Tin tức bất động sản nổi bật nhất tuần qua (31/8-05/09/2020)

Bánh vẽ từ các "ông thần" đa cấp vẫn khiến nhiều người sập bẫy, nhà đầu tư tiếp tục bắt đáy thị trường, quy hoạch thành phố Thủ Đức,.. là những thông tin đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản Việt Nam tuần qua (31/08 - 05/09/2020).

Tin bất động sản nổi bật

Cảnh báo rủi ro cho khách hàng mua "bánh vẽ" bất động sản farmstay: Farmstay từ mô hình nông trại truyền thống đã phát triển thêm chức năng du lịch để tăng giá trị mang lại cho nông nghiệp. Đây được xem là một sự phát triển đầy sáng tạo và hợp thời đại của các chủ đầu tư, giúp thu hút khách du lịch, tạo ra hiệu quả kinh tế cho hình thức nông nghiệp tự nhiên, khai thác tốt hơn tiềm năng, giá trị đất nông nghiệp và phát triển kinh tế.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, nhận thấy sức hút của farmstay, các chủ đầu tư đã bắt đầu hoạt động "thương mại hóa", "bất động sản hoá" đua nhau phát triển "dự án bất động sản farmstay" thông qua việc lập dự án nông trại, sau đó phân lô, bán nền, chia nhỏ để kinh doanh bất động sản dưới hình thức hợp tác đầu tư và farmstay cũng biến tướng từ đây.

Giá đất Trường Thọ tăng theo đề án thành lập Thành phố Thủ Đức: Thông tin về việc Khu đô thị Trường Thọ được lựa chọn làm trung tâm của thành phố Thủ Đức trong tương lai nhờ lợi thế sẵn có về vị trí địa lý và hạ tầng đã khiến giá đất tại một số tuyến đường trong khu vực tăng đột ngột.

Khảo sát thực tế cho thấy, các lô đất thổ cư có diện tích 50-120 m2 trên các trục đường như đường số 2, 8, 4, 5, 11 đang có giá chào bán trung bình khoảng 1,7-7,5 tỷ đồng/nền. Các trục đường lớn như Nguyễn Văn Bá, Hồ Văn Tư, Đặng Văn Bi nằm gần ga Metro Bình Thái, chợ Thủ Đức… có giá rao bán khoảng 60-90 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều mô hình đầu tư mới thời covid-19: Covid-19 xảy ra từ đầu năm 2020 đã gây nên những xáo trộn nhất định trong giỏ hàng của nhà đầu tư BĐS. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia, những ảnh hưởng do Covid-19 gây ra đã một lần nữa chứng minh bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng ngay cả trong khủng hoảng khi thị trường chứng khoán biến động lớn, vàng tăng phi mã rồi lại rớt giá thảm.

Trước những tín hiệu tốt của thị trường bất động sản trong đại dịch Covid-19, các doanh nghiệp bất động sản cũng khá nhanh nhẹn khi liên tục tung ra những sản phẩm đầu tư mới bên các các phân khúc BĐS truyền thống trên thị trường.

Bánh vẽ từ các “ông thần” đa cấp dưới mác công nghệ 4.0: Những từ ngữ như “học làm giàu”,“mắc ca tỷ đô”,“thần đèn MyAladdinz – vuốt ra tiền”… đấy là những từ ngữ ví von được công chúng quan tâm trong thời gian trở lại đây. Thời gian gần đây, những “ông thần” vẽ ra một chiêu thức “tiền đẻ ra tiền” dưới mác công nghệ nghệ 4.0 khiến cho hàng ngàn người sập bẫy.

Với chiêu thức “làm giàu không khó”, những doanh nhân như Nguyễn Thái Luyện, Phạm Thanh Hải, Lê Hoàn… Đã tạo ra những miếng bánh vẽ được cho là ngon, bổ, rẻ thu hút hàng nghìn “con mồi”.

Đa cấp núp bóng bất động sản vẫn khiến nhiều người mắc bẫy

Cẩn trọng mô hình góp vốn cổ phần từ bất động sản chia nhỏ: Mới đây, một bài viết có đề cập đến việc một Lãnh đạo một tập đoàn bất động sản có hơn hai thập kỷ hoạt động trên thị trường TP.HCM đang tiếp cận với mô hình đầu tư tài sản thông qua nền tảng công nghệ trực tuyến, tương tự như thị trường chứng khoán.

Theo đó, chủ đầu tư dự án kết nối với một đơn vị trung gian đầu tư nền tảng công nghệ để mã hóa và chia dự án thành các gói đầu tư có giá trị từ một triệu đồng. Với hình thức này, nhà đầu tư có thể tiếp cận dự án bất động sản với dòng vốn thấp hơn gấp nhiều lần giá trị tài sản, đồng thời vẫn được đảm bảo đã rà soát pháp lý dự án đầy đủ. Một sản phẩm bất động sản tùy vào giá trị, cũng có thể được bán cho nhiều nhà đầu tư theo hình thức chia nhỏ cổ phần này.

Việc “quản lý” tài sản của nhà đầu tư từ khâu rót vốn cho đến theo dõi tài sản, giao dịch sẽ vẫn trên nền công nghệ trực tuyến. Nhà đầu tư tạo tài khoản trên nền tảng trực tuyến, chọn dự án mình muốn đầu tư, nạp tiền thông qua ngân hàng, sau đó theo dõi tiến độ của dự án bất động sản mình quan tâm và giao dịch.

