Thị trường BĐS Tây Nam Bộ hứa hẹn nhiều bứt phá trong năm 2021

20/01/2021 - 08:50

Bất động sản khu vực Tây Nam Bộ đang trở thành điểm đến tiềm năng của các nhà đầu tư nhờ quỹ đất sạch dồi dào, pháp lý minh bạch, hạ tầng phát triển nhanh chóng. Đặc biệt, giá đất tại đây vẫn ở mức khá thấp so với các khu vực khác trên cả nước.

Giá đất còn thấp và tiềm năng bứt phá

Vùng Tây Nam Bộ gồm 13 tỉnh, là một bộ phận của Đồng bằng sông Cửu Long, sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, có thể khai thác các loại hình du lịch quanh năm như du lịch sinh thái miệt vườn, sông nước; nông nghiệp cộng đồng, du lịch tâm linh ...

So với các khu vực khác trên cả nước thì giá đất tại Tây Nam Bộ hiện vẫn còn tương đối thấp
So với các khu vực khác trên cả nước thì giá đất tại Tây Nam Bộ hiện vẫn còn tương đối thấp

Trong những năm gần đây, Tây Nam Bộ được chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng với hàng loạt công trình giao thông được cải tạo và xây mới, góp phần tạo sự kết nối thuận tiện giữa các tỉnh trong vùng cũng như với các vùng khác khu vực trên toàn quốc. Hàng loạt dự án đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, Mỹ Thuận - Cần Thơ, cầu Đại Ngãi, đường cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi… dự kiến ​​sau khi hoàn thành vào năm 2021 sẽ tạo nên một tuyến cao tốc hoàn chỉnh, giúp thông tuyến giao thông đường bộ Tây Nam Bộ gần như được kết nối hoàn chỉnh, không còn cảnh đón đò ngang dọc như trước. Nhờ đó, vận tải hàng hóa và hành khách không chỉ được thông tuyến, rút ​​ngắn thời gian đi lại từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Cần Thơ, Vĩnh Long, Đồng Tháp mà xa hơn là Sóc Trăng, Bến Tre, Bạc Liêu.

Dựa trên những thế mạnh về tiềm năng tự nhiên và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản Tây Nam Bộ đang từng bước chuyển mình và trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút giới đầu tư trong thời gian gần đây.

Ngoài ra, so với các khu vực khác trên cả nước, giá đất nền Tây Nam Bộ vẫn ở mức khá thấp. Theo báo cáo quý 4/2020 trên thị trường Tây Nam Bộ của Batdongsan.com.vn, giá bán đất nền bình quân tại Bến Tre là 4,7 triệu đồng / m2, Tiền Giang là 5,5 triệu đồng / m2, Hậu Giang là 9- 16 tr / m2; Long An là 6,6 triệu đồng / m2, Cần Thơ là 16 triệu đồng / m2.

Mặc dù chịu ảnh hưởng không nhỏ của đợt đại dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản cả nước trầm lắng từ đầu năm 2020 đến cuối tháng 7 năm 2020, nhưng lượng tin tức bất động sản khu vực Tây Nam Bộ nói chung đã hồi phục đáng kể sau trận dịch. Riêng lượng thông tin công bố tháng 12/2020 bằng 90% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nguồn cung tại Long An là 168 dự án; Kiên Giang 54 dự án, Cần Thơ 20 dự án, Hậu Giang 14 dự án và Tiền Giang có 6 dự án.

Theo ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường Batdongsan.com.vn, thị trường Tây Nam Bộ được quan tâm nhiều nhất ở phân khúc đất nền, đất nền dự án; tiếp đến là nhà riêng, nhà phố, biệt thự liền kề; Mức độ quan tâm thấp nhất là phân khúc căn hộ. Trong đó, những dự án được đầu tư bài bản, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ (đã có sổ đỏ) được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Hậu Giang - “Hòn ngọc quý” Tây Nam Bộ

Tại khu vực trung tâm miền Tây Nam Bộ, điển hình là Cần Thơ, giá đất hiện đang ở mức tương đối cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm. Do đó, nhu cầu đầu tư có xu hướng dịch chuyển và tăng trưởng nhanh ở các thị trường sớm, giá đất mềm và mặt bằng tăng cao. Trong đó, Hậu Giang được ví như “hòn ngọc thô” đắt giá, có tiềm năng phát triển bậc nhất Tây Nam Bộ.

Những năm gần đây, Hậu Giang thu hút hơn chục dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh đã tạo nhiều chính sách ưu đãi, thu hút đầu tư phù hợp, công tác cải cách hành chính luôn được đẩy mạnh nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp. Chớp lấy thời cơ, các tên tuổi lớn trong ngành bất động sản như FLC, Đất Xanh, Vingroup, Cát Tường Group, DIC Group, TNR Holding… đã nhanh chóng có mặt tại đây và đang đầu tư vào các thành phố mới trong tỉnh giúp Hậu Giang bất ngờ bất động sản "nóng lên" mỗi ngày.

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Cát Tường Western Pearl (Ảnh: Cát Tường Group)
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Cát Tường Western Pearl (Ảnh: Cát Tường Group)

Điển hình như Cát Tường Group đã triển khai hàng loạt dự án khu đô thị Western Pearl tại phường 5, TP Vị Thanh với hàng loạt lợi thế từ vị trí đắc địa đến quy hoạch bài bản, tiện ích sống đồng bộ. đủ… mang lại tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.

Chuỗi dự án khu đô thị Cát Tường Western Pearl có quy mô lên đến 80ha, bao gồm 2 khu đô thị là Cát Tường Western Pearl (20 ha) và Cát Tường Western Pearl 2 (60ha) tọa lạc ngay trung tâm TP. Vị Thanh. Các sản phẩm chính trong chuỗi dự án này bao gồm: đất nền, nhà phố thương mại và biệt thự.

Được biết, tất cả các sản phẩm tại Western Pearl Cát Tường đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng lô đất. Đặc biệt, chỉ với số tiền từ 335 triệu đồng (tương đương 35% giá trị), khách hàng đã có thể sở hữu sản phẩm tại Khu tứ giác thương mại Bến Thành Pearl thuộc dự án Cát Tường Western Pearl 2 vừa được tung ra thị trường. Khu đô thị Cát Tường Western Pearl hứa hẹn không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là nơi đầu tư an toàn với tỷ suất lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư vào năm 2021.

Theo Thanhnienviet