Quảng Ninh duyệt quy hoạch phân khu siêu đô thị gần 1.700ha tại TP Cẩm Phả
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu du lịch - dịch vụ - đô thị ven biển tại Phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả.
Theo phê duyệt, dự án có diện tích quy hoạch rộng 1.682 hecta. Trong đó, 2,4 ha thuộc một phần phường Cẩm Thạch và 1.679,96 ha thuộc phường Quang Hanh. Địa giới hành chính của dự án nằm hoàn toàn tại thành phố Cẩm Phả.
Quy mô dân số dự kiến là 9.900 người. Ranh giới dự án có phía Đông giáp đường giao thông và cụm cảng Km6; phía Tây giáp núi; phía Nam giáp Vịnh Bái Tử Long; phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và Quốc lộ 18A.
Quy hoạch chi tiết dự án gồm Khu du lịch, dịch vụ và đô thị ven biển thành phố Cẩm Phả. Được chia thành 5 khu chức năng gồm:
- Phân khu 1 rộng 60,18 ha: Là khu kết hợp dịch vụ mua sắm, thương mại, trung tâm nghỉ dưỡng và công viên vui chơi giải trí nước.
- Phân khu 2 rộng 61,6 ha: Bao gồm khu dịch vụ du lịch kết hợp với nhà ở sinh thái.
- Phân khu 3 rộng 959,57 ha: Bao gồm khu trung tâm du lịch biển đảo, là khu hỗn hợp đa chức năng như đón tiếp du khách - giới thiệu hướng dẫn - mua sắm - khách sạn - nhà hàng và các dịch vụ khác; Khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp nằm biệt lập trên các hòn đảo; và chuỗi các công trình nghỉ dưỡng nổi trên mặt biển.
- Phân khu 4 rộng 165,50 ha: Là khu vực cảnh quan sinh thái nằm ở phía Tây - khu vực đồi núi cảnh quan tự nhiên.
- Phân khu 5 rộng 435,47 ha: Là khu vực bảo tồn cảnh quan sinh thái tự nhiên với chức năng vùng đệm xanh kết hợp dịch vụ.
Đối với các khu vực có liên quan đến đất rừng, UBND tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu rà soát, kiểm tra kỹ các khu vực liên quan và diện tích đất rừng cụ thể khi triển khai các dự án thành phần, quy hoạch chi tiết 1/500.
Đối với việc phân kỳ giai đoạn thực hiện quy hoạch, tỉnh cũng yêu cầu căn cứ định hướng trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Cẩm Phả, kế hoạch sử dụng đất của thành phố, điều kiện hiện trạng, địa hình tự nhiên và những lợi thế phát triển của phân khu để đề xuất lộ trình và các giai đoạn đầu tư phát triển cho khu vực theo từng giai đoạn…
Houseviet Tổng Hợp
