Cảnh báo giao dịch ngầm ở dự án bị thu hồi ở Quảng Ninh

Mặc dù chủ đầu tư đã lên tiếng cảnh báo về các dự án bị hủy bỏ tại Quảng Ninh nhưng nhiều nhóm “cò đất” vẫn tiếp tục lôi kéo nhà đầu tư xuống tiền đầu tư vào đây.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Quảng Ninh có dấu hiệu “sốt nóng” khi giá tiếp tục tăng cao tại nhiều vị trí trên địa bàn Tx Quảng Yên. Nhà môi giới quảng cáo các dự án, KDC thuộc phường Hà An, Tân An, Hoàng Tân nằm liền kề siêu dự án Hạ Long Xanh với vốn đầu tư dự kiến ​​lên đến 10 tỷ USD của Vingroup.

Nhiều trang mạng đã đăng tải nhiều thông tin quảng cáo liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng đất dự án Khu nhà ở cán bộ Công ty Cổ phần Công nghiệp Tàu thủy Sông Chanh tại khu 12, thị trấn Hà An, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Theo quảng cáo, dự án của công ty nằm liền kề giai đoạn 2 của dự án Hạ Long Xanh và khu kinh tế ven biển Quảng Yên. Khu đô thị này có vị trí đẹp cách nút giao cao tốc Tân An 500 m.

Bán qua mạng dự án bị thu hồi

Trong vai người mua, Zing đã liên hệ với một môi giới rao bán dự án trên mạng và được biết toàn bộ số đất đã được mua thuộc dự án và chỉ còn vài căn. Khi được hỏi mua để đầu tư, người này gửi cả bản đồ quy hoạch và ra giá 600 triệu / lô đối với căn góc lô A6 có diện tích xấp xỉ 80 m2.

“Đầu tư vào dự án này là an toàn và sinh lời cao nhất vì gần đường cao tốc và cách dự án Hạ Long Xanh vài trăm mét. Các lô đất ở đây đã bán hết và một số lô biệt thự dao động 14,5 - 16 triệu / m2 tùy khu vực ”, môi giới này cho biết.

Người này cho biết thêm, nếu sau 2 tháng cả nước chỉ bỏ tiền đầu tư vào đây thì sẽ "tăng giá vài giá là có lãi". "Đất có sổ đỏ nên thiếu tiền cũng không lo vì đã có ngân hàng sẵn sàng cung cấp dịch vụ cho vay tiền để bạn đầu tư", môi giới này cho biết.

Thực tế dự án hiện tại vẫn chỉ là bãi đất trống, hoang vắng cỏ mọc um tùm. Toàn bộ dự án chỉ có một lối đi duy nhất từ ​​đường chính vào cổng nhà máy. Hệ thống thoát nước cũng như các công trình hạ tầng điện, nước vẫn chưa được hoàn thiện.

Một người dân đối diện dự án cho biết, nơi đây được xưởng đóng tàu xây dựng làm khu nhà ở cho công nhân viên. Dự án đang triển khai thì ngành đóng tàu suy thoái, không có công nhân nên gần 10 năm vẫn chưa hoàn thành.

"Anh tới mua đất à?" Bà N.T.H. (trú tại khu 11, phường Hà An) hỏi. Sau ít phút trao đổi, bà H cho biết ở đây không dựng biển nhà, đất nhưng hoạt động mua bán diễn ra khá nhộn nhịp.

Cuối tuần, đoàn xe kéo nhau vào các khu dân cư được phường bán đấu giá. “Anh chị ở đây một thời gian, khoảng trưa sẽ có nhiều người tạt xe vào xem đất đấy”,  bà H. nói.

Rủi ro cao nhưng vẫn có thể đầu tư?

Một người đàn ông liên hệ với số điện thoại trên tấm biển đỏ ghi "Mua bán, ký gửi nhà đất phường Hà An" cho biết, nhà đất ở Cánh Chế, Thống Nhất 1,2 có giá rất cao, trên 30 triệu / m2. Đất ở những khu vực này đã lên đến đỉnh điểm, đầu tư nhiều rủi ro, đó là lý do khiến các nhà đầu tư đổ về Hà An để đầu cơ.

Khi được hỏi về đất nền trong khu dự án tại khu 12, phường Hà An, người này cho biết dự án đã được thu hồi nhưng vẫn có giao dịch ngầm với nhau, chủ yếu là mua bán từ những người mua trước. "Đầu tư tiền vào đây rủi ro cao, nhưng bạn vẫn có thể đầu tư vì dự án sẽ sớm được cấp phép trở lại", người này nói.

Theo tìm hiểu, tháng 10/2020 tỉnh Quảng Ninh có quyết định thu hồi dự án và huỷ bỏ quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500.

Trao đổi với Zing, ông Hà Văn Hiến, Giám đốc Công ty Cổ phần Công nghiệp Tàu thủy Sông Chanh cho biết, công ty không tổ chức bán đất thuộc dự án vì đang trong thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của tỉnh Quảng. Ninh.

Cũng theo ông Hiến, trước đó có nhiều cá nhân ở địa phương khác đưa người đến xem đất rồi vào công ty xin bản đồ quy hoạch, dự án.

“Biết thông tin trên, tôi yêu cầu lực lượng bảo vệ không cho người lạ, người đến mua đất vào, đồng thời báo chính quyền địa phương để phối hợp xử lý”, ông Hiến nói.

Về thông tin rao bán đất trên mạng, công ty đã cử cán bộ phối hợp với cơ quan chức năng rà soát và nhận thấy đây là hoạt động mua bán ngầm của một số nhà đầu cơ đất từ ​​nơi khác đến, không phải của công ty.

Còn ông Vũ Đức Hoàn, bí thư kiêm chủ tịch phường Hà An khẳng định, trên địa bàn không có nhóm đầu cơ nào mua bán đất. Chính quyền đã chỉ đạo cho người dân không được tham gia ủng hộ các hoạt động đầu cơ giá đất.

Ông Trần Đức Thắng, Chủ tịch UBND Tx Quảng Yên, cho biết thời gian qua thị xã đã có nhiều văn bản gửi chính quyền các phường, xã có dự án nhằm kiểm soát chặt chẽ việc giao dịch "làm thị trường" giá đất gây bất ổn trong công tác quản lý.

Đồng thời, thị xã đẩy mạnh công tác thông tin, tuyên truyền trên các hệ thống thông tin đại chúng về tình trạng lừa đảo đất đai nhằm nâng cao nhận thức, cảnh giác của người dân.

Thị xã yêu cầu các địa phương cung cấp thông tin sâu rộng, đầy đủ và công khai về quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã và các dự án trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Theo House Viet Biên tập | Zing