Review dự án căn hộ Citi Grand Quận 2: Có đáng mua?

Nếu bạn chưa biết thì Kiến Á là chủ đầu tư, đơn vị phát triển của nhiều dự án tại khu vực Quận 2, Quận 9, Quận 7, Nhà Bè,.. Trước dự án Citi Grand thì đơn vị này đã xây dựng nhiều dự án căn hộ khác như: Citi Soho; Citi Alto; Citi Esto; Citi Home;.. và còn nhiều dự án về nhà ở thấp tầng khác.

Ưu điểm của các dự án mà Kiến Á phát triển đều nằm ở vị trí đắc địa, có yếu tố tăng trưởng cao và khả năng hoàn thiện dự án là rất tốt, thời gian hoàn thành dự án nhanh. Cũng chính vì vậy mà luôn có rất nhiều khách hàng chờ đợi vào sản phẩm của họ.

House Việt tổng hợp và đánh giá về dự án CitiGrand của Kiến Á:

Thông tin quy hoạch Citi Grand Quận 2

Thiết kế tổng thể Khu căn hộ Citi Grand

Như đã đưa thông tin tại bài viết dự án ⇒ https://houseviet.vn/can-ho-chung-cu/can-ho-citi-grand-quan-2. Dự án Citi Grand do Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú làm chủ đầu tư và hợp tác Công ty Cổ phần Kiến Á làm đơn vị phát triển.

Trước đó thì Chủ đầu tư này đã mua lại một số lô đất thuộc dự án Khu dân cư Cát Lái của Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ TP.HCM (Invesco) làm chủ đầu tư. Và đến tháng 11/2019 vừa qua thì lô H2-01 đã được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư. Lấy tên gọi là Citi Grand.

Khu căn hộ Citi Grand có quy mô 18.350m2; Bao gồm 2 block cao 25 tầng và có tổng cộng 666 căn hộ và 01 khu thương mại dịch vụ. Trong đó:

• Có 521 căn Diện tích 56,32 - 60,30 m2, (2PN, 2WC).
• 145 căn Diện tích 56,32 - 60,30 m2, (2PN, 2WC).
• Thiết kế chiều cao tầng: 5,4 met.

Đánh giá vị trí xây dựng Chung cư Citi Grand

Vị trí của dự án Citi Grand nằm tại Lô H2-01 thuộc Khu dân cư Cát Lái. Đây là một vị trí đẹp, còn nhiều tiềm năng tăng trưởng. Với Khu dân cư Cát Lái, nơi đây sở hữu một hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ từ trường học đến bệnh viện, công viên, trung tâm hành chính,..

Tuy nhiên, điểm yếu của vị trí này là mật độ xe Container di chuyển vào cảng Cát Lái thông qua các tuyến đường ở đây là rất đông. Đối với nhiều người thì Container như những hung thần trên đường nên nếu bạn lần đầu đến đây sẽ có cảm giác không an toàn và muốn từ bỏ.

Cảm giác này bản thân tôi đã có từ năm 2015, khi đó chúng tôi triển khai bán dự án Khu dân cư Ninh Giang Riverside cũng thuộc Cát Lái và nằm gần đường Đồng Văn Cống. Nhưng sau vài lần di chuyển tôi bắt đầu quen thuộc và cảm thấy mọi thứ vẫn ổn.

Sau này, vòng xoay Mỹ Thủy đã được thi công và hoàn thiện được giai đoạn 01 thì việc di chuyển ở đây trở nên tốt hơn. Làn xe máy riêng biệt giúp người điều khiển an tâm hơn và tại đây rất ít khi có tai nạn xảy ra.

Và tất nhiên là khi hạ tầng tại đây hoàn thiện thì việc di chuyển của người dân chắc chắn sẽ còn dễ dàng hơn. Với quy hoạch phát triển khu Đông thành Đô thị Sáng tạo - một "thành phố trong lòng thành phố" thì trong tương lai, nơi đây ắt hẳn phải phát triển vượt bậc hơn nữa. Bởi hiện tại, thành phố đang đánh giá tốc độ phát triển của khu vực này là chưa tương xứng sự kỳ vọng.

