FLC vẫn lạc quan về bất động sản dù lỗ đậm

07/09/2020 - 12:04

Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Tập đoàn FLC, cho biết tại một cuộc hội thảo gần đây rằng Covid-19 sẽ tiếp tục gắn bó với mảng bất động sản của FLC trong năm tới. Doanh nghiệp này không bị ảnh hưởng, chỉ lo lắng về các mảng. Du lịch và Hàng không. Tuy nhiên, báo cáo tài chính của FLC dường như phản ánh ngược lại những gì đã nói.

Đừng lo bất động sản khó

Ông Quyết cho biết, lần thứ hai xảy ra sự cố Covid-19, công suất của hệ thống phòng FLC giảm còn 20-30%. Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, công suất phòng được cải thiện và mọi thứ trở nên tốt hơn.

Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch FLC

Theo ông Quyết, bất động sản vẫn là kênh hấp dẫn nhất và có khả năng sinh lời cao nhất về lâu dài. Xưa nay chưa có nhà đầu tư nào lỗ, nếu có là nhà đầu tư phong trào. Thị trường bất động sản sẽ có nhiều thuận lợi trong những năm tới.

Không chỉ ông Quyết mà một số ý kiến khác đều chỉ ra rằng thị trường bất động sản vẫn còn nhiều lựa chọn.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Tổng cục Thống kê về tình hình đăng ký thành lập công ty mới trong tháng 8 và 8 tháng đầu năm 2020, lĩnh vực bất động sản thuộc nhóm có số công ty hoàn thành thủ tục giải thể nhiều nhất với 620 công ty trong 8 tháng đầu năm. 2020. Con số này phản ánh đúng tình hình khó khăn của nhiều công ty bất động sản đang phải đối mặt dưới tác động của đại dịch Covid-19.

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cũng vẽ ra một bức tranh thị trường ảm đạm, với lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ giảm mạnh.

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Nhà của Savills Việt Nam cho biết, do thị trường đi xuống nên hầu hết các chủ đầu tư bất động sản đều tỏ ra thận trọng khi thị trường giảm điểm - các nhà đầu tư nhóm hoặc cá nhân sẽ e dè vì mua bán bất động sản hoặc dự án cần vốn lớn. .

Tuy nhiên, cũng có những nhà đầu tư phải bán tài sản, danh mục đầu tư do kinh doanh thua lỗ.

FLC đang làm như thế nào?

Trong khi Chủ tịch FLC tỏ ra khá lạc quan thì báo cáo tài chính của công ty cho thấy tình hình kinh doanh của FLC đang gặp nhiều khó khăn. Sau khi lỗ nặng trong quý I do dịch Covid-19, hoạt động kinh doanh của FLC tiếp tục gặp khó khăn trong quý II.

Cụ thể, trong quý II / 2020, doanh thu thuần của FLC giảm 47% so với cùng kỳ, đạt 1.722 tỷ đồng. FLC ghi nhận khoản lỗ gộp từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ 743 tỷ đồng.

Thu nhập từ hoạt động tài chính cũng giảm 70%, chỉ còn hơn 240 tỷ đồng, trong khi FLC vẫn phải chi hàng trăm tỷ đồng trả lãi vay, bán hàng và vận hành doanh nghiệp. Kết quả, trong kỳ này FLC lỗ hơn 837 tỷ đồng do ảnh hưởng nặng nề của Covid-19.

Báo cáo cho thấy, lỗ hợp nhất hai quý đầu năm 2020 của FLC lên tới hơn 2.729 tỷ đồng. Đây cũng là khoản lỗ ròng bán niên tồi tệ nhất trong lịch sử của công ty. Theo soát xét bán niên, kết quả lỗ ròng của công ty tăng nhẹ khoảng 60 tỷ đồng so với con số tự tạo ra.

Dự án của Tập đoàn FLC

Theo kế hoạch kinh doanh được thông qua tại đại hội cổ đông thường niên, FLC dự kiến doanh thu khoảng 12.500 tỷ EUR và lợi nhuận âm 1.957 tỷ EUR trong năm nay. Sau nửa năm, FLC thực hiện được 52% kế hoạch doanh số, nhưng lại hụt hơn 39% kế hoạch.

Tính đến 30/6, tập đoàn của ông Trịnh Văn Quyết có tổng tài sản hơn 34.289 tỷ đồng, tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này giảm hơn 1.260 tỷ xuống 10.381 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty còn phải chịu hơn 23.907 tỷ đồng, tăng hơn 3.000 tỷ đồng so với đầu năm 2020.

Mới đây vợ ông Quyết là bà Lê Thị Ngọc Diệp đã đình chỉ toàn bộ quyền đối với Biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn. Lý do được Bộ Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định đưa ra là trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khái niệm này không tuân thủ các quy định hiện hành.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu FLC hiện giao dịch ở mức giá 3.100 đồng / cổ phiếu, giảm 34% so với hồi đầu năm. Về cổ phiếu FLC, ông Quyết cũng hứa trong năm 2016 nếu Mã vẫn dưới mệnh giá thì sẽ huy động mọi nguồn lực cá nhân, thậm chí thế chấp tài sản để mua lại.

Cũng trong năm 2019, ông Quyết cam kết không bán bất kỳ cổ phiếu ROS (FLC Faros) nào nhằm bảo vệ quyền lợi của cổ đông trong bối cảnh ROS liên tục sụt giảm. Tuy nhiên, từ cuối năm 2019, ông Quyết liên tục bán ra cổ phiếu ROS. Tháng 6 vừa qua, ông Quyết đã bán 11 triệu cổ phiếu ROS không còn là cổ đông lớn tại FLC Faros.

Theo House Viet Biên tập | Cafeland