Thuận Kiều Plaza xưa và nay có gì khác?

20/03/2021 - 17:22

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Khu trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza từ lâu đã được người ta nhắc đến với nhiều cung bậc cảm xúc. Tiếc nuối có, rùng rợn cũng có...và xuay quanh đó là những câu chuyện nhuốm màu tâm linh. Ngày nay khu căn hộ Thuận Kiều Plaza đã được đổi tên thành The Garden Mall, đi cùng với đó là chiếc áo mới, diện mạo mới. Hãy cùng ban biên tập House Viet Review lại để xem căn hộ Thuận Kiều Plaza xưa và nay đã thay đổi như thế nào và có gì khác biệt.

Từ dự án đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn trở thành hoang phế

3 tòa tháp Thuận Kiều Plaza, thời điểm năm 2015 chỉ bán được khoảng 20 căn và một số công ty thuê văn phòng.(Ảnh: Lê Quân_Zing)

Vào những năm hoàng kim, mặt bằng trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza có tỷ lệ lấp đầy lên tới 95%. Về sau nơi này bị bỏ hoang vì nhiều lý do.

Tòa nhà Thuận Kiều Plaza có vị trí đắc địa, là cửa ngõ kết nối nhiều tỉnh miền Tây. Nằm gần Chợ Lớn, là trung tâm mua sắm sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, sau khi tòa nhà chính thức đi vào hoạt động, năm 1999 hoạt động môi giới căn hộ, cho thuê mặt bằng thương mại diễn ra nhộn nhịp.

Ông Hồ Xuân Lý, môi giới bất động sản tại quận 5, TP.HCM, cho biết 15 năm trước ông được nhiều người liên hệ đến xem nhà và mặt bằng kinh doanh tại Thuận Kiều Plaza.

“Vài năm đầu, cơn sốt mặt bằng kinh doanh ở trung tâm thương mại này dẫn đến việc cò đất đổ về đây. Chỉ sau 2 năm mặt bằng của khu thương mại này không còn chỗ trống. Mức giá 160.000 - 200.000 đồng / m2 cách đây 15 năm cũng thuộc loại đắt nhất thị trấn ”, Ông Lý nói.

Theo ông, trung tâm thương mại Thuận Kiều vào năm 2001 rất sầm uất. Những tưởng bán căn hộ sẽ thu hút được rất nhiều khách hàng. Một số đại lý bất động sản đang mọc lên xung quanh tòa nhà này. Lượng khách xem căn hộ đông đúc nhưng sau đó hầu hết đều quay đầu.

Mức giá thời điểm đó là 1-3 tỷ đồng một căn hộ, được cho là quá cao với thu nhập của nhiều người. Theo các chuyên gia, một phần căn hộ có trần thấp, diện tích phòng nhỏ, ngột ngạt ... Ngày càng có thưa dần người dần đến xem căn hộ. Hầu như không có du khách cho đến năm 2006. Hiện tại, những chủ nhà đã mua căn hộ tại đây hầu hết là những người cho thuê lại và không ở.

Một chủ nhà xin giấu tên cho biết các căn hộ đang dần xuống cấp. Hệ thống thoát nước, rác và điện đều có vấn đề. Với căn hộ 100m2 2 phòng ngủ, chị này cho thuê chỉ 5 triệu đồng / tháng, khá rẻ so với mặt bằng chung.

Chủ nhà cho biết giá rẻ vì khó tìm được người thuê. Những tin đồn ma quái về Thuận Kiều Plaza đang khiến khách khó chịu. Cô ấy phải gọi điện liên tục để trấn an những người mới đến. Cũng có nhiều trường hợp khách hàng chuyển đi nơi khác. Bỏ tiền đặt cọc mặc dù họ mới chỉ ở vài ngày.

Hầu hết các doanh nghiệp nhỏ đã chuyển đi vì trung tâm mua sắm yên tĩnh không có một khách hàng nào. Ảnh: Zen Nguyễn.

Ông Bình, một cư dân sống tại tòa nhà cho biết, một vụ cháy lớn khác xảy ra tại nhà hàng vào năm 2009. Kể từ đó, lượng khách đến với trung tâm ngày càng giảm. Đến nay vắng như “chùa Bà Đanh”.

Anh A Tính, một tiểu thương từng kinh doanh tại Thuận Kiều Plaza cho biết: “Tôi thuê một gian hàng nhỏ ở đây từ năm 2005 từ một người chủ trước, mỗi tháng lỗ 4 triệu đồng. Trong khoảng 2 năm, tôi chuyển đi với rất nhiều người khác vì công việc kinh doanh ế ẩm. Ngoài ra, có tin đồn về ma quỷ khiến tôi bất an, nhưng không có khách khi tôi ở lại. Hiện tại tôi có thuê cửa hàng gần đó để tiếp tục kinh doanh. "

Theo nhiều tiểu thương, ban quản lý trung tâm thương mại không thực hiện các chính sách thu hút khách hàng. Ngay cả đề xuất hạ giá thuê mặt bằng do tiểu thương khó khăn cũng không được chấp nhận. Việc thiết kế, bố trí gian hàng không hợp lý, tối om, thiếu ánh sáng… người kinh doanh chấp nhận xả hàng, bỏ trốn, tìm địa điểm kinh doanh khác.

