Tư vấn cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 30m2 hiện nay

Chi phí xây dựng là điều quan tâm của bất kỳ chủ đầu tư nào khi có ý định xây nhà. Nhà cấp 4 là một công trình có quy mô khá lớn đòi hỏi chủ đầu tư phải có sự tính toán kỹ lưỡng để có thể dự trù kinh phí xây dựng cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà mà không bị hao hụt tài chính hay tốn kém chi phí. hoàn thành dự án khi đang xây dựng nhưng đã hết vốn. Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi giúp bạn tính toán rõ ràng chi phí xây nhà 4 tầng 30m2.

Hình ảnh 3D, bản vẽ phối cảnh, mặt bằng tổng thể mẫu nhà 4 tầng 30m2

Mẫu nhà cấp 4 30m2 được đánh giá là một ngôi nhà khá chật hẹp. Yêu cầu thiết kế hợp lý, sắp xếp gọn gàng đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát đảm bảo sinh hoạt của gia đình không quá chật chội, bí bách. Cũng chính vì diện tích eo hẹp nên việc lựa chọn nhà cấp 4 mái thái là giải pháp tối ưu nhất đảm bảo cuộc sống của mỗi thành viên sẽ có không gian riêng tư, việc bố trí các phòng chức năng được thuận tiện.

Trên đây là hình ảnh 3D của mẫu nhà 4 tầng 30m2. Kiểu mái bằng được nhiều người lựa chọn nhất. Không gian nhà phố thường lệch về chiều dài, hẹp về chiều rộng nên nhà ống là phù hợp nhất. Mẫu nhà này mang vẻ đẹp hiện đại, ưa nhìn, thuộc về gu thẩm mỹ của nhiều chủ đầu tư. Hơn nữa, mẫu nhà ống này có chi phí tiết kiệm và thấp nhất trong các mẫu thiết kế hiện nay.

Thiết kế nhà cấp 4 30m2 có sân thượng là nhu cầu tất yếu ở thành phố hiện nay. Như chúng ta đã biết khu vực thành phố đất chật người đông, ngột ngạt và ngột ngạt bởi một bầu không khí đầy khói bụi bên ngoài, việc sở hữu cho mình một ngôi nhà cấp 4 có sân thượng trồng cây xanh, có mái che thông gió để có thể kê một bàn trà nhỏ xinh, trồng xung quanh rau xanh và hoa, cây cảnh chắc chắn sẽ là nơi thư giãn tuyệt vời cho bạn và gia đình sau một ngày dài làm việc.

Lựa chọn mẫu nhà cấp 4 30m2 có gara ở tầng trệt phong cách tân cổ điển cũng là sự lựa chọn của rất nhiều chủ đầu tư trên cả nước. Với gam màu chủ đạo là màu trắng tạo cảm giác rộng rãi và tươi mới cho ngôi nhà. Với thiết kế đơn giản không cầu kỳ như các mẫu nhà cổ điển, bởi mẫu nhà tân cổ điển được thừa hưởng những nét đẹp của phong cách cổ kính nhưng cũng hấp thụ một cách hài hòa phong cách hiện đại. Tạo nên sự kết hợp hài hòa, bắt mắt.

Với diện tích không quá lớn chỉ 30m2 nhưng với sự bố trí hợp lý bạn vẫn có thể thiết kế như mặt bằng trên của chúng tôi với 4 phòng ngủ, phòng thờ, phòng khách, phòng ăn, 1 bếp, 1 phòng đọc sách và các khu cần thiết kế để xe, sân trước, sân thượng, chỗ phơi, giặt ...

Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền?

Bạn có mảnh đất chỉ 30m2 và có nhu cầu xây nhà cấp 4 thì việc tìm hiểu chi phí xây dựng là điều đương nhiên. Đây là công việc rất quan trọng trước khi bạn tiến hành xây dựng. Khi bạn đã chuẩn bị và ước tính chi phí xây dựng, bạn có thể yên tâm rằng dự án sẽ diễn ra suôn sẻ, không bị gián đoạn do thiếu vốn hoặc mất mát kinh tế hoặc nợ khi hoàn thành. sự thi công.

Tuy nhiên, khi biết số tiền cụ thể cho mẫu nhà cấp 4 diện tích 30m2 thì bạn cũng nên dự trù thêm khoảng 20 triệu chi phí phát sinh. Vì chi phí xây dựng mà chúng tôi giúp bạn tính toán chỉ mang tính chất tham khảo vì trên thực tế chi phí để hoàn thiện một ngôi nhà bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố. Ví dụ như vị trí, địa hình của lô đất có thuận lợi không? Giá vật liệu xây dựng sau đó có giữ ổn định hay thay đổi liên tục, bạn chọn nhà thầu như thế nào? ... tất cả những yếu tố đó đều có thể tác động trực tiếp đến giá nhà. 4 tầng 30m2.

