Hà Nội: "Ăn theo" đường vành đai 2, giá bất động sản mặt phố tăng vọt

Nếu đường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) trước đây chưa được mở rộng, giá bất động sản ở đây chỉ quanh mức 120 đến 200 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng gần gấp đôi.

Theo nhiều nhà môi giới, giá bất động sản dọc các tuyến phố Minh Khai, Đại La (quận Hai Bà Trưng), Trường Chinh (quận Đống Đa) tăng cao do dự án mở rộng đường vành đai 2 (đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở)

Trước khi dự án này được triển khai, giá bất động sản tại phố Minh Khai, Đại La chỉ từ 120 đến 200 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, kể từ khi dự án được phê duyệt, giá giao dịch đã tăng nhanh lên mức 280 - 350 triệu/m2, tức tăng gần gấp đôi. Đặc biệt, có những lô đất có vị trí đẹp còn được rao bán lên tới 400 triệu đồng/m2.

Một nhân viên môi giới cho biết: “Giá vốn đã cao nhưng có khả năng sẽ tăng cao, nhất là sau khi dự án hoàn thành.

Người này mời chào: “Sắp tới, đường Minh Khai thông xe rộng 60m2 thì giá nhà sẽ không dưới 300 triệu đồng/m2. Nếu nhà đầu tư không đủ tiền thì có thể mua ngay vì cơ hội sinh lời vẫn còn khá lớn.

Theo anh này, do giá đất tăng chóng mặt nên nhiều hộ dân đã bán để lấy tiền kinh doanh, di dời địa điểm mới.

Việc mở rộng đường để thi công các công trình giao thông đang khiến giá đất nền Minh Khai tăng chóng mặt. (Ảnh minh họa: Internet)

Không chỉ giá nhà mặt phố tăng mà giá bất động sản trong ngõ Minh Khai, Đại La cũng tăng mạnh từ khoảng 80 - 100 triệu/m2 lên 120 - 150 triệu/m2.

Anh Nguyễn Văn Hải - chủ căn nhà 2 tầng trên ngõ Hòa Bình 7 (đường Minh Khai) cho biết, căn nhà 31m2 của anh trước đây được rao bán khoảng 3 tỷ đồng, nay đã được người mua trả giá lên đến 4 tỷ đồng. . Đồng. Tuy nhiên, anh Hải vẫn chưa đồng ý bán, do căn nhà của anh rất gần đường Minh Khai mới mở rộng nên giá bán lẻ mong muốn của anh là 4,3 tỷ đồng (tương đương 140 triệu đồng/m2).

Khi liên hệ với một chủ nhân đang rao bán trên đường Minh Khai, người này cho biết nhà mặt tiền hẻm, giá chỉ khoảng 90 triệu đồng/m2. Bây giờ nó đã trở thành một ngôi nhà trên đường Minh Khai. 60m2 nên giá thanh toán hiện tại là 300tr/m2. Tuy nhiên, giá anh muốn bán là 320 triệu đồng/m2 vì nhà anh là lô góc 2 mặt phố.

“Nhà tôi chỉ rộng 30m2, nhưng nhờ có diện tích mặt đường lớn nên khu đất đã tăng giá gấp 4 lần so với trước đây”, anh nói.

Nhiều chuyên gia nhận định về việc tăng giá khu vực đường Vành đai 2 kéo dài cho rằng, giá trị sản phẩm bất động sản phụ thuộc nhiều vào các công trình hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông. Đầu tư vào các tuyến giao thông mới hoặc mở rộng sẽ có tác động tức thì và làm tăng giá bất động sản. Điều này đúng, nhưng không ngoại trừ có sự tham gia “thổi giá” từ môi giới.

Do đó, người mua nhà mặt tiền không chỉ kiểm tra nguồn gốc đất, tính pháp lý ... mà còn phải tìm hiểu kỹ về giá trị thực của mảnh đất. khu đất tôi muốn mua để tránh bị “cò” lợi dụng việc mở rộng đường để tăng giá bán.

Theo House Viet Biên tập | VTC News