Tôi trong vòng vây 'chim mồi' đất nền
Đi xem đất Bình Dương, một 'vị khách' đi cùng chỉ cho tôi một lô đất ở vị trí đẹp trong khi nhân viên kinh doanh giục tôi xuống tiền giữ chỗ.
Ảnh minh họa
Chưa biết nhu cầu của người Việt Nam hiện nay là bao nhiêu và có bao nhiêu người đủ điều kiện để mua đất, mua nhà, nhưng khi có một số thông tin quy hoạch hoặc thông tin về một doanh nghiệp lớn bất động sản sắp đầu tư vào khu vực nào đó, giá đất bắt đầu "nhảy múa".
Hiện tượng phân lô, bán nền diễn ra ồ ạt dù chưa hoàn thiện khung pháp lý. Dự án mới chỉ được duyệt chi tiết 1/500 đã được mở bán cho khách hàng theo hình thức góp vốn, giữ chỗ ...
Tôi được một người xưng là Công ty X giới thiệu đang phân phối sản phẩm đất nền tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Tôi tra cứu thì thấy không có công ty X đăng ký kinh doanh. Khi hỏi thông tin pháp lý về dự án, tôi được cung cấp quyết định phê duyệt 1/500 của dự án và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 01 lô đất trong dự án đó.
Ngày hôm sau, họ gửi xe cho tôi đi tham quan dự án. Đón tôi là một bạn nhân viên, khi được hỏi thông tin về dự án, người này không biết và cho biết mới vào công ty.
Địa điểm tập kết là một quán cà phê trong tòa nhà trên đại lộ Bình Dương. Tôi đã được chào đón bởi một nhân viên khác cùng với một người thoạt đầu nghĩ rằng đó là một người khách mua đất như tôi.
Lên xe đi đến vị trí dự án, ba người được ngồi chung một băng ghế. Vị “khách” kia cũng hỏi thăm một số thông tin rồi khen dự án đẹp, hạ tầng tốt, khả năng sinh lời cao.
Nếu là một người bình thường khác, có lẽ sẽ rất dễ bị cuốn vào vòng xoáy khen chê này. Nhưng tôi học Quản lý đất đai và cũng có một chút kiến thức về bất động sản nên không bị ảnh hưởng nhiều bởi lời khen ngợi đó.
Trước khi đến địa điểm rao bán, xe dừng tại một căn nhà gần Khu công nghiệp Bàu Bàng, trong căn nhà chỉ có một mô hình của dự án được dựng lên, không có gì khác. Xe đưa khách đi xem đất ở đây phải gần trăm xe các loại.
- Xem thêm: Có nên mua đất nền bán qua Vi bằng?
Có nhiều người như hội, bao gồm cả những người kinh doanh bất động sản thuộc nhiều nhóm khác nhau. Giọng nói và tư vấn rất ồn ào và mọi người cố gắng nói to hơn để bên kia nghe thấy. Trong nhà như đàn ong vỡ tổ, tôi đau đầu vì tiếng ồn nên đi ra ngoài nhưng nhân viên bất động sản yêu cầu tôi vào trong. Tôi nói: “Ồn ào quá, không chịu được và đau đầu lắm”, nhưng nhân viên bán hàng vẫn cố níu kéo: “Anh vào giúp em, sếp kêu”. Tôi thực sự bức xúc và kiên quyết không vào trong.
Mọi người tiếp tục lên xe ô tô để đến địa điểm bán đất. Đó là một khu vực lớn đang được xây dựng cơ sở hạ tầng. Xung quanh là rừng cao su, giữa khu đất họ dựng một tấm bạt rất lớn với nhiều bàn ghế nhựa. Trên sân khấu, người dẫn chương trình liên tục nhắc nhở các nhân viên bán hàng nhanh chóng ổn định chỗ ngồi để điền vào phiếu bốc thăm trúng thưởng.
Tôi cũng “khách hàng” đi cùng ngồi vào bàn và được phát bản vẽ phân lô, giá bán từng lô. Tuy nhiên, số lô đất bán hết chỉ có 05 lô, trong đó có 02 lô có vị trí khá đẹp.
“Khách hàng” còn lại chọn mua ngay lô 78, để lại lô 79 đẹp nhất cho mình mua. Nhân viên bán hàng tiếp tục tư vấn cho tôi và gọi một người khác đến viết giấy biên nhận cho “khách hàng” này trong khi nhân viên bán hàng liên tục giục tôi đặt cọc lô 79 nhưng tôi không mua. Nguyên nhân là do mảnh đất này không đúng pháp lý của mảnh đất đã gửi cho tôi và tôi cũng kịp thời nhận ra “vị khách” đi cùng mình là “chim mồi”. Không ai mua đất mà không xem xét kỹ lưỡng việc đặt cọc, đưa tiền đặt cọc, nhận tờ biên lai in khắp nơi mà không cần thắc mắc. Tại sao không mua lô đẹp nhất mà lại chọn lô kém đẹp với giá tương đương?
Qua câu chuyện trên, mong rằng mọi người hãy luôn tỉnh táo đừng để bị đám đông hay những lời có cánh tác động mà mua phải những sản phẩm không đủ pháp lý đến khi muốn bán thì khó bán.
- Kỳ tiếp theo: 'Cò' dẫn đi xem đất nền, về nhà như người mất hồn
Chia sẻ trên Vnexpress
