Các nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ phục vụ mục đích giải trí mà còn được sử dụng cho mục đích kinh doanh. Như vậy, nhà đầu tư vẫn cần “thuộc nằm lòng” những yếu tố then chốt để đầu tư an toàn trước thị trường đầy biến động.
Thị trường gặp khó nhưng vẫn hồi phục tích cực
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, số lượng dự án du lịch nghỉ dưỡng được cấp phép từ quý III / 2020 so với quý II đã giảm mạnh khoảng 46,7%. Tính đến hết tháng 9/2020, cả nước chỉ có hơn 4.000 sản phẩm Condotel đăng ký mới trên thị trường, nhưng thị trường Condotel gần như đóng băng, lượng giao dịch không đáng kể.
Dù còn nhiều khó khăn nhưng đây vẫn là kênh đầu tư tiềm năng vì nhiều lý do. Ngành du lịch Việt Nam nói riêng đã và đang là một ngành công nghiệp chủ lực, hiện chiếm 9,2% GDP và có thể là 12-14% vào năm 2025. Ngoài ra, xu hướng thứ hai đang ngày càng trở nên phổ biến trong và sau đợt dịch, tuy nhiên để đầu tư vào kênh này cần một mức vốn nhất định và khả năng kiên trì.
3 nguyên tắc "vàng" khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Đầu tiên là vị trí đắc địa - đây luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu đối với các loại hình bất động sản.
Quy tắc tiếp theo là quy tắc pháp lý rõ ràng không bao giờ lỗi thời khi đầu tư bất động sản. Yếu tố pháp lý vừa là trở ngại của nhiều dự án, vừa giúp tháo gỡ tâm lý lớn cho nhà đầu tư trong việc quyết định “xuống tiền”. Do đó, đây trở thành “con át chủ bài” của các dự án bất động sản có pháp lý minh bạch. Người điều hành nghiêm túc sẽ là nguyên tắc “vàng” thứ 3.
Thực tế, thị trường hiện ghi nhận rất ít dự án tuân thủ 3 nguyên tắc trên. Đặc biệt, dự án Venezia Beach - Luxury Residences & Resort do Chủ đầu tư Hùng Vương làm chủ đầu tư. Bãi biển Venezia có quy mô 72 ha, gồm 4 phân khu nằm ngay trục đường nghỉ dưỡng triệu đô Hồ Tràm - Bình Châu. Bãi biển Venezia được đặc trưng bởi khu đô thị có bãi biển lâu đời hiếm có trên thị trường bất động sản. Dự án có 1 km đường bờ biển và 1,1 km đường sông. Có thể nói, bãi biển Venezia là dự án có diện tích mặt nước lớn nhất trên con đường nghỉ dưỡng triệu đô này. Với mặt nước và hệ thống kênh đào độc đáo mang đến tài lộc cho gia chủ. 12 tiện ích cảnh quan lớn, trong đó có hàng trăm tiện ích dọc theo đường Da Vinci và đường Pavarotti mang đến cho khách hàng trải nghiệm sống đẳng cấp Ý.
Được biết, đây là dự án bất động sản có pháp lý rõ ràng, đầy đủ. Trong giai đoạn đầu, dự án sẽ đưa ra thị trường 681 sản phẩm căn hộ sở hữu lâu dài do Best Western Premier Collection quản lý và vận hành với tiêu chuẩn quốc tế. Muốn vậy, chủ đầu tư không chỉ cần tiềm lực tài chính vững chắc mà còn cần sự đầu tư đồng bộ của dự án, bởi mỗi đơn vị có tiêu chuẩn hoạt động khác nhau. Khả năng hoạt động trong tương lai của dự án sẽ đảm bảo hiệu quả đầu tư và mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Theo House Viet Biên tập | Lao động