Bình Minh Vĩnh Long | Đô thị nâng tầm - mở đường phát triển: Tỉnh ủy Vĩnh Long đã ban hành Nghị quyết số 08 ngày 30/12/2016 về nâng cấp, phát triển TP Vĩnh Long đạt ĐT loại II và TX Bình Minh đạt ĐT loại III vào năm 2020. Tiếp đó, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch 26 nâng cấp, phát triển ĐT. Chính quyền các ĐT đã có sự tập trung đầu tư các công trình hạ tầng. Từ đó, đã nâng tỷ lệ ĐT hóa toàn tỉnh đến năm 2020 đạt 23,26% (tăng 6,39% so năm 2015).

Tính đến nay, công tác phát triển ĐT của tỉnh đạt nhiều kết quả: chương trình phát triển ĐT tỉnh Vĩnh Long đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt; điều chỉnh quy hoạch chung TP Vĩnh Long đến năm 2035 cũng được phê duyệt, 4 xã đã lên phường. Bên cạnh, điều chỉnh quy hoạch chung TX Bình Minh đến năm 2035 cũng được phê duyệt.

Tuyệt chiêu trả giá bất động sản, mua 'hời' ăn lộc trăm triệu đồng: Không biết cách thương lượng giá là một trong những sai lầm của người mua nhà. Trên thực tế, người bán sẽ luôn rao bán với giá cao để sau khi giảm giá cho người mua, giá nhà sẽ trở lại mức mà họ muốn bán. Vì vậy bạn cần biết cách thương lượng, trả giá để tránh bị mua hớ.

Thông tin quy hoạch, chính sách mới

Cấm “khủng bố” điện thoại chào mời dịch vụ: Nghị định 91/2020 / NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/10/2020. Theo đó, các quy định về tin nhắn văn bản, email và cuộc gọi rác sẽ được áp dụng rất nhiều. Đặc biệt, yêu cầu quảng cáo cho người dùng mà không được sự đồng ý rõ ràng của người dùng; Gọi điện thoại khuyến mại cho những người dùng đã từ chối nhận cuộc gọi khuyến mại; Gửi tin nhắn đăng ký quảng cáo nếu người dùng từ chối nhận tin nhắn đăng ký quảng cáo hoặc không phản hồi sẽ bị phạt.

Nghị định này ra đời sẽ khiến nhiều người thở phào nhẹ nhõm vì sẽ không còn những cuộc gọi rác, tin nhắn mời chào mua nhà, đất. Và các đơn vị bất động sản phải thay đổi, chuẩn bị các kênh quảng cáo và hướng đến các đối tượng khách hàng khác nhau.

Nâng cấp, mở rộng 4 tuyến đường trọng điểm kết nối Cần Giuộc với Tp.HCM: Cần Giuộc đang lên kế hoạch dài hơi xây các cầu bắc qua sông Cần Giuộc, kết nối đôi bờ Tân Kim, Phước Lại, Phước Vĩnh Đông và Long Hậu, thị trấn Cần Giuộc. Theo đó, sẽ có các cầu ở những khu vực đường N4 (nối đến khu tái định cư Tân Kim mở rộng), đường N19, đường N20, đường N26 (đi qua khu dân cư Phú Thịnh),… Đây là các khu vực trọng điểm về công nghiệp, khi được nối liền sẽ thúc đẩy kinh tế - xã hội của huyện, của tỉnh; đồng thời rút ngắn khoảng cách di chuyển đến TP.HCM cũng như các khu đô thị lân cận. Đơn cử, thời gian từ Cần Giuộc đến KĐT cảng Hiệp Phước (Nhà Bè) và KĐT Phú Mỹ Hưng (Q.7) giảm hơn một nửa so với hiện tại.

Điều chỉnh quy hoạch thành phố Thủ Đức

Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM gắn với Thành phố Thủ Đức tương lai: UBND Thành phố vừa giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đẩy nhanh tiến độ lập Nhiệm vụ và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Việc thành lập Thành phố Thủ Đức theo định hướng hình thành khu đô thị sáng tạo, tương tác cao là phù hợp với chủ trương chung về phát triển kinh tế số, phát huy năng lực, đổi mới, sáng tạo.

Trong quá trình xây dựng đề án, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình lưu ý TP.HCM nên tổ chức lấy ý kiến của các nhà đầu tư nước ngoài, các tập đoàn công nghệ, tài chính, bất động sản hàng đầu thế giới về định hướng xây dựng Thành phố Thủ Đức (có thể thực hiện qua hình thức họp trực tuyến). Việc này nhằm tìm hiểu các nhu cầu đầu tư, yêu cầu về cơ sở hạ tầng... để có thể tích hợp vào quy hoạch, định hướng chung của thành phố.

Hà Nội công bố 23 dự án nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu: Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 23 dự án nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu. Theo danh sách này, quận Hà Đông có 4 dự án nhà ở. Cụ thể: Dự án Tổ hợp thương mại - dịch vụ căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu TTDV-01, Khu đô thị mới An Hưng (phường La Khê và Dương Nội) do Công ty làm chủ đầu tư. cổ phần của Đầu tư Văn Phú Invest làm chủ đầu tư;..

House Việt tổng hợp