Thuận Kiều Plaza chính thức đổi tên thành The Garden Mall. Từ "ba cây nhang" nay thành "ba cây trúc"

Thuận Kiều Plaza được công ty Cp Đầu tư An Đông thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại, trị giá hơn 600 tỷ đồng, để cải tạo với lớp mới mang tên The Garden Mall, nơi từng được coi là “ba cây nhang” nay đổi thành "ba cây trúc".

Sau hơn hai năm tu sửa, Garden Mall chính thức khai trương vào đầu tháng 11/2017. Về cấu trúc, The Garden Mall vẫn giữ nguyên mẫu của Thuận Kiều Plaza và thay đổi công năng chỉ gồm 3 phân khu: không gian tổ chức sự kiện, trung tâm giải trí - ẩm thực, căn hộ cho thuê.

Trong đó, khu trung tâm thương mại rộng 30.000 m2 với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ đa dạng, còn The Garden Apartment với 3 tòa tháp cao 33 tầng, 648 căn hộ được thay màu xanh tơi so với hình ảnh được ví như “3 cây nhang”. nay được chuyển thành "ba cây trúc".

Với chiếc áo mới được nâng cấp và tân trang lại, Thuận Kiều Plaza đã thu hút rất nhiều khách hàng với một số thương hiệu, cửa hàng, nhà hàng, ẩm thực ... trong trung tâm thương mại của toà nhà

Chính vì sự thay đổi này, tòa nhà ngày càng được khách hàng quan tâm, nhiều thương hiệu lớn như McDonald's, Gong Cha, Trung Nguyên Coffee ... đã đổ về đây thuê mặt bằng Trung tâm thương mại để kinh doanh và trước đây là các thương hiệu thời trang, giày dép. cũng tại đây như Adidas, Puma, Skechers ... đã hiện diện tại đây.

Dù đã được thay đổi và được khách hàng quan tâm nhiều hơn nhưng hàng trăm căn hộ tại Garden Mall vẫn không có người mua do giá bán quá cao so với thị trường dẫn đến tình trạng bỏ hoang.

Dù trung tâm thương mại được khách hàng đón nhận sau khi cải tạo, nhưng phân khúc căn hộ đã mất đi sự khởi sắc hàng chục năm nay khi hàng trăm căn hộ vẫn trong cảnh “vườn không, nhà trống” vì không có người mua.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, căn hộ có diện tích khoảng 77m2 tại Garden Mall có giá bán lẻ từ 2 - 2,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, với mức giá này, nhiều nhà đầu tư cho rằng nó quá đắt so với mặt bằng chung của thị trường hiện nay. Hiện đây là những chung cư bị bỏ hoang nhiều năm. Thiết kế chật hẹp, dù là mua hay đầu tư đều không thực sự phù hợp.

Chuẩn bị lập bệnh viện dã chiến tại Thuận Kiều Plaza

Sáng 8/7/2021, hàng chục công nhân được huy động vào tòa nhà Thuận Kiều Plaza, quận 5 (TP HCM) để thành lập bệnh viện dã chiến điều trị Covid-19.

Hàng chục công nhân có mặt tại khu vực sảnh tòa nhà C1, tòa nhà Thuận Kiều Plaza từ sáng sớm nay. Đây là ngày đầu tiên thi công bệnh viện dã chiến điều trị Covid-19 tại đây.

Nhân viên phải nộp tờ khai y tế bắt buộc trước khi vào. Nhiều phần diện tích của tòa nhà Thuận Kiều Plaza được trưng dụng để làm bệnh viện dã chiến. Các khu vực này đã được nhân viên chức năng phun thuốc khử trùng vào ngày 7/7.

Zing ghi nhận, đến chiều và tối ngày 7/7, nhiều vật liệu xây dựng bệnh viện dã chiến đã được thu gom bên trong tòa nhà. Công việc này được tiếp tục vào sáng 8/7.

Các nhóm công nhân ra vào di chuyển lên các tầng cao của Thuận Kiều Plaza. Theo một kỹ sư, họ đã được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng bệnh viện so với kế hoạch để sớm hoàn thành và bàn giao cho thành phố.

Đại diện nhóm phụ trách dự án này cho biết phải mất khoảng một tuần để hoàn thành. Các lực lượng liên quan thu thập vật tư y tế và tiến hành bàn giao.

Các nhóm công nhân vận chuyển vật liệu xây dựng và thiết bị vào trong tòa nhà. Việc này được thực hiện nhanh chóng theo từng đợt, không ồ ạt.

Sảnh ngoài trời của Thuận Kiều Plaza nhìn ra đường Hồng Bàng vắng lặng hơn thường ngày. Nhân viên bảo vệ tòa nhà thường xuyên nhắc nhở không tụ tập để phòng chống dịch Covid-19.

Các công nhân cho biết đang xây dựng bệnh viện dã chiến trên nhiều lô ở tầng 2 của Thuận Kiều Plaza.

Thuận Kiều Plaza được xây dựng vào năm 1994 với diện tích xây dựng khoảng 100.000 m2 tại Phường 12, Quận 5. Công trình này bao gồm 3 tòa nhà cao 33 tầng với hàng trăm ngôi nhà và các phòng chức năng. Chủ đầu tư đã có phương án sử dụng 3 tòa nhà cao tầng với chức năng nhà ở cho sinh viên và người có thu nhập trung bình trước khi quyết định tạm dừng, ưu tiên thành phố trưng dụng trong trường hợp khẩn cấp.

Theo House Viet biên tập | Zing & Nhà đầu tư