Nguồn cung mới căn hộ cao cấp tại Tp.HCM bùng nổ, tăng gấp 2,5 lần so với quý 2

Theo Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ đang có nhiều xu hướng mới và sự điều chỉnh cả về cung và cầu.

Đặc biệt, bất chấp đại dịch, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt, đây được xem là kênh đầu tư ưa thích của nhiều nhà đầu tư trong nước.

Tổng quan về phân khúc căn hộ để bán, thị trường có hơn 7.500 căn hộ mới được tung ra thị trường trong quý 3 năm 2020, tăng 252% theo quý nhưng giảm 50% theo năm. Đại dịch tiếp tục khiến nhiều dự án như Mizuki Park, Celesta Rise và Sunshine Continental trì hoãn mở bán. Bốn dự án hạng A và B được mở bán gần đây đã bị tạm dừng do các vấn đề tài chính và pháp lý.

Tuy nhiên, theo Savills, thị trường căn hộ cao cấp vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, mặc dù đại dịch Covid 19 đã tác động không nhỏ đến tâm lý và hành vi đầu tư của khách hàng, với 369 căn hộ được giao dịch.

Điển hình là sự kiện ra mắt một dự án tại khu Thủ Thiêm có mức giá dưới 7.000 USD / m2 được tổ chức vào đầu tháng 10 vừa qua đã thu hút rất nhiều khách hàng trong và ngoài nước. Chỉ trong một ngày, hàng trăm căn hộ của dự án này đã được đặt chỗ. Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang dần trở thành nơi quy tụ của những căn hộ, biệt thự đắt giá bậc nhất TP.HCM trong thời gian gần đây.

Nhận định về thực tế này, ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam chia sẻ, hai năm trở lại đây, các dự án tại Thủ Thiêm ghi nhận mức tăng trưởng tích cực và sôi động hơn khi cơ sở hạ tầng dần hình thành cũng như sự quan tâm của các chủ đầu tư trong nước và quốc tế, bất chấp những hạn chế về tiện ích và mật độ cộng đồng trong khu vực.

Việc thu hút thêm nhiều nhà đầu tư chất lượng đến với Thủ Thiêm nằm hoàn toàn ở hệ thống hạ tầng khu vực. Trước đây, việc đầu tư cơ sở hạ tầng chủ yếu được giao cho các công ty tư nhân phát triển theo hình thức BT - hình thức xây dựng để chuyển giao giữa cơ quan nhà nước và nhà phát triển bất động sản. tạo thêm gánh nặng tài chính cho cả hai bên.

Nếu Nhà nước có nguồn vốn kết hợp cân đối với nguồn vốn của doanh nghiệp thì có thể đảm bảo phát triển cả hạ tầng và đất dự án. Một số tên tuổi đã đầu tư tích cực và hiệu quả vào khu vực này như Empire City, Sonkim Land, Đại Quang Minh ...

Trong tương lai, ông Troy cũng cho rằng Thủ Thiêm vẫn sẽ là khu vực thu hút các dự án nhà ở cao cấp của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước nhờ vị trí trung tâm, hệ thống cơ sở hạ tầng mới cũng như quy hoạch tốt của chính phủ.

Về triển vọng thị trường, Savills cho biết sẽ có hơn 143.700 căn được chào bán ra thị trường trong tương lai vào năm 2023, trong đó phân khúc căn hộ cao cấp chiếm 13%, tương đương hơn 18.000 căn hộ. Con số này phản ánh nhu cầu sở hữu và đầu tư căn hộ cao cấp tương đối lớn.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận Đầu tư, Savills cho rằng, đây là xu hướng khá dễ hiểu, vì dân chúng ta có nhiều tiền làm ăn nên thay vì gửi ngân hàng lãi suất 5-6%, mua một sản phẩm nhà ở để đầu tư cũng là cơ hội cho những người có tiềm lực tài chính tốt.

Ngoài ra, giai đoạn này thị trường không có nhiều nguồn cung mới, ở góc độ tích cực về thị trường cao cấp, đây là cơ hội cho những người có nhu cầu mua nhà cao cấp để ở. và đa dạng hóa các nguồn đầu tư.

Chủ đề: Tin đăng bán căn hộ chung cư TP.HCM

Theo Trí thức trẻ