Bắc Ninh: Rầm rộ rao bán đất nền tại dự án vẫn chỉ là đồng ruộng

Bất chấp việc vẫn là đất ruộng, chưa có hạ tầng, nhiều công ty môi giới đã rao bán các lô đất tại dự án khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong (Bắc Ninh).

Dự án vẫn là đồng ruộng

Những ngày qua, sản phẩm đất nền tại Dự án Khu nhà ở nông thôn Đông Yên, H. Yên Phong (Bắc Ninh) luôn được đông đảo nhà đầu tư mua dù thực tế vẫn chỉ là ruộng. Trong vai người tìm hiểu để mua đất, chúng tôi bị một số công ty môi giới giới thiệu dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên có hơn 500 nền đất liền kề. Công ty TNHH REQ trúng đấu giá với tư cách là nhà đầu tư dự án kể từ tháng 9/2020.

Một nhân viên môi giới bất động sản tên Nguyễn Anh Tuấn (28 tuổi) cho biết, khách mua dự án sẽ trả góp. Đợt 1 khách mua đặt cọc 100 triệu đồng, sau 7 ngày thanh toán đợt 2 là 15% cộng chênh, sau 30 ngày thanh toán đợt 3 là 25%, đến tháng 5/2021 thanh toán đợt 4 là 50% tổng giá trị hợp đồng và ký hợp đồng mua bán. Đến khi nhận sổ đỏ tháng 9/2021 thanh toán 10%. Hiện tại, thủ tục giao dịch được thực hiện bằng văn bản thỏa thuận như hợp đồng góp vốn.

Cũng theo một nhân viên môi giới tên Tuấn, giá bán một số nền đất trong giai đoạn đầu dao động từ 14 - 18 triệu đồng / m2, tùy vị trí, mặt đường rộng hay hẹp. Hiện tại, một số lô đất đã được giải phóng mặt bằng gần đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.

Theo tìm hiểu của báo Thanh Niên, dự án khu nhà ở nông thôn Đông Yên được UBND tỉnh Bắc Ninh ký Quyết định 419 ngày 9/9/2020, do Công ty TNHH REQ làm chủ đầu tư trúng đấu giá, với giá trúng hơn 308 tỷ. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Dự án có tổng diện tích gần 11 ha. Trong đó, khu đất ở đấu giá quyền sử dụng đất gần 5,8 ha, được chia thành 548 thửa; đất cây xanh gần 1,8 ha; đất bãi đỗ xe hơn 2,6 ha; Phần còn lại là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Đáng chú ý, Công ty TNHH REQ được giới thiệu có địa chỉ tại 114 Bà Triệu, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Người đại diện là ông Nguyễn Huy Lượng. Tuy nhiên, khi đến địa chỉ trên, chúng tôi không thấy Công ty TNHH REQ, số 114 Bà Triệu chỉ là quán bánh cuốn nóng.

Đại diện Sở Xây dựng Bắc Ninh xác nhận đã nắm được thông tin rao bán, đặt cọc, huy động vốn khi chưa xây dựng hạ tầng tại dự án Khu nhà ở nông thôn Đông Yên.

Theo vị này, hiện trạng dự án chưa triển khai xây dựng hạ tầng, chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ đầu tư xây dựng. Sở cũng có văn bản gửi UBND H.Yên Phong, Công ty TNHH REQ báo cáo việc triển khai và hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án trên.

Yêu cầu không được triển khai rao bán

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Bắc Ninh, sau khi thanh tra dự án khu nhà ở nông thôn Đông Yên cho thấy tình trạng chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng, chưa được Sở Xây dựng thẩm định. Sở, UBND tỉnh chưa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, hiện trạng dự án chưa triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng.

Do đó, Sở này kiến ​​nghị UBND H.Yên Phong rà soát, kiểm tra trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng, quy hoạch thiết kế chi tiết, dự án đầu tư, nghĩa vụ tài chính, đất đai, hình thức thực hiện đầu tư xây dựng, trình tự xây dựng và các văn bản quy phạm pháp luật liên quan của dự án. Đồng thời, không thực hiện các hoạt động mua bán, quảng cáo, giao dịch trái phép, ký hợp đồng góp vốn, huy động vốn, mua bán bất động sản tại Dự án Khu nhà ở nông thôn Đông Yên.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà đất cần tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin về dự án; yêu cầu chủ đầu tư, sàn giao dịch, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới cung cấp thông tin, tài liệu pháp lý liên quan đến bất động sản, chỉ thực hiện các giao dịch bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo đúng quy định. Nếu phát hiện các hành vi vi phạm về xây dựng, đất đai, nhà ở, bất động sản, góp vốn, huy động vốn trái pháp luật cần ngăn chặn và xử lý kịp thời theo thẩm quyền.

Theo Lê Quân (Báo Thanh Niên)