Xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ cho không gian đẹp

Xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ đang là xu hướng mới hiện đại nhất cho các hộ gia đình hiện nay, bởi không gian nhà và 5 phòng ngủ phù hợp với những gia đình đông thành viên. Mẫu nhà 3 tầng 5 phòng ngủ có thiết kế sang trọng, hiện đại nên được rất nhiều người yêu thích. Bài viết hôm nay của chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn mẫu nhà 3 tầng 5 phòng ngủ hiện đại nhất với chi phí thấp nhất.

Những vấn đề quan trọng về xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ.

Vấn đề đầu tiên là vị trí xây dựng của mẫu nhà 3 tầng 5 phòng ngủ. Cùng một bản vẽ nhà 3 tầng nhưng nhà 3 tầng 5 phòng ngủ trong hẻm có mức chi phí khác nhau và nhà 3 tầng 5 phòng ngủ mặt phố có mức giá khác nhau. Ngoài ra, nhà 3 tầng 5 phòng ngủ mặt phố với việc vận chuyển nguyên vật liệu dễ dàng hơn sẽ có mức giá rẻ hơn so với những ngôi nhà trong hẻm sâu. Vì vậy, có thể nói vị trí của ngôi nhà rất quan trọng và ảnh hưởng mạnh đến chi phí xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ. Để có dự toán xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ chi tiết thì trước tiên khách hàng nên tính toán kỹ lưỡng về mặt bằng xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ.

Vấn đề thứ hai liên quan và ảnh hưởng đến việc xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ là diện tích xây dựng của ngôi nhà. Diện tích xây dựng nhà 3 tầng 5 phòng ngủ ảnh hưởng đến 2 yếu tố là chi phí xây dựng từ chủ thầu và kinh phí đầu tư của gia chủ. Những yếu tố này bạn nghe tưởng chừng tỉ lệ nghịch với nhau nhưng lại có tác động chặt chẽ lẫn nhau.

Chi phí xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ sẽ được tính theo công thức diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng (đơn giá nhà thầu). Khi nhìn vào công thức, chúng ta có thể khẳng định rằng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 5 phòng ngủ càng lớn thì chi phí đầu tư của chủ đầu tư càng cao. Đối với các nhà thầu xây dựng, làm việc theo nguyên tắc của họ đã trở thành xu hướng trên thị trường xây dựng, đó là diện tích xây dựng càng lớn thì giá thành công trình bao gồm cả phần thô và trọn gói càng giảm. .

Vì vậy đây là yếu tố có lợi cho gia chủ nhưng gia chủ cũng cần tính toán kỹ lưỡng diện tích xây dựng sao cho phù hợp với diện tích lô đất và nhu cầu sử dụng của gia đình mình. .

Vấn đề thứ 3 liên quan đến việc xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ là thời điểm xây dựng. Thực tế cho chúng ta thấy ai cũng nghĩ thi công vào thời điểm khô ráo thì rất sạch sẽ, nhưng có thể khái quát thành 2 mùa chính là mùa khô và mùa mưa. Vì vậy, mùa khô là mùa thuận lợi cho việc khởi công xây dựng các công trình xây dựng và hoàn thiện các công trình đó. Vào mùa nắng, do nhu cầu xây dựng tăng cao nên giá vật tư sẽ cao hơn so với mùa mưa.

Vào mùa mưa, chi phí vật liệu thấp hơn so với mùa khô, nhưng vào mùa mưa thì rất ít công trình do thời tiết không thuận lợi cho việc thi công dẫn đến việc thi công mất nhiều thời gian và nhân công. hoạt động, dẫn đến sự phát triển. thêm cho các khoản phí khác. Để đảm bảo điều kiện và chất lượng công trình, bạn nên lựa chọn thời điểm khởi công xây dựng thích hợp nhất cũng như tiết kiệm chi phí xây dựng. Từ đó bạn có phương án tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ hợp lý nhất.

Vấn đề thứ 4 là mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5 phòng ngủ, nếu mẫu nhà 3 tầng 5 phòng ngủ sinh hoạt riêng cho các thành viên theo phong cách cổ điển với số lượng cột và đường gờ hay hoa văn trang trí thì giá thành cao hơn so với Những mẫu nhà 3 tầng 5 phòng ngủ thiết kế đơn giản hiện đại. Như vậy, ngôi nhà có thiết kế càng cầu kỳ thì giá càng cao.

