Kỳ vọng nguồn cung mới nhà phố, biệt thự vào cuối năm

Theo báo cáo thị trường nửa đầu năm 2020 của Savills Việt Nam, nguồn cung sơ cấp nhà phố và biệt thự tại Tp.HCM thấp nhất trong 5 năm do số lượng mở bán hạn chế, người mua ngày càng thận trọng hơn.

Ảnh minh họa. Google

Trong nửa đầu năm 2020, nguồn cung nhà phố, biệt thự, đất nền đã giảm 43%, xuống còn hơn 3.000 căn / sàn. Trong đó, đất nền giảm mạnh 53% theo năm so với biệt thự và nhà liền kề khoảng 23%.

Tổng nguồn cung mới trong sáu tháng đầu năm là hơn 1.900 căn / lô, giảm 58% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi hết chênh lệch xã hội, thị trường chào đón 240 biệt thự và nhà liền kề mới trong quý 2, chỉ bằng 36% so với quý 1, khiến nguồn cung sơ cấp giảm 27%. Đối với đất nền, khoảng 440 nền được mở bán, giảm 24% nguồn cung mới theo quý.

Savills cho rằng nguồn cung hạn chế đã đẩy doanh số bán hàng quý II xuống mức đáy trong vòng 5 năm qua. Số lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề giảm 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, nhà phố, shophouse hấp thụ tốt hơn.

Đối với đất nền, sự sụt giảm của giới đầu cơ do dịch COVID-19 khiến lượng bán giảm 67% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ hấp thụ trong quý II đạt trung bình 50% đối với biệt thự và nhà liền kề và 43% đối với đất.

Về giá, khoảng 61% dự án đang hoạt động trên thị trường sơ cấp giữ nguyên giá. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp kích cầu đưa ra các chương trình thanh toán chậm hoặc giảm giá cho khách hàng.

Theo Savills Việt Nam, dự kiến ​​đến cuối năm 2020 thị trường sẽ sôi động hơn với hơn 3.600 sản phẩm từ các dự án mới và giai đoạn tiếp theo của nhiều dự án. Các quận phía Đông được dự báo sẽ tiếp tục dẫn đầu với hơn 50% nguồn cung trong tương lai.

Đồng Nai, Bình Dương, Long An là những địa phương có cơ sở hạ tầng được nâng cấp sẽ là động lực thu hút vốn đầu tư vào các đô thị vệ tinh để phát triển các dự án quy mô lớn, đa dạng sản phẩm, giá cả cạnh tranh hơn.

Xem thêm các tin đăng rao bán bất động sản tại chuyên mục: Nhà đất bán