Bất động sản Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 “ăn theo” cầu qua Đảo Kim Cương

Sáng nay (7/9), cây cầu trị giá 500 tỷ đồng nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) đã được khởi công xây dựng.

Theo thiết kế cầu qua Đảo Kim Cương dài 837m, rộng 27m có 4 làn xe với tổng mức đầu tư khoảng 493 tỷ đồng từ vốn ngân sách thành phố, dự kiến sẽ hoàn thành trước 30/4/2018.

Dự án còn xây dựng đường gom dưới dạ cầu kết nối với Đảo Kim Cương, cải tạo nút giao với đường Bát Nhàn, Tạ Hiện và xây dựng hệ thống báo hiệu đường bộ, đường thủy và một số công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

Việc khởi công cây cầu này có ý nghĩa rất lớn cho cư dân khu vực Thạnh Mỹ lợi cũng như khu Cát Lái, Quận 2. Vì như hiện tại, để kết nối với trung tâm thành phố nhanh nhất thì người dân 2 khu vực này chỉ có cách theo tuyến đường Đồng Văn Cống kết nối đô thị Thủ Thiêm (Đại lộ Mai Chí Thọ) để vào Quận 1. Tuy nhiên, đây là lựa chọn không hề dễ chịu vì tuyến đường Đồng Văn Cống nổi tiếng về kẹt xe và mất an toàn khi có quá nhiều xe tải, continer theo tuyến đường này để ra vào cảng Cát Lái lấy, trả hàng.

Tuyến đường ven sông có điểm bắt đầu từ cầu Phú Mỹ dọc theo sông Sài Gòn đi qua hàng loạt dự án lớn như khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, Khu dân cư Thủ Thiêm Villa, KDC Huy Hoàng của Công ty CP May – xây dựng Huy Hoàng, KDC Bình Trưng Tây của Công ty Đức Khải, KDC Thế kỷ 21 của Công ty Thế kỷ 21, KDC Hà Đô của Tập đoàn Hà Đô , nhưng lại “mất kết nối” khi đến Đảo Kim Cương, điều này tạo áp lực rất lớn cho tuyến đường Đồng Văn Cống vốn đã đông xe khi gánh chịu cư dân của khu Cát Lái, Bình Trưng Tây và nhất là hệ thống xe ra vào cảng Cát Lái.

Đón sóng hạ tầng cầu qua Đảo Kim Cương, Công ty CP Đầu tư BĐS Rio Land cho biết đang chuẩn bị ra mắt dự án Thủ Thiêm Dragon vào cuối quý 3/2017. Thủ Thiêm Dragon thuộc Khu dân cư Thủ Thiêm Villa 34h ha, kế cận khu đô thị Sala, bao quanh là trung tâm tiện ích của Q.2 với Công viên Thạnh Mỹ Lợi, UBND Q.2, trường quốc tế Sài Gòn Star, trường quốc tế AIS, Bệnh viện Q.2, Metro An Phú,…

Thủ Thiêm Dragon có quy mô gần 5.200 m2, được xây dựng 23 tầng. Hiện căn hộ Thủ Thiêm Dragon 1 phòng ngủ có giá từ 1,5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ từ 2,2 tỷ đồng. Theo đại diện Rio Land, mức giá này có được không chỉ nhờ lợi thế quỹ đất lớn, kinh nghiệm phát triển dự án tại khu Đông của chủ đầu tư Công ty CP ĐT Thủ Thiêm mà còn thể hiện nỗ lực của chủ đầu tư nhằm tăng khả năng sở hữu cho người mua.

Nhìn về lâu dài, Khu vực Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm được đánh giá rất thuận lợi về giao thông, là cửa ngõ chính của phía Đông Thành phố, điểm đầu của nút giao thông Xa lộ Hà Nội đi các tỉnh phía Bắc. Đại lộ Mai Chí Thọ đi qua bán đảo Thủ Thiêm nối liền các tỉnh miền Tây với miền Đông Nam Bộ, nối với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tạo sự kết nối với bên kia bờ sông Đồng Nai.

Ưu thế rõ nhất của Khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái là khi đường Vành đai 2 đi ngang qua Quận 9 kết nối ra xa lộ Hà Nội hoàn thành, khi đó toàn bộ xe chở hàng đi ngang qua cảng Cát Lái sẽ đi theo tuyến này vận chuyển hàng thẳng ra cảng. Trục đường giao thông chính của Quận 2 là Xa Lộ Hà Nội và đại lộ Mai Chí Thọ cũng như trục đường nội đô Đồng Văn Cống sẽ không còn xe tải lớn đi qua. Khu vực này sẽ yên ắng tiếng giao thông và trở thành nơi an cư lý tưởng. Tạo điều kiện cho khu vực mới của Quận 2 là phường Thạnh Mỹ Lợi gia tăng giá trị bất động sản.

Theo Cafeland