[Tôi đi mua nhà] Bỏ nhà chung cư, tôi tìm mua liền kề giá hời!

Câu chuyện được ghi lại bởi gia đình chị Hòa, sống tại khu chung cư cao cấp khu vực Mỹ Đình, quyết định bỏ căn hộ chung cư để chuyển sang một căn nhà liền kề ở khu Nam An Khánh và tiết kiệm được khoản phí dịch vụ đắt đỏ hàng tháng.

Ảnh minh họa.

Mới chuyển vào ở chung cư được 3 năm nhưng gia đình chị Hòa quan điểm đây không phải là nơi ở lâu dài vì căn hộ dù cao cấp, dịch vụ tốt nhưng chi phí mỗi tháng không nhỏ. Căn hộ rộng gần 100 m2 có giá dịch vụ lên tới 12.000 đồng / m2. Còn tiền phí gửi 2 xe hàng tháng cũng lên tới 3 triệu đồng. Tính ra số tiền phí dịch vụ khi ở căn hộ chung cư của gia đình chị hàng tháng lên đến hơn 4 triệu đồng.

Chưa hết, chị Hoa cho biết mua căn hộ thời điểm bàn giao, giá đã lên tới 45 triệu đồng / m2. Tuy nhiên, sau ba năm sử dụng, giá nhà có xu hướng giảm nhẹ. Đặc biệt, do ảnh hưởng của Covid-19, nhiều căn hộ không cho thuê được. Vì vậy, chủ nhà cố gắng giảm lỗ, chuyển nhượng để thu hồi vốn khiến giá nhà giảm 10% so với thời điểm nhận bàn giao.

Chị Hòa chán nản vì mỗi tháng mất hơn 4 triệu đồng cho các loại chi phí và căn hộ bị hao mòn, giảm giá. Cô cho biết đã có ý định chuyển xuống nhà liền kề sống. "Từ cách đây vài năm, tôi vẫn thích những ngôi nhà liền thổ có chỗ đậu ô tô, nhưng vì không có đủ tiền nên tôi chưa nghĩ đến điều đó. Dịch Covid-19 gần đây đã khiến nhiều nơi cắt lỗ, với số ít vốn trong tay, tôi cũng đi xem nhiều nơi xem có căn nào ưng ý".

"Tôi có đi qua khu vực Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông tìm mua đất rộng khoảng 70m2, có ngõ ô tô vào. Sau 2 tháng tìm nhà, tôi thấy nhà đất thổ cư Hà Nội trong khoảng 5 năm nay gần như đứng giá. Nhà liền đất tăng nhanh chủ yếu ở khu đô thị mới, nhu cầu mua nhà đất của khách hàng cũng giảm nhiều do giới trẻ chọn căn hộ chung cư làm nơi ở vì có nhiều tiện nghi hơn. Trong khi giới nhà giàu lại chọn những căn biệt thự, nhà liền kề nằm trong các khu đô thị lớn ", chị Hòa nói.

Theo chị Hòa, vợ chồng chị đã dạo quanh các dự án lân cận trong bán kính 3-4 km ở khu vực Mỹ Đình nhưng giá bất động sản quá cao. Nhà phố liền kề 90m2 xây 3 đến 4 tầng tại các khu đô thị thường có giá 10-15 tỷ đồng nếu nằm ở các quận Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm ... " Giá các khu vực này đã tăng quá cao và hiện đang đứng giá ”, chị Hòa nói.

Tình cờ chị được giới thiệu về khu Nam An Khánh, ban đầu chị không hứng thú vì nhắc đến khu đó là nhắc đến hàng trăm, hàng nghìn ngôi biệt thự bỏ hoang cỏ dại hàng chục năm với muôn vàn cái tên đầy ám ảnh như Geleximco, Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Thiên Đường Bảo Sơn… Ngoài ra, khu vực ngã tư Lê Trọng Tấn - Đại lộ Thăng Long năm nào cũng ngập lụt nên chị không bao giờ có cảm tình với khu vực này.