Để tiện cho việc tính toán của chủ đầu tư, chúng tôi xin giới thiệu cụ thể đến chủ đầu tư cách tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng 30m2 như sau: Thứ nhất, diện tích móng có 3 dạng. Thứ nhất, móng đơn loại này được tính trong đơn giá xây dựng của tất cả các gói thầu. Thứ hai là loại móng băng 1 chiều, hiện tính = 50% diện tích. Thứ hai là hệ móng cao nhất là móng băng 2 chiều tính = 70% diện tích.

Cách tính diện tích các tầng được tính = 100% diện tích các tầng. Từ tầng trệt đến tầng 4 nhân với mỗi tầng = 100%. Cuối cùng, hạng mục không thể thiếu của một ngôi nhà nói chung, nhà cấp 4 30m2 nói riêng chính là phần mái. Cũng tùy vào chất liệu của mái mà nhà thầu có báo giá cụ thể. Hiện cao nhất là mái ngói theo kiểu mái thái được tính = 70% diện tích. Hệ mái có cách tính diện tích thấp nhất là mái tôn = 30% diện tích, ở mức phổ biến nhất, được nhiều người lựa chọn nhất là mái bằng = 50% diện tích.

Hạng mục không bắt buộc mà chỉ do chủ đầu tư lựa chọn đó là cách tính diện tích sân trước và diện tích sân sau của mẫu nhà cấp 4 30m2 = 50%. của khu vực, Từ đó chúng tôi có tổng diện tích xây dựng. Nhà 4 tầng 30m2 = Diện tích móng + tổng diện tích các tầng từ tầng 1 => tầng 4 + Diện tích áp mái + Diện tích xây dựng các hạng mục khác nếu có như sân trước, sân sau, sân thượng ..

Nó dễ dàng hơn cho các nhà đầu tư để ước tính chi phí. Chúng tôi đưa ra mức giá thuê nhân công trọn gói trên thị trường hiện nay như sau: Giá hoàn thiện chỉ tính nhân công không tính vật liệu xây dựng hiện nay. hiện sẽ dao động từ 1.200.000 triệu - 1.700.000 triệu đồng / m2. Thứ hai là đơn giá xây dựng hiện nay dao động từ 3.200.000đ đến 5.000.000đ / m2. Đơn giá trọn gói chìa khóa trao tay bao gồm nhân công và vật tư dao động từ 5.500.000 triệu (Phong cách hiện đại đơn giản) - 10.000.000 triệu / m2 (Phong cách cổ điển, biệt thự cầu kỳ). câu hỏi công nghệ cao)

Qua đó chúng ta có thể dễ dàng tính được chi phí xây nhà 4 tầng 30m2 chỉ cần lấy tổng diện tích sàn x với đơn giá xây hoàn thiện tính theo mét vuông tùy theo hình thức và gói thầu mà bạn lựa chọn. Ví dụ bạn xây nhà 4 tầng 30m2 với móng băng 1 chiều thì việc chọn mái bằng chúng tôi chi phí như sau:

Diện tích móng băng 1 chiều là 50% x 30m2, chúng tôi có 15 m2. Diện tích tầng trệt, lầu 2, lầu 3, lầu 4 là: 100% x 30m2 x 4 được 120 m2. Diện tích mái bằng là 50% x 30m2, chúng tôi có 15m2.

Thật dễ dàng, chúng tôi có tổng diện tích sàn xây dựng là 15m2 + 120m2 + 15m2 = 150m2. Áp dụng cho đơn giá xây thô tính đến thời điểm hiện tại là 3.200.000đ / m2 => Tổng diện tích nhà 4 tầng 30m2 là 150m2 x 3.200.000đ / m2 = 480.000.000 triệu đồng. Chi phí hoàn thiện nhà trọn gói theo phong cách hiện đại giá rẻ nhất hiện nay là 150m2 x 5.500.000 / m2 = 825.000.000 triệu đồng.

Xây dựng những con số để giúp bạn biến ước mơ của mình thành hiện thực

Để ngôi nhà cấp 4 diện tích 30m2 được hoàn thiện trọn vẹn từ chất lượng đến thẩm mỹ thì bạn cần tìm được một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp. Đến với xây dựng số, bạn hoàn toàn có thể đặt niềm tin vào chúng tôi sau khi đã có bề dày kinh nghiệm với vô số dự án thành công.

Tại xây dựng số - sàn giao dịch thương mại điện tử được xây dựng. Cung cấp cho cả chủ đầu tư hệ thống nhà thầu chuyên nghiệp trên toàn quốc, tư vấn miễn phí, sưu tập miễn phí các mẫu thiết kế mới nhất theo từng thời điểm.

Nhà thầu được lựa chọn chất lượng, cam kết đầy đủ, chi phí xây dựng hợp lý, đội ngũ kiến ​​trúc sư tài năng, đội thợ thi công lành nghề, lành nghề… Được xây dựng bằng cả cái tâm, cái nhìn. để làm hài lòng khách hàng trên toàn quốc.