Xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Cha ông ta xưa có câu “Mua trâu - Lấy vợ - Làm nhà” là 3 công việc trọng đại nhất của cuộc đời mỗi con người. Nhà 4 tầng là một công trình xây dựng khá quy mô và câu hỏi " Xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?”Là điều dễ hiểu đối với tâm lý của tất cả các chủ đầu tư đang có ý định xây dựng ngôi nhà này cho gia đình mình trong tương lai. Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc này một cách đầy đủ nhất.

Bản vẽ phối cảnh và mặt bằng tổng thể mẫu nhà 4 tầng 50m2

style = "text-align: justify;">

Dẫu biết rằng xây nhà 4 tầng ngoài việc dự trù kinh phí thì còn rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 4 tầng bởi không phải lô đất nào cũng có địa hình giống nhau. Giá vật liệu xây dựng không phải lúc nào cũng giống nhau mà liên tục thay đổi.

Tuy nhiên, việc lập dự toán trước chi phí xây dựng sẽ góp phần rất lớn giúp chủ đầu tư có thể dự trù kinh phí xây dựng cho gia đình mình, tăng thêm một khoản chi phí khi công trình hoàn thành. Công trình của gia chủ sẽ không bị lỗ tài chính, hãy dự trù kinh phí xem số tiền hiện có của gia đình có đủ để thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2 hay không? Vì vậy, việc chuẩn bị và tìm hiểu về chi phí xây dựng trước khi tiến hành xây dựng là một việc làm cần thiết và quan trọng đối với mỗi chúng ta.

Sẽ có rất nhiều câu hỏi được đặt ra khi chúng ta có ý định xây dựng công trình lớn nhất đời mình. Nhưng có lẽ điều mà chúng tôi lo lắng nhất là xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 hết bao nhiêu tiền? Chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 nhiều hay ít? Dựa trên cơ sở nào để xác định chi phí xây dựng chính xác nhất? Khi đã dự trù được kinh phí, điều kiện gia đình có phù hợp để xây dựng không? Đang là băn khoăn của rất nhiều người.

Khi đã đưa ra quyết định lựa chọn xây nhà 4 tầng diện tích 50m2 cho tổ ấm tương lai của gia đình mình thì chắc chắn chúng ta nên cân nhắc một số yếu tố như thiết kế nhà cấp 4, vật liệu và trang thiết bị. Công trình hiện tại chúng tôi xây dựng là bao nhiêu, chi phí xây dựng là bao nhiêu?

Về mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2 hiện nay chúng ta có thể lựa chọn rất nhiều kiểu dáng với đầy đủ chi phí. Nếu lựa chọn phong cách đòi hỏi kỹ thuật cao, sự tỉ mỉ, hoa văn sắc nét thì rõ ràng chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn rất nhiều, đó là khi bạn lựa chọn phong cách nhà 4 tầng cổ điển. , Tân cổ điển.

Hình ảnh 3D mẫu nhà 4 tầng 50m2

style = "text-align: justify;">

Chi phí nằm trong tầm trung khi bạn lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 50m2 theo phong cách hiện đại đơn giản thì phổ biến nhất vẫn là nhà cấp 4 mái bằng, phong cách này đang được đa số các ngôi nhà ở thành thị sử dụng. đường phố lựa chọn.

Về hình thức xây nhà trọn gói, hiện nay trên thị trường xây dựng nói chung, thiết kế xây nhà 4 tầng 50m2 nói riêng đang cung cấp cho khách hàng hai hình thức xây nhà phổ biến nhất đó là xây thô trọn gói và hợp đồng trọn gói. Từ A đến Z. Lựa chọn mỗi hình thức, nhà thầu sẽ có một báo giá khác nhau. Ở thời điểm hiện tại, một công trình xây thô có giá khoảng 3.000.000đ / m2 đến 3.500.000đ / m2. Dự án nhận thầu trọn gói cần đầu tư giá cao hơn vì đã bao gồm chi phí hoàn thiện khoảng 5.500.000 / m2 đến 6.500.000 đồng / m2. Thậm chí 9.000.000 đến 10.000.000 đồng / m2 đối với nhà 4 tầng xây theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.

