Không chấp nhận bị ép giá, nhiều chủ nhà sẵn sàng bỏ trống mặt bằng

Dù biết người đi thuê cũng gặp nhiều khó khăn nhưng nhiều chủ nhà không thể hạ giá cho thuê vì bản thân họ cũng lâm vào tình cảnh khó khăn, nhiều người vay ngân hàng mua nhà nên vẫn phải đóng lãi hàng tháng.

Nhiều chủ nhà chấp nhận bỏ trống mặt bằng chứ không giảm giá thuê cho khách do không chấp nhận tình trạng bị ép giá. Ảnh Phương Uyên

Anh Nguyễn Vĩnh Phước, chủ nhà trọ tại số 8 Cách Mạng Tháng 8, quận 10, đang cho một công ty F&B thuê tòa nhà với giá 35 triệu / tháng.

Khi dịch Covid-19 bùng phát, việc kinh doanh của doanh nghiệp này gặp nhiều khó khăn và phải đóng cửa trong một tháng. Biết người thuê đang gặp khó khăn do lượng khách, anh Phước đã chủ động hạ giá thuê xuống 20 triệu / tháng. Hiện tại, khi đợt 2 của Covid-19 xảy ra, tình hình sẽ khó khăn hơn nên người thuê muốn tiếp tục hỗ trợ chiết khấu trong vài tháng tới nhưng anh Phước từ chối.

"Bản thân tôi cũng gặp khó khăn riêng. Căn nhà này là nguồn thu nhập chính của vợ chồng tôi để trả trước khoản vay mua nhà. Hàng tháng tôi phải đều đặn trả nợ gốc và lãi cho ngân hàng cũng gần 30 triệu. Giảm giá Gia đình không biết làm cách nào để xoay sở trả khoản vay này ”.

"Người thuê thuê được 2 năm, trước khi dịch covid-19 bùng phát kinh doanh rất tốt nên không muốn trả mặt bằng mà chỉ muốn chủ nhà giảm tiền thuê. Áp lực tài chính của gia đình cũng rất lớn chứ không phải dư giả gì mà ép người ta ”, ông Phước nói.

Cùng cảnh ngộ, anh Tiến, chủ một cửa hàng cho thuê mặt bằng trên đường Nguyễn Đình Chiểu cho biết, do ảnh hưởng của dịch bệnh, anh đã cắt giảm gần 30% tiền thuê cửa hàng bánh mỳ đã thuê gần hai năm. Đến giai đoạn này, khi khách đề nghị giảm 50% tiền thuê nhưng họ không đồng ý giảm tiếp. Công ty thuê mặt bằng cho biết nếu anh không ủng hộ, họ sẽ phải cắt hợp đồng và trả mặt bằng.

“Làn sóng đầu tiên của Covid-19 khiến nhiều người kinh doanh bị điêu đứng do giãn cách xã hội và tâm lý lo sợ của người tiêu dùng. Tuy nhiên, đợt bùng phát dịch lần này, mọi người đã dần quen với việc sống chung với dịch nên việc kinh doanh cũng không còn quá khó khăn nhưng do có rất nhiều mặt bằng cho thuê, khách thuê đã lấy cớ gây áp lực với chủ nhà. Hợp tình hợp lý thì mình xem xét, chứ thấy thị trường khó khăn, người mua quay sang ép giá người cho thuê, tôi thà bỏ trống mặt bằng chứ không muốn hợp tác lâu dài”, ông Tiến bức xúc.

Dù biết có thể 1-2 tháng tới sẽ không tìm được khách thuê và sẽ phải bỏ trống nhà và không có thu nhập nhưng anh Tiến vẫn chấp nhận bởi không muốn cho thuê với giá rẻ. Gia đình anh cũng phụ thuộc vào việc thuê mặt bằng này để trang trải nhiều chi phí sinh hoạt. Nếu tiếp tục giảm thì kinh tế gia đình sẽ khó khăn hơn.

Làn sóng trả mặt bằng, đóng cửa diễn ra tràn lan trên nhiều tuyến đường trung tâm vốn trước đây là khu đất vàng cho hoạt động mua bán kinh doanh tại TP.HCM.

Thị trường cho thuê nhà phố đang trong tình trạng khó khăn chưa từng có do kinh doanh khó khăn. Làn sóng di dời, đóng cửa diễn ra tràn lan trên nhiều tuyến đường trung tâm từng là khu đất vàng để kinh doanh, mua sắm.

Để giữ khách thuê và hỗ trợ một phần cho khách, nhiều chủ trọ đã quyết định giảm giá thuê 30-50% trong giai đoạn tháng 4 và tháng 5/2020. Tuy nhiên, với đợt Covid-19 thứ hai vào tháng Bảy, nhiều chủ nhà không còn chấp nhận giảm giá nữa.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, xu hướng giảm giá thuê hiện nay không quá lớn. Đặc biệt, khảo sát trên một số tuyến phố chính tại TP.HCM cho thấy, giá chào thuê hầu như không thay đổi so với tháng 5 và không có xu hướng giảm trong tháng 7. Lần thứ hai, Covid-19 không gây ảnh hưởng nhiều đến tâm lý và nhu cầu thị trường như lần đầu. Người dân dần quen sống chung với dịch bệnh nên nhịp sống ở chợ không ảnh hưởng nhiều.

Theo anh N.T.H., một môi giới nhà phố tại quận 3, quá trình thỏa thuận chi phí mặt bằng nên dựa trên sự hợp tác giữa chủ nhà và khách thuê. Nhiều người thuê lợi dụng thời điểm thị trường khó khăn, mặt bằng cho thuê nhiều, tìm cách ép giá cho thuê từ chủ nhà dù công việc kinh doanh vẫn ổn định.

"Một trong những cách để cân bằng lợi ích giữa chủ nhà và người thuê ở thời điểm này là thông qua các chính sách hỗ trợ của chính phủ. Lúc này, chủ nhà sẽ có cơ sở để chia sẻ khó khăn với người thuê. Tuy nhiên, mỗi công ty phải có Tự mình nỗ lực, có thể thay đổi chiến lược kinh doanh để không bị phụ thuộc quá nhiều vào mặt bằng hoặc sử dụng mặt bằng hiệu quả hơn ”- đại lý này cho biết. biết.

Theo Diễn đàn doanh nghiệp