Bất động sản TP.HCM thu hút nhà đầu tư

Theo Công ty CBRE Việt Nam, TP.HCM nằm trong top 6 địa điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương. đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất, công nghiệp và kho vận.

Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong top 6 địa điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

Các nhà đầu tư tỏ ra rất quan tâm đến thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất, công nghiệp và logistics. Đây là thông tin CBRE Việt Nam vừa công bố sau khi thực hiện khảo sát 490 nhà đầu tư tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương về ý định và kế hoạch đầu tư bất động sản vào tháng 11 và tháng 12 năm 2020 vừa qua.

Bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, cho biết TP.HCM đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong những năm qua, đặc biệt là những người đang tìm kiếm cơ hội trong khu vực Đông Nam Á. Người ta cho rằng bất động sản Tp.HCM có nhiều tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời cao.

Theo kết quả khảo sát, Tokyo, Nhật Bản duy trì vị trí đầu bảng trong top 10 thành phố Châu Á Thái Bình Dương được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất năm 2021, tiếp theo là Singapore, Seoul (Hàn Quốc), Thượng Hải, Bắc Kinh (Trung Quốc). Tp Hồ Chí Minh, Thâm Quyến (Trung Quốc), Sydney (Úc), Osaka (Nhật Bản) và Melbourne (Úc).

Theo các chuyên gia của CBRE, các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Đông Nam Á cho biết họ đã sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho bất động sản trong năm tới. 39,4% trong số này sẵn sàng trả giá cao hơn 10% so với năm 2020. Các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tiềm năng đánh giá cao và sự giàu có cốt lõi, một số tìm kiếm các tài sản bị áp lực về tài chính. Bất động sản công nghiệp, kho vận và văn phòng tiếp tục được tìm kiếm, trong khi bất động sản du lịch đang dần hồi phục.

Thực tế, nhu cầu đầu tư sẽ được duy trì nhưng tạm thời bị gián đoạn vào năm 2020 do dịch bệnh bùng phát ảnh hưởng đến nền kinh tế, hạn chế đi lại giữa các quốc gia và rủi ro trong giai đoạn này. Sự bùng phát của dịch bệnh. Một số nguồn vốn có sẵn trong kế hoạch đầu tư nhưng không giải ngân được trong năm 2020.

Theo ông Henry Chin, Trưởng bộ phận định hướng chiến lược đầu tư toàn cầu và Trưởng bộ phận Nghiên cứu Châu Á - Thái Bình Dương của CBRE, sự quan tâm gia tăng đối với các tài sản cốt lõi cho thấy các nhà đầu tư đang tập trung vào dòng tiền ổn định. Bất động sản có hợp đồng thuê và giá thuê ổn định trong ba năm tiếp theo hấp dẫn hơn nhiều so với các loại tài sản khác.

Về cơ hội đầu tư, các nhà đầu tư tiếp tục đầu tư vốn vào đất phát triển dự án, bao gồm đất xây dựng dự án để cho thuê ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương và tài sản logistics  Tài sản chịu áp lực tài chính đang được các nhà đầu tư khắp nơi quan tâm lần đầu tiên kể từ sau cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu tại hai thị trường Trung Quốc và Ấn Độ.

Logistics là loại hình bất động sản được quan tâm đầu tư khi dịch bệnh đã đẩy nhanh sự phát triển và tiêu thụ của thương mại điện tử bán hàng trực tuyến. Mặc dù sự quan tâm đến bất động sản văn phòng đã giảm nhưng các nhà đầu tư vẫn khá lạc quan về tiềm năng của thị trường này. Người ta ước tính rằng doanh số mua bán văn phòng sẽ không giảm quá 10% trong vòng ba năm tới.

Theo House Viet Biên tập | H.Tuấn (TTXVN/Vietnam+)