Đón đầu hạ tầng, nhà đầu tư bất động sản đổ dồn về Bình Tân
Hạ tầng khu vực tây Sài Gòn, đặc biệt là Quận Bình Tân đang ngày càng được đầu tư nhiều công trình trọng điểm như: Mở rộng đường An Dương Vương, Trần Văn Giàu, Kinh Dương Vương, tuyến tàu điện ngầm Metro số 3A Bến Thành – Tân Kiên.
Là một trong những quận nội thành thuộc TP.HCM, Bình Tân được thành lập vào năm 2003 trên cơ sở tách 3 xã Tân Tạo, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa và thị trấn An Lạc của huyện Bình Chánh. Đây cũng là quận đóng vai trò cửa ngõ phía Tây Sài Gòn, có dân số đông nhất TP.HCM và diện tích chỉ đứng sau quận 9, quận 12.
Trong quy hoạch đô thị Quận Bình Tân 2020, khu 4 thuộc cụm An Lạc đang được phát triển hoàn chỉnh, từ đây có thể kết nối với khu vưc nội thành dễ dàng. Hệ thống hạ tầng kĩ thuật, xã hội tương đối ổn định, nên giải pháp quy hoạch chủ yếu đưa ra theo hướng cải tạo và chỉnh trang thêm.
Trước thực trạng quỹ đất các quận trung tâm TP.HCM dần cạn kiệt, xu hướng nguồn đất sạch quận Bình Tân, quận 12, huyện Bình Chánh… các khu vực vùng ven nằm trong khả năng tài chính được nhiều người lựa chọn.
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Ngã ba An Lạc gần 300 ha tại Bình Tân mới được công bố
Các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, đường Vành đai Trong, đường Kinh Dương Vương, đường Hồ Học Lãm có tính chất giao thông đối ngoại và cảnh quan đô thị.
Các tuyến đường Bà Hom (Tỉnh lộ 10), đường số 7, đường số 1, đường An Dương Vương, đường Tên Lửa, đường vào Khu y tế, đường D3, đường N10, đường Trần Đại Nghĩa là các tuyến kết nối giao thông đối ngoại và các tuyến đối nội. Trục đường NI5, đường NI8 ven kênh Tham Lương - Bến Cát có tính chất trục cảnh quan ven kênh.
Hạ tầng không ngừng phát triển
Khu Tây Sài Gòn – nhất là quận 6, quận 8, Bình Tân, Bình Chánh luôn có mật độ dân số cao, hàng năm thu hút một lượng dân nhập cư lớn từ các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Nếu trước đây, hạ tầng giao thông chính là điểm yếu khiến thị trường BĐS khu vực này khó thu hút đầu tư thì 5 năm gần đây, nút thắt này đã được tháo gỡ một cách hoàn hảo.
Các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh được nâng cấp mở rộng và xây mới giúp khu Tây kết nối thông suốt với khu Nam, khu Đông. Các tuyến đường nhỏ hơn như An Dương Vương, Trần Văn Giàu, Kinh Dương Vương, Hậu Giang, Lũy Bán Bích… cũng đã phát huy tác dụng sau khi hoàn thành việc nâng cấp mở rộng, giúp cư dân khu Tây di chuyển về trung tâm thành phố dễ dàng và nhanh chóng hơn nhiều so với trước.
Hiện nay, thời gian di chuyển từ quận Bình Tân đến quận 1 chỉ mất khoảng 15 phút qua đại lộ Võ Văn Kiệt mà không sợ kẹt xe, đến sân bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ mất khoảng 20 phút qua đường Cộng Hòa, Trường Chinh.
Trong tương lai gần, khi tuyến tàu điện ngầm Metro số 3A Bến Thành – Tân Kiên hoàn thành và đi vào hoạt động, người dân Bình Tân sẽ tiết kiệm hơn nữa thời gian di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Đồng thời, góp phần tạo thành vị thế chiến lược của quận Bình Tân khi nằm trên tuyến giao thương giữa trung tâm Sài Gòn với tỉnh Long An và huyên Bình Chánh.
Ngoài ra, sức hút của thị trường nhà đất quận Bình Tân còn gia tăng không ngừng khi hệ thống tiện ích đã tương đối hoàn thiện và đang ngày càng phát triển. Điển hình như Bệnh viện đa khoa quận Bình Tân, Trường Mầm non Đông Nam Á (SEAS), Mầm non Việt Mỹ, Trường THPT Chu Văn An, Trung tâm thương mại AEON MALL, hệ thống siêu thị bách hóa xanh, BigC, Coop Mart, các trung tâm Anh ngữ VUS, Thần Đồng…
Phối cảnh một khu đô thị có quy mô 320 ha tại Bình Tân dự kiến triển khai trong năm 2020.
Thị trường bất động sản, quỹ đất giá trị tại các khu vực cửa ngõ Sài Gòn tiếp tục sôi động trong những năm tới. Đơn cử là khu Tây có nhiều triển vọng khi giữ vai trò trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị đa cực của TP.HCM.
Mới đây, TP. HCM cũng đã vừa phê duyệt quy hoạch Khu dân cư hơn 437 ha quận Bình Tân. Với quy hoạch hàng loạt khu đô thị lớn tại Quận Tân, đi kèm với đó là sự đầu tư bài bản về hạ tầng giao thông, các công trình trọng điểm. Theo dự báo, trong 3 năm bất động sản Tây Gòn sẽ chính thức bùng nổ mạnh mẽ và dẫn đầu thị trường.
Mặt bằng giá mới có thể sẽ sớm được thiết lập ngay khi các dự án được chủ đầu tư tiến hành công bố. "Điểm nổ" đã rất gần, đây là cơ hội tuyệt vời để những nhà đầu tư, khách hàng đang quan tâm và có nhu cầu an cư tại khu vực này mạnh dạn, nhanh chóng lựa chọn được ít nhất 1 bất động sản phù hợp ngay thời điểm hiện tại.
Theo House Viet