Tuy nhiên, lời mời rất hấp dẫn từ phía môi giới cũng thôi thúc chị phải đi xem. Chị Hòa thấy khác hẳn khi đến đường Lê Trọng Tấn, cảnh sầm uất với hàng quán hai bên dãy Geleximco liền kề, kéo dài từ Honda, Canifa Mode đến hàng loạt quán bia. Các khu biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang trước đây đã bắt đầu có người ở. Gần đấy là chung cư Vinhomes Tây Mỗ - Đại Mỗ cũng đã được bàn giao, trung tâm thương mại lớn, vườn Nhật Bản lớn nhất Việt Nam và công viên nước mặn trong quần thể Vinhomes Tây Mỗ cũng đã hoàn thiện. Chung cư Gemek 1, Gemek 2, Golden An Khánh và Thăng Long Victory đã được lấp đầy.

Từ khi khu Vinhomes Tây Mỗ được khởi công, hệ thống thoát nước của toàn khu Nam An Khánh hoạt động trơn tru, nhiều trạm bơm mới được xây dựng nên toàn bộ khu vực này không còn tình trạng ngập úng và bơi trong nước lũ suốt 1 năm nay. Về giá, chị Hòa cho biết nhận thấy khu vực này rất tiềm năng. Trừ giá đối với khu A Geleximco liền kề Vinhomes Tây Mỗ cách có tường rào đã tăng khoảng 30% lên 50-60 triệu đồng / m2 nhà liền kề, biệt thự, các khu còn lại như Nam An Khánh, Khu C và Khu D Geleximco Các căn biệt thự Thiên Đường Bảo Sơn giá chỉ từ 32 - 35 triệu / m2 đất nền biệt thự và liền kề.

"Tôi thấy một điều vô lý là giá nhà đất liền kề biệt thự ở khu vực này còn rẻ hơn cả đất thổ cư trong khu dân cư. Giá nhiều lô đất dịch vụ An khánh, An Thượng hoặc đất trong ngõ ô tô vào được đang được giao dịch 30-40 triệu đồng/m2. Đối diện phía bên kia là khu đô thị Splendora giá liền kề, biệt thự đang được bán khoảng 70-80 triệu đồng/m2. Đặc biệt, chỉ cách vài trăm mét nhưng giá các căn hộ chung cư Vinhomes Đại Mỗ đã ở mức 35-40 triệu đồng/m2. Giá chung cư đắt hơn cả giá đất biệt thự, liền kề là hiện tượng rất hiếm gặp ”, chị Hòa nói thêm.

Theo chị Hòa, nguyên nhân khiến khu vực này có giá bán biệt thự, nhà liền kề thấp là do hạ tầng thiếu đồng bộ, chỉ hơn một năm nay người dân mới về ở và nhiều nơi trước kia còn bỏ hoang.

Khi trao đổi thêm về căn nhà mà chị vừa chốt hợp đồng, chị Hòa cho biết đây là căn nhà liền kề rộng gần 100m2. Căn nhà này trước đây chủ cũ phải mua chênh lệch tới 6 tỷ đồng. Sau 10 năm, chủ đất rao bán giảm lỗ còn 5,4 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí xây thô căn nhà 4,5 tầng, giá đất của căn nhà liền kề này chỉ còn khoảng 35 triệu đồng / m2.

"Tuy xa hơn khoảng 3 km so với căn chung cư cũ nhưng đường xá khu vực An Khánh rất thuận tiện, đi ô tô thẳng cao tốc Láng - Hòa Lạc đến Big C chỉ chưa đầy 10 phút, đường to rộng không bao giờ có tình trạng tắc đường kẹt cứng. Nhà liền kề có sẵn chỗ đậu ô tô ngay trước cửa. Dù còn phải sửa sang mới về ở được nhưng thực sự tôi rất ưng khu vực này. Có được căn liền lề cũng coi như có tấc đất cắm dùi, không lo mất giá hay sau này phải cải tạo lại như ở chung cư", chị Hòa tâm sự.

Chủ đề: Bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội.

Theo Nhịp sống kinh tế