Bình Dương đưa QL13 thành đại lộ, Thuận An thành trung tâm tài chính mới

Thành phố Thuận An được tỉnh Bình Dương đặt mục tiêu là đô thị thông minh - đô thị loại 1 (giai đoạn 2021-2025). Tỉnh cũng quyết định xây dựng một phần Quốc lộ 13 thành đại lộ tài chính - thương mại - dịch vụ lớn nhất tỉnh.

Quốc lộ 13 - con đường "Tỷ đô" của Bình Dương

Tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 3897 / QĐ-UBND về đầu tư công năm 2021 với tổng mức đầu tư 3.240 tỷ đồng. Trong đó cho Thuận An 519 tỷ đồng để đầu tư các dự án “khủng” như: Đường ven sông Sài Gòn (đoạn từ rạch Bình Nhâm đến cảng An Sơn và từ đường Gia Long đến đường Vĩnh Phú 40); GPMB Quốc lộ 13 (đoạn từ Cổng chào Vĩnh Phú đến ngã tư cầu Ông Bố - từ cầu Ông Bố đến nút giao Hữu Nghị - từ nút giaoTự Do đến ngã tư Lê Hồng Phong) ...

Trước đó, tại quyết định 1071 / QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng thành phố Thuận An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, tỉnh Bình Dương đã quyết định mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn từ trung tâm Lái Thiêu đến đường Nguyễn Văn Tiết) trở thành đại lộ tài chính - thương mại - dịch vụ lớn nhất tỉnh.

Theo UBND tỉnh Bình Dương, đại lộ này sẽ phát triển 5 trung tâm thương mại cấp đô thị, gồm: Trung tâm 1 tại Lái Thiêu; Trung tâm 2 tọa lạc tại ngã tư Quốc lộ 13 - đường An Thạnh - Bình Chuẩn; Trung tâm 3 chạy dọc ngã 5 An Phú và đường ĐT473; Trung tâm 4 và 5 thuộc trục ngang Lái Thiêu - Dĩ An với ngã tư Quốc lộ 13 và trục Bình Hòa - Vĩnh Phú.

Thuận An cũng sẽ xây mới, kết hợp với nâng cấp cơ sở hạ tầng hiện có; Phát triển các khu dân cư, khu đô thị kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ. Các công trình được xây dựng nhằm tạo nên những nét kiến ​​trúc đặc trưng của thành phố.

Hiện Thuận An đã đầu tư 3 công viên có diện tích từ 1.000 đến 2.000m2 và đang phát triển thêm 5 công viên có diện tích từ 2.000 đến 15.000m2 như Công viên An Phú (phường An Phú). Công viên Bình Hòa. (phường Bình Hòa), Công viên Thuận Giao (phường Thuận Giao) ...

Bước đệm cho làn sóng đầu tư mới?

Giá bất động sản tại Bình Dương biến động liên tục trong 2 năm trở lại đây, trong đó “nóng” nhất là TP Thuận An. Nếu như năm 2017 giá nhà liên kế ở đây từ 20 - 26 triệu đồng / m2 thì nay đã lên tới 60 - 70 triệu đồng / m2. Đầu năm 2019, nhà phố diện tích khoảng 100 m², giá trên dưới 3 tỷ đồng, nay ít nhất cũng từ 5 đến 5,5 tỷ đồng. Năm 2020, các dự án nhà phố và biệt thự sẽ được tung ra thị trường với giá từ 5 đến 7 tỷ đồng / căn.

Đối với những căn hộ từ năm 2017 - 2018 đến nay tăng giá ít nhất 50-70%. Trong cùng khu vực, những dự án có chủ đầu tư / chủ đầu tư uy tín, giá cao hơn các dự án khác từ 10 - 20%. Hiện nay, thị trường nhà đất tại Thuận An đang có sự hoá các phân khúc. Trong đó có những dự án đẳng cấp nhất như: Habitat, The Emerald Golf View, Astral City (Phát Đạt - Danh Khôi) ...

Ông Trần Minh Tú - Phó Giám đốc Khối Đầu tư CBRE: “Chiến lược quy hoạch mới của tỉnh Bình Dương là chuyển thành phố Thuận An từ trung tâm công nghiệp sang trung tâm dịch vụ tài chính. Từ đó, một đòn bẩy mới được tạo ra để thu hút các “ông lớn” đầu tư.

Theo các chuyên gia, chiến lược phát triển Thuận An của tỉnh Bình Dương được coi là bước đột phá mới bên cạnh vị trí giáp ranh Thủ Đức của thành phố Hồ Chí Minh và cơ sở hạ tầng hiện đại hóa như trung tâm thương mại, nhiều siêu thị vừa và nhỏ, 3 bệnh viện quốc tế, 1 sân golf, 3 khu công nghiệp lớn ...

Theo House Viet Biên tập | Vietnamnet