Giá thuê nhà phố ở TP.HCM giảm 16%
Theo Bộ Xây dựng, loại hình nhà phố và nhà ở cho thuê đang gặp khó khăn tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Riêng tại thành phố Hồ Chí Minh, trong quý II, giá nhà phố giảm 16% so với quý 1.
Theo dữ liệu mới được công bố của Bộ Xây dựng, trong quý II, đã có 29.674 giao dịch bất động sản thành công. Đặc biệt, tại Hà Nội đã có 1.354 giao dịch, tăng 16% so với quý trước. Tại TP HCM, có 3.958 giao dịch, tăng 40,6% so với quý đầu tiên.
Đánh giá về sự thay đổi tích cực này, Bộ Xây dựng cho biết các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích nghi, tuân thủ các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời kỳ tách biệt xã hội.
Tuy nhiên, nguồn cung nhà hoàn thiện và đủ điều kiện để bán trong quý II vẫn còn hạn chế, có xu hướng giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2019 tại nhiều địa phương trên cả nước.
Tại Hà Nội có 16 dự án, với tổng số 7,408 nhà, giảm 21,3% so với quý 1. Tại thành phố Hồ Chí Minh, có 8 dự án với tổng số 3.958 căn nhà, giảm 40% so với quý 1 và giảm 5,8% so với cùng kỳ năm 2019.
Nguồn cung hạn chế dẫn đến xu hướng giá nhà trên thị trường vẫn tăng nhẹ so với cuối năm 2019. Tại Hà Nội, giá căn hộ tăng 0,27% so với quý 1. phân khúc căn hộ tăng mạnh hơn với 0,25% và nhà riêng lẻ tăng 0,15% so với quý trước.
Về mặt bằng cho thuê, không chỉ ở Hà Nội mà cả ở thành phố Hồ Chí Minh, loại hình nhà phố và nhà ở cho thuê đang gặp khó khăn. Giá thuê nhà phố và nhà riêng tiếp tục giảm ở cả hai thành phố. Tại Hà Nội, giá thuê nhà phố và nhà riêng giảm 2-7% trong khi tại thành phố Hồ Chí Minh giảm 5-16% so với quý trước.
Trong phân khúc bất động sản công nghiệp, mặc dù đại dịch Covid-19 gây khó khăn tạm thời cho các doanh nghiệp, nhưng bất động sản công nghiệp nói chung vẫn thu hút khách thuê. Giá thuê tài sản công nghiệp tăng khoảng 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bộ Xây dựng đánh giá rằng thị trường bất động sản trong quý II đang dần hồi phục. Bộ cho biết Chính phủ đã tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu và ban hành nhiều chính sách mới để hỗ trợ thị trường bất động sản.
Các văn bản pháp lý mới được ban hành sẽ góp phần giải quyết các vấn đề còn tồn tại cho các dự án từ năm 2019 trở về trước.