Vấn đề cuối cùng là kinh phí xây dựng cho mẫu nhà 3 tầng 5 phòng ngủ. Đây là một trong những vấn đề quan trọng và có tác động mạnh đến dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ hiện nay. Bởi đây là giai đoạn tập hợp nhiều công đoạn và nhiều hạng mục cũng như tốn nhiều công sức và tiền bạc nhất để hoàn thiện một ngôi nhà. Nói về chi phí xây dựng, gia chủ có thể thuê các công đoạn riêng biệt như giai đoạn móng, giai đoạn xây thô và giai đoạn thi công mái hoặc giai đoạn hoàn thiện… Mỗi giai đoạn được đơn vị đưa ra một mức giá khác nhau. và họ sẽ báo giá cụ thể cho gia chủ trước khi thi công.

Chi phí xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ

Mỗi ngôi nhà hay một công trình đều có những đặc điểm riêng biệt và những đặc điểm hay quy mô khác nhau. Cách tính giá thành xây dựng cũng khác nhau nhưng trên thị trường ngành xây dựng chủ yếu áp dụng hai cách tính giá thành như sau: Cách thứ nhất tính theo dự toán công trình. Cách tính này được coi là phương pháp chính xác nhất. Bởi tất cả các chi tiết và các chi phí phát sinh. Hoàn toàn có thể tính toán giảm thiểu tại bất kỳ vị trí nào sau khi xây dựng xong.

Đối với cách tính này, nhà thầu sẽ bóc tách từng công đoạn chi tiết của mẫu nhà 3 tầng 5 phòng ngủ để tính toán chi tiết nhất. Nghĩa là họ sẽ tính xem có bao nhiêu viên gạch, bao nhiêu xi, bao nhiêu cát…. dùng để xây nhà.

Vậy để tính chi phí xây nhà 3 tầng 5 phòng 60m2 chúng ta sẽ tính như sau:

Chi phí xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ 60m2 = Khối lượng vật tư xây dựng x với đơn giá + nhân công + lợi nhuận nhà thầu.

Cách tính tiếp theo dựa trên diện tích sàn xây dựng. Đối với cách tính này, diện tích được tính dựa trên những ngôi nhà có hình dáng và công năng sử dụng. Tuy nhiên, trên thực tế, cách tính này vẫn có sai số nhưng vẫn được nhiều nhà thầu sử dụng vì khả năng tính toán nhanh.

Trước hết về công năng ngôi nhà diện tích 60 m2 chúng ta cần thiết kế nhà 3 tầng 5 phòng ngủ đầy đủ công năng sử dụng và bài trí không gian ngôi nhà hài hòa hợp lý. Đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Các khoản dự trù như sau: Đơn giá phần thô tính theo đơn giá khoảng 3tr / m2. Tổng dự toán của mẫu nhà 3 tầng 5 phòng ngủ được ước tính như sau:

Vật liệu xây thô là 500.000 triệu đồng

Chi phí thuê nhân công hoàn thiện khoảng 300.000 triệu đồng

Chi phí mua vật liệu trang trí nội thất như đèn chiếu sáng, lan can cầu thang, gạch men hay thiết bị vệ sinh khoảng 200.000 triệu đồng.

Chi phí mua kính cho toàn bộ ngôi nhà là 200.000 triệu đồng

Các chi phí phát sinh khác khoảng 100.000 triệu đồng.

Như vậy, tổng chi phí dự kiến ​​cho ngôi nhà 3 tầng 5 phòng ngủ đến khi hoàn thiện là 1 tỷ 300 triệu.

Tại sao chọn xây dựng số làm nơi tra cứu thông tin công trình?

Sở dĩ chúng tôi hướng bạn đến trang số nhà để tra cứu thông tin vì nó có nhiều ưu điểm giúp bạn yên tâm về thông tin trên trang. Trên trang có hồ sơ minh bạch và tiết kiệm chi phí tối đa cũng như các nhà thầu xây dựng được đánh giá cao, các nhà thầu xây dựng luôn cập nhật nhanh chóng thời đại 4.0 để có những thông tin mới nhất cho khách hàng. .

Như vậy những thông tin về xây nhà 3 tầng 5 phòng ngủ chúng tôi đã cung cấp đầy đủ cho các bạn. Bạn có thể tham khảo và sử dụng trong cuộc sống hàng ngày. Chúc các bạn luôn có những kiến ​​thức bổ ích về xây dựng trên website của chúng tôi.