Tiện ích khách sạn 5 sao giúp The Grand Manhattan hút khách doanh nhân
Các chủ đầu tư bất động sản hạng sang tích hợp khách sạn cao cấp vào dự án giúp gia tăng giá trị căn hộ bằng cách tăng tỷ suất cho thuê và trải nghiệm cuộc sống “chuẩn resort” cho cư dân.
Điểm cộng cho doanh nhân quốc tế
Mô hình căn hộ cao cấp tích hợp khách sạn 5 sao đã phổ biến từ lâu trên thế giới, nay đang dần phổ biến tại thị trường Việt Nam. Báo cáo của CBRE cho thấy, các chủ đầu tư tại Việt Nam ngày càng quan tâm đến việc tích hợp dịch vụ quản lý khách sạn vào các dự án căn hộ cao cấp nhằm tạo điểm nhấn và gia tăng giá trị cho dự án.
The Grand Manhattan là Tổ hợp căn hộ - thương mại hạng sang tại lõi trung tâm quận 1, tích hợp Khách sạn 5 sao Avani Saigon
Gần đây nhất là việc Novaland bắt tay với Tập đoàn khách sạn Minor để tư vấn phát triển và quản lý vận hành khách sạn Avani Sài Gòn tại dự án căn hộ cao cấp The Grand Manhattan. Sự hợp tác này làm gia tăng giá trị căn hộ cũng như nâng tầm trải nghiệm cho cư dân từ những tiện ích và dịch vụ tiêu chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế, bên cạnh những tiện ích nội khu hiện hữu.
Henry Phạm, một doanh nhân Canada gốc Việt, cho biết anh phải thường xuyên di chuyển giữa nhiều thành phố Đông Nam Á để điều hành công việc kinh doanh của mình. Khi về Việt Nam, anh thường chọn ở khách sạn 5 sao vì đáp ứng được yêu cầu về vị trí trung tâm thuận tiện gặp gỡ đối tác, khách hàng, đầy đủ tiện nghi cao cấp và do đơn vị quản lý. Chuyên nghiệp với dịch vụ dọn phòng, ăn uống 24/24.
Thời gian gần đây, doanh nhân này bắt đầu quan tâm đến căn hộ cao cấp cho thuê, đặc biệt là những căn hộ tích hợp khách sạn cao cấp do các tập đoàn quản lý khách sạn chuyên nghiệp vận hành. Mô hình này mang đến sự tiện nghi của dịch vụ khách sạn 5 sao ngay dưới căn hộ nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng tư, ấm cúng cho nơi ở của bạn.
"Các căn hộ cao cấp cho thuê tại TP.HCM hiện nay dịch vụ không thua kém gì các dịch vụ tương tự ở Hong Kong hay Singapore mà tôi đã trải nghiệm, nhưng giá cả lại cạnh tranh hơn rất nhiều. Tôi đang có ý định mua một căn hộ như vậy để sử dụng khi về ở đến Việt Nam", vị doanh nhân nói.
Tiện ích khách sạn làm tăng giá trị căn hộ cho thuê
Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, từ năm 2018 đến năm 2020, hơn 50.000 căn hộ hạng A và hạng B đã được bàn giao, trong đó 30% có khả năng được cho thuê. Lợi nhuận cho thuê tính đến cuối quý I lần lượt là 4% đối với hạng A và 5,2% đối với hạng B.
"Từ năm 2021 trở đi, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của phân khúc Hạng A và B được kỳ vọng sẽ cải thiện nhờ nguồn cung bàn giao hạn chế và việc cho thuê trở lại bình thường do Covid-19 được kiểm soát tốt", theo báo cáo của Savills.
The Grand Manhattan sẽ hút khách thuê nhờ tích hợp tiện ích Khách sạn 5 sao
Ngoài lợi nhuận từ khai thác và cho thuê, nhà đầu tư căn hộ cao cấp còn được hưởng lợi từ giá trị sản phẩm gia tăng theo thời gian. Trung bình mỗi năm giá bán phân khúc này tăng 10%, cán mốc giá 6.308 USD / m2 vào quý IV / 2019.
So với các thị trường lân cận, bất động sản hạng sang TP.HCM vẫn hấp dẫn do nguồn cung hạn chế và khả năng tăng giá nằm trong nhóm dẫn đầu khu vực. Ngoài ra, tồn kho tại TP.HCM ở phân khúc hạng sang là khoảng 700 căn, so với khoảng 30.000 căn ở Bangkok và 8.300 căn ở Singapore.
Theo báo cáo “Định hướng khôi phục thị trường khách sạn” vừa được JLL công bố, TP.HCM là một trong những thành phố phục hồi đầu tiên sau khi các biện pháp giãn cách xã hội được gỡ bỏ. Năm 2019, tổng giá trị chuyển nhượng khách sạn tại Việt Nam đạt 358 triệu USD, chiếm 17% tổng giao dịch trong khu vực Đông Nam Á. JLL dự báo các khách sạn 4 và 5 sao ở trung tâm thành phố sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, phần lớn là do quỹ đất trống để phát triển các dự án mới ngày càng khan hiếm.
Với tiềm năng thu hồi cao và sự khan hiếm trong bối cảnh thị trường hiện nay, sản phẩm BĐS hạng sang tích hợp khách sạn cao cấp sẽ tiếp tục được săn đón bởi giá trị “nâng tầm” bền vững từ tiện ích sống đến đầu tư.
Theo Báo Đầu Tư
