúp dự án diễn ra suôn sẻ, không bị gián đoạn khi bạn hết ngân sách. Chúng tôi cung cấp cho chủ đầu tư cách tính diện tích xây nhà 4 tầng đơn giản và dễ dàng nhất hiện nay. Bạn chỉ cần xác định xây nhà bao nhiêu m2 rồi nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá hoàn thiện. Khi làm việc với nhà thầu, bạn sẽ thống nhất giá cả. Vì vậy, điều quan trọng nhất lúc này là bạn cần xác định cụ thể cách tính tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá nhà cấp 4 75m2.

Mỗi nhà thầu sẽ có cách tính rất khác nhau, về cơ bản cách tính m2 sàn xây nhà 4 tầng 75m2 như sau: Tầng trệt và các tầng 2, 3, 4 được tính = 100% đơn giá. Ban công hoặc sân thượng, sân trước, sân sau nhà tính 1/2 diện tích tương đương 50% giá bán. Còn đối với phần mái, mái bê tông tùy theo nhà thầu thường được tính từ 1/3 đến 1/2 diện tích, tương đương 30% hoặc 50% giá thành.

Phần móng nhà có một số nhà thầu bằng 1/3 diện tích và một số nhà thầu thì không, điều này cần được làm rõ ngay từ khi hợp đồng làm việc với nhà thầu. Tuy nhiên đó chỉ là dạng móng cọc, còn móng đơn hướng 2 phương và 2 chiều được tính là ½ đối với móng đơn hướng 2 chiều và 2/3 đối với móng đơn hướng 2 chiều. Tương đương 50% giá và 70% giá móng đơn hướng.

Về phần mái thái, mái tôn chỉ bằng 1/3 tương đương 50% giá thành, mái bê tông là ½ và cao nhất là hệ mái ngói là 2/3. Nghĩa là mái bê tông là 50% và mái ngói là 70% thậm chí là 80% giá thành.

Khi hiểu giá tính theo% công trình, bạn cần hiểu cả chi phí nhân công và chi phí hoàn thiện để có thể nhân ra đơn giá. Hiện nay giá nhân công để thi công nhà cấp 4 mái thái 75m2 có đơn giá nhân công dao động từ 1.300.000đ đến 1.500.000đ / m2. Đây chỉ là chi phí lao động. Tất cả các vật liệu xây dựng để hoàn thành công trình đều do bạn mua.

Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn theo hình thức tính giá xây nhà cấp 4 và nhân công trọn gói từ A đến Z. Chìa khóa trao tay, bạn chỉ việc dọn đồ đến nhà mới. Hiện nay đơn giá xây nhà cấp 4 75m2 dao động từ 2.800.000đ đến 3.000.000đ / m2.

Với hình thức xây thô, chi phí chỉ bao gồm nhân công xây dựng, nguyên vật liệu xây dựng như sắt thép, xi măng, đá, cát sỏi, điện nước… Với chi phí này thì không phát sinh chi phí. chi phí cho vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, đá granit, nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng ...

Hình thức trọn gói hiện nay có mức chi phí dao động từ 5.000.000 triệu / m2 đối với những công trình theo phong cách hiện đại như nhà cấp 4 mái thái, mái thái,… Còn đối với những công trình kiểu cách. Biệt thự hay cổ điển đòi hỏi kỹ thuật cao, tỉ mỉ, tốn nhiều công thì chi phí lên đến 9.000.000 đồng thậm chí 10.000.000 đồng / m2. Chi phí này đã bao gồm tất cả các chi phí để hoàn thiện nhà cấp 4 diện tích 75m2, bạn chỉ việc dọn đồ đạc vào ở là được. Tuy nhiên, gói này không bao gồm nội thất như bàn ghế, kệ, tủ, tivi, máy giặt… tóm lại là nội thất riêng không bao gồm trong gói.

Nắm được tất cả các quy trình tính toán, bạn chỉ cần áp dụng công thức chung khi chọn đơn giá theo vật liệu xây dựng cụ thể, chúng tôi thử áp dụng phương pháp tính giá cho mẫu nhà 4 tầng 75m2 theo hình thức một chiều. móng cọc và mái bằng theo cả đơn giá xây thô và đơn giá trọn gói. Móng băng 1 chiều ½ đơn giá x 75m2 => 37,2 m2. Diện tích các tầng từ tầng 1 đến tầng 4 là: 100% x 75m2 x 4 => 300 m2. Diện tích mái bằng ½% đơn giá x 75m2 => 37,2 m2.

