5 lợi thế phát triển Officetel tại thành phố Hải Dương

Hải Dương có kế hoạch phát triển thêm nhiều doanh nghiệp mới vào năm 2020 và dự kiến ​​có 16.000-17.000 doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh. Từ đó, nhu cầu về chỗ ở cũng tăng cao.

Loại hình Officetel tại Hải Dương mang lại cơ hội đầu tư sinh lời lớn cho nhà đầu tư nhanh nhạy

Tiềm năng officetel tại thành phố Hải Dương

Officetel - mô hình căn hộ kết hợp văn phòng và ở được du nhập vào Việt Nam từ năm 2014 và nhanh chóng bùng nổ vào năm 2016 với nguồn cung ra thị trường hơn 7.000 căn, đến đầu năm 2019 tổng nguồn cung lũy ​​kế khoảng 12.000 căn.

Đối với Hải Dương, nền kinh tế đã có những bước phát triển vượt bậc trong 3 năm qua, kéo theo đó là tốc độ tăng trưởng kinh doanh nhanh chóng. Đến nay, Hải Dương có 13.197 công ty đăng ký thành lập với tổng vốn hơn 150.000 tỷ đồng. Đến cuối năm 2020, toàn tỉnh có khoảng 16.000 đến 17.000 công ty.

Để đạt được mục tiêu này, Hải Dương ủng hộ mạnh mẽ phong trào khởi nghiệp của đội ngũ trí thức trẻ năng động. Những công ty mới này cần một văn phòng bán hàng hiện đại, sáng tạo. Chính vì điều này mà mô hình căn hộ Officetel đang trở thành một trong những phân khúc bất động sản sôi động nhất trên thị trường Hải Dương hiện nay.

5 lợi thế phát triển Officetel tại TP Hải Dương

Đầu tiên là mô hình đa năng 2 trong 1, vừa phù hợp để ở vừa làm văn phòng thương mại. Du nhập từ phong cách sống và làm việc hiện đại của phương Tây, chính sự đa dạng về công năng sử dụng đã khiến Căn hộ Officetel trở thành sự lựa chọn phù hợp cho các công ty khởi nghiệp và người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Bạn không phải mua nhà một nơi, thuê văn phòng một nơi khi hai chức năng này đã được tích hợp trong một căn hộ Officetel “2 trong 1”.

Mỗi căn hộ Officetel đều có lối vào và sảnh thang máy riêng phù hợp cho việc di chuyển của nhân viên trong các công ty. Ngoài ra, khu văn phòng có khu vực lễ tân hướng dẫn khách hàng đến giao dịch, bảng tên công ty có thể được treo ở khu vực sảnh tòa nhà để đón tiếp khách và tạo môi trường làm việc đặc biệt. Công nghiệp và hiện đại.

Thứ hai, bạn có thể đăng ký giấy phép kinh doanh từ địa chỉ căn hộ của mình. Một trong những ưu điểm khiến căn hộ Officetel hấp dẫn khách hàng là bạn có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng giao dịch. Nếu Luật Nhà ở 2014 cấm kinh doanh nhà ở thì nhà ở Officetel sẽ đáp ứng được nhu cầu của doanh nghiệp.

Thứ ba, lợi tức đầu tư cho thuê cao. Theo ước tính, nhu cầu thuê văn phòng chuyên nghiệp hiện đại trên thị trường bất động sản Hải Dương ngày càng tăng cùng với sự gia tăng của các doanh nghiệp mới và trẻ trong tương lai. Vì vậy Officetel là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Bản thân các căn hộ Officetel là một tài sản có giá trị và sinh lời cao so với các dự án văn phòng cho thuê thông thường và cho phép dòng tiền nhanh hơn với mức sinh lời trung bình từ 10% đến 12% mỗi căn. Năm trên tổng giá trị căn hộ.

Như vậy có thể thấy, nếu chủ sở hữu đã sở hữu 50 năm thì chỉ cần khoảng 10 năm là có thể thu hồi vốn, phần còn lại có thể thu lợi trong vòng 40 năm tiếp theo.

Dự án Officetel đầu tiên của Hải Dương toạ lạc tại ngã tư Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương

Căn hộ Officetel phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau như nhà đầu tư cá nhân, doanh nhân, công ty vừa và nhỏ có tiềm lực tài chính trung bình.

Đồng thời, Officetel còn giúp căn hộ Officetel có tính thanh khoản tốt, dễ bán, dễ chuyển nhượng hơn so với căn hộ chung cư hay đất nền, với lợi thế về giá và cho thuê.

Thứ tư, hệ thống cung ứng hoàn chỉnh cần được kế thừa. Một ưu điểm nữa của Căn hộ Officetel là mang đến cuộc sống hiện đại, trẻ trung và tiện nghi. Sở hữu căn hộ Officetel đồng nghĩa với việc nhân viên văn phòng được sử dụng hệ thống các tiện ích như hồ bơi, gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm thương mại… ngay trong tòa nhà.

Thứ năm, vị trí chiến lược, nâng tầm vị thế kinh doanh. Giá thuê văn phòng tại các khu vực trung tâm tại Hải Dương hiện nay không hề rẻ. Có những mặt bằng chi phí thuê lên đến 20 triệu / m2. Lợi thế đối với Officetel là các công ty có thể thuê văn phòng ở vị trí trung tâm trên các trục đường chính.

Tại thành phố Hải Dương chỉ có một dự án duy nhất là Apec Mandala Wyndham Hải Dương là đang phát triển mô hình Officetel này. Dự án nằm ngay ngã tư Lê Thanh Nghị và Yết Kiêu thuộc quần thể Hải Tân. Với thiết kế hiện đại và quy mô 15 tầng, một trong những yếu tố tạo ra lợi ích, thể hiện tiềm năng, gây ấn tượng với đối tác và nhà đầu tư, đồng thời tạo thuận lợi cho giao dịch kinh doanh và xây dựng thương hiệu.

Theo Báo Đầu Tư