Bên cạnh đó, hai mốc chi phí này cũng có thể dao động lên xuống tùy theo điều kiện thi công mà chi phí phát sinh có thể thay đổi. Ví dụ điển hình như việc gia đình bạn yêu cầu lắp đặt thêm thang máy hiện đại, thêm các phòng chức năng, thiết kế tầng hầm, tầng áp mái hay chi phí vận chuyển vật liệu trong điều kiện ngõ ngách. Trong thành phố nhỏ, đường sá khó khăn dẫn đến chi phí tăng cao. Hình thức đổ móng cọc, móng băng… và lợp ngói, mái tôn, mái bê tông… cũng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2.

Xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

style = "text-align: justify;">

Với hàng loạt câu hỏi như trên thì xây nhà 4 tầng hết bao nhiêu tiền? Thiết kế và thi công sao cho tối ưu chi phí nhất cho gia đình bạn?… Đó là hàng loạt câu hỏi đáng lo ngại mà chúng tôi đã đề cập ở trên. Từ việc tìm hiểu các khả năng phát sinh của ngôi nhà, biết cách tính toán chi phí xây dựng, bạn hoàn toàn có thể dự trù kinh phí cho ngôi nhà 4 tầng 50m2. Trên thực tế, những mẫu nhà cấp 4 mái thái dù bạn lựa chọn mẫu thiết kế nào thì đều có những ưu điểm và tồn tại khác nhau. Điều quan trọng là phụ thuộc vào sở thích của bạn, vào tài chính của gia đình bạn.

Dù xây với mục đích để ở hay kinh doanh thì việc lựa chọn xây nhà 4 tầng 50m2 bạn cũng nên xác định chính xác số tiền mình có thể bỏ ra trong tương lai. Căn hộ 4 tầng diện tích 50m2 trong tương lai bạn nên dự trù kinh phí khoảng 1,5 tỷ đồng. Đây là con số dự đoán để hoàn thiện tổng quan ngôi nhà. Tuy nhiên, con số này chưa bao gồm những mong muốn phụ của gia đình như thang máy, thiết kế nội thất ...

Để chủ đầu tư có thể tự mình dự trù kinh phí xây nhà 4 tầng, chúng tôi xin cung cấp cho chủ đầu tư 2 phương pháp dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 cụ thể như sau:

Cách tính đầu tiên là chủ đầu tư có thể bóc tách rõ ràng khối lượng công việc và chi phí nhân công sau đó tính giá thành trên m2 xây dựng.

Cách tính thứ hai là tính diện tích xây dựng cụ thể là 50m2 của ngôi nhà nhân với đơn giá trung bình trên thị trường theo hình thức xây thô hoặc hình thức xây nhà trọn gói.

Đối với cách tính đầu tiên, chủ đầu tư cần tìm kiếm nguồn nhân lực có chuyên môn vững vàng, kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây nhà 4 tầng diện tích 50m2. Yêu cầu đặt ra là phải biết lập dự toán thi công và vận hành có nhiều kinh nghiệm thì mới có thể cho kết quả tốt nhất.

Hiện nay, hầu hết các nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư đều thực hiện theo phương pháp thứ hai khi tính dự toán, đây cũng là cách mà các công ty xây dựng hay nhà thầu báo giá cho chủ đầu tư. biết giá thị trường hiện tại trên một mét vuông. Cách tính này, chủ đầu tư hoàn toàn có thể tự mình tính toán được diện tích và chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 theo hai bước cơ bản.

Bước 1 là nhà thầu hoặc chủ đầu tư tính toán diện tích mặt bằng.

Trong đó tầng hầm có chiều sâu từ 1m đến khoảng 2m khi so với mã vỉa hè sẽ chiếm khoảng 150% đến 250% diện tích. Còn các loại móng thì móng phẳng tính 40% diện tích, móng bè cao hơn khoảng 50%, móng cọc, móng xoay thấp nhất khoảng 30% diện tích.

Chi tiết mẫu nhà cấp 4 50m2 sân trước sân sau tính 70% diện tích, mái tôn tính 100% diện tích, mái tôn tính 30% diện tích. Phương án thêm tầng lửng và diện tích cầu thang sẽ được tính 100% diện tích.

Bước 2 là thực hiện chọn và tính đơn giá. Đơn giá nhân công hoàn thiện và xây dựng phần thô dao động khoảng 3.000.000 / m2. Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay dao động khoảng 5.500.000 / m2 sau đó nhân với đơn giá m2 xây dựng.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền. Với cách tính chi tiết trên, bạn hoàn toàn có thể tự tính toán và dự trù kinh phí cho ngôi nhà tương lai của gia đình mình.

Xem thêm:

Chi phí xây nhà phố trọn gói

Kinh phí xây nhà ống 3 tầng 100m2