Tp.HCM nằm trong top 5 địa điểm thu hút đầu tư BĐS tại châu Á Thái Bình Dương

Theo CBRE Việt Nam, 60% nhà đầu tư được khảo sát có kế hoạch mua thêm bất động sản vào năm 2021, tỷ lệ cao nhất mà đơn vị này ghi nhận kể từ năm 2016.

Mới đây, CBRE đã thực hiện khảo sát trên 490 nhà đầu tư tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương về ý định và kế hoạch đầu tư bất động sản trong năm 2021. Các nhà đầu tư tỏ ra rất quan tâm đến thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là lĩnh vực sản xuất, công nghiệp và logistics.

Bà Đặng Phương Hằng, Tổng Giám đốc, CBRE Việt Nam cho biết, Tp.HCM đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong những năm qua, đặc biệt là những khách hàng đang tìm kiếm cơ hội trong khu vực Đông Nam Á. Bất động sản tại Tp.HCM được đánh giá là có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị và khả năng sinh lời cao.

Điều thú vị hơn nữa là các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Đông Nam Á cho biết họ sẽ sẵn sàng chi nhiều hơn cho các bất động sản trong năm tới. 39,4% trong số các nhà đầu tư này sẵn sàng trả nhiều hơn 10% so với năm 2020 và 19,7% sẵn sàng trả thêm 10%.

Các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị và tài sản cốt lõi (value-add and core assets) và một số bắt đầu tìm kiếm tài sản đang chịu áp lực tài chính (distressed assets). Bất động sản công nghiệp / hậu cần và văn phòng tiếp tục được săn đón, trong khi bất động sản du lịch đang dần hồi phục.

Theo đơn vị này, 60% nhà đầu tư được khảo sát có kế hoạch mua thêm bất động sản vào năm 2021, đây là tỷ lệ cao nhất mà CBRE ghi nhận kể từ năm 2016. Thực tế, nhu cầu đầu tư vẫn được duy trì nhưng chỉ tạm thời bị gián đoạn vào năm 2020 do dịch bệnh bùng phát ảnh hưởng đến nền kinh tế, việc đi lại giữa các nước bị hạn chế và rủi ro khi bùng phát.

Một số nguồn vốn hiện có nằm trong kế hoạch đầu tư nhưng chưa được giải ngân vào năm 2020. Hơn 70% số người được hỏi có ý định mua tài sản ở nước ngoài vào năm 2021, và có kế hoạch đầu tư vào khu vực Châu Á. Kể từ khi đại dịch bùng phát, CBRE đã quan sát thấy khá nhiều nhà đầu tư ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đã áp dụng chiến lược đầu tư theo hai hướng, tập trung vào cả tài sản cốt lõi hoặc tài sản chịu áp lực tài chính.

Theo Tiến sĩ Henry Chin, Chiến lược đầu tư toàn cầu và Trưởng bộ phận Nghiên cứu, Châu Á - Thái Bình Dương, sự gia tăng quan tâm đến các tài sản cốt lõi cho thấy các nhà đầu tư đang tập trung vào dòng tiền ổn định. Bất động sản có hợp đồng thuê và giá thuê ổn định trong ba năm tới sẽ hấp dẫn hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

Về cơ hội đầu tư, các nhà đầu tư tiếp tục rót vốn vào quỹ đất phát triển dự án bao gồm đất cho thuê ở Thái Bình Dương và tài sản hậu cần ở cả Châu Á - Thái Bình Dương. Các tài sản chịu áp lực tài chính cũng được nhà đầu tư khắp nơi xem xét lần đầu tiên kể từ sau cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu, tại hai thị trường Trung Quốc và Ấn Độ. Logistics là loại hình bất động sản được quan tâm đầu tư vì dịch đã thúc đẩy nhanh sự phát triển và tiêu thụ của thương mại điện tử bán hàng trực tuyến. Mặc dù sự quan tâm đến bất động sản văn phòng đã giảm nhưng các nhà đầu tư vẫn khá lạc quan về tiềm năng của thị trường này, ước tính doanh số bán văn phòng sẽ giảm không quá 10% trong ba năm tới.

Các trung tâm dữ liệu đang nhận được nhiều sự quan tâm vì các cuộc gọi video và các ứng dụng hỗ trợ công việc tại nhà đã làm tăng nhu cầu lưu trữ dữ liệu. Ngoài ra, theo CBRE, kho lạnh và nợ là hai loại hình đầu tư thay thế ghi nhận mức lãi cao hơn so với năm 2020.

Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị