Giải mã sức hút đầu tư bất động sản năm 2021 của Tây Ninh

Ngoài các thị trường lân cận TP.HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Tây Ninh hiện đang thu hút giới đầu tư bất động sản, với giá đất toàn tỉnh tăng ổn định 18 - 22% so với các năm trước.

Lý do gì khiến Tây Ninh bất ngờ trỗi dậy và tăng tốc trên thị trường bất động sản hiện nay?

Kỳ vọng lớn của kinh tế cửa khẩu

Là cầu nối giao thương quan trọng giữa Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh của Campuchia, Tây Ninh có đường biên giới dài 240 km với 2 cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và Xa Lát, 4 cửa khẩu chính và 10 cửa khẩu phụ.

Đặc biệt, Khu kinh tế Mộc Bài trên biên giới rộng 21.284 ha đã và đang là một trong những trung tâm giao lưu chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội quan trọng nhất giữa Việt Nam với Campuchia và các nước ASEAN.

Tây Ninh, nơi có vị thế tiềm năng, kết nối thuận tiện các nguồn lực kinh tế khắp châu Á, được kỳ vọng sẽ “cất cánh” vào năm 2020-2025 khi nâng tầm tầm vóc của một cửa ngõ trong thực tiễn hội nhập quốc tế.

Bước đột phá trong phát triển hạ tầng giao thông

Với chủ trương xây dựng cơ cấu kinh tế - xã hội đồng bộ và chính sách khuyến khích đầu tư, tỉnh Tây Ninh đã đẩy mạnh các dự án phát triển kết cấu hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông.

Dự án đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (Tây Ninh) dài 53,5 km có vốn đầu tư 10.688 tỷ đồng giai đoạn 1 sẽ được khởi công xây dựng vào tháng 3/2021. Bắt đầu từ đường vành đai 3 (huyện Hóc Môn, TP.HCM) nối với QL22 tại km 53 + 850 (trước Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài), quy mô 6 - 8 làn xe. , đường cao tốc dự kiến ​​hoàn thành vào ngày 30 tháng 4 năm 2025. Vào thời điểm đó, Mộc Bài chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh 50 km. Có thể thấy, dự án đường cao tốc Mộc Bài không chỉ giảm tải cho quốc lộ 22 trong thời gian qua mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản cửa ngõ Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, tỉnh Tây Ninh đã bổ sung quy hoạch đường cao tốc Gò Dầu - Xa Mát dài khoảng 65 km song song với Quốc lộ 22B vào quy hoạch mở rộng mạng lưới đường bộ cao tốc Việt Nam. Quy hoạch trung tâm logistics; cảng cạn ICD kết nối; Quy hoạch giao thương đường thủy nội địa với hai tuyến sông Sài Gòn và sông Vàm Cỏ Đông nối Thành phố Hồ Chí Minh với các cảng Sài Gòn, cảng Hiệp Phước và vùng Đồng bằng sông Cửu Long ...

Khả năng phục hồi của phát triển cơ sở hạ tầng đã khiến thị trường bất động sản tại Tây Ninh sôi động trở lại. Giá đất đã tăng ổn định kể từ cuối năm 2019 và dự kiến ​​sẽ tăng từ 25 đến 30% vào giai đoạn 2020-2025.

Tiềm năng mở rộng thị trường du lịch

Cơ sở hạ tầng đột phá nhờ quy hoạch đồng bộ mở ra nhiều cơ hội giá rẻ khuyến khích đầu tư và phát triển du lịch tại Tây Ninh. Với tiềm năng phát triển đa dạng các loại hình du lịch như truyền thống, tâm linh, sinh thái ..., đến năm 2030 du lịch Tây Ninh sẽ trở thành ngành mũi nhọn của tỉnh.

Thêm vào đó, sự góp mặt của nhiều “ông lớn” khiến thị trường bất động sản Tây Ninh trở nên sáng sủa hơn bao giờ hết.

Phát triển mô hình đô thị thông minh

Vào tháng 7 năm 2020, tỉnh Tây Ninh đã khai trương Trung tâm Giám sát và Điều hành Đô thị Thông minh và Cổng thông tin Du lịch để hỗ trợ tích cực cho công tác quản lý, hướng dẫn và vận hành giao thông đô thị. Điều này đánh dấu một bước phát triển đột phá trong quá trình chuyển đổi kỹ thuật số.

Có thể thấy, những “bước tiến” về du lịch và cơ sở hạ tầng chính là động lực để Tây Ninh thay đổi, bắt kịp xu thế phát triển công thương nghiệp và vươn lên trở thành một vùng quê màu mỡ, hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản.

Điển hình là dự án Khu dân cư đô thị Phường 3 - Thành phố Tây Ninh ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ với vị trí đắt giá đối diện quy hoạch trung tâm hành chính mới, tiện ích trường học, bệnh viện, công tỉnh, sân golf trong bán kính 100m. Hiện đang thu hút từ các nhà đầu tư khu vực và từ Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những dự án có đầy đủ pháp lý. Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt và dự kiến ​​khả năng sinh lời rất cao khi tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất thành phố.

Theo House Viet Biên tập | Nhịp sống Kinh tế