Đánh giá Khu đô thị Lideco: 30 triệu đồng/m2 biệt thự, có đáng mua?

Khu đô thị Lideco không chỉ dựa trên khu vực phát triển mới của đô thị trung tâm huyện Hoài Đức, cửa ngõ phía Tây Hà Nội mà còn có những đặc điểm về hạ tầng, quy hoạch và giá bán,..

Hãy cùng tìm hiểu qua bài đánh giá chi tiết dự án Lideco dưới đây.

Vị trí - cơ sở hạ tầng

Khu đô thị Lideco hay còn gọi là Khu đô thị mới Bắc 32. Đây là dự án do Công ty Phát triển Đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư với số vốn khoảng 1.400 tỷ đồng.

Dự án tọa lạc tại trung tâm thị trấn Trạm Trôi thuộc huyện Hoài Đức. Theo đề án đầu tư xây dựng huyện Hoài Đức đến năm 2020, công trình sẽ nằm trong quy hoạch khu trung tâm hành chính tập trung của huyện này.

Với nhiều dự án giao thông lớn đang được đầu tư xây dựng như đường vành đai 4, đường Tây Thăng Long, Quốc lộ 32, đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường sắt Nhổn - Ga Hà Nội…, có thể thấy khu Tây Hà Nội đang là khu vực tập trung hệ thống giao thông công cộng hiện đại của thành phố.

Từ khu đô thị Lideco, bạn chỉ mất khoảng 20 phút đi xe để đến trung tâm thủ đô. Do phía Tây của dự án giáp Tỉnh lộ 442 và phía Nam giáp Quốc lộ 32 nên việc kết nối với các khu vực lân cận trong và ngoài thành phố cũng khá thuận tiện.

Với tổng diện tích 38,95 ha, dự án được quy hoạch trong quần thể gồm 648 căn biệt thự, hè phố và 136 căn nhà liền kề. Mật độ xây dựng tại đây là 42%, tức là dành hơn một nửa quỹ đất để phát triển hệ thống tiện ích và trồng cây xanh.

Toàn bộ không gian đô thị được chia thành hai khu vực nằm hai bên trục đường chính. Phần đầu phía Đông đường dài 31m chủ yếu gồm biệt thự song lập, nhà phố liên kế sân vườn, nhà lô phố.

Phần thứ hai phía Tây đường 32m với biệt thự đơn lập, hè phố, nhà liên kế, nhà ở, lô phố và hồ lớn trung tâm tạo cảnh quan và tiện ích nội khu. Các tiện ích của dự án hiện đang được xây dựng và dự kiến ​​hoàn thành vào quý II / 2021.

Được biết, đây là dự án duy nhất trên địa bàn Quận Hoài Đức và cũng là một trong số ít dự án của Hà Nội không có nhà cao tầng, chỉ có nhà thấp. Có thể xem đây là một điểm cộng cho khu đô thị này, giúp đảm bảo mật độ dân cư luôn ở mức hợp lý đồng thời giảm áp lực lên hạ tầng.

Giá - Pháp lý

Về giá bán, các sản phẩm được chào bán tại khu đô thị Lideco với mức giá từ 30 - 35 triệu đồng / m2. Trong đó, mức giá 30 triệu đồng / m2 đối với đất có nhà trên đất và 35 triệu đồng / m2 đối với đất chưa có nhà trên đất.

Như vậy với căn biệt thự diện tích 280 m2 sẽ có giá trên dưới 10 tỷ đồng. Theo chủ đầu tư, giá bán của dự án đã tăng lên khá nhiều so với giá sơ cấp thời điểm mở bán từ 20 đến 22 triệu / m2.

Có thể thấy giá bán Khu đô thị Lideco hiện nay khá cạnh tranh so với nhiều dự án cùng khu vực. Như khu Biệt thự Hoa Phượng 30 triệu đồng / m2, khu Nam An Khánh 35 triệu đồng / m2, khu Đại học Vân Canh 41 triệu đồng / m2, khu Biệt thự Thiên Đường Bảo Sơn 50 triệu đồng / m2, Khu đô thị Splendora An Khánh 59 triệu đồng / m2 hoặc dự án Vinhomes Thăng Long 71 triệu đồng / m2 ...

Theo chủ đầu tư, sổ đỏ đã được cấp cho các hộ dân nhận nhà thuộc dự án.

Thống kê cho thấy, nhu cầu bất động sản tại Hoài Đức đến năm 2020 tăng 31% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, thông tin huyện Hoài Đức đã được chính thức lên quận thì nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua ở hoặc đầu tư tại phía Tây Hà Nội có thể tham khảo dự án này.

Theo batdongsan.com.vn