Tư vấn xây nhà trọ diện tích 5x30m như thế nào?

Xây nhà trọ diện tích 5x30m là một mô hình công việc phổ biến ở thành phố hiện nay. Vậy bố trí và sắp xếp các phòng như thế nào là hợp lý để gia chủ làm ăn thuận lợi? chi phí xây nhà trọ diện tích 5x30m. Giá cả như thế nào? Tất cả đều có trong bài viết dưới đây.

Xây nhà trọ diện tích 5x30m hết bao nhiêu tiền?

Câu hỏi được quan tâm nhất hiện nay là: Xây nhà trọ diện tích 5x30m hết bao nhiêu tiền? Để có thể trả lời được câu hỏi này, gia chủ cần xác định những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọ diện tích 5x30m như sau:

Quy mô xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọ diện tích 5x30m. Điều này có thể hiểu là: trên cùng một diện tích 5x30m, xây 2 tầng sẽ có chi phí thấp hơn so với xây 3 tầng, 4 tầng hay 5 tầng sử dụng cùng một phong cách kiến ​​trúc và bố cục ngôi nhà. Vì vậy, gia chủ càng tính toán được nhu cầu sử dụng, mục đích kinh doanh của mình một cách chính xác thì sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho mình.

Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà trọ diện tích 5x30m. Cụ thể: Phong cách hiện đại có giá thành rẻ nhất vì thời gian hoàn thiện nhanh chóng, vật liệu sử dụng đa dạng với nhiều mức giá khác nhau theo túi tiền của gia chủ. Cổ điển sẽ có giá cao nhất trong phong cách thiết kế nhà ở hiện nay vì mọi thành phần đều phải tuân theo một tiêu chuẩn thiết kế cố định từ thế kỷ 17 ở các nước Châu Âu.

Ở phong cách này, những họa tiết cầu kỳ, phức tạp được sử dụng đòi hỏi những người thợ thủ công có kinh nghiệm với bàn tay khéo léo mới có thể làm được. Thời gian hoàn thành công việc mất nhiều thời gian và theo đó ngày công của người lao động cũng sẽ tăng lên tương ứng. Nội thất được nhập khẩu nguyên chiếc với chi phí vận chuyển cao nên gia chủ khi lựa chọn phong cách này cần lưu ý.

Việc lựa chọn vật liệu cũng sẽ quyết định đến chi phí xây nhà trọ diện tích 5x30m. Trên thị trường hiện nay được chia thành: loại tốt, loại tốt, loại cao cấp và tùy theo nhu cầu mà gia chủ lựa chọn chất liệu cho phù hợp với nhu cầu của mình.

Cách bố trí không gian phòng quyết định đến chi phí xây nhà trọ diện tích 5x30m vì bố trí càng phức tạp thì thời gian thi công càng lâu và theo đó chi phí cũng tăng theo.

Hiện tại, có thể tính chi phí xây nhà trọ diện tích 5x30m theo công thức sau:

Kinh phí xây nhà trọ 5x30 = Tổng diện tích x Đơn giá xây dựng

Trong đó: Tổng diện tích nhà trọ 5x30 là: Diện tích móng + Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích tầng 3 + .... + Diện tích tầng n.

Diện tích móng = 50% diện tích sàn

Diện tích tầng 1 = Diện tích tầng 2 = Diện tích tầng 3 =… = Diện tích sàn n = Diện tích sàn

Đơn giá xây dựng được tính trên 1m2 như sau:

Phần thô: 2.500.000đ / m2 - 2.800.000đ / m2 (tùy theo tổng diện tích xây dựng)

Hoàn thiện: 1.000.000đ / m2 - 1.150.000đ / m2 - 1.450.000đ / m2 - 1.650.000đ / m2 - 2.250.000đ / m2 - 2.850.000đ / m2 (tùy theo mức đầu tư của chủ đầu tư)

Nhân công: 900.000đ / m2 - 1.200.000đ / m2. (tùy thuộc vào độ phức tạp của bản vẽ)

Hãy thử lấy một ví dụ cụ thể để gia chủ dễ hình dung cách tính chi phí xây nhà trọ diện tích 5x30 với quy mô xây dựng 3 tầng, chỉ xây thô với giá 2.500.000đ / căn. m2 là:

Tổng diện tích nhà trọ 5x30 là: Diện tích móng + Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích tầng 3

Diện tích móng = 50% diện tích sàn = 50% x (5x30) = 75m2

Diện tích tầng 1 = Diện tích tầng 2 = Diện tích tầng 3 = Diện tích sàn = 5x30 = 150m2

Tổng diện tích nhà trọ 5x30 là: 75m2 + 150m2 + 150m2 + 150m2 = 525m2

Chi phí xây dựng là: 525m2 x 2.500.000đ / m2 = 1.312.500đ

Tương tự, chúng ta áp dụng công thức này cho việc xây nhà trọ diện tích 5x30m với quy mô xây dựng khác nhau để dự trù nguồn kinh phí.

