Đến lượt Bảo Lộc loạn 'bánh vẽ' bất động sản

Các dự án bất động sản mọc lên như nấm sau mưa tại TP Bảo Lộc (Lâm Đồng). Một thành phố nhỏ nhưng có hơn 30 dự án đang được chào bán. Tại đây, người ta râm ran chuyện bán đất với tốc độ tăng giá khó tin: 10 - 20 lần trong vòng hai năm trở lại đây.

Ảnh minh họa

"Bánh vẽ"

Trong vai người dân TP.HCM đi xem đất cuối tuần, chúng tôi được các nhóm “cò đất” săn đón nhiệt tình. Nơi đầu tiên chúng tôi đến là “dự án” nằm trên đường Lý Thường Kiệt (P.Lộc Phát, TP.Bảo Lộc). Môi giới tên Hoàng (tên nhân vật đã thay đổi - PV) giới thiệu về sự hoành tráng của dự án này, giá từ 5 - 7 triệu đồng / m2 tùy vị trí.

Khi bị chê đắt, Hoàng phân trần: “Chỗ này gần đường cao tốc Dầu Giây - Bảo Lộc - Liên Khương và sắp có sân bay Lộc Phát nữa”.

Tại Đam B’ri - khu vực giáp ranh giữa TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm, tuyến đường Lý Thái Tổ tấp nập xe ô tô mang biển số tỉnh ra vào dù giữa trưa.

Tài xế địa phương cho biết: “Xe đi coi đất nhưng cũng có nhiều xe chạy đến làm màu cho có, rồi chụp hình quảng cáo, đẩy giá”.

Hầu hết các khu đất được rao bán đều có bản vẽ 3D, chụp ảnh flycam, catolog, rao bán chuyên nghiệp. Tuy nhiên, một cán bộ của cơ quan chức năng, người đang thu thập thông tin về sự bất thường của thị trường bất động sản tại đây cho biết, hầu hết các “dự án” đều không có giấy phép đầu tư mà tự xây đường nhựa, phân lô, cắm mốc, đâu đó gần rừng thông.

Quy hoạch chưa tỏ, giá đất tăng

Ngay cả đất nông nghiệp, so với cách đây 2-3 năm, giá đất ở Bảo Lộc đã tăng 10-15%. Mỗi sào đất (1.000m2) được bán với giá khoảng 1,5 tỷ đồng. Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá đất nền tăng mạnh nhất trong năm khi thông tin về đồ án quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 được đưa ra với thông tin được nhiều người nhắc đến dù quy hoạch chưa rõ ràng (tức chỉ là dự án đang cho ý kiến ​​và chờ Chính phủ phê duyệt): Bảo Lộc sắp có sân bay Lộc Phát, có đường cao tốc Dầu Giây - Bảo Lộc - Liên Khương.

Theo Sở Giao thông vận tải và Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng: Sân bay Lộc Phát mới chỉ là ý tưởng quy hoạch, chưa có quy hoạch cho sân bay này. Với đường cao tốc, Bộ GTVT mới đưa vào quy hoạch mạng lưới đường bộ cao tốc và có chủ trương kêu gọi đầu tư. Đây là dự án không thuộc diện ưu tiên thực hiện ngay.

Ông Đoàn Kim Đình - Chủ tịch UBND TP Bảo Lộc - xác nhận xuất hiện các lô đất quảng cáo là dự án nhưng thực chất không phải là dự án khu dân cư đúng nghĩa vì chưa có phép. Vì vậy, địa phương đã có nhiều văn bản chấn chỉnh.

Ông Nguyễn Văn Triệu - Bí thư Thành ủy TP.Bảo Lộc - nhận xét: "Giá đất tăng theo nhu cầu của thị trường, Bảo Lộc đang kêu gọi đầu tư, sắp công bố quy hoạch mới nên nhiều người quan tâm; thị trường bất động sản sôi động không có gì bất thường, người dân hưởng lợi. Nhà đầu tư sẽ tính toán dựa trên thực tế đầu tư nên không lo giá đất ảnh hưởng đến quy hoạch"...

Một nguyên lãnh đạo Thành ủy Bảo Lộc (xin giấu tên) cho biết thị trường ở đây đang lên cơn sốt. Nếu thả nổi “dự án” không phép và tự do làm đường, phân lô bán nền thì cái giá phải trả là các nhà đầu tư chiến lược sẽ “né” Bảo Lộc vì chi phí sở hữu mặt bằng quá cao. Vị nguyên lãnh đạo này nhấn mạnh: “TP Bảo Lộc không xử lý nghiêm công trình không phép, để người dân tự do làm đường nhựa trên đất nông nghiệp là vi phạm pháp luật”.

Chủ đề: Bất động sản Bảo Lộc

Báo Tuổi Trẻ