• Citi Grand -> Hầm Thủ Thiêm: Thời gian di chuyển 15 – 20 phút.
• Citi Grand -> Cầu Phú Mỹ, Quận 7: Thời gian di chuyển 10 phút.
• Citi Grand -> Khu công nghệ cao Quận 9: Thời gian di chuyển 12 phút.

Vị trí dự án trong Khu đô thị Cát Lái

Một vấn đề nữa mà khi khách hàng chọn mua căn hộ tại Cát Lái là mặt tiện ích. Nếu cách đây 5 năm, khu vực này còn chưa phát triển, tiện ích để phục vụ dân cư còn quá ít và người dân phải di chuyển sang khu Thạnh Mỹ Lợi thì hiện nay sự phát triển hạ tầng và được đầu tư bài bản đã thu hút rất đông dân cư về đây sinh sống, tiện ích cũng được đầu tư nhiều hơn.

Khu đô thị Cát Lái với tổng diện tích quy hoạch là 152 ha được CPG - đơn vị tư vấn kiến trúc và quy hoạch tư Singapore thiết kế; Quy mô dân số dự kiến 50.000 người với 12.500 căn hộ và nhà thấp tầng. Điểm ấn tượng mà dự án này thu hút nhà đầu tư là về mật độ cây xanh lên đến 7m2/người.

Đánh giá thiết kế dự án Citi Grand Quận 2

Căn hộ Citi Grand được chủ đầu tư gán cho một hastag là 360° Green; Bởi lẽ dự án này được thiết kế với không gian xanh làm chủ đạo, cùng với đó là việc được thừa hưởng công viên cây xanh rộng 4ha kế bên dự án.

Citi Grand được kiến tạo bởi bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư hàng đầu đến từ những đơn vị cao cấp, mang trong mình vẻ đẹp tinh tế và giàu cảm xúc của phong cách kiến trúc đương đại.

Yếu tố không gian xanh được chú trọng.

Đặc biệt là dù ở bất kỳ góc nhìn hay cao độ nào, cũng có thể dễ dàng nhận thấy sợi dây liên kết chặt chẽ và liền mạch của chỉ một ngôn ngữ kiến trúc, đó là giao hòa cùng thiên nhiên.

Sự bài trí trong mỗi căn hộ Citi Grand Quận 2 đều đạt đến sự tinh hoa và tinh tế trong từng chi tiết. Tinh hoa trong việc chắt lọc những yếu tố nội thất hiện đại và theo xu hướng nhất. Và tinh tế biểu đạt bằng sự hài hòa giữa công năng và nét hấp dẫn trong bối cảnh chung của không gian kiến trúc.

Bên trong CitiGrand có những tiện ích gì?

Là dự án căn hộ chất lượng cao cấp đầu tiên tại Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, CITIGRAND sở hữu hệ thống tiện ích đặc biệt nhất trong khu vực với vườn trên mái thời thượng.

Ngay bên ngoài nhà, hệ thống 6 lõi không gian xanh xuyên suốt; hồ bơi vô cực mát lành; vườn kết nối hạnh phúc; khu vận động ngoài trời; khu vui chơi trẻ em... sẵn sàng mang đến trải nghiệm sống hoàn toàn mới dành cho gia đình bạn.

Hồ bơi vô cực của dự án.

Danh sách các tiện ích có trong dự án:

1. Lối dạo bộ.
2. Sân cát trẻ em.
3. Khu sinh hoạt cộng đồng.
4. Vườn kết nối.
5. Mặt bằng thương mại.
6. Bãi đậu xe ngoài trời.
7. Khu cafe ngoài trời.
8. Sảnh đón tiếp.
9. Terrace Hồ Bơi.
10. Sân chơi trẻ em.
11. Hồ bơi vô cực.
12. Hồ bơi trẻ em.
13. Sân nước.
14. Khu BBQ.
15. Khu vận động ngoài trời.
16. Vườn thiền.
17. Phòng GYM.
18. Khu Yoga.

Về nhà phát triển Kiến Á

KIẾN Á - Nhà phát triển Bất động sản tốt nhất Việt Nam (Best Developer) tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019 và tại PropertyGuru Asia Property Awards 2019 với hạng mục "Best of the Best" châu Á. Dự án khu đô thị tốt nhất (Best Township Development) cùng nhiều hạng mục danh giá khác.

