Đất nền TP Thủ Đức giao dịch sôi động, môi giới kiếm cả trăm triệu hoa hồng thời điểm cận Tết

Bên cạnh những môi giới có hàng nhưng không bán được, cũng có những môi giới thu hoa hồng cả trăm triệu đồng dịp Tết.

Chia sẻ của một nhân viên môi giới bất động sản tự do tại thị trường khu Đông TP HCM cho biết, nếu thông tin khu vực tốt sẽ giúp ích rất nhiều cho việc kiếm tiền của môi giới. Theo môi giới này, thông tin TP Thủ Đức thành lập thực sự đã tác động rất mạnh đến tâm lý nhà đầu tư. Trong khoảng một tháng trước Tết, môi giới liên tục nhận được cuộc gọi từ các nhà đầu tư, dẫn đến tìm hiểu về đất nền và chốt rất nhanh sau đó. Thậm chí, giá đất nền đã tăng khoảng 10-15% so với 3-4 tháng trước, nhà đầu tư vẫn chấp nhận mua.

Nam môi giới cho biết, nếu trước đây nhà đầu tư đắn đo xuống tiền thì khi có thông tin TP Thủ Đức rõ ràng, tâm lý của họ là “mua ngay, không sẽ tăng giá, hết hàng”. Do đó, những mảnh đất trước đây không có ai mua nay bán khá nhanh. Bởi theo giới đầu tư, giá đất khu vực này sẽ còn tăng, đây sẽ là khoản đầu tư rất lớn khi cơ sở hạ tầng và chính sách cho TP Thủ Đức chính thức được triển khai. Tâm lý thị trường đã đẩy sức mua khu vực này tăng cao.

Cũng theo nam môi giới này, trước đây nhiều chủ đất gửi hàng đi bán nhưng sau khi thấy sức mua tốt nên có tâm lý đẩy giá lên cao để bán hoặc giữ hàng. Vì vậy, hiện nay rất khó tìm được những lô đất có sổ đỏ bán lại cho nhà đầu tư, dường như cứ ra nền nào là nhà đầu tư mua nhanh nền đó. Thậm chí, có nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm cùng lúc 2-3 nền nhưng môi giới cũng không có hàng để bán.

Theo ghi nhận, tâm lý thị trường tốt đã khiến nhiều công ty môi giới bất động sản tại TP Thủ Đức và các khu vực lân cận như Nhơn Trạch, Long Thành làm ăn khá khẩm dịp cận Tết. Nhiều công ty môi giới có nguồn hàng từ chủ đất đã liên tục giao dịch trong 2-3 tuần qua, hưởng hoa hồng cả trăm triệu đồng - một con số khá khó kiếm vào năm 2020 khi dịch bệnh vẫn tiếp diễn.

Chị Ng, một nhân viên môi giới tự do chuyên mua bán đất khu Đông, đã xin nghỉ việc và về quê buôn bán từ nửa năm nay. Hiện tại, nữ môi giới này trở lại thị trường đúng thời điểm thông tin tốt về quy hoạch TP Thủ Đức khiến chị Ng giao dịch thành công 3 nền trong vòng 2 tuần. Hiện tại, nữ môi giới này đang không ngừng săn lùng những mảnh đất mà nhà đầu tư muốn bán. Theo chị Ng, hiện nay khách có nhu cầu mua nhưng không có nhiều để bán cho khách. Nhưng phần lớn nhà đầu tư chỉ muốn mua ở khu vực Q.9 vì giá dễ chịu hơn Q.Thủ Đức và Q.2, họ cho rằng biên độ tăng giá còn cao.

Tìm hiểu được biết, hoạt động mua bán nhà đất tại TP Thủ Đức đang diễn ra chóng mặt khiến nhiều môi giới “rục rịch” kiếm tiền. Ngoài việc hưởng hoa hồng từ việc bán đất, một số công ty môi giới gom tiền mua lại đất của chủ đất muốn bán rồi bán chênh lệch ngay sau đó cho nhà đầu tư khác.

Xuống cọc và tiền chênh ngay khi ra công chứng, một số môi giới còn lãi hàng chục đến hàng trăm triệu đồng / nền. Có lẽ, thông tin về thành phố Thủ Đức đang hỗ trợ rất nhiều cho việc kiếm tiền của các nhà môi giới bất động sản khu vực này. Nhiều môi giới cho biết, nếu nhu cầu cao, họ có thể không về quê ăn Tết mà tranh thủ bán đất nền cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, như đã đưa tin trước đó, hiện nay trên địa bàn TP Thủ Đức có hiện tượng môi giới, chủ đầu tư thổi giá đất nền, tạo cơn sốt đẩy giá cao hơn giá trị thực. Trong đó, có những môi giới lâu năm trong nghề đã có những “chiêu trò” găm hàng, tạo khan rồi dựa vào thông tin tốt về quy hoạch, hạ tầng để bán giá cao cho các nhà đầu tư khác hoặc người mua ở thực.

Theo đó, thời điểm hiện tại, có những cảnh báo xung quanh việc thổi giá để tránh gây hậu quả lâu dài cho thị trường bất động sản Thủ Đức nói riêng và Tp.HCM nói chung.