Như vậy, ta có tổng diện tích sàn xây dựng của ngôi nhà 4 tầng 75m2 là 37,2m2 + 300m2 + 37,2m2 = 374,4m2. Nếu lựa chọn theo hình thức xây thô đơn giá sẽ là 3.200.000đ / m2. Theo công thức tính giá thành xây dựng ta được 374,4 m2 x 3.200.000 đ / m2 = 1 tỷ 200 triệu đồng. Và nếu chọn hình thức trọn gói chìa khóa trao tay từ A đến Z thì chúng ta có được 374.4m2 x 5.500.000 / m2 = 2 tỷ 50 triệu đồng.

Hình ảnh 3D, bản vẽ phối cảnh, mặt bằng tổng thể nhà 4 tầng 75m2

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có 1 tum 75m2 đang là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư. Vì thiết kế thêm một tầng tum là để phát huy công năng sử dụng của ngôi nhà. Tầng tum bạn có thể thiết kế phòng thờ, kho, phòng giặt và sân thượng sẽ là nơi phơi đồ lý tưởng. Ngoài ra, các tầng còn lại phát huy tối đa công năng sử dụng với đầy đủ các phòng chức năng như: Phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng đọc sách và nhà vệ sinh được bố trí ở mỗi tầng.

Để đảm bảo không gian sống thoải mái và rộng rãi cho mẫu nhà 4 tầng 75m2, gia chủ cần có cách sắp xếp nội thất hợp lý, gọn gàng và ngăn nắp. Có sự phối màu hài hòa giữa màu sơn và màu của nội thất để chúng làm bật tông màu, nổi bật lẫn nhau.

Khi thiết kế cần có sự bàn bạc kỹ lưỡng với các thành viên trong gia đình về việc bố trí các phòng chức năng đảm bảo vừa đủ, không lãng phí. Đặc biệt, bạn cần lên ý tưởng để kiến ​​trúc sư là người có kinh nghiệm, kiến ​​thức của họ sẽ là người giúp bạn hoàn thành ý tưởng một cách hoàn hảo và hợp lý nhất. Nhằm mang đến cho bạn và gia đình một không gian sống thực sự tiện nghi và đảm bảo yếu tố thẩm mỹ.

Phần lớn, trước khi thi công, chủ đầu tư cũng cần định hình trước trong đầu về việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp nhất. Theo đó, kiểu thiết kế phổ biến nhất cho mẫu nhà cấp 4 diện tích 75m2 có lẽ là kiểu nhà ống hiện đại. Khác với những mẫu nhà mái bằng như trước đây, mẫu nhà mới mang đến một kiệt tác hoàn toàn mới và độc đáo bởi những ý tưởng vô cùng sáng tạo và tài năng của đội ngũ kiến ​​trúc sư trẻ tài năng hiện nay.

Những mẫu nhà cấp 4 diện tích 75m2 thực sự đã khẳng định được vị thế của kiến ​​trúc Việt Nam so với kiến ​​trúc trên thế giới. Bởi những ngôi nhà phong phú về mẫu mã, đa dạng về kiểu dáng, thỏa mãn cao nhu cầu thẩm mỹ của con người. Vì vậy trong thời gian gần đây nước ta đã khẳng định được vị thế của mình trong giới kiến ​​trúc cả khu vực và thế giới.

Chọn số thi công để được nhà thầu uy tín

Bạn đang băn khoăn lựa chọn một mẫu nhà cấp 4 mái thái 75m2, nhà thầu uy tín cho công trình của gia đình mình. Đến với xây dựng số, mọi băn khoăn của bạn sẽ được giải quyết.

Tại đây, sàn giao dịch thương mại điện tử xây dựng số chuyên về lĩnh vực xây dựng sẽ nhiệt tình tư vấn, cung cấp miễn phí cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất, đưa ra hệ thống nhà mẫu, nhà thầu. ... uy tín chất lượng trên khắp các tỉnh thành trên cả nước.

Xem thêm:

Xây nhà 4 tầng 1 tum

Xây nhà 4 tầng 60m2