Không chỉ được vinh dự ghi nhận tại các giải thưởng bất động sản hàng đầu Việt Nam và Châu Á, giá trị của KIẾN Á còn được thể hiện ở sự phát triển thành công của các khu dân cư cao cấp như LAVILA DE RIO, LAVILA NAM SÀI GÒN, LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN, GALLERIA, CITIBELLA, CITIALTO, CITIESTO, CITISOHO, CITIHOME...

Một số giải thưởng của Kiến Á

Khi phát triển bất kỳ dự án nào, KIẾN Á luôn nỗ lực không ngừng cho những sáng tạo đột phá, đặt tâm huyết gửi trao trong mọi công trình, với kỳ vọng kiến tạo những giá trị bền vững cho cộng đồng và góp phần phát triển đất nước. Kinh nghiệm, tâm và tầm trong lĩnh vực bất động sản hơn 25 năm qua đã làm nên uy tín của KIẾN Á, thương hiệu được đánh giá cao bởi khách hàng, các nhà đầu tư, đối tác trong nước và quốc tế.

Giá bán căn hộ Citi Grand từ 1,9 tỷ có phù hợp

Mức giá đang được chào bán căn hộ chung cư Citi Grand là 1,9 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Mức giá này được Houseviet đánh giá là MUA ĐƯỢC và NÊN MUA bởi những lý do sau:

1. Sự khan hiếm nguồn cung căn hộ mới trong hơn 1 năm qua tại Quận 2 nói riêng và TPHCM nói chung đã đẩy giá băn các căn hộ quận trung tâm tăng cao. Nếu so sánh mức giá của CitiGrand Quận 2 với các dự án chung khu vực thì có thể dễ dàng nhận thấy mức giá này là tốt hơn, dễ tiếp cận khách hàng hơn.
2. Giao thông khu vực Cát Lái đã thay đổi và còn thay đổi nhiều hơn trong tương lai gần, nhất là khi Quận 2 đang là nơi được UBND thành phố chú trọng phát triển. Hạ tầng giao thông hoàn thiện sẽ là điểm tựa để thúc đẩy sự phát triển toàn diện khu vực Cát Lái.
3. Yếu tố hấp dẫn nhất đó là Cầu Cát Lái giúp nối giữa Khu đô thị Cát Lái với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Trong nhiều năm qua "Cây cầu" này đã khiến bất động sản 02 khu vực "nóng" lên rất nhiều, đặc biệt là Nhơn Trạch. Có thể thấy rõ yếu tố quan trọng của Cầu Cát Lái, nó giúp kết nối kinh tế của 2 tỉnh thành và đặc biệt là kết nối trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Long Thành sắp triển khai.
4. Được phát triển bởi Kiến Á - đơn vị phát triển nhiều dự án căn hộ với mức giá vừa phải, chất lượng công trình cao nhưng luôn đảm bảo được tiến độ xây dựng.
5. Cuối cùng là pháp lý sạch: Dự án có phê duyệt chủ trương đầu tư rõ ràng, tính chất minh bạch cao. Pháp lý là vấn đề nhức nhói hiện nay và khách hàng không thể bỏ qua mỗi khi giao dịch bất động sản.

Tổng kết

House Việt đánh giá dự án chung cư Citi Grand có yếu tố vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển và còn rất nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai gần. Với lợi thế nằm trong quy hoạch Khu đô thị Cát Lái rộng 152 ha thì về mặt tiện ích công cộng khách hàng cũng không phải lo thiếu.

Về quy hoạch dự án thì có thể thấy dự án được Kiến Á tập trung thực hiện rất tốt, thiết kế dự án cũng được chú trọng với không gian xanh làm chủ đạo. Và với mức giá 1,9 tỷ/căn 2 PN thì đây là mức giá tốt, phù hợp để người dân sở hữu căn hộ, nhà đầu tư vẫn có nhiều cơ hội gia tăng tài sản.

Bài viết có tham khảo một số thông tin từ anh Lê Đình Phong.