Hàng ngàn căn hộ tại Bình Dương sắp được bàn giao trong năm 2021

Không chỉ sôi động về nguồn cung mới trong tương lai mà thị trường Bình Dương cũng khá nhộn nhịp ở các dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Ngay trong thời điểm cận Tết, một số dự án đã cất nóc để cung cấp hàng nghìn căn hộ mới hình thành trong năm 2021.

Đầu tiên phải kể đến dự án đình đám gần đây nhất là Tổ hợp Căn hộ và Dịch vụ Roxana Plaza do Công ty Cổ phần Naviland làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư VietHome là đơn vị phát triển dự án.

Đây là dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1500 tỷ, gồm 3 block, với 2 block chung cư cao 32 tầng và 1 block tháp văn phòng - dịch vụ cao 29 tầng. Chung cư có 1163 căn hộ, 27 căn Shophouse tại tầng 1 và tầng lửng. Được biết, dự án này có giá dao động từ 27-29 triệu / m2, khá cạnh tranh so với các dự án lân cận.

Theo ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Viethome, năm 2020, do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, ảnh hưởng không nhỏ đến nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng, quá trình xây dựng dự án sẽ không ra khỏi ngoại lệ đó. Trong thời kỳ dịch bệnh dữ dội nhất, dự án đã phải tạm dừng hoạt động thi công một thời gian. Tuy nhiên, chủ đầu tư cho biết vẫn sẽ bàn giao nhà đúng tiến độ (dự kiến ​​bàn giao nhà từ tháng 6/2021 đến tháng 8/2021).

Tương tự, dự án Charm City Bình Dương do Charm Group làm chủ đầu tư cũng đã cất nóc vào tháng 12 năm 2020. Được xây dựng trên tổng diện tích hơn 50.000m2, gồm 3 tòa căn hộ: Charm Saphire, Charm Ruby và Charm Diamond với tổng diện tích 2047 căn hộ với nhiều loại diện tích từ 48m2-86m2. Được biết, trong đợt mở bán đầu tiên (năm 2019) dự án có mức giá từ 25-28 triệu đồng / m2, hiện đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 34-35 triệu đồng / m2.

Một dự án khác cũng được cất nóc vào cuối năm 2020 là chung cư cao cấp Sora Gardens II của Công ty Becamex Tokyu. Dự án này tọa lạc tại trung tâm thành phố mới Bình Dương, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một. Dự án được thiết kế cao 24 tầng, gồm 557 căn hộ, được khởi công vào tháng 5 năm 2019. Hiện dự án đang tiếp tục hoàn thiện nội thất và hệ thống cơ sở vật chất, dự kiến ​​hoàn thành vào tháng 4/2021.

Trước đó, hàng loạt dự án căn hộ cũng đã cất nóc vào giữa năm 2020, cuối năm 2019 như Vạn Xuân Bình Dương - Happy One, The Habitat Bình Dương, Phú Đông Premier, Bcons Suối Tiên ...

Như vậy, trong năm 2021, nguồn cung bất động sản Bình Dương dự báo sẽ tăng đột biến, không chỉ ở các dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện mà hàng loạt nguồn cung mới hình thành trong tương lai sẽ khiến thị trường bất động sản Bình Dương tăng nguồn cung tính trong giai đoạn 2021-2022.

Năm 2020, đây cũng là thị trường ghi dấu mốc lịch sử của thị trường bất động sản Bình Dương khi đón nhận nguồn cung nóng chưa từng có, lên đến gần 20.000 căn hộ từ các chủ đầu tư lớn. Đáng chú ý, mức giá của các dự án dao động từ 38 - 45 triệu đồng / m2. Mức giá này ngang với giá dự án căn hộ quận 9, quận 12, Bình Chánh, Hóc Môn.

Ông Võ Hồng Thắng, Trưởng phòng R&D DKRA Việt Nam cho biết, khi nguồn cung bất động sản TP.HCM giảm mạnh ở các phân khúc thì Bình Dương nổi lên với phân khúc căn hộ là chính. Rất nhiều dự án quy mô lớn tại thị trường này được tung ra thị trường. Trong năm 2019, có 13 dự án căn hộ được chào bán mới cung cấp ra thị trường 10.000 sản phẩm, tăng 140% so với năm 2018.

Riêng 7 tháng đầu năm 2020, có 8 dự án được mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 28.000 căn hộ. Bên cạnh nguồn cung, giá bất động sản tại thị trường này cũng tăng khoảng 2 lần so với năm 2018, tiệm cận TP.HCM. Theo ông Thắng, ngoài tốc độ tăng trưởng kinh tế, Bình Dương còn phát triển mạnh bất động sản công nghiệp, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở tăng, về giá cũng hấp dẫn các nhà đầu tư. Thực tế, đã có rất nhiều nhà đầu tư có lãi tốt sau một năm đầu tư vào bất động sản khu vực này.

Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị