COVID-19 hoành hành, nhân viên kinh doanh bất động sản sẽ ồ ạt chuyển nghề vào năm 2021?

Do ảnh hưởng của COVID-19, thị trường bất động sản năm 2020 khá ảm đạm. Nhiều môi giới không trụ được và có kế hoạch chuyển nghề vào năm 2021.

Môi giới bất động sản từng là một nghề "hái ra tiền". Chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây nghề này đã thu hút một lượng lớn lao động với hàng trăm nghìn người. Trong những năm bùng nổ nguồn cung BĐS từ 2015 - 2018, hàng trăm nghìn công ty môi giới lớn nhỏ mọc lên như nấm sau mưa tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.

Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2019 cả nước có khoảng 300.000 môi giới nhưng chỉ có khoảng 80.000 người đủ điều kiện hành nghề.

Tuy nhiên, đến năm 2020, con số này đã giảm đi đáng kể do khó khăn về chính sách, những nút thắt về nguồn cung dẫn đến “đất sống” cho nghề này không còn nhiều như trước.

Hàng trăm công ty phá sản trong thị trường đóng băng. Nhiều chuyên gia cho rằng môi giới bất động sản sẽ là một nghề khó khăn trong năm 2021.

Anh Hoàng Văn Minh, nhân viên một công ty môi giới căn hộ và bất động sản nghỉ dưỡng có tiếng ở Nha Trang, cho biết anh vừa quyết định nghỉ việc và làm quản lý cho một công ty nội thất, vật liệu trang trí mức lương 12 - 13 triệu đồng / tháng.

Theo anh Minh, thu nhập môi giới ngày càng giảm trong khi lương cứng chỉ 3,5 triệu đồng / tháng.

"Có hàng chục nhân viên môi giới chỉ chăm chăm vào một khách hàng, mất thời gian và công sức. Nhưng khi bán được sản phẩm, hoa hồng không còn bao nhiêu", anh Minh nói.

Tương tự, chị Nguyễn Ngọc Tân, nhân viên một công ty bất động sản lớn tại Hà Nội cho biết, chị cần bán thêm ngũ cốc dinh dưỡng qua mạng vì thu nhập giảm 60-70% so với hơn một năm trước, không đủ tiền cho 4 người. "Tôi từng là một môi giới giỏi, đứng đầu công ty, thu nhập khá và có nhiều khách quen nên tôi cố gắng kiên trì chứ hầu hết đồng nghiệp đều đi làm công việc khác", chị Tân kể.

Chị Tân cũng cho biết, nửa cuối năm 2020 chỉ bán được một căn hộ, hoa hồng hơn 20 triệu. Trong nửa cuối năm 2020, lượng giao dịch tốt hơn, nhưng thu nhập không đủ sống. Vì lý do này, chị quyết định nghỉ việc từ cuối năm 2020.

Bắt đầu từ tháng 1/2021, chị Tân quyết định thuê mặt bằng, mở cửa hàng tạp hóa rồi kết hợp nhận ký gửi nhà đất để kiếm sống.

Như đã đề cập trước đó, tình hình chung là khá nhiều môi giới đã không thể trụ lại thị trường bất động sản từ trước Tết Nguyên Đán do không có nguồn cung bán hàng. Nhiều môi giới “nghỉ Tết dài ngày” do kinh doanh khó khăn. Khó khăn về nguồn cung sản phẩm chưa hết, dịch COVID-19 lại bùng phát và gây thêm nhức nhối cho nghề môi giới bất động sản.

Những môi giới còn lại trên thị trường đều “gồng mình” để bán được hàng trong mùa dịch. Mặc dù các hình thức được áp dụng để bán hàng online như Sử dụng công nghệ, hỗ trợ khách hàng xem hàng trực tuyến, được giảm giá “mạnh tay” hơn… nhưng có lẽ nó không mấy khả quan khi khách mua hàng thực và các nhà đầu tư lo ngại về dịch bệnh.

Theo ghi nhận, đã có rất nhiều môi giới thất nghiệp và những người nộp đơn khác kể từ giữa năm 2020 để giải quyết những khó khăn trước mắt. Trước đây, đã có dấu hiệu về một số sàn bất động sản nhỏ, thường là các sàn giao dịch F2. Số nhân viên sau Tết rơi rụng dần do lượng dự án mở bán ít, sức mua thấp, giao dịch giảm, thu nhập không ổn định ...

Đặc biệt, đối với nhiều nhân viên kinh doanh bất động sản, mối quan hệ làm việc giữa công ty và nhân viên bán hàng không bền chặt do khó trả lương cho nhân viên, không kinh doanh được dẫn đến nhân viên phải rời bỏ công ty.

Hiện các sàn đang gặp khó khăn do dịch bệnh nên một số môi giới nghỉ việc, số còn lại chia sẻ khó khăn với các công ty để tiếp tục hoạt động. Với việc các nhà môi giới tạm dừng do gặp khó khăn, các sàn tiếp tục duy trì mối quan hệ với họ để làm ăn khi có cơ hội.

Theo ghi nhận của các khu vực, khoảng 50% mặt bằng bán lẻ phải đóng cửa, có hiện tượng nhiều nhân viên kinh doanh bất động sản thất nghiệp.

Bên cạnh phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng nặng nề, đất nền, căn hộ chung cư cũng “án binh bất động” trong mùa dịch do cung không đủ cầu và dịch bệnh cũng không nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính thừa nhận, thị trường bất động sản gặp khó khăn từ giữa năm 2018 do chính sách kiểm soát dòng tiền chặt chẽ.

Càng về cuối năm 2019, thị trường càng bộc lộ những khó khăn đáng chú ý khi dòng vốn vào ít, không có nhiều dự án mới, chủ đầu tư lao đao nhiều nên ngành bất động sản cũng lao đao.

Đầu năm 2020 dịch bệnh diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản gần như “đóng băng”. Số nhân viên kinh doanh bất động sản phải nghỉ việc không hề ít.

“Trong tổng số khoảng 1.000 công ty đang hoạt động trong lĩnh vực môi giới, có đến một phần ba sàn giao dịch bất động sản phải đóng cửa. Ngoài ra, khoảng 500 sàn giao dịch đã phải ngừng hoạt động một phần. Các sàn này vẫn bán hàng khi đã ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Năm 2020 là thời điểm thị trường thê thảm nhất trong hàng chục năm trở lại đây ”, ông Đính từng chia sẻ.

Theo House Viet Biên tập | VTC