Tầng trệt xây nhà trọ diện tích 5x30m bố trí tiện nghi, khoa học.

Mặt bằng công năng tầng 1 và tầng 2 của công trình nhà trọ 5x30 gợi ý cho gia chủ tham khảo như sau:

Tầng 1 là khu vực để xe máy cho chủ và khách lưu trú tại nhà nghỉ. Tiếp đến là quầy lễ tân, một bộ bàn ghế sofa rồi đến thang máy, thang bộ, phía sau được bố trí 3 phòng ngủ. Tại vị trí cầu thang giếng trời được bố trí tiểu cảnh cây xanh tạo không gian thông thoáng cho diện tích có phần chật hẹp này.

Lên không gian tầng 2 từ vị trí thang máy là thang bộ bên trái gồm 3 phòng ngủ đơn dành cho khách lẻ, bên tay phải là 2 phòng ngủ đôi diện tích lớn hơn một chút phục vụ khách gia đình. gia đình.

Tương tự với tầng 2 và tầng 3, cách bố trí và sắp xếp không gian cũng tương tự. Tầng 3 được lợp mái tôn chống nóng giúp không gian bên dưới luôn đón được không khí mát mẻ.

Với không gian phòng ngủ trong nhà nghỉ bị hạn chế thì việc sử dụng tông màu sáng sẽ giúp làm sáng không gian căn phòng, ví dụ như không gian bên trên. Kiến trúc sư sử dụng hệ thống cửa sổ và cửa ra vào bằng kính cường lực cùng với rèm mỏng bên trong để lấy ánh sáng tự nhiên vào bên trong nhiều nhất. Nội thất sử dụng gỗ công nghiệp với gam màu sáng mang đến cảm giác không gian căn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản. Căn phòng này thu hút rất nhiều bạn trẻ vì không gian đủ để checkin, sống ảo.

Các phòng trong dự án nhà trọ 5x30 áp dụng thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi cho khách thuê phòng. Không gian căn phòng tạo cho người dùng cảm giác ấm cúng bởi gam màu nâu từ nội thất cùng với ánh đèn vàng.

Gợi ý thiết kế khu lễ tân tầng 1 nhà nghỉ diện tích 5x30 cho gia chủ tương lai tham khảo. Khi vào nhà nghỉ có sảnh với hai hàng ghế để khách có thể nghỉ ngơi chờ nhận phòng hoặc chuẩn bị đi đâu đó. Quầy lễ tân có hướng nhìn ra phía trước, thuận tiện về mọi mặt. Không gian này sang trọng nhờ cách ốp giả gỗ, cộng với sàn lát gạch trắng giúp không gian này trở nên sáng sủa và cuốn hút.

Mẫu quầy lễ tân đơn giản cho gia chủ lựa chọn. Tông màu trắng chủ đạo được ốp đá sáng màu mang đến sự sang trọng trong tổng thể không gian. Nội thất sử dụng sofa, bức tranh hoa vàng nổi bật với đèn vàng. Quầy lễ tân được đóng ốp giả gỗ tạo chiều sâu. Đây cũng là cách bố trí hiệu quả mang đến không gian có chiều sâu, tăng diện tích.

Quan điểm thẩm mỹ, thu hút khách hàng tạo doanh thu

Một trong những phối cảnh mặt tiền cho nhà nghỉ diện tích 5x30 với phong cách thiết kế hiện đại. Có thể thấy rõ đặc điểm hình khối ở vị trí mặt tiền. Ở mỗi không gian phòng ngủ bên trong, kiến ​​trúc sư cố gắng bố trí ban công để khách có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố. Không gian tầng 1 khá bắt mắt khi được gia chủ chăm chút lựa chọn ánh sáng vàng nổi bật và sang trọng.

Thêm một mẫu nhà trọ diện tích 5x30 nữa để các gia chủ tương lai tham khảo. Tương tự như mẫu trên, mẫu kiến ​​trúc này áp dụng phong cách hiện đại nhằm tiết kiệm tối đa diện tích. Không gian mặt tiền được chia thành hai bên, mỗi tầng là một không gian phòng khác nhau. Phía ngoài ban công sử dụng các loại cây xanh nhỏ tạo cảnh quan cho toàn bộ không gian. Không gian tầng 1 với một bên là bậc tam cấp dẫn lên sảnh chính với quầy lễ tân. Bên kia cửa cuốn đi vào là bàn để khách nghỉ ngơi hoặc uống ly cà phê của nhà nghỉ.

Gia chủ cần cân nhắc và xem xét kỹ lưỡng để có thể lên được phương án thiết kế mẫu nhà trọ 5x30 phù hợp vừa thẩm mỹ vừa chất lượng.